Решение № 2981 от 06.08.2024, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 2981 гр. В., 06.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – В., 43 СЪСТАВ, в публично заседание на пети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Т.Л. при участието на секретаря Д.С.Д. като разгледа докладваното от Т.Л. Гражданско дело № 20233110101607 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано въз основа искова молба на П. К. К., ЕГН **********, с адрес: *****, с която против А. В. М., ЕГН **********, с адрес:

****, са предявени обективно кумулативно съединени осъдителни искове за заплащане на следните суми, с които ответникът се е обогатил неоснователно за сметка на ищеца, а именно: 132,24 лева – стойност на ВиК услуги, доставени до обект с аб. № ****, по фактури, издадени в периода от 15.11.2019 г. до 04.09.2020 г.; 460,52 лева – сбор от дължими суми за ел. енергия и мрежови услуги, за които са издадени фактури в периода от 13.11.2020 г. до 04.01.2021 г. ведно с начислените върху същите лихви за забава, в общ размер на 13,15 лева; 679,81 лева, заплатени от ищеца разноски в заповедно производство /75 лева/ и по изп.д. №**/** г. по описа на ЧСИ П.И., рег. №** /604,81 лева/, подлежащи на връщане, на основание чл.59 ЗЗД.

Претендират се разноски.

Обстоятелствата, от които произтичат претендираните от ищеца права.

На 06.04.2020 г., между страните по делото е сключен договор за продажба, обективиран в НА № ***** г., по силата, на който, ищецът придобил правото на собственост върху недвижим имот, находящ се в с. К..

Владението върху имота не е предадено на купувача от продавача – ответник по делото, като към датата на подаване на исковата молба в съда, същият владее имота. Твърди се, че през м.10.2020 г., ищецът предприел действия да бъде въведен във владение на придобития имот, като бил насрочена дата за извършване на въвод във владение по изп. дело № **/** г. по описа на ЧСИ Л.С., рег. №***, а именно – 11.11.2020 г. Преди извършване на въвода, ответникът предприел действия по оспорване на сключения договор за 1 продажба, като с определение по ч.гр.д. №**/** г. по описа на ВОС, била допусната обезпечителна мярка – спиране на изпълнението по изп. дело № **/** г. по описа на ЧСИ Л.С., рег. №***. След закупуване на имота, ищецът сменил партидите за електроенергия и ВиК услуги на свое име, като ответникът продължил да владее същия. За да смени успешно партидите, ищецът следвало да заплати натрупаните задължения от ответницата, като за ВиК услуги заплатил сумата от 132,24 лева, а за електроенергия – 460,52 лева, както и натрупаната върху последната сума, лихва за забава, в размер на 13,15 лева.

Задълженията към „Енерго-Про Продажби“ АД са погасени в хода на образувано изп.д. № **/** г. на ЧСИ рег. №**, като по същото са заплатени разноски в размер на 604,81 лева. За разноски в заповедното производство, по което бил издаден изпълнителният лист, послужил като основание за образуване на изп.д. № **/** г. на ЧСИ рег. №**, ищецът заплатил сумата от 75 лева.

Твърди се, че със заплатената сума от общо 1285,72 лева ищецът е обеднял, а ответникът се е обогатил, поради което се претендира заплащане на същата от ответницата.

В срока по чл.131 ГПК, ответникът представя отговор на исковата молба, с който оспорва основателността на предявените искове. Заявява, че с решение по гр.д. № ***/** г. по описа на ВРС, потвърдено с решение № 428/05.04.2022 г. по описа на ВОС, в сила от 06.04.2023 г., сключеният между страните договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в НА № ***** г., е прогласен за нищожен, на основание чл.26, ал.1, пр.1 ЗЗД вр. чл.*** ЗЗД. Твърди се, че от датата на сключване на договора до 06.04.2020 г., ответницата многократно е била притискана от ищеца да предаде владението върху имота, като въз основа на нейна жалба срещу ищеца, ВРП образува досъдебно производство за извършено престъпление по чл.209, ал.1 НК. Не се оспорват изложените от ищеца твърдения, че на дата 11.11.2020 г. е бил насрочен въвод във владение, както и че по искане на ответницата, изпълнителното производство е спряно с определение по ч.гр.д. №**/** г. по описа на ВОС. Твърди се, че ищецът е прехвърлил на свое име партидите за ток и вода, за да може да спре водоподаването и електроснабдяването на имота, и така да изгони ответницата от същия. Сочи, че независимо от горното, тя е продължавала да обитава имота, като само е нощувала при своята майка, тъй като се страхувала. Оспорва твърденията на ищеца, че не е заплащала потребени електроенергия и ВиК услуги, като сочи, че не може да докаже твърденията си, тъй като в имота е била извършена кражба, при която са били отнети документи. Оспорва да дължи сумите за разноски в изпълнителното производство, като сочи, че ищецът се опитва да черпи права от неправомерното си поведение.

В.т районен съд, като прецени доказателствата по делото и доводите на страните, приема за установено, от фактическа страна, следното:

С доклада по делото, като безспорни и ненуждаещи се от доказване, са отделени следните обстоятелства:

На 06.04.2020 г., между страните по делото е сключен договор за продажба, обективиран в НА № ***** г., по силата, на който, ищецът придобива правото на собственост върху недвижими имоти, находящи се в 2

****, в т.ч. жилищна сграда с площ от 118 кв.м, селскостопанска сграда с площ от 25 кв.м, ведно с 1000/2040 ид.ч. от дворното място, в което са изградени същите. Владението върху имота не е предадено на купувача от продавача – ответник по делото, нито към датата на сключване на договора, нито като към датата на подаване на исковата молба в съда. На дата 11.11.2020 г. е бил насрочен въвод във владение на ищеца в процесния имот, като по искане на ответницата, изпълнителното производство е спряно с определение по ч.гр.д. №**/** г. по описа на ВОС.

Видно от текста на нотариален акт № **** г. на А.П. – нотариус рег.

№*** на НК, вписан в Служба по вписванията – В. с вх. рег. № **/** г., акт №76, владението по отношение на продаваните имоти се предава от купувача, в деня на подписване на нотариалния акт.

По заявление на П. К. К. срещу А. В. М. е образувано ч.гр.д. №**/** г. по описа на ВРС, по което е издадена заповед за незабавно изпълнение № 260527/05.10.2020 г., с която на длъжника А. В. М., е разпоредено да предаде владението на кредитора П. К. К., ЕГН ********** с адрес: ****, на следните недвижими имоти, находящи се в **** а именно: жилищна сграда, с площ от 118 кв.м – по скица и данъчна оценка, с маза с площ от 25 кв.м – по данъчна оценка, съставляваща сграда с идентификатор №***** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1897/27.11.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с одрес на имота по скица: *****, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №********, със застроена площ от 118 кв.м, брой надземни етажи – 2, брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор – няма, номер по предходен план – няма; гараж, с площ от 54 кв.м – по скица и данъчна оценка, съставляващ сграда с идентификатор №********.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-181897/27.11.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота по скица: *****, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №********, със застроена площ от 54 кв.м, брой надземни етажи – 1, брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение – хангар, депо, гараж, стар идентификатор – няма, номер по предходен план – няма; селскостопанска сграда, с площ от 25 кв.м – по скица и данъчна оценка, съставляващ сграда с идентификатор №********.4 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1897/27.11.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота по скица: *****, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №********, със застроена площ от 25 кв.м, брой надземни етажи – 1, брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение – селскостопанска града, стар идентификатор – няма, номер по предходен план – няма, ведно с 1000/2040 ид.ч. от дворното място, върху което са построени сградите, съставляващо поземлен имот с идентификатор №******** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1897/27.11.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма 3 издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота по скица: ********, с площ по скица 641 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, стар идентификатор – няма, номер по предходен план ***, кв.40, парцел ***, при граници и съседи поземлени имоти с идентификатори: №*****, №***** и №*****, идентичен с част от ПИ пл.№***, в кв.38 по плана на селото от 1932г., ведно с всички настоящи подобрения и приращения в имота, на основание чл. 417, т. 2 ГПК.

Издаден е изпълнителен лист №261496/09.10.2020 г., въз основа на който е образувано изп. д. № **/** г. по описа на Л.С. – рег. №*** КЧСИ. На 14.10.2020 г. на длъжника в изпълнителното производство – А. В. М. е връчена покана за доброволно изпълнение, като със същата на длъжника е определен двуседмичен срок от връчването, в течение на който да изпълни доброволно задължението си по издадената заповед за незабавно изпълнение. На длъжника е указано, че по отношение на процесния имот е насрочен въвод във владение на 11.11.2020 г. от 13.00 ч.

С определение №3667/06.11.2020 г. по ч.гр.д. №**/** г. е допуснато обезпечение по молбата на А. В. М. против П. К. К., съединени в условията на евентуалност искове, а именно: - иск с правно основание чл.*** ЗЗД вр. чл.26, ал.1 ЗЗД, за прогласяване нищожността на договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нот.акт № ***** г. поради това, че същият обезпечава парично вземане на купувача по начин различен от предвидените в закона, в условията на евентуалност: - иск с правно основание чл. 26, ал.1, предл.3 ЗЗД за прогласяване нищожността на договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нот.акт № ***** г. поради накърняване на добрите нрави поради нееквивалентност на престациите; предявен в условията на евентуалност: -иск с правно основание чл. 26, ал.2, предл.4 ЗЗД за прогласяване нищожността на договор за покупко-продажба на недвижим имот обективиран в нот.акт № *****г. поради липса на основание за сключването му; предявен в условията на евентуалност: -иск с правно основание чл.33, ал.1 ЗЗД за унищожаване на договор за покупко-продажба на недвижим имот обективиран в нот.акт № *****г. като сключен поради крайна нужда при явно неизгодни условия; предявен в условията на евентуалност: иск с правно основание чл.29, ал.1 ЗЗД за унищожаване на договор за покупко-продажба на недвижим имот обективиран в нот.акт № ***** г. като сключен при измама, чрез налагане на обезпечителна мярка: „спира на изпълнението“ по изпълнително дело № 2020***0402138 на ЧСИ Л.С., на основание чл.390, ал.1 ГПК. Определена е гаранция в размер на 1000 лева. На молителката е предоставен едномесечен срок, в течение на който да представи по делото доказателство за предявяване на заявените искове.

По делото е приобщена фактура № 005842/25.09.2020 г., издадена от „Водоснабдяване и канализация-В.“ ООД, ЕИК 103002253, на получателя П.

К. К., за сумата от 4 лева – стойност на предоставена услуга по промяна на партида на аб. № ****.

Приобщени са 11 бр. фактури, издадени от „Водоснабдяване и канализация-В.“ ООД, в периода от 15.11.2019 г. до 04.09.2020 г., за ВиК услуги до обект с адрес: *****, аб. № ****, предоставени за периода от 15.10.2019 г. до 18.08.2020 г., на обща стойност 128,41 лева. Получател по фактурите е А. В. М.. Не се спори, че сумите по фактурите са заплатени от 4 ищеца, като същият е заплатил и начислените лихви за забавено плащане в общ размер на 3,83 лева или общо заплатената от ищеца сума, за потребените от ответника ВиК услуги, в посочения период, е в размер на 132,24 лева.