Решение № 290 от 18.01.2023, Софийски градски съд

РЕШЕНИЕ

№ 290 гр. София, 18.01.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-14 СЪСТАВ, в публично заседание на седми ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Маргарита Апостолова при участието на секретаря К.МИРА Б. ГЕОРГИЕВА като разгледа докладваното от Маргарита Апостолова Гражданско дело № 20221100105049 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл.235 и сл. от ГПК.

Образувано е по предявен от ЕТ М.А.-Ю.Ю.К.“срещу В. П. С. иск с правно основание чл. 55, ал.1, пр. 1 от ЗЗД за осъждане на ответника да заплати сумата от общо 96710,00лв., платена без основание, ведно със законната лихва от датата на исковата молба -12,12,2016год. до изплащане на вземането.

Релевират се доводи ищецът да е превел на ответника В. П. С. сумата в размер на 96 710,00 лева с преводни нареждания както следва: с нареждане от 18.11.2013 г. - сумата от 15 000,00 лева с основание „плащане годишна рента 2012/2013 г.“, с нареждане от 25.10.2013 г.

- сумата от 15 000,00лева с основание „плащане годишна рента 2012/2013 г.“, с нареждане от 27.11.2014г. - сумата от 40 000,00лева с основание „плащане годишна рента 2013/2014 г.“, с нареждане от 23.10.2014 г. - сумата от 20 000,00 лева с основание „плащане годишна рента 2013/2014 г.“, с нареждане от 14.04.2015 г. сумата от 6710,00 лева с основание „плащане годишна рента 2013/2014 г.“ Твърди се между ЕТ „М.А.Ю. - Ю.К.“ и ответникът да не е имало договорни отношения по договор за аренда на земеделска земя, поради което плащането на посочените суми е извършено без основание и последните подлежат на връщане.

Съобразно изложеното е заявено становище за претенция. Претендира разноски. основателност на исковата

Ответникът -В. П. С. в указания срок за отговор по реда на чл.131 от ГПК излага становище за недопустимост, евентуално неоснователност на исковата претенция.

Поддържа ищецът да е ползвател на собствена на ответника земеделска земя, за което е дължал годишна рента. На самостоятелно основание релевира доводи да е налице мандатно правоотношение, тъй като ЕТ „М.А.Ю. - Ю.К.“ и М.К. А. са упълномощени от ответника да сключват от негово име договори за закупуване на земеделски земи с трети лица, да отдават земеделски земи негова собственост под аренда, да получават рентата от ползвателите, като преведените суми представляват отчетна сделка по събраните за негова сметка суми, 1 съответно арендна цена по договори за аренда между самите страни.

Съобразно изложеното е заявено становище за отхвърляне на исковата претенция.

Претендира разноски.

Третото лице помагач- Ю. ООД излага становище за основателност на исковата претенция.

При така изложеното след като обсъди доказателствата по делото, на осн.чл.235 от ГПК съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Предявен е иск с пр.кв.чл. 55, ал.1 пр.1 от ЗЗД.

Фактическият състав на посочената норма включва установяване на извършена престация на процесната сума в полза на ответната страна, което съобразно правилата за разпределение на доказателствената тежест по чл.154 от ГПК следва да се установи от ищеца.

В тежест на ответника е да установи релевираните възражения в отговора на исковата молба досежно наличието на правно основание за извършен превод.

Претенцията с пр.осн.чл.55, ал.1, от ЗЗД е процесуално допустима, с оглед заявеното в с.з. от 07,11,2022год. твърдение на ищеца да има защитимо право срещу ответника към датата на исковата молба и въпреки безспорно установения факт за прехвърлено търговско предприятие на ЕТ в полза на Ю. ООД преди датата на ИМ. В допълнение сочи да е налице договор за цесия, с който вземането досежно процесната сума е прехвърлено на ЕТ на 31,10,2022год.

С пълномощно рег.№3180 и 3181 от 02.09.2010 г. В. П. С. е упълномощил, М.К. А. да подписва от негово име договори за закупуване на земеделска земя, договори за наем и аренда на собствената му земеделска земя.

С пълномощно рег.№13885, рег.№13886 и рег.№13887 от 15.11.2013г. В. П. С. е учредил надлежна представителна власт в полза на М.К. А. и Ю.М.К. за сключване на договори за покупка на недвижими имоти, както и за сключване на договори за отдаване под наем и аренда на собствената/закупената от него земеделска земя, както и пред физически и юридически лица като получават полагащата му се рента.

С преводни нареждания от 18.11.2013 г., от 25.10.2013 г., от 27.11.2014 г., от 23.10.2014г. от 14.04.2015г. с основание плащане годишна рента за 2012/2013г. и съответно за 2013/2014г. ЕТ „М.А.Ю. - Ю.К.“ е превел на ответника сумата общо в размер на 96 710,00лева.

С нотариална покана от 26.09.2016 г., връчена на 30.09.2016 г. М.К. А., лично и в качеството си на пълномощник на ЕТ „М. А. - Ю. - Ю.К.“, е поканил ответника да върне процесните суми. В нотариалната покана е посочено, че с процесните платежни нареждания едноличният търговец е превел сумата общо в размер на 96 710 лева, като основанията за плащанията са годишна рента за съответните стопански години за ползване на поземлени имоти в землището на с. Хайредин, с. Михайлово и с. М., обл. Враца. В поканата е посочено, че от 2012г. ответникът е следвало да сключи договори за аренда на собствената му 2 земеделска земя, но такива не са сключени, поради което липсват облигационни отношения между страните. Ето защо е заявено искане за връщане на процесните суми.

От показанията на свидетелката К.П.- служител в дружество „А.С.“ се установява, че дружеството се занимава с управление и комасация на земеделски земи. Свидетелката сочи, че Ю. и М. договаряли основно от името на В.. Съществували правоотношения по „замяна“ на земеделски земи, като земите на В. бил отдавани под наем на „А.С.“ като пакет земеделски земи от 300 дка в землището на с. Хайредин, а „А.С.“ отдавало на „Ю.“, фирмата на Ю., 300 дка земеделски земи в землището на „Крива бара“ и „Михайлово“. Ю. се занимавал с наемане на земеделска земя и преотдаване под наем като печелил от разликата.

През 2014г. - 2015 г. отношенията между А.С. и В. били прекратени поради прекратени пълномощия.

От показанията на свидетеля П.А. се установява да е участвал като пълномощник на трети лица „Т.А.Б.“ и „БГ Агро Север“ в договорни правоотношения по договори за наем с ЕТ с предмет земи, собственост на В. С.. Свидетелят сочи, че дружествата да са обработвали земята по договори за наем на земеделски земи в землищата на с. Хайредин и с. Михайлово за стопански години 2013г. - 2014г., 2014г. - 2015г. и 2015 г. - 2016 г., като наемите за това са плащани на „Ю. - М. А.“. Тези земеделски земи в голямата си част са били собственост на В., като имало споразумение парите да минават през едноличния търговец. Свидетелят сочи за уговорката между М. и В., М. да продължи да управлява земите на В.. М. е преотдавал под наем земя на различни лица, а през стопанската 2013г. - 2014г. е обработвал част от земите в с. Михайлово.

Според заключението на съдебно-счетоводната експертиза по банковата сметка на ЕТ „М. А. - Ю. - Ю.К.“ в „Юробанк България“ АД, с IB AN: ********* за периода 19.06.2008 г. - 31.12.2016г. получените суми за рента на земеделска земя, за периода 2013г., 2014г. и 2015 г. са в размер на 424 480,35 лева. За относимата стопанска година 2013 - 2014 г., посочена в платежните нареждания преводите са, както следва: от 12.09.2013 г. от П.Б., с основание по договор за наем на недвижим имот, доп-е от 13.08.2013 г. - 9717,96 лева; от 23.10.2013 г. „К.“ ЕООД, с основание договор за наем 2013 г. - 2014 г„ доп-е - 14359,41 лева; от 24.10.2013 г. „К.“ ЕООД, с основание договор за наем 2013 г. - 2014 г„ доп-е - 15001,85 лева; от 15.11.2013 г. „К.“ ЕООД, с основание договор за наем с. Михайлово, доп-е -31591,81 лева.

Според заключението на приетата съдебно-оценителна експертиза средната пазарна цена на земеделските земи за отдаване под наем на земеделска земя в землищата на с.Хайредин и с. Михайлово, област Враца са следните: за 2012 г. - 52 лева/декар, за 2013 г. 55 лева/дка и за 2014 г. - 60 лева/дка.

По делото се установява, че ответникът В. С. е придобил чрез пълномощника си М.К. А. с нотариален акт № 148/29.10.2010 г. три ниви в землището на с. Михайлово и с нотариален акт № 71/28.09.2010 г. -общо 54 ниви в землището на с. Хайредин.

По делото се установяват следните договори за аренда, по които арендатор е ЕТ 3

„М.А.Ю. - Ю.К.“, а арендодател трети лица, които имоти след сключване на договора за аренда са придобити от ответника В. П. С., чрез пълномощник М.К. А.:

Договор за аренда на земеделска земя от 08.02.2008г. за нива от 14 декара, в землището на с. Михайлово, по който е уговорено е годишно арендно плащане в размер на 84лева, като договорът е сключен за 10 години, считано от 01,10,2010год., който имот е придобит от В. П. С., чрез пълномощника му М.К. А. с нотариален акт № 26/30.08.2011г.нива от 14,000 дка, в м. Совата, представляваща имот 022021, в землището на с. Михайлово;

Договор за аренда на земеделска земя от 01.10.2007 г. за нива от 11,801 декара, в землището на с. Михайлово, по който е уговорено е годишно арендно плащане в размер на 6 лева на декар, като договорът е сключен за 10 години, считано от 01.10.2010г. който имот е придобит от В. П. С., чрез пълномощника му М.К. А. с нотариален акт № 170/10.11.2011 гнива от 11,801 дка, в м. Равнището, представляваща имот 04005, в землището на с.

Михайлово;

Договор за аренда на земеделска земя от 28.02.2011г. за нива от 25,130 декара, в землището на с. Михайлово, с договорено арендно плащане в размер на 530,00 лева, като договорът е сключен за 10 години, считано от 01,10,2010г., който имот е придобит от В. П.

С., чрез пълномощника му М.К. А. с нотариален акт № 151/09.03.2011 г - нива от 25,130 дка, в м. Шумака, представляваща имот 066072, в землището на с. Михайлово;

Договор за аренда на земеделска земя от 28.02.2011 г. за нива от 14,004 декара, в землището на с. Михайлово, по който е уговорено е годишно арендно плащане в размер на 280,00 лева, като договорът е сключен за 10 години, считано от 01,10,2010г., който имот е придобит от В. П. С., чрез пълномощника му М.К. А. с нотариален акт № 152/09.03.2011 г нива от 11,405 дка, в м. Ливадето, представляваща имот 083006, в землището на с.

Михайлово;

Договор за аренда на земеделска земя от 19.04.2011 г. с площ от 15,539 декара, в землището на с. Хайредин, по който е уговорено е годишно арендно плащане в размер на 310,00 лева, като договорът е сключен за 10 години, считано от 01.10.2010 г., който имот е придобит от В. П. С., чрез пълномощника му М.К. А. с нотариален акт № 154/26.04.2011 г. нива от 4,529 дка, в м. Пасището, представляваща имот 035017, в землището на с. Хайредин; нива от 2,000 дка., имот № 264026, с. Хайредин, м .Стари лозя; нива от 9,010 дка, имот 0450016, м. Прекия път, е. Хайредин;

Договор за аренда на земеделска земя от 19.04.2011 г. за земеделска земя с площ от 15,646 декара, в землището на с. Хайредин, по който е уговорено е годишно арендно плащане в размер на 313,00 лева, като договорът е сключен за 10 години, считано от 01.10.2010 г., който имот е придобит от В. П. С., чрез пълномощник М.К. А. с нотариален акт № 153/26.04.2011 г- нива от 2,105 дка, в м. Стари лозя, представляваща имот 256015, в землището на с. Хайредин и нива от 9,010 дка, имот № 045015, м. Прекия път, с. Хайредин;

Договор за аренда на земеделска земя от 28.02.2011 г. за земеделска земя от общо 26,077 декара, в землището на с. Хайредин, по който е уговорено годишно арендно плащане 4 в размер на 522,00 лева, като договорът е сключен за 10 години, считано от 01.10.2010 г., който имот е придобит от В. П. С., чрез пълномощник М.К. А. с нотариален акт № 156/09.03.2011 г- ливада от 3,699 дка, в м. Долно ливаде, представляваща имот 109020, в землището на с. Хайредин; ливада от 3,228 дка, имот № 111002, м. Долни места, с.

Хайредин; ливада от 7,080 дка, м. Долни места, с. Хайредин; нива от 12,070 дка, имот № 047007, м. Влашко селище, е. Хайредин.

Договор за аренда на земеделска земя от 18.02.2009 г. за земеделска земя от общо 91,629 декара, в землището на с. Хайредин, по който е уговорено е годишно арендно плащане в размер на 916,29 лева, като договорът е сключен за 10 години, считано от 01.10.2009 г., които имоти са придобити от В. П. С., чрез пълномощника му М.К. А. с нотариален акт № 71/28.09.2010 г.