Решение № 402 от 24.04.2025, Районен съд - Перник

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 402 гр. П., 24.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Н.Т.З. при участието на секретаря К.А.И.. като разгледа докладваното от Н.Т.З. Гражданско дело № 20241720103439 по описа за 2024 година

Образувано по искова молба с вх. № 14095/24.06.2024г., подадена от В. С. З., С. А. З. и Л. А. И., тримата чрез адв. Б. Б., против Л. С. М., Р. М. С. и Б. С. Т., с която е предявен положителен установителен иск за собственост с правна квалификация чл. 124, ал. 1 ГПК.

Ищците излагат в исковата молба, че първата от тях и първата и третата от ответниците са законни наследници на С./ Т. Т. – техен баща, бивш жител на гр.П., починал на 01.06.1978г. Твърдят, че приживе при валидно сключен граждански брак с майка им С.Г. Т.а, бивш жител на гр.П., починала на 11.10.2006г., общият им наследодател С. Т. Т. и съпругата му С.Г. Т.а в условията на заварен брак по смисъла на СК/отм./ от 1968г, и по силата на договор за покупко-продажба от 05.11.1945г., оформен с нотариален акт № 53, том III, регистър № 1432, дело № 495 на Околийски съдия в гр.П., са придобили правото на собственост върху половината идеална и неразделна част от урегулирано дворно място, цялото с площ от 290 кв.м., съставляващо Парцел Х II-252 в кв.30 по плана на гр.П., при съседи, посочени в акта: улица Ц. С., М.Т., А.Г., А.К. и Е.А., ведно със застроената върху това място масивна постройка, състояща се от две стаи, антре, мазе, таванска стая, навес, клозет и барака.

Твърди се още, че след придобиването на процесния имот С. Т. Т. и С.Г. Т.а построили в същия масивна двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 89 кв.м., с две мазета с обща площ от 32,8 кв.м. и едноетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 21 кв.м. След смъртта на общият им наследодател С.

Т. Т. /починал на 01.06.1978год./ по силата на извършено и влязло в законна сила изменение на дворищната регулация на описаното по-горе дворно място, 1 оформено със заповед №4 от 04.01.1993г., от описания им съсобствен парцел XII252 в кв.30 по отменения план за регулация и застрояване на гр.П., ЦГЧ, от 1930г., са обособени два парцела: Парцел XIV-5313 в кв.258 с площ от 145 кв.м. и Парцел XV-5313 в кв.238 с площ от 150 кв.м. След което по предявен иск за делба, иницииран от съсобствениците, притежаващи другата ½ идеална част от първоначалния съсобствен парцел, а впоследствие от двата новообразувани парцела, било образувано гр.дело № 604/1997г. по описа на Районен съд-П., но само за прекратяване на съсобствеността върху парцелите и при вече установената разделна собственост за построените върху тях сгради. По силата на вписан делбен протокол за ободрена съдебна спогодба от 27.06.1997г., вписан под № 159, т. I от 27.06.1997г., т. по гр.дело № 604/1997г. на Районен съд - П., общата им наследодателка С.Г. Т.а, Л. С. М., В. С. З. и Б. С. Т., с цел ликвидиране на съсобствеността върху поземлените имоти получили в общ дял и станали собственици на следния недвижим имот - Дворно урегулирано място, находящо се в гр.П. и представляващо парцел XIV-5313 от кв.238 по регулационния план на гр.П. от 1993г., с площ от 145 кв.м., при съседи: улица „***“, н-ците на М.Д., н-ците на Б.Г.Г., Н.И.И., н-те на К.С.Г., ЗАЕДНО с построената МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 89 кв.м., две мазета с обща полезна площ от 32, 8 кв.м. И ПОЛУМАУСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 21 кв.м., състояща се от две складови помещения.

Твърди се още в исковата молба, че след смъртта на наследодателят им С. Т.

Т., който починал на 01.06.1978г., неговата ½ идеална част от описаните по-горе новообразуван поземлен имот УПИ XIV-5313 в кв.238, заедно с построените сгради, съгласно разпоредбата на чл. 14,ал.7 от СК/отм./ от 1968г., се наследява само от неговите деца при равни части – по 1/6 ид.част за първата ищца и по 1/6 ид.част за първата и 1/6 ид.част за третата ответница, а другата ½ ид. част е принадлежала на неговата съпруга С.Г. Т.а. От друга страна с Договор за покупкопродажба на недвижим имот от 19.06.2001г., №81, том I, рег.***55, дело № 78 / 2001г. на нотариус М.М., вписан в АВ вх.рег.№1078 /19.06.2001 г., акт № 28,том IV, дело № 801, партидна книга 169, стр.236, общата им наследодателка С.Г. Т.а продала на първата от ищците собствената си ½ идеална част от своя съсобствен и наследствен недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в землището на гр.П. - ЦГЧ, ул. „***“ ***, представляващо ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ от 145 кв.м., който по действащия регулационен план образува и се състои от ПАРЦЕЛ XIV-5313 в кв.238 по регулационния план на гр.П., ЦГЧ, утвърден със заповед №4 / 04.01.1993г. на кмета на Община П., ЗАЕДНО с ½ идеална част от построените в имота МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 89 кв.м. с две мазета с обща площ от 32,8кв.м. и ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 21 кв.м., състояща се от две складови помещения. Излага се още, че към момента на придобиването на описаните по-горе недвижими имоти първата ищца била в брак със съпруга си А.А. З. /починал на 30.10.2021г./, като след смъртта му съсобствеността се трансформирала в обикновена дялова съсобственост между първата ищца и втория и третия от ищците.

Поради изложеното се твърди, че първата ищца на основание описания договор, прекратената СИО и наследяване притежава общо 4/12 ид. части, а 2 вторият и третият ищец по 1/12 ид.част.

Отделно от горното се твърди още, че първата от ищците от наследствената ½ ид.част от общият им наследодател С. Т. Т. притежава 1/6 идеална част, като една от трите законни наследнци, каквито са първата и третата от ответниците. С оглед на това се твърди, че първата ищца В. С. З. е собственик на общо 6/12 ид.части от описаните по – горе недвижими имоти, а вторият и третият ищец притежават по 1/12 ид.част всеки, а първата и третата от ответниците притежават по 2/12 ид.части всяка.

Независимо от горното установили, че първата ответница е дарила на втория ответник по силата на договор за дарение от 12.02.2015г., оформен с Нотариален акт № 9, том I, рег.***69, дело №9 /2015г. по описа на нотариус В.Д., с район на действие района на РС-П., 7/24 ид.части от описания по-горе по КККР ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, ЗАЕДНО с 7/24 ид.части от ПОСТРОЕНИТЕ ВЪРХУ ИМОТА СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ от 89 кв.м., брой етажи 2, предназначение: жилищна сградаеднофамилна И СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ от 24 кв.м., брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда- еднофамилна.

Твърдят, че първата ответница, като собственик на 2/12 ид.части не би могла да прехвърли на втория ответник посочените 7/24 ид.части, тъй като тя не е била собственик на останалите. Въпреки гореизложеното, първите двама ответници считали, че техния обем от вещни права на собственост по отношение на притежаваните преди и след посоченото дарение от 12.02.2015г., възлизат именно на посочения в договора размер от 7/24 ид. части от описания ПОЗЕМЛЕН ИМОТ и ДВЕТЕ СГРАДИ с посочени идентификатори, като това се споделяло и от третия ответник.

Ищците излагат още, че по този начин се засягат правата им на собственост, заявени в притежавания обем, паради което молят да бъде признато за установено по отношение на ответниците, че първата ищца е собственик на 6/12 ид.части, а втория и третия ищец - всеки един от тях на по 1/12 ид.част, от следните недвижими имоти, находящи се в гр.П., 0бщина П., Област П., а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в гр.П., Община П. по кадастралната карта и кадастрални е регистри /КККР/, одобрени със заповед № РД-18-91/13.10.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземленият имот е от 24.08.2017г., с адрес на поземления имот: гр.П., ЦГЧ, ул."***” *** c площ от 157 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване / до 10 м./ , предишен идентификатор:няма, номер по предходен план: квартал 238, парцел XIV, при съседи, собствениците на имоти с идентификатори:

***, ***, ***, 55871.505. 737, заедно с построената върху имота СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ от 89 кв.м., брой етажи 2, предназначение : жилищна сград еднофамилна, ЗАЕДНО и с 3 построената върху имота СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ от 24 кв.м., брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, като втория и третия от ответниците притежават всеки един от тях по 2/12 ид.части от описаните по – горе недвижими имоти. Претендират разноски.

Ответниците Л. С. М., Р. М. С. и Б. С. Т. в срока по чл.131 ГПК, чрез адв. Б.

В., чрез нарочно подадени отговори изразяват становище за допустимост, но неоснователност на предявените искови претенции. Оспорват предявените искове като неоснователни и недоказани, като излагат подробни аргументи и възражения.

Не оспорват, че ищцата В. С. З. и първата и третата ответница са законни наследници на С./ Т. Т., че втория и третия ищец описании в исковата молба - С. А.

З. и Л. А. И. са деца на първата ищца, а втория ответник е син на първата ответница. Не е спорно, че С. Т. Т. е починал на 01.06.1978 г., както и че след неговата смърт и по силата на извършено и влязло в законна сила изменение на дворищната регулация на описаното по- горе дворно място оформено със Заповед № 4 / 04.01.1993 г. от описания по-горе съсобствен парцел XI1-252, в кв. 30 по отменения ПРЗ на гр. П. от 1930 г. са обособени и отредени два парцела - Парцел XIV-5313, в кв. 258 с площ от 145 кв.м. и Парцел XV-5313, в кв. 238 с площ от 150 кв.м., с което действие първоначално съсобствения Парцел XI1-252, в кв. 30, по отменения план се пренесъл върху двата новообособени парцела по плана от 1993 г., както и че е извършена делба между съсобствениците, притежаващи другата половина от първоначално съсобствения парцел и по образуваното гр.д. № 604/1997 г. по описа на ПРС, но само касателно съсобствеността и разделянето на двата парцела, но не и върху сградите. Оспорват изцяло твърдените квоти, както и твърдението, че съгласно разпоредбата на чл. 14, ал. 7 от СК /отм./ от 1968 г. се наследявало само от децата на С./ Т. Т., при равни части - по 1/6 за трите му дъщери, а другата половина от парцелла и построените в него сгради принадлежала на неговата съпруга С.Г. Т.а от откриване на посоченото наследство.

Твърдят, че имота е придобит само и единствено от С. Т. Т.. Излагат, че съгласно действащото законодателство и правилно в делбения протокол обективиран по гр.д. № 604/1997 г. по описа на ПРС, е посочено, че С.Г. Т.А, Л. С. М.. В. С.

ЗЛАТЕНА за себе си и като пълномощничка на Б. С. Т.А получават и стават изключителни собственици върху следните недвижими имоти, а именно - Дворно урегулирано място, находящо се в землището на гр. П., представляващо парцелл XIV- 5313, в кв. 238 по регулационния план на гр. П. от 1993 г. с пространство на парцела от 145 кв.м., при съседи на парцела - улица ***, наследниците на М.Д., наследниците на Б.Г.Г., Н.И.И., наследниците на К.С.Г., ведно с построената 4

МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със ЗП от 89 кв.м., две мазета с обща полезна площ от 32.8 кв.м. И ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със ЗП от 21 кв.м., състояща се от две складови помещения. Твърдят, че тази спогодба е произвела своето правно действие във времето и всички изявления, описани в исковата молба като спор за делбените дялове са без правно значение, като макар не описани цифром делбените части били по ¼ за всяка, като ищцата В. С. З. и към датата на спогодбата е придобила само една четвърта идеална част, заедно със нейната майка и двете й сестри, които също придобиват по ¼ ид.част от трите имота. Оспорват изцяло заявеното, че с Договор за покупко-продажба на недвижим имот от 19.06.2001 г. общата наследодателка С.Г. Т.а да е продала на първата ищца — В. С. З. притежаваната от нея ½ ид.част от своя съсобствен и наследствен недвижим имот, с твърдения за относителна недействителност на сделката. Правят възражение, че спрямо ищците са придобили правото на собственост и на основание давностно владение спрямо ищците, датиращо от смъртта на наследодателя С./ Т. Т.. Молят съдът да отхвърли предявените искове. Претендират разноски.