Решение № 295 от 23.04.2024, Районен съд - Благоевград

РЕШЕНИЕ

№ 295 гр. Благоевград, 23.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател:

РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА при участието на секретаря Величка Н. Оркова като разгледа докладваното от РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА Гражданско дело № 20221210101890 по описа за 2022 година

И за да се произнесе взе предвид следното :

Производството по делото е образувано по искова молба подадена от М. М. С., ЕГН **********, с адрес: с. *****, със съдебен адрес за връчване на съобщения н книжа по настоящата искова молба - гр. *****, кантората на адвокат Г. Ю., с която срещу К. М. П., с ЕГН **********, с адрес: с. *****.

Иска се от съд ада допусне съдебна делба на следния съсобствен между страните недвижим имот, придобит на основание наследствено правоприемство, а именно Урегулиран поземлен имот парнел, представляващ парцел XIII /тринадесети/, пл.№ 299/двеста деветдесет и девет/, кв.33 /тридесет и три/ по плана на село *****, одобрен със Заповед № 51з/1973г, с площ за имота 1020 кв. м./ хиляда и двадесет/ квадратни метра/, при граници и съседи за имота - улица, УПИ XII- 288, кв.33, УПИ ХГУ-487, кв.33, УПИ XV- 289, кв.33, УПИ XVIII-306, кв.33 и УПИ XVI-300, кв.33, ПЪРВИ жилищен етаж от жилищната сграда със застроена площ от 103 кв. м., и който се състои от три стаи и кухня, клозет - баня, и антре, от двуетажна жилищна сграда, изградена в Урегулиран поземлен имот парцел, представляващ парцел XIII /тринадесети/, пл. № 299 /двеста деветдесет и девет/, кв.33 /тридесет и три/ по плана на село *****, одобрен със Заповед № 513/ 1973г., с площ за имота 1020 кв. м./ хиляда и двадесет/ квадратни метра, при граници и съседи за имота : улица, УПИ XII-288, кв.33, УПИ XIV-487,кв.33, УПИ XV- 289, кв.33, УПИ XVIII-306, кв.33 и УПИ XVI-300, кв.33, при квоти от по 1/2 идеална част за всяка една от страните.

Твърди се от ищеца, че с ответната страна са законни наследници на М. С. М., бивш жител на с. К., починал на 17.06.2015г и на Р. И. М., бивш жител на с. К., починала на 18.11.2020г, видно от приложеното копие на Удостоверение за наследници с изх.№ 385/ 12.07.2022г, издадено от Община Симитли. Сочи се, че на основание Нотариален акт за собственост на недвижим имот, издаден чрез обстоятелствена проверка № 184, том № 3, дело № 606/1961г., наследодателите на страните са признати за собственици на основание давностно владение на недвижим имот в землището на село К., представляващ - дворно място с площ от 1200 кв. м., при съседи : С. Т. М., И. Дж. Ф. С., улица, Йор. Н. Н. и С. П., който имот е отбелязан с пл. № 219 по плана на селото. В същия имот от страна на наследодателите им се сочи, че е била изградена едноетажна жилищна сграда, като въз 1 основа на учредено право на строеж на ищеца, инкорпорирано в Нотариален акт за учредяване право на строеж върху чужда земя № 42, том №1, дело № 58/28.02.1985г, родителите М. М. и Р. М., в качеството им на собственици на парцел XIII /тринадесети/, пл.

№ 299 /двеста деветдесет и девет/, кв.33 /тридесет и три/ са учредили на ищеца право на строеж на втори жилищен етаж от жилищната сграда със застроена площ от 103 кв. м., и който се състои от три стаи и кухня, клозет -баня, и антре, собственост на семейството на ищеца, като построено по време на брака с починалия й съпруг. Твърди се от ищеца, че ответната страна, без каквото и да било основание през 2016г. е затворила /заключила и отнела достъпа на ищеца до първият жилищен етаж, на който и към онзи момент и към настоящия сочи, че е съсобственик на основание наследствено правоприемство, като се поддържа, че е бил отнет и достъпа до мазето и ограничен и достъпа й до втория жилищен етаж, което принудило ищцата да изгради външна метална стълба. Сочи се, че на основание чл.31, ал.2 ГПК с нарочна покана, редовно връчена на ответната страна, последната е била уведомена за задължението си да заплаща на ищеца обезщетение за ползите, от които е лишена от отнетия достъп до имота. Към настоящия етап се сочи, че видно от приложеното копие на Скица с изх. № 575/15.07.2022г, издадена от Община Симитли са актуалните технически данни на поисканите да се допуснат до делба имоти с както следва :

Урегулиран поземлен имот парцел, представляващ парцел XIII /тринадесети/, пл. № 299 /двеста деветдесет и девет/, кв.33 /тридесет и три/ по плана на село *****, одобрен със Заповед № 513/1973г, с площ за имота 1020 кв. м./ хиляда и двадесет/ квадратни метра/, при граници и съседи за имота : улица, УПИ XII - 288, кв.33, УПИ XIV - 487,кв.33, УПИ XV 289, кв.33, УПИ XVIH - 306, кв.33 и УПИ XVI -300, кв.33, както и ПЪРВИ жилищен етаж от жилищната сграда със застроена площ от 103 кв. м., който се състои от три стаи и кухня, клозет - баня, и антре, от двуетажна жилищна сграда, изградена в Урегулиран поземлен имот парцел, представляващ парцел XIII /тринадесети/, пл.№ 299 /двеста деветдесет и девет/, кв.33 /тридесет и три/ по плана на село *****, одобрен със Заповед № 513/1973г., с площ за имота 1020 кв. м./хиляда и двадесет/ квадратни метра/, при граници и съседи за имота : улица, УПИ XII - 288, кв.33, УПИ XIV - 487, кв.33, УПИ XV - 289, кв.33, УПИ XVIII 306, кв.33 и УПИ XVI-300, кв.33.

Твърди се от ищеца, че с ответника са съсобственици на имота при равни квоти, на основание наследствено правоприемство от родителите им, като не могат да разделят съсобствеността доброволно.

Изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК. В законоустановения срок ответницата е подала писмен отговор, като наред с подаване на писмения отговор от ответната страна, на основание чл.341, ал.2 ГПК вр. с чл.34 ЗС е поискано включване в делбената маса на още един имот.

Не се оспорва допустимостта и частичната основателност на иска по отношение на описания първи жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 103 кв.м., който се състои от три стаи и кухня, клозет - баня и антре, която жилищна сграда е построена в УПИ – XIII – 299, урегулиран поземлен имот тринадесети за имот двеста деветдесет и девет, кв.33 по плана на с.К., одобрен със Заповед № 513/1973г., с площ от 1020 кв.м., при граници и съседи съгласно нотариален акт № 184, том Ш, дело № 606/1961 г. на PC – Благоевград : улица, С. Т. М., И. Дж. Ф. С., Йор. Н. Н. и С. П., а съгласно скица с изх.

№ 575 /15.07.2022 г. изд. от Община Симитли : улица, УПИ XII - 288, УПИ ХIV -487, УПИ ХV - 289, УПИ XVIII - 302 и УПИ XVI - 300 от същия квартал.

От ответната страна се прави възражение за недопустимост на иска за делба по отношение на урегулираният поземлен имот УПИ – XIII - 299, кв. 33, като се твърди, че в него е построена жилищна сграда в режим на етажна собственост и в този случай е недопустима делба на такъв поземлен имот /парцел/, съгласно разпоредбите на чл. 38 ЗС.

Твърди се, че относно парцела следва да се направи разпределение за ползване, както и на 2 общите части в жилищната сграда - мазе и таван като мазето е разпределено и към настоящия момент, като ищцата ползва най - голямото мазе, а тавана се ползва само от ищцата, за което се сочи, че на ответника й се дължи обезщетение. Сочи се още, че вместо парцела подлежи на делба построеният от общият им наследодател М. С. М. в гореописания поземлен имот /парцел/ масивен гараж, който е пропуснат и не е посочен в исковата молба.

Ето защо се прави искане гаража, построен в недвижимия имот да се допусне до делба при равни квоти, като съсобствен на основание наследство от М. С. М. и Р. И. М., бивши жители на с.К.,общ.Симитли.

Не се оспорва твърдението на ищеца, че са наследници на посочените две лица, като всички останали твърдени факти и обстоятелства се оспорват, като неверни. Изтъкват се обстоятелства, че ищцата не се е грижела за родителите си приживе, както и че не й е ограничавано правото на собственост. Сочи се от ответника, че не ползва имотите, предмет на делбата, за да дължи обезщетение, като се твърди, че ищцата ползва самостоятелно, тавана на къщата, гаража, УПИ – ХШ - 299, кв.33 по плана на с.К. и бунара в него, изградени в гореописания поземлен имот и за които се твърди, че се дължи обезщетение по чл.31, ал.2 ЗС срещу ползването, което изявление ответната страна отправя в писмен вид в писмения отговор и желае същото да се счита за писмена покана.

При тези твърдения не се възразява по допускане на първия етаж и гаража до делба, а по отношение на поземления имот искът за делба се счита за недопустим.

Съдът, с определението по чл. 140 ГПК на основание чл.341, ал.2 ГПК е включил в делбената маса като предмет на делба и искането на ответника за делба при равни квоти и на следния недвижим имот : МАСИВЕН ГАРАЖ, с площ от 21 кв.м., построен в наследственият УПИ – XIII - 299 - урегулиран поземлен имот, тринадесети, за имот двеста деветдесет и девет, кв.33 по плана на с. К., одобрен със Заповед № 513/1973 г.,с площ от 1020 кв.м., при граници и съседи съгласно нотариален акт № 184, том Ш, дело № 606/1961 г. на PC - Благоевград : улица, С. Т. М., И. Дж. Ф. С., Йор. Н. Н. и С. П., а съгласно скица с изх. № 575/15.07.2022 г. изд. от Община Симитли : улица, УПИ XII - 288, УПИ ХIV 487,УПИ ХV - 289, УПИ XVIII - 302 и УПИ XVI - 300 от същия квартал, с вход откъм улицата и разположен откъм УПИ XII - 288, кв.33 по плана на с.К., с административен адрес на имота : с. К., ул. “Ал. Стамболийски” № 8, при равни квоти от по 1/2 /една втора/ идеални части за съделителите К. М. П. и М. М. С..

В проведеното открито съдебно заседание на 21.02.2023 година ищцата М. С. не се явява, представлява се от упълномощен процесуален представител – адвокат Ю., която поддържа депозираната молба, с изключение на УПИ – парцел, по отношение на който е направила оттегляне на предявения иск за допускане до делба на същия.

С оглед направеното оттегляне, което се поддържа и от ответницата чрез нейния процесуален представител съдът с протоколно определение № 331/21.02.2023 година е прекратил производството по настоящото гражданско дело № 1890/2022 г. по описа на РС – Благоевград, по отношение на иска за делба на Урегулиран поземлен имот, парцел, представляващ парцел XIII /тринадесети/, пл. № 299 /двеста деветдесет и девет/, кв.33 /тридесет и три/ по плана на село *****, одобрен със Заповед № 513/1973г., с площ за имота 1020 кв.м. /хиляда и двадесет квадратни метра/, при граници и съседи за имота : улица, УПИ XII - 288, кв.33, УПИ XIV - 487, кв.33, УПИ XV - 289, кв.33, УПИ XVIII -306, кв.33 и УПИ XVI - 300, кв.33.

И двете страни ангажират писмени и гласни доказателства, както и изразяват становище по същество на делото.

Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства, намира за установено следното от фактическа страна :

Видно от приложеното по делото удостоверение за наследници с изх. № 385/12.07.2022 3 година се установява, че общият наследодател на страните - М. С. М., с ЕГН ********** е починал на 17.06.2015 година, като от същото удостоверение се установява, че и съпругата му Р. И. М. е починала на 18.11.2020 година, като и двамата са оставили за свои законни наследници дъщерите си - М. М. С. и К. М. П..

Видно от Нотариален акт за собственост на недвижим имот, издаден чрез обстоятелствена проверка № 184, том № 3, дело № 606/1961г., наследодателите на страните са признати за собственици на основание давностно владение на недвижим имот в землището на село К., представляващ - дворно място с площ от 1200 кв.м., при съседи : С. Т.

М., И. Дж. Ф. С., улица, Йор. Н. Н. и С. П., който имот е отбелязан с пл. № 219 по плана на селото.

Съгласно Нотариален акт за учредяване право на строеж върху чужда земя № 42, том № 1, дело № 58/28.02.1985г, наследодателите на страните са изградили едноетажна жилищна сграда и са учредили право на строеж на ищцата М. М. С. на втори жилищен етаж от жилищната сграда, със застроена площ от 103 кв.м., състоящ се от три стаи и кухня, клозет баня, и антре.

По делото е представена и скица на процесния имот, както и удостоверение за данъчна оценка от дата 27.07.2022 година касаещо първия жилищен етаж.

По делото е представено Разрешение за строеж № 133/27.09.1988 година, от което се установява, че на М. С. М. е разрешено да построи гараж в процесния имот, като са представени и съответните строителни книжа за този гараж.

Разпечатката съдържа 32 от 71 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/b9bc5289-26a1-4f9a-aae7-8c76ece406b4