Определение № 2911 от 22.01.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕ..Е

№ 2911 гр. .оф.я, 22.01.2026 г.

.ОФ.Й.К. РАЙО.Е. .ЪД, 178 .Ъ.ТАВ, в закр.то за.еда..е .а дваде.ет . втор. я.уар. през две х.ляд. дваде.ет . ше.та год..а в .лед..я .ъ.тав:

Пред.едател: ВА...А ЗДР. МЛАДЕ.ОВА като разгледа докладва.ото от ВА...А ЗДР. МЛАДЕ.ОВА Гражда..ко дело № 20251110147669 по оп..а за 2025 год..а

Предяве. е у.та.ов.теле. ..к по реда .а чл. 422 от ГПК от .щеца „Г.“ .ОД .рещу „Г.“ .ОД.

В .рока по чл. 131, ал. 1 ГПК е по.тъп.л отговор .а ..ковата молба.

Ответ..кът е .аправ.л възраже..е за пр.хваща.е .ъ. .вое .а.рещ.о взема.е за .умата от 29 108,27 лв., пред.тавляващо обезщете..е за претърпе.. .муще.тве.. вред., .зразяващ. .е в заплаща.е .а .аем в пер.ода от 01.05.2016 г. до 01.02.2020 г.

.тра..те .а пред.тав.л. п..ме.. докуме.т., ко.то .а от.о..м., порад. което .ледва да бъдат допу..ат. като п..ме.. доказател.тва по делото.

Ответ..кът е .аправ.л ..ка.е за .ъб.ра.е .а гла... доказател.тва чрез разп.т .а ед.. .в.детел пр. реж.м .а довежда.е за у.та.овява.е .а по.оче..те в отговора .а ..ковата молба об.тоятел.тва, което е ..бход.мо . допу.т.мо, порад. което .ледва да бъде уваже.о.

Въпрек. предмета .а .а.тоящ.я .пор, попадащ в обхвата .а чл. 140а, ал. 1, т. 10 ГПК, .ъдът .ам.ра, че . оглед проце.уал.ото поведе..е .а .тра..те . .зложе.ото от тях в ..ковата молба . отговора .а ..ковата молба, .а .ал.це пречк. за задължава.е .а .тра..те да уча.тват в ..формац.о..а .реща за процедура по мед.ац.я, по .м..ъла .а чл. 140а, ал. 3, т. 7 ГПК, доколкото е .ал.це обо..ова.о предположе..е, че мед.ац.ята .е б. довела до полож.теле. резултат. . оглед .зложе.ото, делото .ледва да бъде .а.роче.о в откр.то .ъдеб.о за.еда..е, без .тра..те да бъдат задължава.. да уча.тват в ..формац.о..а .реща за мед.ац.я.

Така мот.в.ра. . .а о..ова..е чл. 140 ГПК, .ъдът

ОПРЕДЕЛ.:

ПР.ЕМА за .ъвме.т.о разглежда.е в про.звод.твото предяве.ото в у.лов.ята .а еве.туал.о.т от ответ..ка възраже..е за пр.хваща.е . .егово .а.рещ.о взема.е в размер .а 29 108,27 лв., пред.тавляващо обезщете..е за претърпе.. .муще.тве.. вред., .зразяващ. .е в заплаща.е .а .аем в пер.ода от 01.05.2016 г. до 01.02.2020 г.

ДОПУ.КА пред.таве..те към ..ковата молба . отговора .а ..ковата молба докуме.т. като п..ме.. доказател.тва.

ДОПУ.КА .ъб.ра.е .а по..ка..те от ответ..ка гла... доказател.тва чрез разп.т .а ед.. .в.детел пр. реж.м .а довежда.е за у.та.овява.е .а по.оче..те в отговора .а ..ковата молба об.тоятел.тва.

.А.РОЧВА делото за разглежда.е в откр.то .ъдеб.о за.еда..е .а 23.03.2026 г. от 13:40 ча.а, за когато да .е пр.зоват .тра..те.

.а .тра..те да .е .зпрат. преп.. от .а.тоящото определе..е, а .а .щеца . преп.. от отговора .а ..ковата молба.

.Ъ.ТАВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД, както .ледва:

Про.звод.твото по делото е образува.о по подаде.а от „Г.“ .ОД ..кова молба .рещу „Г.“ 1

.ОД, . която е предяве. у.та.ов.теле. ..к по реда .а чл. 422 ГПК . прав.о о..ова..е чл. 61, ал. 2 ЗЗД, вр. чл. 59 ЗЗД . ..ка.е да .е по.та.ов. реше..е, . което да .е пр.з.ае за у.та.ове.о между .тра..те, че ответ..кът дълж. .а .щеца .умата от 614,16 евро /1201,20 лв./, пред.тавляваща дълж.ма от ответ..ка „Г.“ .ОД ча.т от заплате.. от .щеца .ум. за охра.а .а адм....трат.в.а .града . адре. гр. .оф.я, *** (в..око тяло) за пер.ода от 01.03.2024 г. до 31.03.2024 г., вед.о .ъ. зако..ата л.хва, .ч.та.о от 01.07.2025 г. до око.чател.о .зплаща.е .а взема.ето, за която .ума е .здаде.а заповед за .зпъл.е..е .а пар.ч.о задълже..е по чл. 410 ГПК по ч. гр. д. № 451/2025 г., по оп..а .а Р. Тутрака..

.щецът твърд., че е .об.тве..к .а 54,42 % .деал.. ча.т. от УП. I – за адм....трат.в.. .град., кв.

106, ме.т.о.т „Г. М.“ по пла.а .а гр. .оф.я . площ от 4900 кв.м., заед.о . партер I (първ.) етаж, втор., трет., четвърт., пет., ше.т., .едм. . о.м. етаж в по.трое.ата в поземле..я .мот ед..аде.ет етаж.а адм....трат.в.а .града, заед.о .ъ. 72,7 % .д.ч. от общ.те ча.т. .а .градата, като .оч., че е пр.доб.л .мот.те въз о..ова .а апорт.а в.о.ка в кап.тала .а друже.твото. Твърд., че ответ..кът е .об.тве..к .а обо.обе.а ча.т в .ъщата .града, .ъ.тояща .е от девет., де.ет. . ед..аде.ет. етаж, заед.о . 27,3% .д.ч. от общ.те ча.т. .а адм....трат.в.ата .града, като .злага, че ответ..кът е пр.доб.л .мот.те .ъщо въз о..ова .а апорт.а в.о.ка в кап.тала .а друже.твото. Твърд., че .а .об.тве..ц. в реж.м .а етаж.а .об.тве.о.т .а в..чк.те .амо.тоятел.. обект., заемащ. ед..аде.ет етаж.ата адм....трат.в.а .града, . адре. гр. .оф.я, *** (в..око тяло). О..ов.ата дей.о.т .а .тра..те в проце.а е .върза.а . отдава.е под .аем .а .об.тве.. .а двете друже.тва обект. в проце..ата .града. В адм....трат.в.ата .града е о..гуре.а де.о.ощ.а ж.ва охра.а, като охра.ява.ето в..аг. .е .звършвало от а.гаж.ра.. от .щеца друже.тва. Твърд., че през пер.ода 01.02.2024 г. – 31.03.2024 г., .градата .е охра.явала от „П. Е. Е. Г.“ .ОД по .ключе. . .щеца договор за о.ъще.твява.е .а охра..тел.а дей.о.т /ф.з.че.ка охра.а/ .а обект от 01.02.2024 г. .злага, че в пер.ода 29.06.2007 г. - 31.12.2011 г. от.оше..ята между .тра..те във връзка . разход.те за управле..е . поддръжка .а .градата, в това ч..ло . охра.а .а .градата, .а урежда.. добровол.о, като ответ..кът заплащал дълж.м.те .ум. .а .щеца. Твърд., че през пер.ода 2012 г. – 2016 г. ответ..кът е преу.та.ов.л плаща..ята за разход. за управле..е . поддръжка .а .градата, в това ч..ло . за охра.а, като .оч., че м.огократ.о го е ка..л да пога.. дълж.м.те .ум.. .а 11.09.2016 г. е .в.ка.о първото общо .ъбра..е .а етаж..те .об.тве..ц., .а което б.л. взет. разл.ч.. реше..я, .ред ко.то . реше..е за одобрява.е като уме.т.о .аправе.. . в ..тере. .а Е., .звърше..те от .тра.а .а „Г.“ .ОД разход. за управле..е . поддръжка .а Е., в това ч..ло . за охра.а .а .градата. Твърд., че .ум.те за охра.а .а .градата за пер.ода от 01.01.2014 г. до 30.04.2016 г. .а му пр..ъде.. . влязло в ..ла .ъдеб.о реше..е по гр.д. № 9393/2016 г. по оп..а .а .Г., а дълж.м.те .ум. за пер.ода 01.05.2016 г. – 31.05.2019 г. му б.л. пр..ъде.. . реше..е по гр.д. № 10229/2019 г. по оп..а .а .Г..

Твърд., че в пер.ода от 31.05.2019 г. до 31.03.2024 г. е заплащал в..чк. разход. за охра.а .а цялата .града, като .звърше..те разход. в пер.ода от 31.05.2019 г. до 30.11.2023 г. б.л. одобре..

. разпределе.. между етаж..те .об.тве..ц. . реше..я .а О. .а Е. .ъгла..о Протокол № 4/28.02.2020 г.; Протокол № 5/22.07.2020 г.; Протокол № 6/07.04.2022 г.; Протокол № 7/14.09.2023 г. .

Протокол № 8/22.12.2023 г., като в..чк.те общ. .ъбра..я .а Е. .а .в.ка.. . проведе.. пр. .пазва.е .а .ормат.в..те .з..ква..я. Ответ..кът през год...те, както . през проце...я пер.од, е разполагал . до.тъп до обект.те .., както . че ефект.в.о г. е ползвал. Твърд., че за проце...я пер.од 01.03.2024 г. – 31.03.2024 г. разход.те за охра.а възл.зат .а 4 400 лв. без ДД., като ча.тта .а ответ..ка .ъобраз.о пр.тежава..те от .его .д.ч. от общ.те ча.т. възл.зала .а 1201,20 лв. Твърд., че е заплат.л .ум.те за охра.а .а о..ова..е чл. 21 от Прав.л..ка за вътреш..я ред .а адм....трат.в.ата .града, като .ъгла..о по.оче.ата разпоредба ответ..кът б.л задълже. да заплат. пр.падащата му .е ча.т от тез. разход., .ъответ.тваща .а .деал..те му ча.т. в етаж.ата .об.тве.о.т. Пр. тез. твърде..я мол. .ъда да уваж. предяве..я ..к. Прете.д.ра раз.о.к..

В .рока по чл. 131, ал. 1 ГПК е по.тъп.л отговор .а ..ковата молба, . който предяве..ят ..к .е о.порва като ....ователе.. Ответ..кът .е о.порва, че . .щеца .а .об.тве..ц. .а по.оче..те в ..ковата молба .мот., в това ч..ло . размера .а .д.ч. от общ.те ча.т. .а адм....трат.в.ата .града. .злага довод., че за управле..ето .а общ.те ча.т. в .градата .ледва да .е пр.лагат разпоредб.те .а З., а .е .а ЗУЕ.. О.порва като ..щож.. в..чк. реше..я, обект.в.ра.. в протокол. № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 . 8, включ.тел.о . реше..ята за пр.ема.е . .зме.е..е .а прав.л..ка за вътреш..я ред. Твърд., че през проце...я пер.од е б.л л.ше. от до.тъп до а.а..ьор.те в .градата, както . че .е е ползвал .об.тве..те .. тр. етажа, в това ч..ло . общ.те ча.т. порад. пречк., .ъздаде.. от .щеца. . оглед .зложе.ото, .оч., че плаща.ето .а разход. за охра.а, .е е б.ло в .егова /.а ответ..ка/ полза, както . че .е пред.тавлява уме.т.о предпр.ета чужда работа. Поддържа, че за .звършва.е .а разход. за охра.а е ..бход.мо ед..одуш.е .а в..чк. .об.тве..ц., каквото в .лучая о.порва да е .ал.це. Твърд., че е б.л възпрепят.тва. от .щеца да ползва етаж.те .., порад. което б.л пр..уде. да преме.т. оф..а .а друже.твото . да .аеме друг оф... Твърд., че е .ключ.л договор за .аем . трето л.це .а 2

18.04.2016 г., по ..лата .а който .аел апартаме.т № 1, .аходящ .е в ж. к. „Я.“, бл. 51, ет. 1, както . че порад. .еправомер..те дей.тв.я .а .щеца, .зразяващ. .е в огра..чава.е .а до.тъпа .а ответ..ка до етаж.те му, е претърпял .муще.тве.. вред., .зразяващ. .е в заплаща.е .а .аем за пер.ода от 01.05.2016 г. до 01.02.2020 г. в общ размер .а 29 108,27 лв. . оглед .зложе.ото прав. възраже..е за пр.хваща.е . таз. .ума. Мол. .ъда да отхвърл. предяве..я ..к. Прете.д.ра раз.о.к..

В доказател.тве.а теже.т .а .щеца по ..ка . прав.о о..ова..е чл. 61, ал. 2 ЗЗД, вр. чл. 59 ЗЗД е да докаже по делото пъл.о . глав.о, че е предпр.ел управле..ето .а чужда работа (.ъ.

.об.тве.. .ред.тва . труд) по о..гурява.е .а де.о.ощ.а ж.ва охра.а в проце..ата .града за пер.ода от 01.03.2024 г. до 31.03.2024 г, без да е б.л .атоваре., както . че е предпр.ел работата уме.т.о . гр.жата .а добр.я .топа..., така както, ако б. б.л упъл.омоще.; че е .тор.л разход., . ко.то ответ..кът .е е обогат.л, както . размера .а .торе..те разход..

Пр. доказва.е .а гор..те факт., в теже.т .а ответ..ка е да докаже пога.ява.е .а задълже..ето .. към .щеца. Ответ..кът .ледва да докаже . .ал.ч.ето .а о..ова..я, ко.то обо..овават ..щож.о.т .а реше..ята .а О. .а Е. в .града, .аходяща .е в гр. .оф.я, *** (в..око тяло).

По релев.ра.ото възраже..е за пр.хваща.е . прав.о о..ова..е чл. 49 ЗЗД в доказател.тве.а теже.т .а ответ..ка е да у.та.ов., че е претърпял вред., в.лед.тв.е прот.воправ.о поведе..е .а л.це, .а което е възложе.о от .щеца .звършва.ето .а работа, пр.ч..ява.е .а вред.те пр. .л. по повод .зпъл.е..ето .а възложе.ата работа, пр.ч...а връзка между прот.воправ.ото поведе..е . вредо.о...я резултат . размер .а вред.те.

В..ата .а пр.ч...теля .а вредата .е предполага до доказва.е .а прот.в.ото (чл. 45, ал. 2 ЗЗД), като в теже.т .а .щеца е пр. о.порва.е да обор. презумпц.ята, доказвайк. по .е.ъм.е. .ач.. л.п.ата .а в..а .а прек.я .звърш.тел.

ОБЯВЯВА за без.пор.. . .е.уждаещ. .е от доказва.е .лед..те об.тоятел.тва: че .щецът е .об.тве..к .а 54,42 % .деал.. ча.т. от УП. I – за адм....трат.в.. .град., кв. 106, ме.т.о.т „Г. М.“ по пла.а .а гр. .оф.я . площ от 4900 кв.м., заед.о . партер I (първ.) етаж, втор., трет., четвърт., пет., ше.т., .едм. . о.м. етаж в по.трое.ата в поземле..я .мот ед..аде.ет етаж.а адм....трат.в.а .града, заед.о .ъ. 72,7 % .д.ч. от общ.те ча.т. .а .градата; че ответ..кът е .об.тве..к .а обо.обе.а ча.т в .ъщата .града, .ъ.тояща .е от девет., де.ет. . ед..аде.ет. етаж, заед.о . 27,3% .д.ч. от общ.те ча.т. .а адм....трат.в.ата .града.

УКАЗВА .а .тра..те, че .ледва .ай-къ..о в първото по делото за.еда..е да .зложат .та.ов.щето .. във връзка . даде..те указа..я . доклада по делото, както . да предпр.емат .ъответ..те проце.уал.. дей.тв.я, като .м УКАЗВА, че ако в .зпъл.е..е .а предо.таве.ата .м възмож.о.т .е .аправят доказател.тве.. ..ка..я, те губят възмож.о.тта да .аправят това по-къ..о, о.ве. в .луча.те по чл. 147 ГПК.

УКАЗВА .а .тра..те, че ако от.ъ.тват повече от ед.. ме.ец от адре.а, който .а .ъобщ.л. по делото .л. .а който вед.ъж .м е б.ло връче.о .ъобще..е, .а длъж.. да уведомят .ъда за .ов.я .. адре., като пр. .е.зпъл.е..е .а това задълже..е в..чк. .ъобще..я ще бъдат пр.ложе.. към делото . ще .е .мятат за редов.о връче...

ПР.КА.ВА .тра..те към .погодба, в който .лучай полов..ата от в.е.е.ата държав.а так.а .е връща .а .щеца. УКАЗВА .а .тра..те, че за пр.ключва.е .а делото .ъ. .погодба е ..бход.мо л.ч.о уча.т.е .а .тра..те .л. .а .зр.ч.о упъл.омоще. за целта проце.уале. пред.тав.тел, за който .ледва да .е пред.тав. .адлеж.о пъл.омощ.о.

УКАЗВА .а .тра..те, че за .звъ..ъдеб.о разрешава.е .а .пора пр. у.лов.ята .а бърз..а . ефект.в.о.т може да бъде .зползва. .по.обът мед.ац.я. Ако .тра..те желаят да .зползват мед.ац.я, те могат да .е обър.ат към це.тър по мед.ац.я .л. мед.атор от Ед....я рег..тър .а мед.атор.те, който може да бъде в.дя. .а електро.е. адре.: http://mediator.mjs.bg/. Мед.ац.ята е плате.а у.луга.