Решение № 455 от 21.06.2024, Районен съд - Горна Оряховица

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 455 гр. Горна Оряховица, 21.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VI СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Красимира Ив. Николова-П. при участието на секретаря Милена Гр. Димитрова като разгледа докладваното от Красимира Ив. Николова-П. Гражданско дело № 20234120102634 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Иск за делба с правно основание чл.34,ал.1 от ЗС. Първа фаза - по допускането.

Ищецът „ТИВА“ ООД с ЕИК 104117151, със седалище и адрес на управление: село С..., община С..., ул..., представлявано заедно и поотделно от управителите Е.П.Т. и Т. Г. Т., чрез пълномощник – адв. Г. Г. от ВТАК, посочва в исковата си молба, че с Решение № 42 от 18.02.1993г. на ОСЗ гр. Стражица е възстановено правото на собственост на наследниците на Т.И.Р., роден на ..г. и починал на 30.09.1962г., бивш жител на с. Л... общ. С., върху имоти, като само процесните са описани, както следва: 1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лозен, одобрени със Заповед № РД-18-1241/15.06.2018 г. на изпълнителен директор на АГКК, като няма данни за изменение на КККР, засягащо поземления имот; с адрес на имота: с. Лозен, община Стражица, местност: „БАЛИНОВО", с площ: 4 498 кв. м.; с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 6, стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: 037009, при съседи:

***,***,***, ***; 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор

*** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лозен, одобрени със Заповед № РД-18-1241/15.06.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, като няма данни за изменение на КККР, засягащо поземления имот; с адрес на имота: с. Лозен, община Стражица; местност: „СТАРИТЕ НИВИ", с площ: 6 002 кв. м.; с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА; категория на земята: 3, стар 1 идентификатор: няма; с номер по предходен

***,***,***,***. план:

084025, при съседи:

Сочи, че след смъртта на Т. И. Р., роден на ...., той е оставил трима наследници - съпруга и две деца; след смъртта на съпругата през 1984 г. двете деца са наследили от родителите си ид. ч. от процесните имоти, както следва: А. Т. Х. с ЕГН ********** - 36/72 ид. ч., И. Т. Р. с ЕГН ********** - 36/72 ид. ч. Заявява, че А.а Т.а Х. е починала на 05.09.2015г. и е оставила като свои наследници две деца, които наследяват от нея, както следва: 1/ П.С.М. с ЕГН ********** - 18/72 ид. ч., починала 04.10.2021г.; Е.С.М. с ЕГН ********** - 18/72 ид. ч., починала 22.08.2021г.; 2/ И. Т. Р. с ЕГН **********, починал на 27.01.1989г. и оставил като свои наследници съпруга и две деца, които наследяват от него 36/72 ид. ч. от процесните имоти, както следва: 2.1./ съпругата Г.Д.Р. - 12/72 ид.ч., дъщеря му Е. И.а Т.а - 12/72 ид.ч. и синът му Д. И. Т. - 12/72 ид. ч. Посочва, че на 24.03.2005 г. е починала Е. И.а Т.а и е оставила като свои наследници две деца, които наследяват притежаваните от нея 12/72 ид.ч. от процесните имоти, както следва: И. П. П. - 6/72 и Д. Г. Д. - 6/72 ид.ч. Заявява, че на 18.02.2022г. е починала съпругата на Илия Ралев - Ганка Димитрова Ралева, като притежаваните от нея 12/72 ид.ч. са наследени по право на заместване от внуците на едното й дете и от другото й дете, както следва: И. П. П. - 3/72, Д. Г. Д. - 3/72 и Д. И. Т. - 6/72.

Твърди, че така към настоящия момент И. П. П. е наследила 9/72 ид.ч., Д. Г. Д. е наследил 9/72 ид.ч. и Д. И. Т. е наследил 18/72 ид.ч. от правото на собственост върху процесните имоти.

Заявява, че през 2016 г., преди своята смърт П.С.М. и Е.С.М. са прехвърлили притежаваните от тях 36/72 (1/2) ид.ч. от правото на собственост върху процесните имоти, както следва: 1/ На 21.01.2016 г. с договор за дарение на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 68, том 1, peг. № 1102, дело № 51/2016г. на нотариус Красимира Боева, П.С.М. дарява на „Агроком" ЕООД с ЕИК 104593232 1/12 (6/72) ид. ч. от правото на собственост върху процесните имоти; 2/ На 21.01.2016 г. с договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 69, том 1, peг. № 1104, дело № 52/2016 г. на нотариус Кр. Боева, П.С.М. и Е.С.М. са продали на „Агроком" ЕООД общо притежаваните от тях 5/12 (30/72) ид. ч. от правото на собственост върху процесните имоти;

3/ На 11.05.2023 г. по силата договор за замяна на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 315, том 2, peг. № 3777, дело № 257/2023 г. на нотариус Кр. Боева, сключен между „Агроком" ЕООД и „ТИВА" ООД, последното дружество придобива 1/12 (6/72) ид. ч. от процесните имоти; 4/ На 11.05.2023 г., по силата договор за покупкопродажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 316, том 2, peг. № 3778, дело № 258/2023г. на нотариус Кр. Боева, „Агроком" ЕООД е продало на „ТИВА" ООД 5/12 (30/72) ид.ч. от процесните имоти. Твърди, че така към настоящия момент „ТИВА" ООД притежава 36/72 (1/2) от правото на собственост върху процесните имоти.

Моли съда да постанови решение, по силата на което да допусне до делба следните недвижими имоти, намиращи се в землището на с. Лозен, общ. Стражица, а именно: 1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните 2 регистри на с. Лозен, одобрени със Заповед № РД-18-1241/15.06.2018 г. на изпълнителен директор на АГКК, като няма данни за изменение на КККР, засягащо поземления имот; с адрес на имота: с. Лозен, община Стражица, местност: „БАЛИНОВО", с площ: 4 498 кв. м.; с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 6, стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: 037009, при съседи: ***,***,***, ***; 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лозен, одобрени със Заповед № РД-18-1241/15.06.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, като няма данни за изменение на КККР, засягащо поземления имот; с адрес на имота: с. Лозен, община Стражица; местност: „СТАРИТЕ НИВИ", с площ: 6 002 кв. м.; с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА; категория на земята: 3, стар идентификатор: няма; с номер по предходен план: 084025, при съседи:

***, ***, ***, ***, между И. П. П. с ЕГН ********** - 9/72 ид.ч; Д. Г. Д. с ЕГН ********** - 9/72 ид.ч.; Д. И. Т. с ЕГН ********** - 18/72 ид.ч; „ТИВА" ООД с ЕИК 104117151 - 36/72 ид.ч. От името на „ТИВА"ООД заявява, че дружеството желае да приключи делото чрез споразумение, по силата на което да придобие процесните имоти и да заплати на всеки един от другите съделители стойността на техните дялове.

В съдебно заседание, ищецът, представляван от адв. Г. Г. от ВТАК, поддържа исковата молба. Моли съда да допусне до делба процесните недвижими имоти при квотите, посочени в исковата молба.

Ответниците И. П. П. с ЕГН **********, с адрес: село Л...ул..., Д. Г. Д. с ЕГН **********, с адрес: село Л...ул..., и Д. И. Т. с ЕГН **********, с адрес: село Л...ул.., редовно уведомени, не депозират писмени отговори, въпреки че са запознати с последиците от неподаването на такива.

В съдебно заседание, ответниците, редовно призовани, не се явяват, не се представляват.

Не изразяват становище по предявените искове.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235,ал.2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

Страните не оспорват фактите, че с Решение № 42 от 18.02.1993г. на Общинска служба по земеделие гр. Стражица, приложено по делото, на наследниците на Т. И. Р., бивш жител на с. Лозен, е възстановено правото на собственост, съгласно плана за земеразделяне на село Лозен, върху недвижими имоти, както следва:

1/ Нива от 4,497 дка, шеста категория, местност „Балиново“, имот № 057008 по плана за земеразделяне на село Лозен, при граници, описани в решението, който имот съставлява поземлен имот с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лозен, одобрени със Заповед № РД-18-1241/15.06.2018 г. на изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, от 10.07.2023г.; с адрес на имота: с. Лозен, община Стражица, местност: „БАЛИНОВО", с 3 площ: 4498 кв.м.; с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 6, стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: 037009, при съседи: ***, ***,***, *** (скица на поземлен имот № 15-394084/10.04.2023г., приложена по делото).

2/ Нива от 6,001 дка, трета категория, местност „Старите ниви“, имот № 084025 по плана за земеразделяне на село Лозен, при граници, описани в решението, който имот съставлява поземлен имот с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лозен, одобрени със Заповед № РД-18-1241/15.06.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, от 10.07.2023г.; с адрес на имота: с. Лозен, община Стражица; местност: „СТАРИТЕ НИВИ", с площ: 6 002 кв. м.; с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА; категория на земята: 3, стар идентификатор: няма; с номер по предходен план: 084025, при съседи: ***, ***, ***, *** (скица на поземлен имот № 15-394085/10.04.2023г., приложена по делото).

Видно от приложеното по делото удостоверение за данъчна оценка изх. № 5409000327/27.04.2023г., изд. от Община Стражица, данъчната оценка на имот с идентификатор *** е 327,90 лв., на имот с идентификатор *** е 705,80 лв.

От приетото писмено доказателство удостоверение за наследници изх. № КМ-ЛН-2901/22.11.2023г., издадено от кметство Лозен, община Стражица, се установяват фактите, че наследници по закон на Т. И. Р., роден на 14.08.1898г., починал на 30.09.1962г. в село Лозен, за което е съставен акт за смърт № 22/01.10.1962г. на Кметство село Лозен, са както следва: 1/ Е. М. Р. – съпруга, починала на 19.02.1984г.; 2/ А. Т.а Х. – дъщеря, починала на 05.09.2015г. и оставила като свои наследници по закон: 2.1./ П. С. – дъщеря, починала на 04.10.2021г. и оставила от своя страна наследници по закон: 2.1.1./ Д. С. В. – дъщеря; 2.1.2./ С. С. П. – дъщеря; 2.2./ Е.С. М. – дъщеря, починала на 22.08.2021г. и оставила следните законни наследници: 2.2.1./ З. К. З. – син; 2.2.2./ А. К. Й. – дъщеря; 3/ И. Т. Р. – син, починал на 27.01.1989г. и оставила следните законни наследници: 3.1./ Г. Д. Р. - съпруга, починала на 18.02.2022г.; 3.2./ Е.а И.а Т.а – дъщеря, починала на 24.03.2005г. и оставила следните наследници по закон: 3.2.1./ И. П. – дъщеря; 3.2.2./ Д. Г. Д. – син; 3.3./ Д. И. Т. – син.

С договор за дарение на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 68, том 1, peг.

№ 1102, дело № 51/29.01.2016г. на нотариус Красимира Боева с рег. № 296 в НК, с район на действие ГОРС, приет като доказателство по делото, П. С. М. е дарила на „Агроком" ЕООД с ЕИК 104593232 притежаваната от нея 1/12 ид.ч. от правото на собственост върху процесните два имота, описани по-горе.

С договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 69, том 1, peг. № 1104, дело № 5229.01.2016 г. на нотариус Кр. Боева с рег. № 296 в НК, с район на действие ГОРС, приет като доказателство по делото, П. С. М. и Е.С. М. са продали на „Агроком" ЕООД общо притежаваните от тях общо 5/12 ид. ч. от правото на собственост върху процесните два земеделски имота.

4

С договор за замяна на недвижим имот 11.05.2023 г., обективиран в нотариален акт № 315, том 2, peг. № 3777, дело № 257/2023 г. на нотариус Кр. Боева с рег. № 296 в НК, с район на действие ГОРС, приет като доказателство по делото, сключен между „Агроком" ЕООД и „ТИВА" ООД, в замяна на други недвижими земеделски имоти, предоставени от „ТИВА" ООД на „Агроком“ ЕООД, ищецът „ТИВА" ООД е придобил право на собственост върху 1/12 ид. ч. от процесните недвижими два земеделски имота.

С договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 316, том 2, peг. № 3778, дело № 258/11.05.2023г. на нотариус Кр. Боева, с рег. № 296 в НК, с район на действие ГОРС, приет като доказателство по делото, „Агроком" ЕООД е продало на „ТИВА" ООД собствените си 5/12 ид.ч. от процесните недвижими земеделски имоти.