Определение № 1898 от 20.04.2026, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1898 гр. Варна, 20.04.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XII СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на двадесети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Нейко С. Димитров като разгледа докладваното от Нейко С. Димитров Гражданско дело № 20263100100505 по описа за 2026 година

Предявени са искове от А. И. А., ЕГН ********** чрез настойника И.

А. И., ЕГН **********, ********************, съдебен адрес:

********************, чрез адв. Д. А. срещу Ж. А. А., ЕГН **********, ******************** за: прогласяване договор, сключен с НА № 133, том XXIV, вх. рег. № 9563/ 05.04.2023 г., дв. вх. рег. № 9433 за прехвърляне на недвижим имот: 1/2 (една втора) идеална част от ПИ с идентификатор *** (десет хиляди сто тридесет и пет, хиляда и двадесет и шест, осемнадесет) по КККР на гр.

Варна, с административен адрес: гр. Варна, ***, целият с площ от 388 (триста и осемдесет и осем) кв. метра, а по документ за собственост 425 кв. метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, номер по предходен план: 5820004, при граници по скица: имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***, *** за нищожен, тъй като прехвърлителят е бил неспособен да разбере значението на договора и приобретателят е знаел това, евентуално, поради абсолютна привидност в частта за миналите грижи и издръжка, по чл. 26, ал. 2 ЗЗД, евентуално поради противоречие с добрите нрави, по чл. 26, ал. 1 ЗЗД, евентуално за унищожаване на договора, по чл. 31 ЗЗД, евентуално за разваляне на договора, поради неизпълнение на задълженията за гледане и издръжка, по чл. 87 ЗЗД, цена на иска: 6979.65 евро и прогласяване договор, сключен с НА № 173, том XXIV, вх. рег. № 9562/05.04.2023 г., дв. вх. рег. № 9497 за прехвърляне на недвижими имоти:

1/2 (една втора) идеална част от ПИ с идентификатор *** (десет хиляди сто тридесет и пет, две хиляди и петстотин и шестдесет и четири, петстотин и двадесет и две) по КККР на гр. Варна, с административен адрес: гр. Варна, район "Приморски", ул. "24-та" № 2, целият с площ по скица от 1156 (хиляда и сто и петдесет и шест) кв. метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, номер по предходен план: 17061800, при граници по скица: имоти с идентификатори: ***, ***, ***,

***, ***, ***, цена на иска: 12535.30 евро;

1

3/4 (три четвърти) ид. части от жилищна сграда с идентификатор *** (десет хиляди сто тридесет и пет, две хиляди и петстотин и шестдесет и четири, петстотин и двадесет и две, едно) по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата от 27.03.2023 г., разположена в ПИ с идентификатор ***, със застроена площ по строителни книжа 104 кв. м, а по скица - 107 (сто и седем) кв. метра, на два етажа, със сутерен, с РЗП по данъчна оценка и строителни книжа от 334 кв. метра, с предназначение - вилна сграда-еднофамилна, цена на иска: 93953.70 евро;

1/2 (една втора) ид. част от жилищна сграда с идентификатор *** (десет хиляди сто тридесет и пет, две хиляди и петстотин и шестдесет и четири, петстотин и двадесет и две, две) по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата от 27.03.2023 г., разположена в ПИ с идентификатор ***, със застроена площ 69 (шестдесет и девет) кв. м, с РЗП по данъчна оценка от 138 кв. метра, с предназначение - вилна сграда-еднофамилна на два етажа, цена на иска:

22592.05 евро;

1/2 (една втора) ид. част от гараж с идентификатор *** (десет хиляди сто тридесет и пет, две хиляди и петстотин и шестдесет и четири, петстотин и двадесет и две, три) по КККР на гр. Варна, одобрени съсд Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата от 27.03.2023 г., разположена в ПИ с идентификатор ***, със застроена 31 (тридесет и един) кв. м, с предназначение - гараж, цена на иска: 4313.75 евро, за нищожен, тъй като прехвърлителят е бил неспособен да разбере значението на договора и приобретателят е знаел това, евентуално, поради абсолютна привидност в частта за миналите грижи и издръжка, по чл. 26, ал. 2 ЗЗД, евентуално поради противоречие с добрите нрави, по чл. 26, ал. 1 ЗЗД, евентуално за унищожаване на договора, по чл. 31 ЗЗД, евентуално за разваляне на договора, поради неизпълнение на задълженията за гледане и издръжка, по чл. 87 ЗЗД.

Налице е пречка по хода, поради което съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ДА СЕ ПРИШИЯТ КЪМ ДЕЛО молба вх. № 12630/20.04.2026 г. и разписките.

ДА СЕ ПРИЛОЖИ КЪМ КОРИЦА преписът.

ЗАДЪЛЖАВА ищеца в едноседмичен срок от получаване на съобщението с писмена молба с препис за ответника да изрази становище по проекта за доклад на исковете в мотивите на настоящото определение.

При неизпълнение в срок, което причини отлагане на делото, ищецът ще понесе разноските за отлагането, независимо от изхода на делото, както и глоба по ГПК.

2

ОСТАВЯ БЕЗ ХОД производството по гр. д. № 505 по описа за 2026 г. на ВОС, ХІІ-ти състав.

ЗАДЪЛЖАВА ищеца в едноседмичен срок от получаване на съобщението да представи доказателства за вписване на исковата молба.

При неизпълнение в срок делото ще бъде внесено в архив.

При поискване и след представяне на доказателства за внесена такса да се издадат заверени преписи от исковата и уточняващите молби и от настоящото определение, а в случай, че ищецът не поиска издаване на заверен препис от настоящото определение – върху преписа от исковата молба да се отбележи, че по нея е образувано производство в гр. д. № 12524 по описа за 2025 г. на ВРС, ХLIХ-ти състав, а след изпращането по подсъдност – в гр. д. № 505 по описа за 2026 г. на ВОС, ХІІ-ти състав и да се отбележат страните, предметите на атакуваните договори и цените на исковете, както са посочени в мотивите и да се впише, че държавната такса е внесена.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________ 3