Решение № 156 от 06.04.2023, Окръжен съд - Перник

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 156 гр. Перник, 06.04.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЕРНИК, ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на седми март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: МЕТОДИ КР. ВЕЛИЧКОВ

Членове:

ИВАЙЛО ХР. РОДОПСКИ

НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА

ЗАРКОВА при участието на секретаря ЗЛАТКА М. СТОЯНОВА като разгледа докладваното от ИВАЙЛО ХР. РОДОПСКИ Въззивно гражданско дело № 20221700500664 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

С решение № 261222 / 23. 12. 2021г., постановено по гр. д. № 03367 / 2021 година, по описа на Пернишкия районен съд е :

Разпределен в дял, на основание чл. 353 ГПК, на Б. Н. Т., ЕГН **********, с адрес: ***, дял I от вариант III от заключението на вещото лице с вх. № 11854/10.06.2020 г., а именно- втори етаж, заедно с прилежащите към него стая 2 и складово помещение от сутерена на Триетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, със застроена площ 76 кв. метра, построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед РД -18-91/13.10.2008г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: ***, с площ от 284 кв. м., трайно преназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен 1 план: ***, квартал: ***; парцел: ***; при съседи с идентификатори, както следва: ***, представляващо УПИ *** в кв. *** по плана на гр. ***, квартал „***“,заедно с прилежащите 47.31% от дворното място, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, и от общите части на сградата, на стойност 37 000/тридесет и седем хиляди/ лева;

Разпределен в дял, на основание чл. 353 ГПК, на Ц. Н. С., ЕГН **********, с адрес: ***, дял II от вариант III от заключението на вещото лице с вх. № 11854/10.06.2020 г., а именно- първи етаж, заедно с прилежащите към него стая 1 и баня и тоалетна от сутерена на триетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, със застроена площ 76 кв. метра, построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед РД 18-91/13.10.2008г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: ***, с площ от 284 кв. м., трайно преназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./; Стар идентификатор: няма;

Номер по предходен план: ***, квартал: ***; парцел: ***; при съседи с идентификатори, както следва: ***, представляващо УПИ *** в кв.

*** по плана на гр. ***, квартал „***“, заедно с прилежащите 52.69 % от дворното място, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, и от общите части на сградата, на стойност 41 200/четиридесет и една хиляди/ лева; е осъдена Ц. Н. С., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати на Б. Н. Т., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 2550 /две хиляди петстотин и петдесет/ лева за уравнение на дяловете, ведно със законната лихва, считано от влизане в сила на настоящото решение, което настъпва с постановяването му, до окончателното й изплащане; е изключена, на основание чл. 345 ГПК, от поделяемата маса, допуснатата до делба 1/2 идеална част от дворно урегулирано място, съставляващо УПИ *** в кв.*** по плана на село ***, община ***, област ***, с площ по скица от 865 кв.м. при граници: улица, УПИ ***, река и УПИ *** по регулационния план на село ***, утвърден със заповед № 131 от 28.06.1995г. на Кмета на Община Брезник, ведно с първия етаж от построената в същия имот полумасивна жилищна сграда; е осъдена Б. Н. Т., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати на Ц. Н. С., 2

ЕГН **********, с адрес: ***, на основание чл. 61, ал. 2 ЗЗД, сумата от 2150,00 /две хиляди сто и петдесет/ лева, представляваща стойността на направените подобрения на триетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, със застроена площ 76 кв. метра, построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед РД -18-91/13.10.2008г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: ***, с площ от 284 кв. м., а именно: Входна врата алуминиева дограма, Обръщане на врата, Направа на бетонови пътеки и площадки около къщата, Направа на топлоизолация на сутерен - 1 500 лв., Направа на цокъл с гранитогрес, Изграждане на дренажна система около жилищната сграда, Полагане на теракот сутерен, Врата алуминиева на баня с обръщане, Прозорец баня PVC с обръщане, Замазка баня – сутерен, Замазка коридор – сутерен, Замазка мазе, Замазка стая – сутерен, Врата стая - сутерен алуминиева, Прозорец стая - сутерен PVC с обръщане, Полагане на фаянсови плочки в баня – сутерен, Полагане на гипсокартон баня – сутерен, ВиК инсталация баня – сутерен, Ел. инсталация баня сутерен, Обзавеждане за баня /сутерен/, Боядисване и шпакловка на тавана в баня - сутерен , Полагане на декоративна мазилка бяла (стълби), Боядисване и шпакловка коридор сутерен, Полагане на паркет стая сутерен, Боядисване и шпакловка стая сутерен, Боядисване и шпакловка стълби, Боядисване и шпакловка мазе, Сенчеста мрежа зелена, Ел. инсталация сутерен, Ел. инсталация външна около къщата, Водосточни тръби прахово боядисани ф 80, Външна изолация на първия етаж от жилищната сграда, която стойност е пропорционална на притежаваната от съделителя Б. Н. Т. 1/2 идеална част от имота; е отхвърлен като неоснователен, предявения по реда на чл. 346 ГПК от Ц. Н. С., ЕГН **********, с адрес: *** срещу Б. Н. Т., ЕГН **********, с адрес: ***, иск за осъждане на Б. Н. Т. да заплати на Ц. Н. С. на основание чл.

61, ал. 2 ЗЗД за разликата над сумата от 2150,00 /две хиляди сто и петдесет/ лева до пълния му претендиран размер от 11 731,84 /единадесет хиляди седемстотин тридесет и един лева и осемдесет и четири стотинки/ лева, представляваща стойността на направените подобрения на триетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, със застроена площ 76 кв. метра, построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед РД 18-91/13.10.2008г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: ***, с площ 3 от 284 кв. м., а именно: Входна врата - алуминиева дограма, Обръщане на врата, Направа на бетонови пътеки и площадки около къщата, Направа на топлоизолация на сутерен - 1 500 лв., Направа на цокъл с гранитогрес, Изграждане на дренажна система около жилищната сграда, Полагане на теракот сутерен, Врата алуминиева на баня с обръщане, Прозорец баня PVC с обръщане, Замазка баня – сутерен, Замазка коридор – сутерен, Замазка мазе, Замазка стая – сутерен, Врата стая - сутерен алуминиева, Прозорец стая сутерен PVC с обръщане, Полагане на фаянсови плочки в баня – сутерен, Полагане на гипсокартон баня – сутерен, ВиК инсталация баня – сутерен, Ел. инсталация баня сутерен, Обзавеждане за баня /сутерен/, Боядисване и шпакловка на тавана в баня - сутерен , Полагане на декоративна мазилка бяла (стълби), Боядисване и шпакловка коридор сутерен, Полагане на паркет стая сутерен, Боядисване и шпакловка стая сутерен, Боядисване и шпакловка стълби, Боядисване и шпакловка мазе, Сенчеста мрежа зелена, Ел. инсталация сутерен, Ел. инсталация външна около къщата, Водосточни тръби прахово боядисани ф 80, Външна изолация на първия етаж от жилищната сграда, която стойност е пропорционална на притежаваната от съделителя Б. Н. Т.

1/2 идеална част от имота; е осъдена Б. Н. Т., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати по сметка на Пернишкия районен съд държавна такса в размер на 1566/хиляда петстотин шестдесет и шест/ лева; е осъдена Ц. Н. С., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати по сметка на Пернишкия районен съд държавна такса в размер на 2031.74 /две хиляди тридесет и един лева и седемдесет и четири стотинки/ лева; е осъдена Б. Н. Т., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати на Ц. Н. С., ЕГН: **********, с адрес: ***, сумата от 150.27 /сто и петдесет лева и двадесет и седем стотинки/ лева- разноски за производството; е осъдена Ц. Н. С., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати на Б. Н. Т., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 187, 85 /сто и осемдесет и седем лева и осемдесет и пет стотинки/ лева - разноски за производството.

Предмет на настоящото въззивно производство са :

Въззивна жалба от Ц. Н. С. срещу решението на РС, в частта му, с която: е извършено разпределение на двата дяла; е осъдена Ц. Н. С. да заплати на Б. Н. Т. сумата 2 550 лева за уравняване на дяловете, ведно със законната 4 лихва, считано от влизане на решението в сила до окончателното изплащане; е изключена на основание чл. 345 ГПК от поделяемата маса допуснатата до делба 1/2 идеална част от дворно урегулирано място, съставляващо УПИ *** в кв.*** по плана на село ***, община ***, област ***, ведно с първия етаж от построената в същия имот полумасивна жилищна сграда; е осъдена Б. Т. да заплати на Ц. С., на основание чл. 61, ал.2 ЗЗД, сумата от 2150лв., представляваща стойност на направени подобрения на триетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, със застроена площ 76 кв. метра, построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед РД 18-91/13.10.2008г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: ***, с площ от 284 кв. м. /подробно изброени/, която стойност е пропорционална на притежаваната от съделителката ½ идеална част от къщата; е отхвърлен като неоснователен, предявения по реда на чл. 346 ГПК, от Ц. Н. С. срещу Б. Н. Т. иск за осъждане на Б. Т. да заплати на Ц. С., на основание чл. 61, ал. 2 ЗЗД, за разликата над сумата от 2150,00 лева до пълния му претендиран размер от 11731,84 лева, представляваща стойността на направените подобрения на триетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, със застроена площ 76 кв. метра, построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед РД 18-91/13.10.2008г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: ***, с площ от 284 кв. м., която стойност е пропорционална на притежаваната от Б. Т. ½ идеална част; е осъдена Б. Т. да заплати сметка на РС - Перник държавна такса в размер на 1566лв.; е осъдена Ц. С. да заплати по сметка на РС – Перник държавна такса в размер на 2031,74лв.; както и е осъдена Ц. С. да заплати на Б. Т. 187,85 лева разноски в производството. Моли решението да бъде отменено като недопустимо и неправилно в обжалваната му части да бъде постановено друго, с което: да бъде възложен в дял на Ц. Н. С. първия етаж от жилищната сграда, заедно с прилежащите към него стая №1, баня и тоалетна, стая № 2 и складово помещение, всички находящи се в сутерена, ведно със съответните идеални части от дворното място; да бъде възложен в дял на Б. Т. втория етаж от жилищната сграда, заедно с прилежащия таван, ведно със съответните идеални части от дворното място; да бъде осъдена Б. Т. да заплати на Ц. С. сумата от 11 731,84лв., представляваща ½ от общата стойност на направените подобрения, ведно със законната лихва, 5 считано от влизане на решението в сила; както и да бъде осъдена Б. Т. да заплати на Ц. С. направените разноски пред двете съдебни инстанции.

Срещу въззивната жалба е постъпила в срок насрещна въззивна жалба от Б. Н. Т., чрез адвокат И. В. срещу решението на РС, в частта му, с която е разпределен в дял на същата втория етаж от жилищната сграда, с прилежащите към него стая № 2 и складово помещение в сутерена, заедно с принадлежащите 47,31% от дворно място, представляващо ПИ с идентификатор *** и от общите части на сградата и е осъдена Ц. С. да й заплати сумата 2550 лева за уравнение на дела, с която съдът е осъдил Ц.

С. да заплати на Б. Т. сумата от 2150 лева, направени подобрения в сутерена на жилищната сграда и дворното място.

Излага, че подобрения били налице, когато са направени върху вещ, съгласно нейното предназначение, а настоящите, присъдени в полза на противната страна се намирали в мазе и сутерен, които представляват помощни помещения, където били изградени кухня, баня и спалня. Тъй като самоволно било сменено предназначението на тази вещ от складово помещение в малко апартаментче, не се повишавала стойността на тази вещ.

Ето защо искът за подобрения в тази част следвало да бъде отхвърлен изцяло.

Касателно другата част от подобренията – видно било от Гугъл Мапс, че процесните канали били изградени и налични в терена още към 2012 година, поради което своевременно направените възражения за погасителна давност в тази насока също били основателни.