Определение № 973 от 02.04.2019, Районен съд - Лом

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02.04.2018год., гр. Лом

Ломски районен съд, граждански състав, в закрито съдебно заседание на втори април две хиляди и деветнадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: БОРИСЛАВА СЛАВЧЕВА като разгледа докладваното от съдията Славчева гр.дело № 618 по описа за 2018год., след като провери редовността и допустимостта на предявените искове, както и другите искания и възражения на страните, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по Искова молба от „ЮЛСТРЕЙД“ ООД гр.София, ЕИК *********, гр.София, ул.“Христо Силянов“ № 41, чрез управителя М.К.А., чрез пълномощник адв.К.Г. от МАК против Ц.В.Ц. с ЕГН ********** *** и В.В.Ц. с ЕГН ********** ***/, с правно основание по чл.19, ал.3 от ЗЗД.

В ИМ се твърди, че ищцовото дружество е сключило с наследодателя на ответниците по делото – Г.Ц.Р. - бивш жител ***, починал на 09.02.2018г., чрез пълномощника му Б.Г.В.-А. *** предварителен договор за покупко-продажба на земеделски земи в землището на с.Якимово, обл.Монтана, а именно:

1./ 1/2 ид.част от НИВА в местността „Среден гред“, с площ от 21,780дка, трета категория, съставляваща имот № 271005, находяща се в землището на с.Якимово, обл.Монтана ЕКАТТЕ 87299, при граници и съседи: имот № 000529, имот № 271006, имот № 271009, имот № 271010 и имот № 271004, 2./ НИВА в местността

„Валога“, с площ от 3дка, трета категория, съставляваща имот № 260004, находащя се в землището на с.Якимово, обл.Монтана, ЕКАТТЕ

87299, при граници и съседи: имот № 260001, имот № 260003, имот № 260005, имот № 000504, имот № 262008 и имот №000501, за сумата от 8 700лв, която е заплатена изцяло на продавача срещу РКО в присъствието на свидетелите И.А.В. и св.Тодорка Б. ***, след подписване на пълномощни.

Парите са били преброени от св.И.А.В., тъй като продавачът е бил недъгав, което е видно и от забележката със завереното пълномощно и комплект декларации по чл.264, ал.1 от ЗОПК и чл.25, ал.8 от ЗННД. С така сключеният предварителен договор продавача, чрез пълномощника си се е задължил до 06.03.2018г. да сключи окончателен договор за покупко-продажба пред нотариус.

Твърди се, че за 20.02.2018г. представляващите ищцовото дружество са насрочили час за изповядване на сделката по покупко-продажбата на двамата имота пред нотариус, като след извършена проверка в националната база данни от страна на нотариуса е установено, че продавачът е починал на 09.02.2018г., или три дни след подписване на пълномощното за продажба и предварителния договор.

В ИМ се твърди, че процесуалният представител на дружеството е направил опит да открие наследниците на продавача, които са деца на неговия брат, тъй като същия не е бил женен и не е имал низходящи, но същият бил неуспешен.

Иска се: съдът да постанови решение, с което да обяви за окончателен сключеният предварителен договор от 06.02.2018г.между страните – продавач Г.Ц.Р.-бивш жител *** с ЕГН ********** чрез пълномощника си Б.Г.В.-А. с ЕГН ********** *** от една страна и купувач – „ЮЛСТРЕЙД“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.София ,л.“Христо Силянов“ № 41, представлявано от управителя М.К.А. с ЕГН ********** ***, отностно следните недвижими имоти:

1./ 1/2 ид.част от НИВА в местността „Среден гред“, с площ от 21,780дка, трета категория, съставляваща имот № 271005, находяща се в землището на с.Якимово, обл.Монтана ЕКАТТЕ 87299, при граници и съседи: имот № 000529, имот № 271006, имот № 271009, имот № 271010 и имот № 271004, 2./ НИВА в местността „Валога“, с площ от 3дка, трета категория, съставляваща имот № 260004, находащя се в землището на с.Якимово, обл.Монтана, ЕКАТТЕ 87299, при граници и съседи: имот № 260001, имот № 260003, имот № 260005, имот № 000504, имот № 262008 и имот № 000501,

Претендират се направените по делото разноски.

Писмени доказателства, представени с исковата молба - заверени ксерокопия на :

1./ Предварителен договор за продажба на недвижими имоти от 06.02.2018г.

2./ Разходен касов ордер

3./ Скици на имот № 260004 и № 271005

4./

Удостоверение № ********** от 13.02.2018г. на Община Якимово 5./ История на имот № 271005

6./ История на имот № 26004

7./

Пълномощно рег.№ 77 и 78, том № 1, акт № 6 от 06.02.2018г. на Кметство Якимово 8./ 2бр. нотариално заверени декларации по чл.264, ал.1 от ДОПК 9./

Декларация по чл.25, ал.8 ЗННД

10./ Договор за доброволна делба рег.№ 10124 от 23.10.2012г. на Нотариус Станислав Станчев рег.№ 577, с район ЛРС

11./ Решение по гр.д. № 209/2012г. по описа на МОС

Писмени доказателства представени с допълнителната ИМ:

1./

Удостоверение за наследници изх.№ 145 от 03.04.2018г. на Община Якимово на Г.Ц.Р.

– бивш жител ***, починал на 09.02.2018г. съгл. Акт за смърт № 008/10.02.2018г. на Община Якимово – ксерокопие

Доказателствени искания направени с ИМ:

1./ Да бъди издадени съдебно удостоверение на процесуалният представител на ищеца с удостоверение за наследници на Г.Ц.Р. – бивш жител ***, починал на 09.02.2018г.

Писмен отговор по в срока по чл.131 от ГПК е постъпил от ответниците Ц.В.Ц. и В.В.Ц., чрез пълномощника им адв.Д.Г.

***, в който оспорва иска и моли съда да го отхвърли изцяло, като неоснователен и недоказан, като оспорват представеното с ИМ Пълномощно от 06.02.2018г. с което техният наследодател Г.Р. е упълномощил посочените в него лица, както и извършеното плащане на посочената цена от 8 700лв, тъй като не са представени доказателства, че наследодателят им Г.Ц.Р. е упълномощил И.А.В. да получи сумата и да му я предаде, както и оспорват фактическото получаване на сумата от В..

Писмени доказателства представени с отговора на ИМ:

1./

Пълномощно

Доказателствени искания направени с отговора на ИМ:

1./ Да бъдат допуснати и разпитани в качеството на свидетели три лица, при режим на призоваване: И.А.В., Ц.Г.Й. и Д.Б.М..

2./ Да се издаде Съдебно удостоверение, което да им послужи пред личния лекар на техния наследодател – Г.Р., за да ги снабди с пълната медицинска документация, вкл. копия от епикризи и др. за същия.

Съдът намира, че писмените доказателства, представени от ищеца са относими, допустими и необходими и следва да бъдат приети.

Делото следва да се насрочи в открито съдебно заседание и съдът да напъти страните към медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора.

Водим от горното, съдът

О П Р Е Д Е Л И :

ПРИЕМА Исковата молба от „ЮЛСТРЕЙД“ ООД гр.София, ЕИК *********, гр.София, ул.“Христо Силянов“ № 41, чрез управителя М.К.А., чрез пълномощник адв.К.Г. от МАК против Ц.В.Ц. с ЕГН ********** *** и В.В.Ц. с ЕГН ********** ***/, с правно основание по чл.19, ал.3 от ЗЗД.

ПРИЕМА представените от ищеца писмени доказателства:

1./ Предварителен договор за продажба на недвижими имоти от 06.02.2018г.

2./ Разходен касов ордер

3./ Скици на имот № 260004 и № 271005

4./

Удостоверение № ********** от 13.02.2018г. на Община Якимово 5./

История на имот № 271005

6./

История на имот № 26004

7./ Пълномощно рег.№ 77 и 78, том № 1, акт № 6 от 06.02.2018г. на Кметство Якимово

8./

2бр. нотариално заверени декларации по чл.264, ал.1 от ДОПК

9./

Декларация по чл.25, ал.8 ЗННД

Разпечатката съдържа 60 от 81 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/ba826e99-6277-42fb-908a-ef4fce88d218