Решение № 65 от 24.04.2026, Районен съд - Кубрат

РЕШЕНИЕ

№ 65 гр. Кубрат, 24.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КУБРАТ, II - РИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Диана П. П. Енева при участието на секретаря Вера Люб. Димова като разгледа докладваното от Диана П. П. Енева Гражданско дело № 20243320100449 по описа за 2024 година и в присъствието на прокурора ............, за да се произнесе съобрази следното:

Производството е по реда на чл. 349, ал. 6, изр. второ от ГПК – за прогласяване обезсилването по право на Решение № 139/ 24.07.2025 г., влязло в сила на 19.08.2025 г., за възлагане на делбения имот, поради неплащане на паричното уравнение в 6-месечния срок по чл. 349, ал. 5 ГПК.

С Решение № 139/ 24.07.2025 г., постановено по настоящото, влязло в законна сила на 19.08.2025 г., е извършена съдебна делба, като е поставен в дял на основание чл. 349, ал. 2 ГПК на Б. Р. М., ЕГН ********** с пост. адрес в **, следния допуснат до съдебна делба недвижим имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с предназначение дворно място, находящ се в строителните граници на **, съставляващ УПИ № II - 970, с площ от 1 064 кв.м., а по документ за собственост 1 070 кв.м., от кв. 46 по плана на селото, при съседи по скица, ведно с застроените в него жилищна сграда, лятна кухня, гараж и стопански постройки, подобрения и приращения в имота, на стойност на дела в размер на 48 600.00 (четиридесет и осем хиляди и шестстотин) лева, ПРИ УСЛОВИЕ, че в шестмесечен срок от влизане в сила на решението Б. Р. М. заплати на съделителя Н. Н. О., ЕГН ********** от **, със съд.адрес в ** чрез адв. Р. П., АК – Разград, в уравнение на дела му сумата 8 100.00 (осем хиляди и сто) лева, платими при условията на чл.349, ал.5 ГПК – в 6-месечен срок от влизането в сила на решението за извършване на делбата чрез възлагане, ведно с законната лихва, считано от влизането на решението в сила до окончателното изпълнение. В мотивите на решението е указано изрично, че в случай че дължимите суми не бъдат изплатени изцяло в шестмесечен срок от влизането му в сила, решението за възлагане се обезсилва по право.

На 20.02.2026 г. по делото е постъпила молба вх. № 1146 от ищеца Н. Н. О., ЕГН 1

********** от **, с която, като информира съда, че съделителя Б. Р. М., ЕГН ********** не е изпълнил съдебното решение, моли я за предприемане на съответните действия - да бъде обезсилено решението за извършване на делбата, чрез възлагане на делбения имот на неплатилия определеното уравнение съделител, и да бъде изнесен имота на публична продан.

С Определение № 189/ 31.03.2026 г. съдът е насрочил делото за разглеждане в открито съдебно заседание и е указал на съделителя Б. Р. М., ЕГН **********, че в негова тежест е да установи в условията на пълно и главно доказване плащане на сумата за уравнение на дела в рамките на установения в закона 6-месечен срок от влизане в сила на съдебното решение за възлагане на имота в негова полза.

В съдебно заседание ищеца поддържа искането си да бъде обезсилено по право съдебното решение, с което делбеният имот е поставен в дял на съделителя Б. Р. М., ЕГН **********, срещу парично уравнение.

В съдебно заседание ответника, представляван от упълномощения от него пълномощник, не представя доказателства за изпълнение на задължението за плащане на уравнение.

Съдът, като съобрази събраните по делото доказателства, становищата на страните и закона, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Съгласно чл. 349, ал. 6 ГПК, съделителят, в чийто дял е поставен имотът по реда на ал. 1 и 2, става негов собственик, след като изплати в срока по ал. 5 определеното парично уравнение, заедно със законната лихва. Ако уравнението не бъде изплатено в този срок, решението за възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан.

В хипотезата на чл. 349, ал. 2 ГПК съделителят, в чийто дял е поставен имотът, придобива правото на собственост, само ако заплати дължимите за уравнение на дяловете суми в 6 - месечен срок от влизане в сила на решението по извършване на делбата. Ако сумите не бъдат изплатени в този срок, вещноправният ефект на възлагателното решение не може да настъпи и се счита, че възлагането е обезсилено по право.

Основанието за обезсилване на възлагателното решение по право и за възстановяване висящността на делбения процес е неплащането в посочения от закона срок на определеното с възлагателното решение парично задължение за уравняване на дяловете, като срокът за изпълнение на задължението и самият факт на плащане на дължимото уравнение имат характеристиката на отлагателно условие за проявление на конститутивното действие вещноправния ефект на влязлото в сила решение по възлагане.

В тази хипотеза е недопустимо да се приеме, че е налице извинителна причина за неизпълнение на задължението по смисъла на чл. 81, ал. 1 ЗЗД (в този смисъл разясненията на ТР № 1/ 2004 г. на ОСГК на ВКС, т. 10).

В процесния случай, Решение № 139/ 24.07.2025 г., постановено по настоящото, е влязло в законна сила на 19.08.2025 г., респективно срокът за заплащане на паричното уравнение е изтекъл на 19.02.2026 г.

2

Не се установи по делото, а и не се твърди от ответника Б. Р. М., ЕГН **********, да е заплатил сумата за уравнение на дела на ищеца в шестмесечния срок по чл. 349, ал. 5 ГПК - 8 100.00 (осем хиляди и сто) лева, ведно с законната лихва, считано от влизането на решението в сила – 19.08.2025 г., до окончателното изпълнение, като сумата не е платена и до приключване на проведеното на 15.04.2026 г. открито съдебно заседание.

Липсата на плащане на сумата за уравнение на дяловете води до обезсилване на решението за възлагане и възстановяване висящността на делбения процес.

Обезсилването на решението по възлагане на допуснат до делба жилищен имот води до отмяна на същото възлагателно решение и в частта по уравнението.

Съгласно чл. 349, ал. 6, изр. 2 ГПК, ако уравнението не бъде изплатено в 6-месечния срок по чл. 349, ал. 5 ГПК, решението за възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан.

Съгласно чл. 349, ал. 6, изр. 3 ГПК, имотът може да не бъде изнесен на публична продан и да се възложи на друг съделител, който отговаря на условията по ал. 2 и е направил искане за възлагане в срока по ал. 4, ако той заплати веднага цената, по която е оценен имотът при делбата, намалена със стойността на дела му в него.

Възлагателна претенция от ищеца Н. Н. О., ЕГН **********, не е заявявал в срока по чл. 349, ал. 4 ГПК, следователно той не отговаря на условията, наличието на които биха обусловили приложението на чл. 349, ал. 6, изр. 3 ГПК спрямо него.

По изложените съображения, единственият възможен способ за ликвидиране на съсобствеността е изнасяне на делбения имот на публична продан.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ПРОГЛАСЯВА настъпило по право обезсилване на Решение № 139/ 24.07.2025 г., постановено по настоящото, влязло в законна сила на 19.08.2025 г., с което е извършена съдебна делба В ЧАСТТА, с която е поставен в дял на основание чл. 349, ал. 2 ГПК на Б. Р.

М., ЕГН ********** с пост. адрес в **, следния допуснат до съдебна делба недвижим имот:

УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с предназначение дворно място, находящ се в строителните граници на **, съставляващ УПИ № II - 970, с площ от 1 064 кв.м., а по документ за собственост 1 070 кв.м., от кв. 46 по плана на селото, при съседи по скица, ведно с застроените в него жилищна сграда, лятна кухня, гараж и стопански постройки, подобрения и приращения в имота, на стойност на дела в размер на 48 600.00 (четиридесет и осем хиляди и шестстотин) лева, и е ОСЪДЕН Б. Р. М., ЕГН ********** с пост. адрес в **, да заплати на Н. Н. О., ЕГН ********** от **, със съд.адрес в ** чрез адв. Р. П., АК – 3

Разград, в уравнение на дела му сумата 8 100.00 (осем хиляди и сто) лева, платими при условията на чл.349, ал.5 ГПК – в 6-месечен срок от влизането в сила на решението за извършване на делбата чрез възлагане, ведно с законната лихва, считано от влизането на решението в сила до окончателното изпълнение .

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 349, ал. 6, изр.

2 ГПК, следния допуснат до делба недвижим имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с предназначение дворно място, находящ се в строителните граници на **, съставляващ УПИ № II - 970, с площ от 1 064 кв.м., а по документ за собственост 1 070 кв.м., от кв. 46 по плана на селото, при съседи по скица, ведно с застроените в него жилищна сграда, лятна кухня, гараж и стопански постройки, подобрения и приращения в имота, като сумата, получена от продажбата, следва да се разпредели между съделителите, както следва: за Б. Р. М., ЕГН ********** – 5/ 6 (пет шести), за Н. Н. О., ЕГН ********** – 1/6 (една шеста) част.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните с връчване на препис пред ОС – Разград.

Съдия при Районен съд – Кубрат: _______________________

4