Определение № 1481 от 04.06.2026, Окръжен съд - Пловдив

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1481 гр. Пловдив, 04.06.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VIII СЪСТАВ, в закрито заседание на четвърти юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Екатерина Мандалиева

Членове:

Радослав Радев

Недялка Свиркова Петкова като разгледа докладваното от Екатерина Мандалиева Въззивно частно гражданско дело № 20265300500671 по описа за 2026 година Производството е по реда на чл.577 от ГПК.

Съдът е сезиран с частна жалба с вх.№10728/20.03.2026г. депозирана от Н. Н. Л. с ЕГН-**********, чрез процесуалния му представител адв. Г. Б. против Определение №105/09.03.2026 постановено от съдия по вписванията при ПРС, с което е отказано вписване на Нотариален акт за поправка на Нотариален за собственост на недвижим имот – констативен *****. на нотариус А. З. с рег.№805 по регистъра на Нотариалната камара на РБ.. Твърди се, че отказът е незаконосъобразен по съображения подробно изложени в жалбата. Иска се отмяна на обжалваното определение, като вместо това съдът да укаже на съдията по вписвания при СВ гр.Пловдив да извършване на поисканото вписване.

ПЛОВДИВСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД след като прецени доказателствата по делото и доводите в жалбата, намира същата за процесуално допустима, доколкото е депозирана в срок, срещу подлежащ на съдебен контрол акт, от лице имащ право да обжалва отказ на съдията по вписванията.

Разгледана по същество жалбата е основателна.

С Определение №105/09.03.2026 постановено на съдия по вписванията при ПРС, е отказано вписване на Нотариален акт за поправка на Нотариален за собственост на недвижим имот – констативен - *****. на нотариус А. З. с рег.№805 по регистъра на Нотариалната камара на РБ.

1

Основният мотив на съдията по вписванията за постановяване на обжалвания отказ е, че с нотариалният акт за поправка или изменение на предходен нотариален акт, се подменя съдържанието на първоначално съставения акт. С оглед на тези мотиви и позовавайки се на чл.32а от Правилника за вписванията във вр. с чл.18 и чл.28 ЗЗД, във вр. с чл. 574,чл.579 , във вр. с чл.

578 и чл.586 ГПК, съдията по вписванията е постановил отказ.

Недоволен жалбоподателя навежда доводи за незаконосъобразност на постановеният акт за отказ.

Настоящият съдебен състав не споделя направените от съдията по вписванията изводи по следните съображения:

За да постанови отказа, съдията по вписванията се позовава на регламентирани в разпоредбата чл.32а от ПВ правомощия да извърши проверка дали представеният за вписване акт отговаря на изискванията на закона. В т.6 от Тълкувателно решение №7 от 25.04.2013г. по тълк.д.

№7/2012г. на ВКС ОСГТК е прието, че проверката , която съдията по вписванията извършва, съгласно чл.32а ал.1 от ПВ относно това дали представения за вписване акт отговаря на изискванията на закона, се ограничава до това, дали актът подлежи на вписване, съставен ли е съобразно изискването за форма и има ли предвиденото съдържание.

ПВ не предвижда възможността съдията по вписванията да контролира законосъобразността по същество на подлежащия на вписване акт, при преценка дали да го впише или не. И тъй като в компетенции на съдията по вписванията законът не е вменил проверка на материалните предпоставки за изповядване на обективираната в подлежащия на вписване акт сделка, то дали същата е действителна, респективно дали може да породи правни последици, е обстоятелство, което съдията по вписванията не е компетентен да проверява, тъй като това не е част от предпоставките, които следва да са налице за извършване вписването на акта.. При условие, че същият е подлежащ на вписване, и този факт се установи от съдията по вписванията, то същият следва да извърши вписването. Следователно, отказът на съдията по вписванията за вписване поради това, че с нотариалния акт за поправка или изменение на предходен нотариален акт, се подменя съдържанието на първоначално съставения акт, е незаконосъобразен, а определението, с което е обективиран отказа, следва да бъде отменено.

2

Мотивиран от гореизложените съображения съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ Определение №105/09.03.2026 постановено на съдия по вписванията при ПРС, с което е отказано вписване на Нотариален акт за поправка на Нотариален за собственост на недвижим имот – констативен *****. на нотариус А. З. с рег.№805 по регистъра на Нотариалната камара на РБ..

УКАЗВА на съдията по вписванията при ПРС да впише Нотариален акт за поправка на Нотариален за собственост на недвижим имот – констативен *****. на нотариус А. З. с рег.№805 по регистъра на Нотариалната камара на РБ

Заверен препис от определението да се изпрати на Служба по вписванията при ПРС.

Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3