Определение № 2055 от 01.06.2022, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2055 гр. Варна, 01.06.2022 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, VI СЪСТАВ, в закрито заседание на първи юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Атанас В. Славов като разгледа докладваното от Атанас В. Славов Гражданско дело № 20223100100394 по описа за 2022 година

Производството е с правно основание чл.140 от ГПК

Производството по делото е образувано по искова молба от ОРЛ. ВЛ.

Д., с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. Пловдив, бул. „Цар Борис III Обединител" 138, вх. В, ет. 3, ап. 6, действащ чрез процесуалния си представител по пълномощие адв. Е.Ж. Д. от АК-Варна и съдебен адрес: гр.

Варна, ***, ет. 1, офис 8 ПРОТИВ

ДЪРЖАВАТА, представлявана от Министъра на регионалното развитие и благоустройството, процесуално легитимиран ответник, съгласно разпоредбата на чл. 31 ал.2 ГПК с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК и цена на иска 62 982,70 лева.

В исковата си молба ищеца твърди, че е придобил на публична продан, по изп. д. № 20128070400151 по описа на ЧСИ Надежда Денчева с peг. № 807 на КЧСИ, с район на действие Окръжен съд - Варна, проведена от 26.06.2017 год. - 26.07.2017 год., с Постановление за възлагане на недвижим имот от 28.07.2017 год., влязло в законна сила на 21.08.2017 год., вписано в Служба по вписванията - гр. Варна с вх. peг. № 22594/23.08.2017 г., акт № 9, том LIV, дело № 2879/2017 год., Дв. вх. peг. № 22450/2017 г., следния недвижим имот, а именно:

Апартамент № 11 - мезонет на две нива, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със

Заповед № РД-18- 92/14.10.2008 год., с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота от 05.10.2020 год., с адрес: гр. Варна, общ. Варна, район „Приморски", с.о. „Траката", разположен на 1 етаж 2 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище апартамент, брой нива на обекта - 2, с площи от 67,74 кв. м. и 62,37 кв.м., а съгласно документ за собственост, с адрес на имота: кв. Виница, местност „Фатико дере" /Студен дол/, а по скица на поземления имот: с адрес: гр. Варна, район „Приморски" с.о. „Траката-520-6" № 807, разположен на втори и трети етаж, с площ от общо 130,11 кв.м., в това число и съответните идеални части от общите части на сградата, състоящ се от: първо ниво дневна с кухненски бокс, килер, баня и тоалетна, балкон, с площ от 67,74 кв. м. и второ ниво -две спални, баня и тоалетна, с площ от 62,37 кв. м., при граници: апартамент № 12, апартамент № 8 и от две страни дворно място, а по схема при граници: на ниво 1 - на същия етаж: ***, ***, под обекта: ***, ***, над обекта: няма и на ниво 2 - на същия етаж: ***,

***, под обекта: няма, над обекта: няма, ведно с паркомясто № 11, с идентификатор ***, разположено в сутеренния етаж на сградата, с площ от 15,64 кв.м., в това число и съответните идеални части от общите части на сградата съгласно документ за собственост, а по схема: с площ от 12,30 кв.м. и 1,1545 % прилежащи части, при граници: паркомясто № 12, паркомясто № 10 и маневрено хале, а по схема при граници: на същия етаж: *** и ***, под обекта: няма, над обекта: ***, както и 1/12 идеални части от поземлен имот № 6807, идентичен с ПИ № 6107, по плана на с.о. „Траката" с идентификатор ***, находящ се в гр. Варна, общ. Варна, район „Приморски", кв.

Виница, местност „Фатико дере", целият с площ от 842 кв. м. при граници ПИ № 503, ПИ № 522, ПИ № 6108, ПИ № 527, ПИ № 6806, път, а по скица с адрес: гр. Варна, район „Приморски" с.о. „Траката-520-6" № 807, целият с площ 841 кв. м., при граници имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***.

Изпълнително дело № 20128070400151 по описа на ЧСИ Надежда Денчева е образувано против длъжника Д. Б. М. с

ЕГН:**********, по молба на взискателя „Банка ДСК" ЕАД с вх.

№1305/26.04.2012 год., за събиране на вземането на взискателя срещу длъжника, по Договор за жилищен и ипотечен кредит от 27.08.2008 год. и 2 анекси към него, въз основа на издаден Изпълнителен лист въз основа на Заповед № 2566/21.04.2012 г. за изпълнение на парично задължение въз основа на документ по чл. 417 от ГПК и разпореждане за незабавно изпълнение, по ч.гр.д. № 5116/2012 год., на ВРС.

Длъжника Д. Б. М. е закупил недвижимия имот, с договор по силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в Служба по вписванията- гр. Варна, с вх. peг. № 24713/28.08.2008год., Акт № 182, том LXXVI, дело № 19897/2008 год. с кредит от „Банка ДСК" ЕАД, като обезпечение по договор за жилищен, длъжника е учредил в полза на Банката договорна ипотека върху процесния имот с НА за учредяване на договорна ипотека върху недвижими имоти, вписан в Служба по вписванията - Варна, с вх. peг. № 24716/28.08.2008 год., акт № 140, том XXI, дело № 10409/2008 год., Дв.вх.peг. 24716/2008 год.

По изпълнителното дело, като обезпечителна мярка с изх. № 2890/03.05.2012 год. по изп.д. № 20128070400151, върху имота е наложена възбрана, вписана в Служба по вписванията- гр.Варна, с вх. peг.

9322/07.05.2012 год. Дв.вх.peг. № 9149/2012, акт № 261, том № IV.

По изп.д. № 20133110404217 по описа на ДСИ, СИС при Районен съд Варна върху процесния имот е наложена възбрана, образувано по Обезпечителна заповед издадена по ч.гр.д. № 3140 по описа на Окръжен съд Варна, в полза на КОНПИ - София, за обезпечение на бъдещ иск против Д. Б. М., до размера на сумата от 542 525,69 лева, вписана в Служба по вписванията с вх.рег. 23623/16.10.2013 год., Акт № 260, том X, дв. вх. peг. № 23266/2013год.

С мотивирано предложение от 06.01.2014 год. е образувано гр.д. № 3411/2013 г. по описа на Окръжен съд – Варна, като исковата молба е вписана в СП – Врана с Вх. peг. № 55/06.01.2014год., Акт № 9, том I, дело № 11/2014 год., Дв вх.peг. № 62/2014 год., с което ищеца КОНПИ - София с ЕИК/БУЛСТАТ: 131463734 е предявило против Д. Б. М. иск с правно основание: „чл. 28, ал. 1 от ЗОПДИППД /отм./, във вр. с § 5 от ПЗР на ЗОПДНПИ".

В петитума на иска е заявено искане да бъде отнет в полза на Държавата процесния недвижим имот, като част от имуществото на ответника, придобито от престъпна дейност.

3

По гр.д. № 3411/2013 г. по описа на Окръжен съд - Варна, е постановено Решение № 823/20.06.2016 г., по гр. д. № 3411/2013 г. по описа на Окръжен съд - Варна, с което предявения иск е отхвърлен изцяло. С Решение № 8/16.01.2017 год., постановено от Апелативен съд - Варна, решението на първоинстанциония съд е частично отменено и вместо него е постановено процесния недвижим имот да бъде отнет в полза на Държавата, на осн. чл. 28, ал. 1 от ЗОПДИППД /отм./.

С Определение № 17/08.01.2018 год., постановено по гр.д. № 2796/2017 год. по описа на ВКС, 3-то ГО, Решение № 8/16.01.2017 г., постановено по в. гр. дело № 577/2016 год., по описа на Апелативен съд - Варна не е допуснато до касационно обжалване и е влязло в сила на 08.01.2018 год.

Междувременно, в хода на в.гр. дело № 577/2016 г. по описа на Апелативен съд - Варна, КОНПИ е била присъединена като взискател по закон по изпълнително дело № 20128070400151 по описа на ЧСИ Надежда Денчева, образувано срещу Д. Б. М., за принудително събиране на вземането на „Банка ДСК" ЕАД по сключения между банката и Д. М. Д. за жилищен и ипотечен кредит от 27.08.2008 год.

По това изпълнително дело № 20128070400151 по описа на ЧСИ Надежда Денчева, процесния имот е бил изнесен на публична продан от 26.06.2017 год. до 26.07.2017 год. и с Протокол от 27.07.2017 год. за проведена публична продан, изготвен по същото дело, на основание чл. 492, ал. 2 от ГПК, за купувач е обявен ищецът О.Д., при достигната тръжна цена в размер на 65 381,00 лева, която сума ищеца е платил в изцяло видно от преводни нареждания от ищеца по сметка на ЧСИ Надежда Денчева от банка Сосиете Женерал Експресбанк и на основание чл. 496, ал. 1 от ГПК имота му е бил възложен с г Постановление за възлагане от 28.07.2017 год.

На 11.08.2017 год., на основание чл. 460 и чл. 462 от ГПК в кантората на ЧСИ Надежда Денчева, в гр. Варна, *** е предявено

Разпределение на постъпилата по изпълнителното дело тръжна цена от публичната продан на процесния имот в размер на сумата от 65 381,00 лева, като за предявяването са били надлежно и редовно уведомени длъжникът Д. Б. М., взискателят „Банка ДСК" ЕАД и присъединените взискатели по закон: НАП, Община Варна и КОНПИ-София от ЧСИ Надежда Денчева /Уведомление с изх. № 11536/29.08.2017 год. по изп.д.№ 4

20128070400151 по описа на ЧСИ Надежда Денчева, получено от КОНПИ на 30.08.2017 год./

Разпределението е извършено съобразно правилата на чл. 136 ЗЗД, не е било обжалвано и в законоустановения срок е влязло в сила.

На 28.08.2017 год., ищецът е въведен във владение на имота с Протокол за въвод във владение на недвижим имот от 28.08.2017 год., извършен по изпълнително дело № 20128070400151 по описа на ЧСИ Надежда Денчева.

На 21.09.2017 год., е издадено Удостоверение с изх. № 12924/21.09.2017 год., от ЧСИ Надежда Денчева по изпълнително дело № 20128070400151, за да послужи пред Служба по вписванията - гр. Варна, за заличаване на договорната ипотека, учредена в полза на „Банка ДСК" ЕАД върху процесния имот.

На 25.09.2017 год., Удостоверението е отбелязано и заличаването на ипотеката е вписано Служба по вписванията - гр. Варна в с вх.peг. № 25728/25.09.2017 год., Дв.вх.peг. № 25544/2017 год., акт № 197, том XIX.

На 20.07.2018 год., по партидата на Д. Б. М. и по партидата на имота в Служба по вписванията - гр. Варна, е вписано Решение № 8/16.01.2017 год., по в.гр. дело № 577/2016 г., по описа на Апелативен съдВарна, влязло в сила на 08.01.2018 год., с което е постановено, гореописаният недвижим имот да бъде отнет в полза на държавата, на осн. чл. 28, ал. 1 от ЗОПДИППД /отм./.

Решението е вписано с вх.рег.№ 19273/20.07.2018 год., Дв.вх.peг. № 19172/2018 год., акт № 189, том VI, в книга „Вписвания".

На 04.02.2019 год., решението на Апелативен съд - Варна, повече от една година след влизането му в сила, е отбелязано по партидата на Д.

Б. М. и по партидата на имота в Служба по вписванията - гр.

Варна, по вписаната искова молба на КОНПИ.

Отбелязването на Решението е с вх.рег. № 2029/04.02.2019 год., Дв. вх.peг. № 1997/2019 год., акт № 245, том II, в книга „Отбелязвания".

Ищеца твърди,че той и Държавата разполагат с титул за собственост върху процесния имот, т. е. върху едно и също имущество.

Ищеца се позовава на Постановление за възлагане, влязло в сила на 21.08.2017 год., с което, процесния имот, принадлежащ на длъжника Д.

5

Б. М. и ипотекиран в полза на „БАНКА ДСК" ЕАД по изп. дело № 20128070400151 по описа на ЧСИ Надежда Денчева, му е възложен при публична продан, а Държавата разполага с влязло в сила на 08.01.2018 год. решение по чл. 28, ал. 1 ЗОПДИППД /отм./, постановено срещу Д.

Б. М.

През 2020 год. ищеца, в качеството си на собственик на имота, предприел действия по продажбата му, установил, че Държавата чрез КОНПИ, е вписала и отбелязала по партидата на имота в Служба по вписванията - гр. Варна влязлото в сила съдебно решение на Апелативен съд Варна, което я легитимира като собственик на имота.

Това състояние пречи на ищеца да упражнява правото си на собственост в пълен обем, тъй като е възпрепятстван да се разпореди с имота, именно поради наличието на валиден титул за собственост върху процесния имот в полза на Държавата, което обуславя и наличието на правен интерес да предяви положителен установителен иск за собственост.

В конкретния случай, на 28.08.2008 год. върху процесния имот, тогава собственост на Д. Б. М., е учредена и вписана ипотека в полза на „Банка ДСК"ЕАД като обезпечение по Договор за жилищен и ипотечен кредит от 27.08.2008 год., сключен между банката от една страна като кредитор и Д. Б. М. от друга страна като кредитополучател и ипотекарен гарант.

Вписването на цитираната ипотека предхожда с почти пет години, вписването през 2013 год. на възбраната върху процесния имот в полза на КОНПИ, наложена въз основа на обезпечителната заповед, издадена по ч.гр.д.

№ 3140 по описа на Окръжен съд - Варна за обезпечение на бъдещ иск срещу Д. Б. М. за отнемане на негово имущество в полза на държавата на осн. чл. 28, ал. 1 от ЗОПДИППД.