Решение № 25 от 13.02.2025, Районен съд - Мездра

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 25

**********, 13.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – М., II-РИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на шести декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Иван Б. Вътков при участието на секретаря Валя Г. Пенова като разгледа докладваното от Иван Б. Вътков Гражданско дело № 20221450100315 по описа за 2022 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

С влязло в сила Решение №209/07.12.2023 год., постановено по делото, е допусната делба между К. В. С., ЕГН **********, А. И. С., ЕГН-**********, В. Т. С., ЕГН**********, Д. Т. С. ЕГН**********, М. И. П., ЕГН **********, П. Й. П. ЕГН **********, Н. Ц. Й., ЕГН **********, А. Б. Я., ЕГН **********, Н. Б. Я., ЕГН **********, С. Б. К.,

ЕГН **********, К. Б. К., ЕГН **********, Д. Ц. Г., ЕГН ********** и Н. Ц. С., ЕГН **********, по отношение следните недвижими имоти, останали им в наследство от Кръстьо С. К. – б.ж. на с. Д., общ. М., поч. на 15.04.1976 год., както следва:

1. Поземлен имот с идентификатор *** в **********, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-928/18.12.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност Чучуковец, площ: 4298 кв. м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 5, номер по предходен план: 037003, при съседи: ***; ***; ***; ***; ***;

2. Поземлен имот с идентификатор *** в **********, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-928/18.12.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност Прехода, площ:

3498 кв. м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята при неполивни условия: 5, номер по предходен план: 005138, при съседи: ***; ***; ***; ***; ***;

3. Поземлен имот с идентификатор *** в **********, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-928/18.12.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност Острога, площ: 1061 кв. м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 3, номер по предходен план: 001036, при съседи: ***; ***; ***; ***; ***;

4. Поземлен имот с идентификатор *** в **********, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-928/18.12.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност Типченски път, площ: 4002 кв. м., 1

Трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 5, номер по предходен план: 039035, при съседи: ***; ***; ***; ***;

5. Поземлен имот с идентификатор *** в **********, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-928/18.12.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност Чучуковец, площ: 3998 кв. м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 5, номер по предходен план: 039013, при съседи: ***; ***; ***; ***; ***;

6. Поземлен имот с идентификатор *** в **********, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-928/18.12.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност Полето, площ: 3257 кв. м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 3, номер по предходен план: 025002, при съседи:

***; ***; ***; ***;

7. Поземлен имот с идентификатор *** в **********, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-928/18.12.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност При кошарата, площ: 1303 кв. м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: друг вид трайно насаждение, категория на земята при неполивни условия: 5, номер по предходен план: 006335, при съседи: ***; ***; ***; ***; ***;

***;

8. Поземлен имот с идентификатор *** в **********, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-928/18.12.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност Оджовица, площ: 2302 кв. м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 9, номер по предходен план: 004049, при съседи: ***; ***; ***; ***; ***; ***.

9. Поземлен имот с идентификатор *** в **********, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-928/18.12.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност Чучуковец, площ: 3300 кв. м., Трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, номер по предходен план: 141013, при съседи: ***; ***; ***;

***;

10. Поземлен имот с идентификатор *** в **********, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-928/18.12.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност Чучуковец, площ: 1000 кв. м., Трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, номер по предходен план: 141008, при съседи: ***; ***; ***;

***;

11. Поземлен имот с идентификатор *** в **********, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-928/18.12.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност Камика, площ: 4999 кв. м., Трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, номер по предходен план: 125012, при съседи: ***; ***; ***;

***;

12. Поземлен имот с идентификатор *** в **********, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-928/18.12.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност Прехода, площ: 3000 кв. м., 2

Трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, номер по предходен план: 114003, при съседи: ***; ***;

***; ***; ***;

13. Поземлен имот с идентификатор *** в **********, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18928/18.12.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност Камика, площ: 4999 кв. м., Трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, номер по предходен план: 125010, при съседи: ***;

***; ***; ***; ***, при права: - 6/60 ид. части за К. В. С., ЕГН ********** , 2/60 ид. части за А. И. С., ЕГН**********, 2/60 ид. части за В. Т. С., ЕГН-**********, 2/60 ид. части за Д. Т. С.

ЕГН********** , 6/60 ид. части за М. И. Петрова, ЕГН **********, 6/60 ид. части за П. Й. П.

ЕГН **********, 6/60 ид. части за Н. Ц. Й., ЕГН **********, 3/60 ид. части за А. Б. Я., ЕГН **********, 3/60 ид. части за Н. Б. Я., ЕГН **********, 6/60 ид. части за С. Б. К., ЕГН **********, 6/60 ид. части за К. Б. К., ЕГН **********, 6/60 ид. части за Д. Ц. Г., ЕГН ********** и 6/60 ид. части за Н. Ц. С., ЕГН ********** .

Производството по делото е във втората фаза по извършване на делбата. В тази фаза на процеса не са направени искания по чл. 346 ГПК.

По делото е назначена и изслушана съдебно техническа и оценителна експертиза, заключението на която неоспорено от страните и прието от съда като вярно, обективно и компетентно изготвено, вещото лице е изготвило проект за разделителен протокол в който е обособило дялове за всяка една от страните, съобразно квотите им при допускане на делбата. Посочена е и пазарната цена на имотите към момента на изготвяне на заключението като вещото лице е посочило, че в пазарните цени на имотите е отразено кои имоти са обработват и кои не. Тъй като междувременно двама от съделителите поискаха имотите им да се поставят в общ дял, вещото лице изготви допълнително заключение с такова разпределение.

Съдът намира в конкретния случай, че разпределението на имотите между страните при извършване на делбата следва да стане по реда на чл. 353 ГПК.

За извършване на делбата по реда на чл. 353 от ГПК, е необходимо наличие в делбената маса на достатъчно имоти, от които за всеки съделител може да бъде отреден дял в натура, и съставянето на дяловете, и тегленето на жребий би се оказало невъзможно или много неудобно. Такава невъзможност е налице, когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по площ или стойност, а същевременно частите на съделителите са различни. Настоящият случай е именно такъв, видно от влязлото в сила решение в първа фаза на производството. Допуснатите до делба имоти от делбената маса са 13 на брой, различни по площ, категория и стойност, между тринадесет съделители, като квотите им са различни. Изложеното по-горе предполага имотите да бъдат разпределени от съда по реда на чл. 353 от ГПК.

С оглед гореизложеното съдът приема, че делбата в конкретния случай следва да се извърши по реда на чл. 353 от ГПК чрез разпределяне на имотите, съгласно допълнителното заключение на вещото лице, който предвижда получаване на реален дял от всеки от съделителите, и двама от тях получават общ дял, каквото е и желанието им.

Следва в решението съдът да се произнесе и по парично уравнение на дяловете, тъй като имотите се различават по стойност.

Съделителката К. В. С. е направила разноски, в размер на 466 лв., за снабдяване със скици, вписване на молбата в СВ, заявление до АГКК, преписи от Решения на ОС „ЗиГ“, и характеристики на имотите. Същите следва да се разпределят между страните, съобразно квотите им при допускане на делбата. Останалите разноски, с оглед характера на производството, и неоспорване на правата на страните, следва да останат в тежест на страните, които са ги направили.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

3

РАЗПРЕДЕЛЯ, на основание чл. 353 ГПК допуснатите до делба с влязло в сила Решение №209/07.12.2023 год., постановено по делото недвижими имоти – земеделски земи и гори, както следва:

На основание чл. 353 ГПК ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ н а К. В. С., ЕГН **********, следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** в **********, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-928/18.12.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност Чучуковец, площ: 4298 кв. м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 5, номер по предходен план: 037003, при съседи: ***;

***; ***; ***; ***;, на стойност 3660.00 лв.

На основание чл. 353 ГПК ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на А. И. С., ЕГН ********** следният недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** в **********, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-928/18.12.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност Оджовица, площ: 2302 кв. м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 9, номер по предходен план: 004049, при съседи: ***;

***; ***; ***; ***; ***., на стойност 1470.00 лв.

На основание чл. 353 ГПК ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на В. Т. С., ЕГН-**********, следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** в **********, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-928/18.12.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност Чучуковец, площ: 1000 кв. м., Трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, номер по предходен план: 141008, при съседи: ***; ***; ***; ***;, на стойност 900.00 лв.

На основание чл. 353 ГПК ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Д. Т. С. ЕГН**********, следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** в **********, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-928/18.12.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност Острога, площ: 1061 кв. м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 3, номер по предходен план: 001036, при съседи: ***;