Решение № 1779 от 15.12.2023, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 1779 гр. Русе, 14.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Дарин Н. Йорданов при участието на секретаря Ширин Енв. Сефер като разгледа докладваното от Дарин Н. Йорданов Гражданско дело № 20234520103691 по описа за 2023 година

Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.

Ищцата С. Б. С. твърди, че с ответника са съсобственици по силата на направени дарения по два нот. акта на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ с ***, находящ се на третия етаж, в жилищна сграда-бл.****/, вход „А“, построен върху държавна земя в гр. Русе, комплекс „***“ по ул. „***“ №8, със застроена площ 58.30 /петдесет и осем цяло и тридесет стотни/ кв. метра, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, при граници на жилището: север-стълбище, юг-терен, изтокап.7, запад-ап.9, ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ *** с полезна площ 3.63 кв.м. / три цяло шестдесет и три стотни кв. метра/, при граници на избеното помещение: на северкоридор, юг-изба №9, изток-изба №7, запад-коридор, заедно с 3.045 % /три цяло четиридесет и пет хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото от 65.94 кв.м./ шестдесет и пет цяло и деветдесет и четири стотни квадратни метра/, а съгласно Схема № *** г. на АГККРусе, е: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, ***/, находящ се в гр. Русе, Община Русе, Област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №***г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 03.05.2011г., с адрес на имота: гр. Русе, кв. „***-***“, ул. „***“ ***, бл.***/, вх. 1/едно/, етаж 3/ три/, апартамент 8 /осем/, намиращ се на етаж 3/ три/ в сграда с идентификатор *** /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, ****/, с предназначение жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***/шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, ***/, предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда 1 със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1/едно/, посочена в документа площ 58, 30 кв. м. /петдесет и осем цяло и тридесет стотни квадратни метра/; заедно с прилежащи части ИЗБА *** и 3,045% /три цяло четиридесет и пет хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, Ниво 1/едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор ******шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, ***/, самостоятелен обект с идентификатор ******шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, ****, *** /; под обекта: самостоятелен обект с идентификатор ******шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, *******/, над обекта: самостоятелен обект с идентификатор ******шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, *******/, стар идентификатор-няма. Не можели да се поделят доброволно, поради което се претендира съдът да допускане делба между тях при равни права.

Ответникът К. Г. П. признава иска и моли при описването на имота да се отрази, че по отношение на неговата 1/2 ид.ч. е запазено право на ползване от прехвърлителката М.С.Д..

За да се произнесе Съдът събрази следното:

Видно от представените преписи от нот. актове №№*** и двата от *** г. на 433ти РН А.Маркова страните поделото са придобили по силата на договори за дарение по 1/2 ид.ч. от гореописания недвижим имот. От съдържанието на нотариалните актове е видно, че прехвърлителят по нот. акт №*** е дарил на ищцата своята 1/2 ид.ч. без ограничения на собствеността, а прехвърлителката по нот. акт №*** - М.С.Д., е дарил на ответника своята 1/2 ид.ч. от имота като си е запазила правото пожизнено и безвъзмездно да ползва имота. Така ответникът е придобил само т.нар. „гола собственост“. При това положение видно, че в резултат на прехвърлителни сделки по договори за дарение страните са придобили при равни права - по 1/2 ид.ч. за всеки, собствеността върху процесния имот като по отношение на идеалната част на ответника има запазено право на ползване от трето лице - М.С.Д.. При тези права следва да се допусне делбата, а въпросът как ще се извърши тя е относим към втората фаза на делбеното производство след влизане в сила на решенето по допускане на делбата.

Така мотивиран съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между С. Б. С., ЕГН:********** и К. Г. П., ЕГН:********** на следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ с ***, находящ се на третия етаж, в жилищна сграда-бл.****/, вход „А“, построен върху държавна земя в гр. Русе, комплекс „***“ по ул. „***“ №8, със застроена площ 58.30 /петдесет и осем цяло и тридесет стотни/ кв. метра, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, при граници на жилището: северстълбище, юг-терен, изток-ап.7, запад-ап.9, ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ *** с 2 полезна площ 3.63 кв.м. / три цяло шестдесет и три стотни кв. метра/, при граници на избеното помещение: на север- коридор, юг-изба №9, изток-изба №7, запад-коридор, заедно с 3.045 % /три цяло четиридесет и пет хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото от 65.94 кв.м./ шестдесет и пет цяло и деветдесет и четири стотни квадратни метра/, а съгласно Схема № *** г. на АГКК-Русе, е: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, ***/, находящ се в гр. Русе, Община Русе, Област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №***г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 03.05.2011г., с адрес на имота: гр. Русе, кв. „******“, ул. „***“ ***, бл.***/, вх. 1/едно/, етаж 3/ три/, апартамент 8 /осем/, намиращ се на етаж 3/ три/ в сграда с идентификатор *** /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, ****/, с предназначение - жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***/шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, ***/, предназначение на самостоятелния обект жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1/едно/, посочена в документа площ 58, 30 кв. м.

/петдесет и осем цяло и тридесет стотни квадратни метра/; заедно с прилежащи части ИЗБА *** и 3,045% /три цяло четиридесет и пет хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, Ниво 1/едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор ******шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, ***/, самостоятелен обект с идентификатор ******шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, ****, *** /; под обекта: самостоятелен обект с идентификатор ******шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, *******/, над обекта: самостоятелен обект с идентификатор ******шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, *******/, стар идентификатор-няма. ПРИ РАВНИ ПРАВА – по 1/2 ид.ч. за всеки от съделителите, като по отношение на идеалната част на К. Г. П. има запазено право на ползване от трето лице - М.С.Д., ЕГН:**********.

Решението може да се обжалва пред РОС в двуседмичен срок от връчването на препис на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

3