Решение № 1098 от 18.04.2022, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1098 гр. Варна, 18.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Димитър Димитров при участието на секретаря Милена Д. Узунова като разгледа докладваното от Димитър Димитров Гражданско дело № 20213110115598 по описа за 2021 година

Производството е за делба във фазата на допускане.

Предявен е иск от КР. ЛЮБ. Б., ЕГН:********** от гр. Варна, ул.

„****“ № 75, вх. “Б”, ет. 6, ап. 28 и АЛ. Н. Б., ЕГН:********** от гр. Варна, от гр. Варна, ул. „****“ № 75, вх. “Б”, ет. 6, ап. 28, съдебен адрес за двамата: гр. Варна, ул. „****’' № 5, партер, чрез адвокат А.А. Г. – ВАК, противАЛ.

ИВ. Б., ЕГН:********** от гр. Варна, ул. “****” № 9, ет.2, ап. 3, СВ. В. Б., ЕГН ********** от гр. Варна, ул. “****” № 3, ет.3, ап. 3, Н. ИВ. Б., ЕГН:********** от гр. Варна, ул. “****” № 9, вх. 10, ет. 3, aп. 116 и В. П. Б., ЕГН:********** от гр. Варна, ул. “****” № 9, вх. 10, ет. 3, aп. 116, с правно осонавние чл. 34 от Закона за собствеността, с който се иска да бъде допусната Делба на недвижим имот:

- ПИ с идентификатор ****1319, адрес на имота: гр. Варна, район “****”, с.о “****”, с площ от 887 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1455, при съседи: ****, ****9568, ****1753, ****2746, ****1318, ****1317 между страни и при квоти:

-КР. ЛЮБ. Б. - 371.75/887 кв.м. ид.ч.;

-АЛ. Н. Б. - 71.75/887 кв.м. ид.ч. в СИО;

-В. П. Б. - 147.83/887 кв.м. ид.ч;

-Н. ИВ. Б. - 147.83/887 кв.м. ид.ч.;

-АЛ. ИВ. Б. - 123.92/887 кв.м. ид.ч.

1

-СВ. В. Б. - 23.92/887 кв.м. ид.ч.

В исковата и уточняващите към нея молби се твърди, че с нот. акт № 197, том XXV, дело№ 11919 от 10.8.1994г., **** Б., КР. ЛЮБ. Б., **** Б. са признати за собственици на имот, закупен по реда на параграф 4а от ЗСПЗЗ, а именно:место с пространство от 600 кв.м. ид.ч., цялото от 860 кв.м., съставляващо 4/6 за първата, по 1/6 за **** и **** Б., находящо се в гр.

Варна, местността “****”-зона за земеделски нужди, извън регулация, представляващ пл. № 1455, при граници: път, **** Хр. ****, ****, ****.

Твърди се, че с нот. акт № 138, том XXXII, дело № 11921 от 10.8.1994г. **** Б. е дарила на синовете си КР. ЛЮБ. Б. и **** Б. собствените си 400 кв.м. ид.части, по 200 кв.м. ид.ч. на всеки един от тях от имот, придобит по реда на параграф 4а от ЗСПЗЗ, а именно:место с пространство от 600 кв.м. ид.ч., цялото от 860 кв.м., находящо се в гр. Варна, местността “****”-зона за земеделски нужди, извън регулация, представляващ пл. № 1455, при граници: път, **** Хр. ****, ****, ****. Т.е към 10.8.1994г., след дарението КР. ЛЮБ.

Б. и **** Б. са притежвали по 300 кв.м. ид.ч. от имота, всеки един от тях.

Твърди се, че **** Б. е починал на 8.10,2009г., като е оставил за наследници съпругата си В. П. Б. и децата си АЛ. ИВ. Б. и Н. ИВ. Б..

Твърди се, че със Заповед № 132 от 20.3.2019г. на Кмета на район “****” е одобрена оценката на част от имот с ид. *** по ПНИ на м. “****”, за площ от 287.54 кв.м. в размер на 7165 лв. в полза на КР. ЛЮБ. Б. и н-ци на **** Б.. Сумата по оценката е заплатена с 2 бр. платежни нареждания от 17.6.2019г. като по този начин страните са станали собственици на целия имот.Към датата на заплащане на 287.54 кв.м, от имота КР. ЛЮБ. Б. е бил в брак със съпругата си АЛ. Н. Б. от 28.7.1968г., поради което 143.77 кв.м. от имота са придобити в СИО от тях.Останалите 143.77 кв.м. са придобити в съотношение: 47.92 кв.м. ид.ч. от В. П. Б., 47.92 кв.м. от Н. ИВ. Б., а тъй като АЛ. ИВ. Б. е бил женен, то 47.92 кв.м. са придобити от него в СИО със съпругата му.

Твърди се, че със Заповед № 342 от 11.7.2019г. на Кмета на район “****” е издадена Заповед по § 4к, ал. 7 от ПЗР на ЗСПЗЗ, по силата на която КР. ЛЮБ. Б. и н-ци на **** Б. са придобили правото на собственост върху новообразуван имот в урбанизирана територия м. “Св.Никола”, землище Варна, селищно образувание по § 4, ал.З от ПЗР на ЗСПЗЗ с местно значение, с идентификатор ***, целият с площ от 887.54 кв.м., за доплатените по реда на § 4з, ал.2 от ПЗР на ЗССПЗЗ - 287.54 кв.м., начин на трайно ползване - индивидуално застрояване, при граници: имоти №№ 1318,1754, 1753,9568, 1313,1317.

Твърди се, че с Протокол № 1 - Св.Н/23.10.2019г. КР. ЛЮБ. Б., В. П. Б., АЛ. ИВ. Б. и Н. ИВ. Б., като собственици на имот по влезлия в сила план на местност “****” - строителни граници, одобрен със Заповед № РД-18-7706140/26.6.2018г. на Обл. Управител на Област Варна, както следва: кад. р-н:

526, имот: 1319, площ: 887.54 кв.м., скица №: АУ011734ПР/4.2.2019г.По 2 актуална КККР имотът е с площ от 887 кв.м. /не 887,54 кв.м./. Сградата, която се вижда на скица № 15-1054796-20.11.2019г. е изгоряла и не съществува.

Ищците заявяват желание да се извърши делба на имота, като имота е поделяем на две, тъй като има достъп до улица от две страни -откъм улица с идентификатор ****9568 и откъм улица с идентификатор ****2746, като ищците са съгласни да тях да се възложи общо 1 имот, като предполагат, че ответниците също ще са съгласни да им се възложи общо един имот.

Изразяват съгласие да се тегли жребий за определяне кои от съделителите кои дял/реален имот да получи.

В срока по чл. 131 от ГПК от страна на ответниците АЛ. ИВ. Б. и СВ. В.

Б., чрез процесуален представител – адв.А.Пейчева са депозирани писмен отговор на исковата молба. С отговора не оспорват изнесените фактически твърдения и претендираните от ищците квоти в делбената маса, както и твърденията за придобиване на имота. Оспорват твърденията за възможна реална поделяемост на имота на шест дяла.

В срока по чл. 131 от ГПК ответниците Н. ИВ. Б. и В. П. Б. не са депозирали отговор на исковата молба.

След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището на страните, съдът приема за установено следното от фактическа страна:

В хода на съдебното производство бяха представени и приобщени следните писмени доказателства: ****, том XXV, дело № 11919 от 10.8.1994г. на ВН; нот. акт № 138, том XXXII, дело № 11921 от 10.8.1994г.; Заповед № 132 от 20.3.2019г. на Кмета на район "****"; 2 бр. платежни нареждания от 17.6.2019г.; Заповед № 342 от 11.7.2019г. на Кмета на район "****"; Протокол № 1 - Св.Н/23.10.2019г. за въвод във владение; Скица №:

АУ011734ПР/4.2.2019г., Скица № 15-1054796-20.11.2019г.; Удостоверение за данъчна оценка №5305017663 от 9.9.2021г., Акт за скл. граждански брак № 710 от 28.10.1968г.; удостоверение за наследници изх.№ 7944/15.07.2021 г., удостоверение от Община Варна рег.№АУ118578ВН от 17.11.2021 г., удостоверение за наследници №6338/17.11.2021 г., удостоверение от Община Варна рег.№АУ121275 ВН от 24.11.2021 г., удостоверение от Община Варна рег.№АУ121276 ВН от 24.11.2021 г. и вписана искова молба.

От представен по делото ****, том XXV, дело№ 11919 от 10.8.1994г. на ВН се установява, че **** Б., КР. ЛЮБ. Б., **** Б. са признати за собственици на имот, закупен по реда на параграф 4а от ЗСПЗЗ, а именно: място с пространство от 600 кв.м. ид.ч., цялото от 860 кв.м., съставляващо 4/6 за първата, по 1/6 за **** и **** Б., находящо се в гр. Варна, местността “****”-зона за земеделски нужди, извън регулация, представляващ пл. № 1455, при граници: път, **** Хр. ****, ****, ****.

От приложеният ****, том XXXII, дело № 11921 от 10.8.1994г. **** Б. е дарила на синовете си КР. ЛЮБ. Б. и **** Б. собствените си 400 кв.м. ид.части, по 200 кв.м. ид.ч. на всеки един от тях от имот, придобит по реда на 3 параграф 4а от ЗСПЗЗ, а именно: място с пространство от 600 кв.м. ид.ч., цялото от 860 кв.м., находящо се в гр. Варна, местността “****”-зона за земеделски нужди, извън регулация, представляващ пл. № 1455, при граници: път, **** Хр. ****, ****, ****.

По делото е безспорно, а се потвърждава от удостоверение за наследници от 02.10.2015г., че **** Б., ЕГН **********, е починал на 08.10.1999г., като е оставил за наследници своята съпруга В. П. Б., дъщеря си Н. ИВ. Б., ЕГН:********** и сина си АЛ. ИВ. Б., ЕГН:**********.

Установява се, че със Заповед № 132 от 20.3.2019г. на Кмета на район “****” е одобрена оценката на част от имот с ид. *** по ПНИ на м. “****”, за площ от 287.54 кв.м. в размер на 7165 лв. в полза на КР. ЛЮБ. Б. и наследниците на **** Б., като сумата по оценката е заплатена с 2 бр. платежни нареждания от 17.6.2019г. Към датата на заплащане на 287.54 кв.м. от имота КР. ЛЮБ. Б. е бил в брак със съпругата си АЛ. Н. Б. от 28.7.1968г./видно от Удостоверение за сключен граждански брак/, поради което 143.77 кв.м. от имота са придобити в СИО от двамата ищци.

От приложено по делото Удостоверение за сключен граждански брак се установява, че на 27.02.1994г. ответниците АЛ. ИВ. Б., ЕГН:********** от гр.

Варна, ул. “****” № 9, ет.2, ап. 3, СВ. В. Б., ЕГН ********** са сключили граждански брак, т.е. към момента на заплащане на сумата по оценката на имота – 17.06.2019г. те са придобили в режим на СИО площ от 47,92 кв.м. от имота.

Установява се, че с ъс Заповед № 342 от 11.7.2019г. на Кмета на район “****”, издадена Заповед по § 4к, ал. 7 от ПЗР на ЗСПЗЗ, ищецът КР. ЛЮБ. Б. и ответниците – наследниците на **** Б. са придобили правото на собственост върху новообразуван имот в урбанизирана територия м.

“Св.Никола”, землище Варна, селищно образувание по § 4, ал.З от ПЗР на ЗСПЗЗ с местно значение, с идентификатор ***, целият с площ от 887.54 кв.м., за доплатените по реда на § 4з, ал.2 от ПЗР на ЗССПЗЗ - 287.54 кв.м., начин на трайно ползване - индивидуално застрояване, при граници: имоти №№ 1318,1754, 1753,9568, 1313,1317. С Протокол № 1 Св.Н/23.10.2019г. КР. ЛЮБ. Б., В. П. Б., АЛ. ИВ. Б. и Н. ИВ. Б., като собственици на имот по влязъл в сила план на местност “****” - строителни граници, одобрен със Заповед № РД-18-7706-140/26.6.2018г. на Обл.

Управител на Област Варна, са въведени във владение на имот както следва: кад. р-н: 526, имот: 1319, площ: 887.54 кв.м., скица №:

АУ011734ПР/4.2.2019г.

От приложена по делото скица на поземлен имот №15-105479620.11.2019 г. на АГКК-Варна се установява, че процесният имот ****1319 е с площ от 887 кв.м.

Безспорно е между страните, че фигуриращата на скицата от АГККВарна постройка в имота е изгоряла и в момента там постройка няма.

Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки 4 становището на страните, съдът достигна до следните правни изводи:

Съгласно чл.344 от ГПК, съдът в решението по допускане на делбата следва да се произнесе по въпроса между кои лица и по отношение на кои имоти тя следва да се извърши, като посочи и квотите на всяка от страните в съсобствеността.

Относно ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****1319, находящ се в гр.Варна, район “****”, с.о “****”, с площ от 887 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1455, при съседи: ****, ****9568, ****1753, ****2746, ****1318, ****1317.

Доколкото между страните по делото не е налице спорно относно необходимостта от допускане на делба на имота, както и относно съделителите между които следва тя да бъде изваршена и квотите на всеки от тях, съдът намира, че следва делбата да бъде допусната при следните квоти:

- 371.75/887 кв.м. ид.ч. за КР. ЛЮБ. Б.;

- 71.75/887 кв.м. ид.ч. за АЛ. Н. Б.;

- 147.83/887 кв.м. ид.ч за В. П. Б.;

- 147.83/887 кв.м. ид.ч за Н. ИВ. Б.;

- 123.92/887 кв.м. ид.ч. за АЛ. ИВ. Б.;

- 23.92/887 кв.м. ид.ч. за СВ. В. Б..

Воден от горното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДО ДЕЛБА следният недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****1319, находящ се в гр.Варна, район “****”, с.о “****”, с площ от 887 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1455, при съседи: ****, ****9568, ****1753, ****2746, ****1318, ****1317, между съделителите при квоти:

- 371.75/887 кв.м. ид.ч. за КР. ЛЮБ. Б., ЕГН:********** от гр. Варна, ул. „****“ № 75, вх. “Б”, ет. 6, ап. 28;