Решение № 222 от 15.12.2023, Окръжен съд - Силистра

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 222 гр. Силистра, 15.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на четиринадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Добринка С. Стоева при участието на секретаря Ели Ст. Н.а като разгледа докладваното от Добринка С. Стоева Гражданско дело № 20233400100253 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявени са обективно и субективно съединени искове с правно основание чл. 124 ГПК.

Ищецът „ЗАВОДСКИ СТРОЕЖИ - ПС- СИЛИСТРА“ АД , регистрирано в Търговски регистър към Агенцията по вписванията с ЕИК:

118006182, със седалище и адрес на управление: гр. Силистра, ул. “Харалампи Джамджиев“ № 32, представлявано от Изпълнителния Директор Калоян Й.

Р., моли да бъде признато по отношение на ответника Държавата, представлявана от Министъра на регионалното развитие и благоустройство, че той е собственик на: 42061/43096 кв.м. идеални части от Поземлен имот *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Силистра, одобрени със Заповед РД-18-66/02.06.2008г. на Изпълнителен Директор на

АГКК, с адрес на ПИ гр.Силистра, ул.

“Промишлена зона-Запад“, целият с площ 43 096 кв.м., трайно предназначение на територията — Урбанизирана и начин на трайно ползване — за друг вид производствен, складов обект, предишен идентификатор 66425,514.62, при граници и съседи: ***; ***;

***; ***; ***; ***; ***;

***; *** и

65,4/67 кв.м. идеални части от Поземлен имот *** по 1 кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Силистра, одобрени със Заповед РД-18-66/02.06.2008г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на ПИ гр.Силистра, ул.“Промишлена зона-Запад“, целият с площ 67 кв.м., трайно предназначение на територията — Урбанизирана и начин на трайно ползване — за друг вид производствен, складов обект, предишен идентификатор ***, при граници и съседи ***;

*** и *** или В УСЛОВИЯТА НА ЕВЕНТУАЛНОСТ да се признае за установено, че е собственик на тези имоти на основание давностно владение.

Твърди, че на 10.05.2023г. са подали в Областна администрацияСилистра заявление с вх.№1-1597 от същата дата за деактуване на процесните поземлени имоти като частна държавна собственост и на 23.05.2023г. са получили Заповед № ДС-09-35 от 22.05.2023г., издадена от Областния управител на Област Силистра, с която се отказва да се извърши исканото отписване от актовите книги за недвижими имоти - Държавна собственост, като предвид това становище на Областната администрация, са подали ново искане с вх.№1-1597-2 от 02.06.2023г. за деактуване на идеалните части, собственост на Държавата. - ПИ с идентификатор *** - в АЧДС №4121 от 02.03.2021г. /доказателство №1/ с обща площ 43096 кв.м., от които 42061,3 кв.м. са собственост на Държавата, а за Дружеството „ЗАВОДСКИ СТРОЕЖИ - ПС-СИЛИСТРА“ АД 1034,7 кв.м. - в идеална съсобственост, и ПИ с идентификатор *** - в АЧДС № 4122 от 02.03.2021г. с обща площ 67.00 кв.м., от които 65.4 кв.м за Държавата, а за Дружеството „ЗАВОДСКИ СТРОЕЖИ - ПС- СИЛИСТРА“ АД 1.6 кв.м. - в идеална съсобственост. Пояснява, че двата поземлени имота се получават след разделянето на ПИ с идентификатор *** с обща площ 43163.00 кв.м, описан в Акт за Държавна собственост № 3876 от 2017г. и Дружеството от неговото учредяване до сега с грижата на добър стопанин поддържа сградния фонд и инфраструктурата, които са разположени в горепосочените поземлени имоти

Твърди, че дружеството е регистрирано по ф.дело № 140/1995г. с Решение № 197 от 13.02.1995г. на Окръжен съд - Силистра с наименование на фирмата „Заводски строежи-ПС- Силистра“ АД въз основа на Разпореждане № 51 на МС от 29.06.1994г. за преобразуване на държавна фирма „Промишлено строителство - холдинг“ ЕАД- София в Търговски Дружества с държавно имущество, като пояснява, че в Приложение №1 към същото разпореждане е записано, че от капитала на „Промишлено строителствохолдинг“ ЕАД - София се прехвърлят 6 966 поименни акции в „Заводски Строежи-ПС-Силистра“ АД на обща стойност 6 966 000 лева, представляващи 30 на сто от капитала, но всъщност не са конкретизирани ДМА /дълготрайните материални активи/, които са прехвърлени за стопанисване и управление, като твърди, че в тях е включен и сградният фонд върху процесните имоти, който е построен при спазване на нормите на законодателство в областта на строителството през 70-те години на миналия век и през цялото време, включително и след преобразуването на Дружеството от държавна фирма в търговско Дружество, се извършват 2 подобрения, с оглед производствената необходимост, не само в сградите, а се поддържат, респ. стопанисват и поземлените имоти, в които са построени.

Твърди, че не им е известно по какви причини идеални части от тези поземлени имоти са съсобственост между Държавата и „ЗАВОДСКИ СТРОЕЖИ-ПС- СИЛИСТРА“ АД съгласно издадените АЧДС.

Твърди, че през цялото време Дружеството владее, стопанисва и управлява процесните поземлените имоти с грижата на добър стопанин, като правото на стопанисване и управление, като елемент от фактическия състав на придобивния способ по чл.7а ЗППДОбП /отм./, е уредено в разпоредбата на чл.39, ал.2, във връзка с чл.42 от Правилника за организация на стопанската дейност от 1975 г. /отм./.

Твърди се, че до законоустановения срок - 16.06.2023г. за отговор на подаденото от тях второ Заявление/Искане от Областната администрация не е получен писмен отговор за деактуване или отказ за деактуване /отписване от актовите книги/ на недвижими имоти - Държавна собственост на 42061/43096 идеални части с право на собственост за държавата на 42 061 кв.м. от ПИ с идентификатор ***, описани в АЧДС № 4121/02.03.2021г. и 65,4/67 идеални части с правото на собственост за държавата от 65,4 кв.м. от ПИ с идентификатор 66425,514.591, описани в АЧДС № 122/02.03.2021г. и поради този мълчалив отказ са подали жалба в Административен съд - Силистра, по която е образувано адм. дело № 122/2023г., но с Определение № 322 от 03.07.2023г. същото е прекратено, като недопустимо.

Счита, че „ЗАВОДСКИ СТРОЕЖИ-ПС- СИЛИСТРА“ АД е собственик на целите ПИ с идентификатор ***, включително и на 42061/43096 идеални части, актувани като частна държавна собственост и на 65,4/67 идеални части от ПИ с идентификатор ***., на следните две основания:

- По силата на закона: Съгласно разпоредбата на чл.2, ал.4 от ЗДС: „ Не са Държавна собственост по смисъла на този Закон имотите и вещите на Търговските Дружества и на юридическите лица с нестопанска цел, дори ако Държавата е била единствен собственик на прехвърленото в тях имущество, като в същия дух е и разпоредбата на чл. 17а от ЗППДОбП /отм./, а в случая преобразуването на Държавна фирма „Промишлено строителство - София“ в Търговски Дружества с държавно имущество, едно от които е „ЗАВОДСКИ СТРОЕЖИ-ПС- СИЛИСТРА“ АД, се извършва с Разпореждане №51 на МС от 29.06.1994г. /доказателство №5а/, въз основа на което е регистрирано Акционерно Дружество „ЗАВОДСКИ СТРОЕЖИ-ПС- СИЛИСТРА“ АД по ф.д. №140 от 13.02.1995г., като се доказва, според ищеца, че Дружеството стопанисва и управлява процесиите поземлени имоти още с издаването, на основание чл. 9 от ЗГ, на Заповед № 3711 от 29.12.1972г. на Министъра на горите и опазване на околната среда /доказателство №9/, с която се разрешава на ДСО „Промишлено строителство“ да изгради „Заводски строежи“ върху 100 дка залесена и незалесена площ в землището на гр.Силистра.

- На основание придобивна давност - Дружеството е регистрирано с Решение №197 от 13.02.1995г. на Окръжен съд - Силистра по ф.д. №140 от 3

1995г., а от 01.06.1996г., след влизане в сила на ЗДС, до налагането на мораториум на 06.06.2006г., с обратно действие от 01.06.2006г. с §1, ал.1 от Закона за допълнение на ЗС и на § 2от Заключителните разпоредби на Закона за изменение на ЗС /обн. в ДВ бр.7 от 2017г, в сила от 31.12.2017г./, се твърди, че е изтекла не само 5- годишната кратка придобивна давност за непрекъснато добросъвестно владение по см. на чл.79, ал.2 от ЗС, считано от изд. на Заповед №3711 от 29.12.1972г. на Министъра на горите и опазване на околната среда, но и общата /абсолютната/ придобивна давност в продължение на 10 години по см. на чл.79, ал.1 от ЗС. Считат също, че към този срок на непрекъснато владение от 01.06.1996г. до 01.06.2006г. следва да се прибави и срокът от 31.12.2017г. до 19.01.2018г. в който см. е и Решение №3/28.04.2020г. на Конституционния съд по конституционно дело №5 от 2019г., а също така и срокът след обявяването за противоконституционна нормата на §1, ал.1 от ЗС за налагане на мораториума за придобивна давност, в какъвто дух е Р. №3 от 24.02.2022г. на Конст. съд по конст. д. № 16/2021г.

Претендира присъждане на деловодни разноски.

Ответната страна Държавата, представлявана от Министерство на регионалното развитие и благоустройство, чрез Областен управител на Област Силистра, депозира писмен отговор в законоустановения срок.

Счита, че макар и процесуално допустими, обективно и субективно съединени искове по чл. 124, ал. 1 от ГПК във връзка с чл. 17а от ЗППДОбП /отм./, са неоснователни и недоказани, тъй като не са налице фактическите и правни основания за уважаване на иска по чл. 124 от ГПК във връзка с чл. 17а от ЗППДОбП /отм./, с който се претендира да се установи, че правото на собственост на процесните имоти принадлежи на ищеца „Заводски строежи ПС - Силистра“ АД, приватизирано дружество, учредено в резултат на преобразуването на държавна фирма „Промишлено строителство - холдинг“ ЕАД - София, както и евентуалният иск за придобИ.е на имотите по давност.

Моли да бъде отхвърлен предявеният положителен установителен иск по чл. 124 от ГПК, във връзка с чл. 17а от ЗППДОбП /отм./, с който се иска да се установи, че правото на собственост на процесните идеални части от имотите, принадлежи на „Заводски строежи - ПС - Силистра“ АД, като правоприемник на приватизираните държавни предприятия.

Счита, че липсата на доказателства за придобИ.ето на правото на собственост от ищцовото дружество определя като безпредметно обсъждането на доводите му за изтекла в негова полза придобивна давност и този иск също следва да бъде отхвърлен. Претендира присъждане на деловодни разноски.

Като съобрази становищата на страните и събраните по делото доказателства, съдът прие за установено следното:

Не се спори по делото относно обоснованата активната легитимация на ищеца с правоприемството му на „Промишлено строителство - холдинг“ ЕАД – София чрез прехвърляне на част от капитала – 6 966 поименни акции, но се спори дали в тези поименни акции влиза левовата равностойност на процесиите имоти.

4

От представеното по делото удостоверение за актуално състояние /стр.27/ е видно, че праводателят на ищцовото дружеството е регистриран в ТР съгласно Решение № 197 от 13.02.1995г., постановено по ф.дело № 140/1995г. по описа на СОС, с наименование на фирмата „Заводски строежиПС- Силистра“ АД.

С Разпореждане № 51 на МС от 29.06.1994г. Държавна фирма „Промишлено строителство“ - София е преобразувана в ЕАД с държавно имущество „Промишлено строителство - холдинг“ ЕАД - София и търговски дружества с държавно имущество, като дъщерни дружества, в които холдингът има акционерно или дялово участие съгласно Приложение № 2 /2.1 – 2.16/. Съгласно чл.6 от това Разпореждане органите на управление на търговските дружества следва да организират вписването им в ТР, а съгл.чл. 7 министърът на териториалното развитие и строителството упражнява правото на държавата като притежател на капитала на холдинга и на дъщерните дружества.

Видно от Приложение № 1 към Разпореждане № 51 на МС от 29.06.1994г. /стр. 29 от делото/, дъщерно дружество се явява и „Заводски строежи – „ПС- Силистра“ АД с 6 966 поименни акции на обща стойност 6 966 000 лв., представляващи 30 % от капитала на холдинга, като от Приложение № 2 към Разпореждането /стр. 32 от делото/ се установява, че 31.12.1993г. дъщерното дружество „Заводски строежи – „ПС- Силистра“ АД е с капитал 23 220 000 лв., в това число и внесените от него в холдинга 6 966 000 лв.

Видно от Приложение № 2.5 /стр.33/, в същото е посочено, че „Заводски строежи – „ПС- Силистра“ АД поема активите и пасивите на дъщерна фирма „Силистра – Заводски строежи“ – Силистра към деня на вписване в ТР, без да са конкретизирани ДМА /дълготрайните материални активи/, които са прехвърлени.