Решение № 313 от 29.04.2026, Районен съд - Казанлък

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 313 гр. Казанлък, 29.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на втори март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЙОВКА Б. ПУДОВА при участието на секретаря ЕЛИНА М. МАРИНОВА като разгледа докладваното от ЙОВКА Б. ПУДОВА Гражданско дело № 20255510102512 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във връзка с чл.34 от ЗС.

Ищците твърдият, че с ответниците са съсобственици на недвижим имот с идентификатор *** от 1107 кв.м. урбанизирана територия ниско застрояване в с.***, при граници: имоти №***, ***,

***, ***, *** и ***, ведно с построените в него едноетажна жилищна сграда еднофамилна с идентификатор ***, със застроена площ от 78 кв.м. и едноетажна друг вид сграда за обитаване с идентификатор ***, със застроена площ от 40 кв.м. Имотът бил собственост на Т.Н.Н. /по нотариален акт №46, том 1, н.д.№1581/1998 г. Танев/, който го придобил по време на брака си с Е.С.Н., на основание давност и покупка. На 20.02.2009 г. съпругата Е.С.Н. починала и оставила за свои законни наследници съпруг Т.Н.Н., наследил 4/6 идеални части от имота и две дъщери - Е. Т. Ч. и В.Т.Й., наследили по 1/6 идеална част всяка. С нотариален акт №188, том 3 н.д.№328/2013 г. Т.Н.Т. прехвърлил срещу издръжка и гледане на едната си дъщеря и ответница в Е.

Ч. собствените си 4/6 идеални части от имота. Към момента на прехвърлянето ответницата била в брак с ответника П. Ч., в резултат на което придобитото станало СИО. Другата дъщеря В.Т.Й. починала на 07.06.2008 г., а тримата били нейни наследници, наследили нейната 1/6 идеална част по равно, или по 1/18 идеална част всеки един от тях. Ответниците дълги години живеели и ползвали целия имот, не ги търсели за да уредят съсобствеността си в имота и не поддържали никакви отношения с тях. Молят съда да допусне до съдебна делба следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с площ 1107 кв.м., урбанизирана територия ниско застрояване в с.***, при граници: имоти с идентификатори №***;

1

***; ***; ***; ***; ***, ведно с построените в него едноетажна жилищна сграда, еднофамилна с идентификатор ***, със застроена площ от 78 кв.м. и едноетажна друг вид сграда за обитаване с идентификатор *** със застроена площ от 40 кв.м., при квоти: 1/12 идеална част за Е. Т. Ц., 1/12 идеална част за С. Т. Й., 8/12 идеални части за Е. Т. Ч. и П. Д. Ч. в режим на СИО и 2/12 идеални части за Е. Т. Ч..

В срока по чл.131 от ГПК ответниците не са подали отговор на исковата молба. В откритото заседание не оспорват съсобствеността върху имота, дяловете на съделителите и изразяват становище да се допусне делбата.

От събраните по делото доказателства съдът намира за установено следното:

Съгласно заверено копие на нотариален акт по обстоятелствена проверка №46, том VIII, дело №1581 от 15.04.1998г. по описа на Р.Буркова, нотариус при РС-Казанлък, Т.Н.Т. е признат за собственик по покупка и давностно владение на следния недвижим имот: дворно място от 950 кв.м., находящо се в с.***, съставляващо парцел IX-338, в кв.45 по плана на селото с неуредени сметки по регулация за 100 кв.м., при граници на парцела: от двете страни – улици, Петко Колев Пондев, Марин Тангъров, парцел ХV-339 и парцел II-346, кв.45, заедно с построените в същото дворно място жилищна сграда, лятна кухня и подобрения.

Съгласно приетото удостоверение изх.№135/23.09.2025г. на с.***, Е.С.Н., с ЕГН-**********, семейно положение-омъжена, е починала на 20.02.2009 г. и след смъртта си оставила следните по закон наследници:

Т.Н.Н.-съпруг, починал на 21.11.2021 г., Е. Т. Ч.- дъщеря и В.Т.Й.-дъщеря.

От удостоверение изх.№79/23.09.2025г. на с.Р*** се установява, че В.Т.Й., с ЕГН-**********, семейно положение-омъжена, е починала на 07.06.2008 г. като след смъртта си оставила следните по закон наследници: Т.

С. Й.-съпруг, Е. Т. Ц.-дъщеря и С. Т. Й.- син.

На 04.12.2013 г. с нотариален акт №188, том III, рег.№5482, дело №328/2013г. на Десислава Кръстева нотариус рег.№574 на НК, Т.Н.Н. е прехвърлил на Е. Т. Ч. собствените си 4/6 идеални части от недвижим имот: дворно място от 950 кв.м. и с неуредени сметки по регулация за 100 кв.м., находящо се в с.***, представляващо УПИ IX-338, в кв.45, кад.район 501, при граници: улица, УПИ ХV-339, УПИ II-346, УПИ ХVI-347, УПИ VI-336 и УПИ VIII-337, заедно с построените в дворното място жилищна сграда и лятна кухня, както и всички подобрения и приращения в имота, срещу задължението на приемателя Е. Т. Ч. да поеме гледането и издръжката на прехвърлителя Т.Н.Т. като му осигури спокоен и нормален живот, какъвто е водил, докато е жив, като прехвърлителят си запазва правото на пожизнено и безвъзмездно ползване и обитаване на недвижимия имот.

Представена е скица на поземления имот от 10.10.2025 г., издадена от СГКК- гр.Стара Загора.

От така събраните доказателства съдът прави следните правни изводи:

Според общото правило за прекратяване на съсобствеността, предвидено в чл.34, ал.1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, 2 или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. С предявения иск за делба съсобственикът на една обща вещ по съдебен ред иска да бъде ликвидирано съпритежанието на правото на съсобственост. В случая предмет на делбата е недвижим имот УПИ IX-338, в кв.45, кад.район 501, находящ се в с.***, който по КККР на с.***, одобрени със Заповед №РД18-92/26.08.2025 г. на ИД на АГКК е поземлен имот с идентификатор ***, с адрес: с.***, с площ 1107 кв.м., Трайно предназначение на територията- Урбанизирана, начин на трайно ползване- ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план- 338, квартал 45, парцел IX, съседи:

***, ***, ***, ***, *** и

***, със сгради попадащи в имота: сграда ***, застроена площ 78 кв.м, брой етажи 1, с предназначение: Жилищна сградаеднофамилна и сграда ***, застроена площ 40 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: Друг вид сграда за обитаване. Недвижимият имот е придобит от общите наследодатели на страните Т.Н.Н. и Е.С.Н. по време на брака им, прекратен на основание чл.44, т.1 от СК, със смъртта на съпругата на 20.02.2009 г., при което 1/2 идеална част от правото на собственост в режим на СИО е преминало в патримониума на Т.Н.Н., а останалата 1/2 идеална част съгласно чл.5, ал.1, чл.9, ал.1 и чл.10, ал.1 от ЗН е преминала върху наследниците й. Така в притежание на Т.Н.Н. са били 4/6 идеални части от имота, а Е. Т. Ч. е придобила по наследство 1/6 идеална част, Е. Т. Ц. и С. Т.

Й. като нисходящи наследници на В.Т.Й. са придобили по 1/12 ид.част.

Приживе Т.Н.Т. се е разпоредил със своите 4/6 идеални части от имота, с възмездна сделка в полза на Е. Т. Ч. по време на брака й с П. Д. Ч.. Предвид изложеното съдът приема, че по силата на наследственото правоприемство ищците Е. Т. Ц. и С. Т. Й. са собственици на по 1/12 ид.част от процесния имот, и ответницата Е. Т. Ч. на 1/6 идеална част, а останалите 4/6 идеални части са придобити от ответниците в режим на съпружеска имуществена общност по арг. на чл.21, ал.1 от СК. Предвид изложеното предявеният конститутивен иск е основателен и следва да бъде уважен. Делбата на процесния поземлен имот с идентификатор ***, с адрес с.***, следва да бъде допусната между съделителите, при следните дялове, приравнени към един общ знаменател, както следва: 1/12 идеална част за Е. Т.

Ц., 1/12 идеална част за С. Т. Й., 2/12 идеални части за Е. Т. Ч. и 8/12 идеални части в режим на СИО за Е. Т. Ч. и П. Д. Ч..

Водим от гореизложеното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между Е. Т. Ц., с ЕГН-********** с адрес гр.***, С. Т. Й., с ЕГН-********** с адрес с.Р***, ул.“***, Е. Т. Ч., с ЕГН********** с адрес гр.*** и П. Д. Ч., с ЕГН-********** с адрес гр.***, по отношение на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на поземления имот: с.***, площ: 1107 кв.м., Трайно предназначение на територията- Урбанизирана, Начин на трайно ползванеНиско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план- 338, квартал 45, п а р ц е л IX, съседи: ***, ***, ***,

***, *** и ***, със сгради попадащи в имота:

С г р а д а ***, застроена площ 78 кв.м, брой етажи 1, с предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна и сграда ***, 3 застроена площ 40 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: Друг вид сграда за обитаване, при дялове:

-1/12 идеална част за Е. Т. Ц., с ЕГН-**********;

-1/12 идеална част за С. Т. Й., с ЕГН-**********;

-2/12 идеални части за Е. Т. Ч., с ЕГН-**********;

-8/12 идеални части в режим на съпружеска имуществена общност за Е.

Т. Ч., с ЕГН-********** и П. Д. Ч., с ЕГН-**********.

Решението може да се обжалва пред Окръжен съд-Стара Загора в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Казанлък: _______________________ 4