Решение № 52 от 21.11.2022, Окръжен съд - Габрово

РЕШЕНИЕ

№ 52 гр. Габрово, 21.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на двадесет и седми октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Полина Пенкова при участието на секретаря Милкана Ив. Шаханова Балтиева като разгледа докладваното от Полина Пенкова Търговско дело № 20224200900032 по описа за 2022 година

Производството по делото е образувано по предявен от „КЕЙСИЕМ“ ЕООД срещу П.Т.П. в качеството на ЕТ“ПРОЕКТСТРОЙ – П.П.“ иск с цена 28 196,55лв.

В исковата молба се излагат твърдения, че на 27.04.2020г. в гр.С. между страните по делото е сключено споразумение, по силата на което са постигнали съгласие до 15.08.2020 г., да сключат договор за продажба на недвижими имоти и извършване на СМР /предварителен договор за покупкопродажба/ ,според който ответникът като продавач ще изгради и предаде на ищеца като купувач Магазин М4, находящ се в сграда Б, на първи етаж, на кота 0.00, със застроена площ 103.79 кв. м., при описаните в исковата молба граници , заедно с 1.11 кв. м. ид. ч. от абонатна станция, както и съответните идеални части от ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.С., район М.. С клаузата на чл.1.2 е предвидено при подписване на предварителния договор купувачът да се задължи да придобие, а продавачът – да прехвърли без допълнително заплащане идеални части от правото на собственост върху ПИ, при посочени в него срок и условия. Ищецът е заплатил предвидената в чл. 2 от споразумението като резервационен депозит сума от 33 249,11лв. с включен ДДС, представляваща левовата равностойност на 17 000евро.

Ответникът своевременно е издал и представил на купувача данъчна фактура№ **********/28.04.2020г. Твърди се, че предварителен договор не е сключен по вина на ответното дружество. ЕТ е изпратил по ел.поща проект за предварителен договор, който е разпечатан и подписан от управителя на ищцовото дружество и представен за подпис на ответника. По неизвестни причини ответникът до момента не е върнал на ищеца подписан екземпляр от предварителния договор. На 14.08.2020г. между страните е сключен окончателен договор за покупко продажба, обективиран в нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 148, том VIII, дело № 1347 от 14.08.2020 г. по описа на И. Д. - Нотариус с per. № 039 на НК на РБ, с РД района на Районен съд - София, с предмет недвижимия имот, представляващ 1

Магазин №М4, с кадастрален идентификатор ***.3.26, находящ се в гр. С., жк „М. II", сграда Б, заедно с идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху земята. Договорената цена за имота е 202 428.41 лв. с включен ДДС, от която 33 249.41 лв. е била заплатена от купувача на продавача преди изповядване на сделката съгласно чл.2 от споразумението като резервационен депозит. Остатъкът е следвало да бъде заплатена както следва:

-149 621.00 лв. се заплаща от купувача в срок от два работни дни от представяне на удостоверение за тежести с отразено заличаване на ипотеката върху правото на строеж върху магазина и няма други тежести;

-19 558.30 лв. се заплаща от купувача в срок до 5 работни дни от получаване на разрешение за ползване на сградата, в която се намира имотът.

Ищецът е получил разрешението на 18.10.2021г. по ел.поща .Целият остатък от сумата от 169 179,30лв. е заплатен по банков път на 18.10.2021г. След извършване на плащането управителят на ищеца е изискал от ответника да му предаде оригинал на данъчна фактура. На 28.10.2021г. получил по ел.поща сканирано копие от оригинал на данъчна фактура №0000000366/ 17.08.2020г. на стойност 169 179,30лв., от които данъчна основа 140 982,75лв. и ДДС 28 196,55лв. Фактурата е издадена на третия ден след сключване на окончателния договор за покупко-продажба на имота по нотариален ред.

Ответникът ,който е издател на фактурата като продавач, не е предал оригинала на купувача – ищеца по делото , нито го е уведомил за издаването й. Управителят на ищеца е научил за нея на 28.10.2021г. по ел.поща. Към сочения момент вече е изтекъл срокът по чл.124,ал.4 във вр. с чл.72,ал.1 ЗДДС за приспадане на данъчния кредит по тази фактура. Узнавайки този факт, управителят на ищцовото дружество е изискал от представителя на ответника П.П. обяснения относно забавата в предаването на фактурата. На 03.11.2021г. е получил отговор по ел.поща, съгласно който фактурата е била предадена на адвокат ,който да я предаде на получателя още през месец август 2020г. Не се уточнява кой е адвокатът , кога и на кого е предадена фактурата.

С писмо от 09.12.2021г. ищецът е изискал от ЕТ обяснения защо не е уведомен за издадената фактура и му е предаден оригинала на фактурата по предвидения в чл.7 от споразумението ред ,като е определен седмодневен срок за предприемане на съответните действия за отстраняване на допуснатите нарушения. В отговора на поканата ЕТ твърди ,че е изпълнил точно всички законови задължения, като е спазен срокът по чл.113,ал.4 от ЗДДС и фактурата е издадена с изискуемите по чл.114,ал.4 и чл.6 от ЗСч реквизити и оригиналът на фактурата бил връчен на ищеца още през месец август 2020г. и към момента на отговора ответникът не разполагал с него. Бил съхранил фотокопие . Ответникът твърдял единствено процесуален пропуск на ищеца за несвоевременното счетоводно отразяване на фактурата. Ищецът твърди ,че преди 28.10.2021г. управителят на ищцовото дружество или друг негов представител не е знаел за издадената фактура или да са получавали оригинала на хартиен носител. Позовава се на чл.7 от споразумението и чл.29.2 от предложения от ответника и подписан от управителя на ищцовото дружество предварителен договор. Твърди се ,че ответникът не е процедирал по договорения начин във връзка с издаване и връчване на издадената процесна фактура. По тази причина ищецът е изпратил на 05.01.2022г. писмо до ответното дружество с искане за посочване при какви обстоятелства и на кого е предадена фактурата, но не е получил отговор. Сочи се ,че процесната фактура е включена в дневника за покупки на ищеца за месец октомври 2

2021г. и справка-декларация по ЗДДС за същия данъчен период. Приспаднат е данъчния кредит по фактурата в размер на 28 196,55лв. При извършена проверка на ТД на НАП – София е установено, че са изтекли преклузивните срокове за приспадане на данъчен кредит по чл.72,ал.1 ЗДДС , поради което ищцовото дружество е подало нова ,коригирана справка-декларация,в която не фигурира процесната данъчна фактура и е възстановило по сметка на ТД на НАП – София, офис М. сумата от 28 196,55лв. с платежно нареждане от 21.03.2022г. Твърди се ,че по вина на ответника ищецът е загубил правото си на приспадане на данъчен кредит по процесната фактура от 17.08.2020г., като по този начин на ищцовото дружество е нанесена вреда от ответника в размер на непризнатото от НАП право на приспадане на данъчен кредит в размер на исковата сума.

Претендира се да бъде постановено решение ,с което ответникът да бъде осъден да заплати на ищцеца сумата от 28 196,55лв. - главница, представляваща вреда ,нанесена от ответника на ищцовото дружество от непризнаване на правото на приспадане на данъчен кредит от

„Кейсием“ЕООД по фактура №0000000366/17.08.2020 година, издадена от ЕТ „Проектстрой-П.П.“, по вина на последния, изразяваща се в непредаване на оригинала на данъчната фактура от ответника на ищеца в срока по чл.72,ал.1 ЗДДС, ведно със законната лихва върху главницата от депозиране на исковата молба в съда до окончателното плащане, както и направените по делото разноски.

Постъпил е писмен отговор от ответника. В него се излагат доводи за неоснователност на исковата претенция. Сочи се ,че на 27.04.2020 г. в гр. С., страните са подписали споразумение, по силата на което, „КЕЙСИЕМ" ЕООД в качеството му на купувач се е задължил в срок до 15.08.2020 г. да сключи с ЕТ „ПРОЕКТСТРОЙ - П.П.", в качеството му на продавач, договор за покупко - продажба на недвижими имоти и извършване на СМР по отношение на Магазин М4, находящ се в сграда Б, на първи етаж, на кота 0.00, със застроена площ 103.79 кв. м., заедно с 1.11 кв. м. ид. ч. от абонатна станция, както съответните идеални части от Поземлен имот с идентификатор ***. Съгласно чл. 2 от споразумението купувачът се е задължил да заплати на продавача сумата от 17 000 евро като резервационен депозит, гарантиращ изпълнението на предмета на споразумението, а съгласно чл. 3 продавачът се е задължил да преустанови оферирането на обекта на трети лица. Процесното споразумение няма характер на предварителен договор за покупко - продажба на имота, тъй като не съдържа всички съществени уговорки на окончателния такъв, каквото е изискването на чл. 19, ал. 2 от ЗЗД. Със същото страните не са уговаряли покупко - продажна цена, начин на нейното плащане, издаване на финансови документи и условия за тяхното връчване. Постигнали са съгласие да подпишат предварителен договор за покупко - продажба на имота, но по желание на купувача. Такъв не е подписван, а директно е пристъпено към сключване на окончателен. Разпоредбата на чл. 7, на която ищецът се позовава, касае изпращането на уведомления между страните във връзка с изпълнение на споразумението. Размерът на покупко - продажната цена и начинът на нейното плащане не е предмет на споразумението, поради което фактурата, касаеща цената, не е уведомление по неговото изпълнение и не може да се счита, че продавачът е бил длъжен да я изпрати по поща или куриер. Издадената за гаранционния депозит по споразумението фактура № **********/28.04.2020 г., която ищецът потвърждава, че е получил, също не му е връчвана по поща или куриер, а „на ръка". С Нотариален акт за покупко 3 продажба на недвижим имот № 148, том VIII, дело № 1347 от 14.08.2020 г. по описа на И. Д. - Нотариус с per. № 039 на НК на РБ, с РД - района на Районен съд - София, ответникът е прехвърлил на ищеца правото на собственост върху недвижимия имот, представляващ Магазин № М4, с кадастрален идентификатор ***.3.26, находящ се в гр. С., жк „М. II", сграда Б, заедно с идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху земята. Уговорената цена за имота е в размер на 202 428.41 лв. с вкл. ДДС, от която 33 249.41 лв. /представляваща левовата равностойност на гаранционния депозит/ е била заплатена от купувача на продавача преди изповядване на сделката /по фактура № **********/28.04.2020 г./, а останалата част от цената е следвало да бъде заплатена както следва:

-149 621.00 лв. в срок до 2 работни дни от представяне на удостоверение за тежести с отразено заличаване на ипотеката върху правото на строеж върху магазина;

-19 558.30 лв. в срок до 5 работни дни от получаване на разрешение за ползване на сградата, в която се намира магазина.

Правото на собственост върху съответните на магазина идеални части от земята, върху която е построена сградата, представляваща поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на гр. С., е било прехвърлено от ответника на ищеца на 16.11.2021 г. с Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу поето задължение № 188, том XVI, дело № 2742 от 16.11.2021 г. по описа на И. Д. - Нотариус с per. № 039 на НК на РБ, с РД района на Районен съд - София. За извършената сделка, представляваща облагаема доставка, ЕТ „Проектстрой - П.П." е издал 2 бр. фактури, както следва:

-фактура № **********/28.04.2020 г. за сумата от 33 249.11 лв., представляваща левовата равностойност на уговорения в чл. 2 от Споразумението от 27.04.2020 г. резервационен депозит от 17 000 евро;

-фактура № 0000000366/17.08.2020 г. за сумата от 169 179.30 лв. остатъка от продажната цена по Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 148, том VIII, дело № 1347 от 14.08.2020 г. по описа на И.

Д. - Нотариус с per. № 039 на НК на РБ, с РД - района на Районен съд - София.

Двете фактури са издадени от ЕТ „Проектстрой - П.П." при спазване на законовия срок и правила и са предадени на ищеца. Конкретно, фактура № 0000000366/17.08.2020 г. е издадена в рамките на 5 - дневния срок по чл. 113, ал. 4 от ЗДДС. Същата съдържа всички необходими реквизити по чл. 114 от ЗДДС и чл. 6 от ЗСч., вкл. описание на недвижимия имот, предмет на сделката. Фактурата е включена в дневника за продажби на ЕТ „Проектстрой - П. П." по чл. 124 от ЗДДС и справка - декларация по чл. 125 от ЗДДС за данъчен период 01.08.2020 - 31.08.2020 година и по същата е ползван данъчен кредит. Оригинал на документа е бил предаден своевременно на получателя на доставката. Не отговаря на истината твърдението в исковата молба, че управителят на „КЕЙСИЕМ" ЕООД е научил за издаването на фактурата едва на 28.10.2021 г. Следва да се има предвид, че по извършената продажба, фактура следва да бъде издадена в срок от 5 дни от датата на извършване на доставката, която доставка в случая е прехвърленото право на собственост.