Решение № 367 от 28.07.2023, Районен съд - Дупница

РЕШЕНИЕ

№ 367 гр. Дупница, 28.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, V-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично заседание на шести юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Мирослав Р. Саневски при участието на секретаря Р. Г. Боянова като разгледа докладваното от Мирослав Р. Саневски Гражданско дело № 20231510100250 по описа за 2023 година за да се произнесе взе предвид следното:

Е. С. З., ЕГН: **********, с адрес: гр. ***, В. В. З., ЕГН: **********, гр. ***, Г. Й.

З., ЕГН: **********, с адрес: гр. ***, и С. Й. З., ЕГН: **********, с адрес: гр. ***, са предявили срещу В. Е. С., ЕГН: **********, с адрес: с. *** Ю. К. Ш., ЕГН: **********, и И. С. Ш., ЕГН: **********, двамата с адрес: гр. ***, обективно и субективно съединени искове с правно основание чл. 108 от ЗС.

Ищците твърдят, че са едни от съсобствениците на Поземлен имот с планоснимачен № 177, с площ от 841 кв.м., при граници и съседи: улица с осеви точки 10-21, УПИ VІІІ-446, УПИ V-178, УПИ VІ-179, за който е отреден УПИ IV-177, в кв. 9 по регулационния план на с. *** утвърден със Заповед № 1673/16.08.1969г., с неуредени сметки за улична регулация, с площ за УПИ от 875 кв.м., при права, както следва:

-Ищцата Е. С. З. е собственик на 1/6 ид.ч. по наследство от своя баща С.Г.З.., починал на 30.05.1981г. Последният от своя страна е бил собственик на 1/3 ид.ч. от имота на основание давност и наследство, признато с НА за право на собственост върху недвижим имот, придобит на основание обстоятелствена проверка № 5, том I, дело № 6/1979г. на Районен съдия - гр. Станке Димитров;

- Ищецът В. В. З. е собственик на 1/6 ид.ч. от имота като наследник на В.С.З.., починал на 01.10.2016г. Наследодателят В.З.. от своя страна е притежавал 3/6 ид.ч. от имота, от които 1/6 ид.ч. по наследство от неговия баща С.Г.З.. и 1/3 ид.ч., равняваща се на 2/6 ид.ч. по дарение от неговата леля Е.Г.Л., оформено в НА за дарение на недвижим имот № 137, том I, дело № 331/1986г. на Станкедимитровски районен съдия. Наследодателят С.З.. и 1 дарителката Е.Л. са притежавали по 1/3 ид.ч. от имота на основание давност и наследство, признато с НА за право на собственост върху недвижим имот, придобит на основание обстоятелствена проверка № 5, том I, дело № 6/1979г. на Районен съдия - гр.Станке Димитров;

- Ищецът Г. Й. З. притежава 1/6 ид.ч. от имота по наследство от баща си Й.Г.З.., починал на 16.09.1999г.

- Ищецът С. Й. З. притежава 1/6 ид.ч. от имота по наследство от баща си Й.Г.З.., починал на 16.09.1999г.

Наследодателят на последните двама ищци е Й.З.., който е притежавал 1/3 от имота на основание давност и наследство признато с НА за право на собственост върху недвижим имот, придобит на основание обстоятелствена проверка № 5, том I, дело № 6/1979г. на Районен съдия - гр.Станке Димитров.

Данни за имота ищците имат от 1900г., когато той е бил собственост на прадядо им З.И.. Същият имал четирима сина, единият от които е Г. З.-наследодател на ищците, К.З.. прадядо на ответниците, Т.З.. и Х.З... З.И. е предоставил на четиримата си синове по един парцел, като процесният бил предоставен на Г. З.. По предходен план на с. Баланово този парцел е бил част от Парцел XV, в кв. 45, с площ от 871 кв.м. Тези 871 кв.м. са ползвани от Г. З. до 1967г., когато племенникът му И.К.З.. е приобщил квадратурата към съседното негово дворно място. Това е довело до завеждане на исково производство, за което е било образувано гр.д. № 390/1968г. на Ст. Димитровски районен съд. С влязло в сила съдебно решение по това дело са осъдени К.Г.С. /баща на ответницата Ю. Ш./, И.К.З.. /дядо на Ю.

Ш./ и В. И.а З. /майка на Ю. Ш./ да предадат на наследниците на Г. З., а именно на Л.П.З..

/негова съпруга/, и на неговите деца Й.Г.З.., С.Г.З.. и Е. Г. З. част от Парцел XV, в кв.45 по плана на с. Баланово, с площ от 871 кв.м. По новия план на селото, утвърден със Заповед №1673/16.08.1969г., този Парцел е с № IV-177, в кв. 9, с площ от 875 кв.м.

След приключване на съдебния спор относно процесния имот, наследодателите на ищците отново са започнали да владеят дворното място необезпокоявано от никого. Дори са имали намерение да построят в същото вилна сграда, за което им е издадено строително петно, отразено върху скица №75/23.01.1979г. издадена от Окръжен народен съвет Техническа служба гр. Ст.Димитров, което строителство не било осъществено. Имотът е ползван активно от семейство З.и от 1968г. до 01.10.2016г. След смъртта на Л. и Г. З.и, техният син С.Г.З.. е осъществявал владението на дворното място, а след неговата смърт владението е продължило в лицето на наследниците му. Основно В.С.З.. се е грижил за имота. Оградил го е откъм улицата и дъното на парцела, тъй като от другите две страни вече е бил ограден. Засадил ябълки и круши, като е ползвал реколтата за себе си и е давал от нея и на останалите съсобственици. В имота В.З.. прокарал електричество и вода, като на негово име има открити партиди в ЧЕЗ и ВиК.

След смъртта на В.З.. на 01.10.2016г., ищцата Е. З. няколко пъти е посещавала имота, като през есента на 2017г. ходила до мястото за да обере плодовете, но установила, че те 2 вече са обрани. На следващата година положението било същото. През лятото на 2022г. отново при посещение на мястото ищцата Е. З. видяла, че дърветата са изкоренени, като е останало само едно дърво и е премахната телената мрежа между процесния имот и съседния имот, който е наследствен на ответницата Ю. Ш.. По този начин през 2022г. собствения на ищците имот е бил приобщен към съседното дворно място. След като установила горните обстоятелства, ищцата Е. З. е подала заявление в Районна прокуратура гр.Кюстендил, ТО гр.

Дупница. При проведеното разследване Ш. обяснила, че е почиствала парцела от треви и храсти, но не е рязала дървета. В тази връзка РП-Кюстендил, ТО Дупница е издала постановление за отказ да се образува досъдебно производство с указания, че ако е налице имотен спор, той следва да се разреши от районния съд. След направена справка в Служба по вписванията, Имотен регистър ищцата Е. С. З. установила, че ответницата Ю. К. Ш., по време на брака й с ответника И. С. Ш., се е снабдила с Нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по наследство и давностно владение № 7, том III, peг. № 5089, дело № 379/15.10.2021г. на нотариус О.Т. за целия процесен имот. Същата не притежава право на собственост върху този имот, тъй като не е наследник на С.Г.З.., нито на Е. Г. Л., а също и на Й.Г.З.., които са собственици на имота на основание Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот, придобит на основание обстоятелствена проверка № 5, том I, дело № б/1979г. на Районен съдия-град Станке Димитров. За тези двама ответници не е налице основанието за придобИ.е на имота по давност при условията на чл.79 от ЗС, тъй като никога не са ползвали имота необезпокоявано, явно и в продължение на повече от 10 години преди издаването на нотариалният акт през 2021г., с който се легитимират като собственици. На същата дата 15.10.2021г. ответниците Ю. и И. Ш. са прехвърлили имота чрез дарение, оформено в НА № 9, том ІІІ, рег. №5100, дело №381/2021г. на ответницата В.

Е. С.. Последната не е придобила собствеността върху процесния имот, тъй като праводателите й не са собственици.

Искането е съдът да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици на по 1/6 идеални части от гореописания имот, както и да осъди ответниците да предадат на ищците владението върху собствените им идеални части от имота, както и да отмени констативния нотариален акт, с който ответниците Ю. и И. Ш. се легитимират като собственици на целия имот.

В срока по чл.131 от ГПК са постъпили отговори от ответниците, с които същите изразяват становище за неоснователност на предявените искове. Ответниците твърдят, че са собственици на процесния имот, който придобили по следния начин:

Съгласно Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност, акт № 141, том ІІ, дело № 653 от 18.06.1967 година, собственик на УПИ парцел „XV -538" в кв. 45 по плана на село Бананово, със застроена и незастроена урегулирана площ от 1 596 кв.м.

/хиляда петстотин деветдесет и шест/ квадратни метра, ВЕДНО с МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА от 75 кв.м. /седемдесет и пет квадратни метра/, е И.К.З.., който е баща на В. И.а С.

/майка на ответницата Ю. Ш./.

С последващ нотариален акт за дарение на недвижим имот № 37, том І, дело № 63 от 3

11.01.1968 година И.К.З.. е дарил на В. И.а К. и К.Г.С. /майка и баща на Ю. Ш./ 1/5 /една пета/ идеална част от МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА от 75 кв.м. /седемдесет и пет квадратни метра/, попадаща в УПИ парцел „XV - 538" в кв. 45 по плана на село Баланово, със застроена и незастроена урегулирана площ 1596 кв.м. /хиляда петстотин деветдесет и шест/ квадратни метра.

От Удостоверение с изх. № УД - 1661 от 13.10.2021 година от община Дупница е видно, че УПИ парцел IV - 177 в кв. 9 по действащия регулационен план на село Баланово, е образуван парцел УПИ „XV - 538" в кв. 45 по предходен недействащ регулационен план, описан в Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност акт № 141, том 2, дело № 653/1967 година.

На база на описаните документи много отдавна ответниците Ю. и И. Ш. са станали собственици на процесния имот изцяло, като дълги години са го ползвали, стопанисвали и съответно ясно и недвусмислено са показали, че са собственици на имота, като се позовават на изтекла придобивна давност, съгласно чл. 79, ал.

1 от ЗС.

Ответниците Ю. и И. Ш. притежават и ползват имота непрекъснато още от дядото на Ю. Ш., който е владял имота до неговата смърт през 1987 година. След неговата смърт имотът постоянно е владян и ползван от нейните родители до тяхната смърт, съответно през 2005 и 2012 година. Оттогава насетне процесният имот се владее от ответницата Ш. и нейното семейство до момента в който го прехвърлили.

Ответниците оспорват представеното с исковата молба влязло в сила съдебно решение от 10.01.1969 година по гр.д.№ 390/1968 година, поради наличието на задраскване и добавяне на площта в него.

Оспорват твърденията в исковата молба, че след приключване на съдебният спор ищците отново са започнали да владеят дворното място необезпокоявано от никого.

Въпросното решение не е било приведено в изпълнение и никога не е предадено владението на ищците. Едва през 1979 година е издаден нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит на основание обстоятелствена проверка, а не на базата на съдебно решение.

Този акт също не е произвел своето действие, тъй като е последващ на Нотариален акт № 141, том 2, дело № 653 от 1967 година на името на И.К.З.. – дядо на ответницата Ш.. Считат, че са собственици на процесния недвижими имот, като са придобили същия по давност, като са владели същия несъмнено явно и по недвусмислен начин, демонстрирайки намерението да своят същия пред всички, включително и пред ищците.

Съдът след като прецени събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна.

Видно от приетия като доказателство по делото Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот, придобит на основание обстоятелствена проверка № 5, том I, дело № 6/10.01.1979г. съставен от Районен съдия при РС- гр. Станке Димитров, Й.Г.З.., починал на 16.09.1999г., С.Г.З.., починал на 30.05.1981г. и Е.Г.Л. са признати за 4 собственици по наследство и давност на незастроено дворно място, образуващо парцел IV177, в кв. 9 по регулационния план на с. Баланово, утвърден със Заповед № 1673/16.08.1969г., с урегулирана площ от 871 кв.м.

Видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 137, том I, дело № 331/1986г. на Станкедимитровски районен съдия, Е.Г.Л. е дарила на В.С.З.., починал на 01.10.2016г., собствената си 1/3 ид. част от парцел IV-177, в кв. 9 по регулационния план на с. Баланово, утвърден със Заповед № 1673/16.08.1969г., с урегулирана площ от 875 кв.м.

Не е спорно между страните, а се установява от приетите като доказателства Удостоверение за наследници изх. № 5992/27.09.2022г. и Удостоверение за наследници изх.

№ 7252/02.12.2022г., съставени в гр. Дупница, че ищцата Е. С. З. е дъщеря на С.Г.З.., починал на 30.05.1981г., а ищецът В. В. З. е негов внук (син на В.С.З.., починал на 01.10.2016г.). Ищците Г. Й. З. и С. Й. З. са наследници по закон (синове) на Й.Г.З.., починал на 16.09.1999г.