Решение № 30 от 11.01.2012, Районен съд - Шумен

Р Е Ш Е Н И Е

30/11.1.2012г.

11.01.2012 год. Гр.

Шумен

В ИМЕТО НА НАРОДА

Шуменският районен съд, единадесети състав

На двадесет и първи декември през две хиляди и единадесета година В публично заседание в следния състав:

Председател: Ростислава Г.

Секретар: Ил.Д.

Прокурор:

Като разгледа докладваното от районния съдия

ГД №2164 по описа на ШРС за 2011 год.,

За да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е положителен установителен иск за собственост с правно основание чл.124 от ГПК, във вр. с чл.79 от ЗС, във вр. с чл.82 от ЗС, като в условията на евентуалност, в случай, че съдът приеме, че не е налице приложена регулация, се иска произнасяне на съда по иск със същата правна квалификация.

Депозирана е искова молба от М.Г.М., с ЕГН********** и Р.Г.М., с ЕГН**********, и двамата с постоянен адрес:***, съдебен адрес: гр.Варна, бул.”***”

№277, адм. Сграда на “Елпром” АД, ет.4, стая 21, чрез адв. З.Л. ***, с ЕИК000931721, с адрес: гр.Шумен, ул***” №17, представлявана от кмета на общината ***. Ищците твърдят, че са съпрузи и собственици в режим на съпружеска имуществена общност на недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №000320 с площ от 1,3 дка, находящ се в местността “До селото” в землището на с.Велино, община Шумен, с ЕКАТТЕ 10464, представляващ земеделска земя с начин на трайно ползване – нива, при граници: на запад-имот №000319 – нива, на север – имот №000244 – полски път, на изток – имот №000321 – нива и на юг – УПИ ІІІ-36 от кв.3 от регулационния план на населеното место. Излагат, че описания имот е бил част от по-голям имот с пл.№126 с площ от 2.600 дка, за който бил отреден парцел ІІІ от кв.10 на стария регулационен план на с.Велино, приет през 1927 год. Впоследствие със Заповед №1281/26.08.1963 год. на Председателя на ОбНС-Коларовград /Шумен/ били одобрени нови регулационни отреждания, като част от тези изменения на регулацията засягат и св.10 по плана на с.Велино. В това число и посочения имот с №ІІІ-126. Според отрежданията било предвидено имота да се раздели на две половини, като част от него с площ 1.300 дка /УПИ ІІІ-36 от кв.3/ да бъде включена в новата регулация на населеното место, а другата част – също с площ 1.300 дка /ПИ №000320 по плана за земеразделяне/ оставала извън регулацията. Твърдят, че обект на тяхната претенция е именно втората част от имота. Излагат, че имота с площ от 2.600 дка, идентичен с ПИ ІІІ-126 бил владян още през 40-те години на миналия век от М.

А. Б., а по-късно и от неговите наследници.

На 21.01.2005 год. ищците закупили от наследниците П. Ж. А. и Г. А. И. притежавания от тях и описан в нотариалния акт имот, за което бил съставен Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №25, том І, рег.1091, дело №27 от 2005 год., като по този начин станали собственици на УПИ от 1.300 дка, представляващ имот №ІІІ-36 от кв.3 по плана на с.Велино, област Шумен. Твърдят, че със сключването на сделката А. и И. им предали владението не само на описания в нотариалния акт имот от 1.300 дка, но на цялото место от 2.600 дка., върху което упражнявали фактическа власт и до днес. Считат, че са придобили по давност собствеността и върху ПИ 000320, евентуално върху имот 126 в парцел ІІІ, в случай, че се окаже, че регулацията от 1963 год. не е приложена. Заявяват, че на основание чл.82 от ЗС присъединяват към тяхното владение, осъществено през периода от 21.01.2005 год. до днес, владението на преките им продавачи П. Ж. А. и Г. А. И., осъществявано в периода от 15.12.2001 год. до 21.01.2005 год. и владението на праводателя на последните А. М. А.ов, осъществено в периода от 20.12.1967 год. до 15.12.2001 год. Излагат, че в случай, че ответникът докаже, че някога имота е бил общински, то периода на придобивната давност следва да се счита от 20.12.1967 год. до 31.05.2006 год. – датата на влизане в сила на мораториума по §1 от Закона за допълнение на Закона за собствеността, а не до днес.

Молят съда да се произнесе с решение, с което да признае за установено по отношение на ответника Община Шумен, че ищците М.Г.М. и Р.Г.М. са собственици по давност на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №000320 с площ 1.300 дка, находящ се в местността “До селото” в Землището на с.Велино, община Шумен, с ЕКАТТЕ 10464, представляващ земеделска земя с начин на трайно ползване – нива, при граници: на запад – имот №000319 - нива, на север – имот №000244 - полски път, на изток – имот №000321 – нива и на юг – УПИ ІІІ-36 от кв.3 от регулационния план на населеното место.

В условията на евентуалност, в случай, че от доказателствата по дело се окаже, че не е налице приложена регулация, следваща тази, с която първоначално е образуван парцел ІІІ-126, при което да не са били налице условия за обособяване на имот №000320, молят съда да признае за установено по отношение на ответника Община Шумен, че ищците М.Г.М. и Р.Г.М. са собственици по давност на реална част с площ 1.300 дка от поземлен имот пл.

№126, с площ от 2.600 дка, за който е отреден парцел ІІІ от кв.10 на действащия регулационен план на с.Велино, при граници на тази част: на запад – 30 м с парцел ІІ-127, на север –път, на изток – 28 м с парцел ІV-125 и на юг – останалата част с площ 1300 кв.м от същия парцел ІІІ-126.

В съдебно заседание ищците не се явяват лично. За тях се явява упълномощен представител - адв.З.Л. от ВАК, като поддържа изцяло предявения иск. В представени по делото писмени бележки излага конкретни мотиви в тази насока.

Препис от исковата молба, допълнителната молба, ведно с приложенията към тях са били редовно връчени на ответника, като в законоустановения едномесечен срок от негова страна не е бил депозиран писмен отговор.

В съдебно заседание за ответника не се явява представител.

ШРС, след като взе предвид събраните по делото доказателства и становища на страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и като съобрази разпоредбите на закона, намира за установено от фактическа страна следното:

Ищците М.Г.М. и Р.Г.М. са съпрузи и по силата на

Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №25, том І, рег.1091, дело №27 от 2005 год. са собственици в режим на съпружеска имуществена общност на недвижим имот, представляващ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 1300 кв.метра, представляващ имот №ІІІ-36 от кв.3 по плана на с.Велино, област Шумен, ведно с построените в него жилищна сграда и стопански постройки с подобренията и насажденията, при граници за имота: улица, имот №ІІ-35 и имот №ІV-37. Описаният имот е бил част от по-голям имот с пл.№126 с площ от 2.600 дка, за който бил отреден парцел ІІІ от кв.10 на стария регулационен план на с.Велино, приет през 1927 год. със Заповед №2645 от 30.09.1927 год. Впоследствие със Заповед №1281/26.08.1963 год. на Председателя на ОбНС-Коларовград /Шумен/ бил одобрен нов регулационен план, по силата на който били изключени части от населеното место, като посочените изменения на регулацията засягали и кв.10 по плана на с.Велино, в това число и посочения имот с №ІІІ-126. Според отрежданията било предвидено имота да се раздели на две половини, като част от него с площ 1.300 дка /УПИ ІІІ-36 от кв.3/ да бъде включена в новата регулация на населеното место, а другата част – също с площ 1.300 дка /ПИ №000320 по плана за земеразделяне/ оставала извън регулацията. Сега действащият кадастрален план е приет със Заповед №505 от 18.06.1995 год. на Кмета на Община Хитрино. Съгласно този план, северната част от дворище пл.№136 е останала извън урбанизираната граница на населеното место.

Имота с площ от 2.600 дка първоначално бил владян от М. А. Б., а след неговата смърт – 20.12.1967 год. - от сина му А. М. А.ов.

Последният по силата на Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение, наследство и отказ от наследство №154, том І, дело №505/91 год. придобил собствеността върху недвижим имот, представляващ Жилищна сграда и стопански постройки с подобрения и насаждения и застроено и незастроено дворно место с площ 1300 кв.м, представляващо парцел ІІІ-126 в кв.10 по плана на с.Велино, област Варненска /сега Шуменска/, при граници: от север – дв.пл.сн. №126, от изток – парцел ІV-125 на Б. Б., от юг-улица и от запад – парцел – ІІ-127 на Иванка Христова Милкова. След смъртта на последния - 15.12.2001 год. имота бил владян от неговите наследници П. Ж. А. и Г.

А. И.. На 21.01.2005 год. ищците закупили от последните притежавания от тях имот, за което бил съставен посочения по-горе Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №25, том І, рег.1091, дело №27 от 2005 год., като по този начин станали собственици на УПИ от 1.300 дка, представляващ имот №ІІІ-36 от кв.3 по плана на с.Велино, област Шумен.

Ищците упражнявали фактическа власт освен върху придобития по силата на посочения нотариален акт УПИ с площ от 1300 кв.метра, но и върху останалата част от 1300 кв.метра, представляваща имот 126 в парцел ІІІ преди регулацията от 1963 год. В тази връзка на 11.12.2009 год. направили необходимите постъпки за снабдяване с констативен нотариален акт, като за целта подали молба-декларация с вх.№94-Р-545/11.12.2009 год. до Кмета на Община Шумен. По посочената молба получили изричен отказ с изх.№94-Р-545/04.01.2010 год. на Кмета на Община Шумен, като същият бил мотивиран с обстоятелството, че било налице решение на комисия по чл.19, ал.2 от ЗСПЗЗ. Във връзка с подадена от тяхна страна жалба, отказът на кмета бил отменен с Решение на ШАС №14/11.03.2010 год. по адм.дело №26/2010 год.

Впоследствие кмета на Община Шумен извършил вписване в подадената от ищците молба-декларация, в което било отразено, че за имот №000320 няма съставен АОС, но общината била собственик по силата на Решение на комисия по чл.19, ал.2 от ЗСПЗЗ. Последното било пречка за снабдяване на ищците с констативен нотариален акт.

Така установената фактическа обстановка се потвърждава от всички събрани по делото писмени и гласни доказателства и по-конкретно от: разпита в съдебно заседание на свидетелите Г. А. И. и Н. Р. Р. и от приетите като писмени доказателства по делото: Ксерокопие на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №25, том І, рег.1091, дело №27 от 2005 год.; Ксерокопие на Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение, наследство и отказ от наследство №154, том І, дело №505/91 год.; Скица №Ф05245/08.12.2009 год.; Скица №1223/10.10.2006 год.; Заповед №1281/26.08.1968 год.;Служебна бележка от 06.11.2006 год.; Удостоверение изх.№2619/11.12.2009 год.; Молба – декларация изх.№94-Р-545/21.05.2010 год.; Допълнение към становище на Община Шумен; Удостоверение изх.№94М-00-45/01.09.2010 год.; Удостоверение №94-Р-464/07.12.2006 год.; Удостоверение изх.№70/25.02.2010 год.; Удостоверение изх.№Ш-1847/02.06.2010 год.; Удостоверение за наследници №003400/16.11.2010 год.; Удостоверение за наследници №003399/16.11.2010 год.; Удостоверение за наследници №003206/01.11.2010 год.; Удостоверение за наследници №003207/01.11.2010 год.; Пощенски плик; Пълномощни; Удостоверение за данъчна оценка №Д0004465/18.07.2011 год.; Скица №К05457/29.06.2011 год.; Платежно нареждане за заплатена държавна такса; преписка, образувана по молба-декларация вх.№94-Р-545/11.12.2009 год.; преписка по решение на комисията по чл.19, ал.2 от ЗСПЗЗ, касателно имот №320 в местността “До селото” в Землището на с.Велино, община Шумен.

Изложената фактическа обстановка се изяснява и от изготвената в хода на съдебното производство съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице дава заключение, че за с.Велино са одобрени три регулационни плана, че по силата на регулацията от 1963 год. част от УПИ ІІІ-126 се изключва от границите на населеното место, т.е. има отнемане по регулация на 1300 кв.метра, че УПИ ІІІ-36 по плана от 1995 год. е идентичен с УПИ ІІІ-126 по плана от 1963 год., че частта от дв.пл.№126 /която е изключена с плана от 1963 год./, която е идентична с поземлен имот №000320 с площ 1.300 дка, находяща се в местността „До селото” в землището на с.Велино, е придобила статут на земеделска земя с изключването й от регулационните граници на населеното место, съгласно Заповед №1281 от 26.08.1963 год. на Председателя на окръжен народен съвет, както и че със Заповед №РД-27-30/02.03.2011 год. на Директора на областна дирекция „Земеделие” Шумен е одобрено Протоколно Решение №34-19/28.02.2011 год., изготвено и подписано от комисията по чл.19, ал.2 от ЗСПЗЗ, с което имот №000320 е определен за общински.