Решение № 260002 от 10.02.2023, Районен съд - Провадия

Р Е Ш Е Н И

Е

№ ……. гр. Провадия, 10.02.2023г.

В ИМЕТО НА

НАРОДА

ПРОВАДИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 2-ри състав, в публично съдебно заседание проведено на осми юли през две хиляди и двадесета година, в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: Елена Стоилова при секретаря И.В., като разгледа докладваното от съдията гр.дело

№ 1222 по описа за 2019г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба от И.О.И., ЕГН **********, с адрес ***, Г.О.М., ЕГН **********,***; К.О.Х., ЕГН - **********,***; А.О.Ю., ЕГН **********,***; Т.О.Е., ЕГН **********,***; Д.Д.И.,

ЕГН - **********,***; Н.И.М., ЕГН **********,***; З. И.И., ЕГН - **********,***;

Н.Д.И., ЕГН - **********,***, ******* област, ***********; О.Ф.И., ЕГН - **********,***, ******* област, ***********; М.Ф.И., ЕГН - **********,***, ******* област, *********** срещу З.М.И., ЕГН - **********,***; Ю.Х.Х., ЕГН - **********,***.

По делото е постановено Решение № 85/26.03.2020г. и

Решение за поправка на очевидна фактическа грешка № 260001/10.02.2023г., с което е допуснат до делба ДВОРНО МЯСТО с пространство от 800.00 кв.м., включено в парцел XIII-122 в квартал 2 по плА. на с.П., Община Д., ******* област при граници: улица, УПИ XI-121, УПИ XII-122 и

УПИ XIV- 123 и 420.00 кв.м. идеални части от

ДВОРНО МЯСТО с пространство от 820 кв.м., съставляващо УПИ XII-122 в квартал 2 по плА. на с.П., ведно с построената в него КЪЩА, при граници: улица, УПИ XV-123, УПИ XIII-122 и УПИ XI-121, между лица и при квоти - по 132/1008 идеална част за: И.О.И., ЕГН **********, с адрес ***, Г.О.М., ЕГН **********,***;

К.О.Х., ЕГН - **********,***; А.О.Ю., ЕГН **********,***; Т.О.Е., ЕГН **********,***; 42/1008 идеална част за Д.Д.И., ЕГН - **********,***; по 45/1008 идеални части за всяка една от Н.И.М., ЕГН **********,*** и З. И.И., ЕГН - **********,***; 84/1008 идеални части за З.М.И., ЕГН - **********,***; по 44/1008 идеални части за всеки един от Н.Д.И., ЕГН - **********,***, ******* област, ***********, О.Ф.И., ЕГН - **********,***, ******* област, *********** и М.Ф.И., ЕГН - **********,***, ******* област, ***********;

-

400.00 кв.м. идеални части от ДВОРНО МЯСТО с пространство от 820.00 кв.м., включено в парцел XII-122 в квартал 2 по плА. на П., Община Д., ******* област, при граници: улица, УПИ XV-123, УПИ XIII-122 и УПИ XI-121, при квоти и между лица: 84/126 идеални части за Ю.Х.Х., ЕГН - **********,***; по 6/126 идеална част за: И.О.И., ЕГН **********, с адрес ***, Г.О.М., ЕГН **********,***;

К.О.Х., ЕГН - **********,***; А.О.Ю., ЕГН **********,***; Т.О.Е., ЕГН **********,***; по 3/126 идеална част за: за всяка една от Н.И.М., ЕГН **********,*** и З. И.И., ЕГН - **********,***; по 2/126 идеална част за всеки един Н.Д.И., ЕГН - **********,***, ******* област, *******, О.Ф.И., ЕГН - **********,***, ******* област, ******* и М.Ф.И., ЕГН - **********,***, ******* област, *******.

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и се намира във втора фаза - по извършване на делбата. По делото са изготвени и приети СТЕ относно поделяемостта на имотите.

Ищецът И.О.И. е направил искане за възлагане по чл.349, ал.2 ГПК на делбената къща ведно с дворното място, върху което е построена с пространство от 820 кв.м., съставляващо УПИ XII-122 в квартал 2 по плА. на с.П..

В дадения им срок за отговор ответниците по претенцията Г.О.М., К.О.Х., А.О.Ю., Т.О.Е., Д.Д.И., Н.И.М., З. И.И., Н.Д.И., О.Ф.И., М.Ф.И. изразяват съгласието си искането за възлагане да бъде уважено.

В дадения срок за отговор ответниците по искането З.М.И. и Ю.Х.Х. твърдят, че претенцията е недопустима. Твърди, че възлагане по реда на чл.349, ал.2 от ГПК е възможно само при възникване на съсобствеността от наследяване. В случая съсобствеността на Ю.Х. възникнала в резултат на правна сделка, поради което възлагане по реда на чл.349, ал.2 от ГПК било недопустимо.

В съдебно заседание процесулния представител на ищците моли да бъде уважено искането по чл.349, ал.2 от ГПК. Процесуалният представител на ответниците моли делбените имоти да бъдат изнесени на публична продан и да бъде отхвърлена претенцията за възлгане.

След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените искания и събраните доказателства, съдът установи следното:

С Решение № 85/26.03.2020г. и Решение за поправка на очевидна фактическа грешка № 260001/10.02.2023г., с което е допуснат до делба ДВОРНО МЯСТО с пространство от 800.00 кв.м., включено в парцел XIII-122 в квартал 2 по плА. на с.П., Община Д., ******* област при граници: улица, УПИ XI-121, УПИ XII-122 и УПИ XIV- 123 и 420.00 кв.м. идеални части от ДВОРНО МЯСТО с пространство от 820 кв.м., съставляващо УПИ XII-122 в квартал 2 по плА. на с.П., ведно с построената в него КЪЩА, при граници: улица, УПИ XV-123, УПИ XIII-122 и УПИ XI-121, между лица и при квоти - по 132/1008 идеална част за: И.О.И., ЕГН **********, с адрес ***, Г.О.М., ЕГН **********,***; К.О.Х., ЕГН - **********,***; А.О.Ю., ЕГН **********,***; Т.О.Е., ЕГН **********,***; 42/1008 идеална част за Д.Д.И., ЕГН - **********,***; по 45/1008 идеални части за всяка една от Н.И.М., ЕГН **********,*** и З. И.И., ЕГН - **********,***; 84/1008 идеални части за З.М.И., ЕГН - **********,***; по 44/1008 идеални части за всеки един от Н.Д.И., ЕГН - **********,***, ******* област, ***********, О.Ф.И., ЕГН - **********,***, ******* област, *********** и М.Ф.И., ЕГН - **********,***, ******* област, ***********;

-

400.00 кв.м. идеални части от ДВОРНО МЯСТО с пространство от 820.00 кв.м., включено в парцел XII-122 в квартал 2 по плА. на П., Община Д., ******* област, при граници: улица, УПИ XV-123, УПИ XIII-122 и УПИ XI-121, при квоти и между лица: 84/126 идеални части за Ю.Х.Х., ЕГН - **********,***; по 6/126 идеална част за: И.О.И., ЕГН **********, с адрес ***, Г.О.М., ЕГН **********,***; К.О.Х., ЕГН -

**********,***; А.О.Ю., ЕГН **********,***;

Т.О.Е., ЕГН **********,***; по 3/126 идеална част за: за всяка една от Н.И.М., ЕГН **********,*** и З. И.И., ЕГН - **********,***; по 2/126 идеална част за всеки един Н.Д.И., ЕГН - **********,***, ******* област, ***********, О.Ф.И., ЕГН - **********,***, ******* област, *********** и М.Ф.И., ЕГН - **********,***, ******* област, ***********.

От справка от Агенция по вписванията на И.О.И. за периода 1920г. –

12.09.2022г. се установява, че той не притежава друг жилищен имот освен идеалната част от процесния.

От показанията на св.Т., които съдът кредитира като еднопосочни и кореспондиращи с остА..те събрани по делото доказателства се установява, че ищецът И.О. живее в делбената жилищна сграда от 1990г. заедно с родителите си, живял е там по време на смъртта им и продължава да живее там към момента на даване на показания на свидетеля.

От изготвената по делото СТОЕ, която съдът кредитира като обективна и компетентно изготвена се установява, че допуснатите до делба имоти са неподеляеми. Стойността делбените дворни места е изчислена по Метода на пазарните сравнения. Пазарната стойност на УПИ XIII-122, кв.2 с площ от 800 кв.м по плА. на с. П., общ. Д., област ***** в приложение № I закръглено е в размер на 3 000 лева. Пазарната стойност на 420 кв.м. ид.ч. от УПИ ХП-122, кв.2 по плА. на с. П., общ. Д., област ***** закръглено е в размер на 1700 лева. Стойността на жилищната сграда е изчислена по Метода на амортизирА.та възстановителна стойност като закръглена стойност на жилищната сграда с площ от 75 кв.м. е 2 100 лева. За дял 132/1008 ид.ч. - 890.48 лева, за дял 42/1008 ид.ч. - 283.33 лева, за дял 45/1008 ид.ч. - 303.57 лева, за дял 84/1008 ид.ч. - 566.67 лева, за дял 44/1008 ид.ч. - 296.83 лева. Отделно за дял 1/6 нд.ч. само от жилнщната сграда - 350.00 лева.

Стойността на 400 кв. м. ид. ч. от УПИ Х11-122, кв.2 по плА. на с. П., общ. Д., област ***** закръглено е в размер на 1 600 лева. За дял 84/126 ид.ч. - 1066.67 лева, за дял 6/126 ид.ч. - 76.19 лева, за дял 3/126 ид.ч. - 38.10 лева, за дял 2/126 ид.ч. - 25.40 лева.

От правна стрА. съда намира следното:

Втората фаза на делбата, съгласно уредбата на процесуалния закон следва да се извърши в предметната рамка на решението по допускане на делбата т.е. за имотите допуснати до делба и между лицата, титуляри на правото на собственост или техни законни правоприемници. Съсобствеността в делбеното производство се прекратява: посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дА. броя на реалните дялове съответствa на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответствa на стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има обстоятелството дА. е нА.це възможност за обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите относно начина на нейното извършване. Основният принцип при извършване на делбата е по възможност всеки съсобственик да получи реален дял от съсобственото имущество. В случаят е невъзможно извършването на делба чрез теглене на жребий, защото обектите на делба са реално неподеляеми и дяловете на страните са различни.

По отношение на делбата на къща ведно с дворното място, върху което е построена с пространство от 820 кв.м., съставляващо УПИ

XII-122 в квартал 2 по плА. на с.П. е направено искане за възлагане от ищеца И.О.И. с правно основание чл.349, ал.2 от ГПК.

В тежест на молителя по искането е да докаже, че делбения жилищен имот е неподеляем, че при откриване на наследството на О.И. М. и Е. О. М. е живял в делбения имот и че, той е единственото му жилище.

Ответниците по искането няма факти, които да са в тяхна доказателствена тежест.

От изготвената по делото СТОЕ се установи, че делбения жилищен имот е неподелям. Между страните е безспорно, а и от показанията на ищцовия св.Т. се установи, че И.И. е живял в делбения жилищен имот от 1990г., живял е в него при смъртта на родителите си – общите наследодатели на страните и продължава да живее в него.

От справка от имотния регистър се установи, че ищецът И.И. не притежава други жилищни имоти освен идеалната част от процесната къща.

Съсобствеността върху делбената къща ведно с дворното място, върху което е построена е възникнала в резултат от наследяване и дарение, обстоятелството, че ответника Ю.Х. е придобила част от делбената къща ведно с дворното място, върху което е построена в резултат на покупко-продажба от стрА. на съделителката З.М.И., която също е била наследник на общия наследодател на страните не променя това обстоятелство. Сделки с части от делбените имоти между сънаследници не са пречка за възлагане на имот по реда на чл.349, ал.2 от ГПК.

Предвид гореизолженото това съдът намира, че са нА.це основанията на чл.349, ал.2 от ГПК и делбения жилищен имот, представляващ къща ведно с дворното място върху, което е построена в с пространство от 820 кв.м., съставляващо УПИ XII-122 в квартал 2 по плА. на с.П. следва да се възложи на ищеца И.О.И..

Закръглената пазарна стойност на делбения жилищен имот, представляващ къща ведно с дворното място върху, което е построена в с пространство от 820 кв.м., съставляващо УПИ XII-122 в квартал 2 по плА. на с.П. според СТОЕ е 5400 лева.

Делът на остА..те съсобственици следва да се уравни в пари поради липсата на други подходящи по равностойност имоти, с които да може да бъде извършено уравняването.

Поради това И.О.И. следва да бъде осъден да заплати на остА..те съделители за уравняване на делът им в къщата ведно с 420 кв.м.ид.ч. от дворното място, съставляващо УПИ XII-122 в квартал 2 по плА. на с.П. при пазарна стойност съобразно СТОЕ 3800 лева следните суми съобразно квотите им в съсобствеността:

-

За по

132/1008 идеална част за съделителите

Г.О.М., ЕГН **********,***; К.О.Х., ЕГН - **********,***; А.О.Ю., ЕГН **********,***; Т.О.Е.,

ЕГН **********,*** сума в размер на по 497,62 лева на всеки един от тях;

- за 42/1008 идеална част за Д.Д.И., ЕГН - **********,*** сума в размер на 158,33 лева;

- за по 45/1008 идеални части за всяка една от съделителките Н.И.М., ЕГН **********,*** и З. И.И., ЕГН - **********,*** сума в размер на по 169,64 лева;