Решение № 4421 от 08.12.2025, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 4421 гр. В.а, 08.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – В.А, 39 СЪСТАВ, в публично заседание на седми ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Христина Колева при участието на секретаря Теодора Хр. Костадинова като разгледа докладваното от Христина Колева Гражданско дело № 20233110108229 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по предявени о т А. Г. С., родена на **********г. в гр. И., гражданка на Република **********с личен номер за РТ ************* Й. П., родена на **********г., гражданка на Република **********с личен номер за РТ **************; Е. Б., роден на **********г., гражданин на Република **********с личен номер за РТ ************0 /заместен в хода на процеса от Е. Б., на основание чл. 227 ГПК/; Е. Б., род. на **********г., гражд. на Република **********с личен номер за РТ ************; Н. Б., родена на **********г. в Р.Б.ария - гр. В.а, гражданка на Република Т.; К. Е., родена на ************ гражд. на Република **********с личен номер за РТ ************** /заместена в хода на процеса от С. Т., род. на ************ с личен номер РТ ************** С. Й., род. на ***********., с личен номер РТ *************, Х. Я., род. на ************, с личен номер РТ **************, А. А., род. на ********** с личен номер РТ ************ и А. Е., род. на ************ с личен номер РТ *************, на основание чл. 227 ГПК/, чрез адв. М. Д., АК - гр. Ш.н, съдебен адрес: *********************, срещу И. П. П., ЕГН: **********, адрес: гр.Б., ************** съединени в условията на първоначално субективно съединяване на положителни установителни искове с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК за признаване за установено в отношенията между страните, че А. Г. С. е собственик на 52/360 ид. ч.; Й. П. е собственик на 52/360 ид. ч; Н. Б. е собственик на 104/360 ид. ч.; Е. Б. е собственик на 52/360 ид. ч.; Е. Б. е собственик на 52/360 ид. ч.; К. Е. е собственик на 48/360 ид. ч. от следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор № *********** по кадастралната карта И.дастралните регистри на село Е., общ. Б., област В.а, одобР. със Заповед ******************* на изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение засягащо поземления имот от 07.09.2022г., с адрес на поземления имот: с. Е., местност ,Д.Т.", с площ от 6.960 кв. м, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

1

Нива, категория на земята: 4, с номер по предходен план: 034006, при съседи: ********************************

2. Поземлен имот с идентификатор № ************ по кадастралната карта И.дастралните регистри на село Е., общ. Б., област В.а, одобР. със Заповед ******************* на изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение засягащо поземления имот от 07.09.2022г., с адрес на поземления имот: с. Е., местност „К.", с площ от 23.914 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята: 5, с номер по предходен план: 012030, при съседи: *****************************

3. Поземлен имот с идентификатор № ************** по кадастралната карта И.дастралните регистри на село Е., общ. Б., област В.а, одобР. със Заповед ******************* на изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение засягащо поземления имот от 07.09.2022г., с адрес на поземления имот: с. Е., местност „З.", с площ от 30.997 кв. м, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята: 4, с номер по предходен план: **********, при съседи: ***************************************;

4. Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта И.дастралните регистри на село Е., общ. Б., област В.а, одобР. със Заповед ******************* на изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение засягащо поземления имот от 07.09.2022г., с адрес на поземления имот: с. Е., местност „Т.", с площ от 45.003 кв. м, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята: 4, с номер по предходен план: *********, при съседи: **************************************, на основание наследствено правоприемство и изтекла в тяхна полза придобивна давност с начален момент 07.02.1995г. до настоящия момент.

Ищците основават активната си материалноправна легитимация по исковете за собственост, основана на следните фактически твърдения, заложени в обстоятелствената част на исковата молба: понастоящем се легитимират като собственици на спорните недвижими имоти, които владеят, като правото на собственост върху същите са придобили на основание наследствено правоприемство и изтекла в тяхна полза придобивна давност, доколкото от 1995г. до сега владеят имотите необезпокоявано. Ищците като наследници на общия им наследодател Х.Б.Т., род. на ************** в с. Е. и поч. ********** се легитимират като собственици на описаните недвижими имоти, на основание реституция по реда на ЗСПЗЗ, постановена в полза на наследниците на бившия собственик. Сочат, че въз основа на влязло в законна сила Решение №2/12.05.1992 година за възстановяване право на собственост върху земеделски земи съгласно план за земеразделяне в землището на село Е., В.енска област с ЕКАТТЕ - 03719 и протокол №2 от година за определяне на категориите за земеделските земи по препИ. №1567 от година, Поземлена комисия гр. Б. /сега ОСЗ гр. Б./ е възстановила правото на собственост на наследниците на Х.Б.Т., б.ж. на с.Е., В.енска област върху общо 5 имота. За четири от възстановените имоти се снабдили с констативни нотариални актове № ********** и №*************** година, а именно: поземлени имоти с идентификатор № **************; № ***********; № ************ и № *********. Собствеността на всеки един от ищците върху имотите е, както следва: А. Г. С. - 52/360 ид.ч; Й. П. - 52/360 ид.ч., Е. Б. - 52/360 ид.ч, Е. Б.

- 52/360 ид.ч, Н. Б.-104/360 ид..ч, И.ние Е. -48/360 ид.ч.. Наследниците са 2 въведени във владение на имотите чрез пълномощник /наследник Ю. Б./ на 07.02.1995г.. Повече от 24 година упражняват фактическата власт върху имотите, отдават ги под наем на трети лица и ежегодно получават наеми за съответната стопанска година. При извършена проверка в СГКК по партидите на имотите на 21.06.2023 година узнА. че на 05.05.2022 година, с нот.акт № ***************** Н.Ц.Х. , чрез пълномощник е продал имотите на ответника, легитимирайки се като собственик на имотите пред нотариуса с нот. акт № 2**************** год от В. нотариат. Ответникът се легитимира формално като собственик на имотите, поради което за ищците е налице правен интерес от провеждане на избраната форма на искова защита. Молят в този смисъл за положително произнасяне по предявения иск.

В рамките на предоставената му възможност в срока и по реда на чл.

131 ГПК, ответникът е депозирал писмен отговор, обективиращ изявлението му, съобразно което оспорва изцяло насочения срещу него иск по същество, като неоснователен. Навежда твърдения, съобразно които общият наследодател Х.Б.Т. има и други наследници, които също понастоящем са граждани на Р. Т. и притежават съответните ид. части от наследството на общия наследодател. Оспорва истинността на удостовеР.е за наследници №74/12.05.1992 г. от Община Б., като твърди, че същото е с невярно съдържание. Оспорва размера на притежаваните ид. части от ищците. Твърди, че ищците живеят постоянно в Република Т. и никога не са владели явно и необезпокоявано имотите, считано от 1995 г. до завеждането на исковата молба, за да придобият право на собственост върху ПИ на основание изтекла в тяхна полза придобивна давност. Навежда доводи, че дО.орът за аренда от 18.07.2015 г., вписан с акт 46, том 7 от 19.07.2016 г. АВ/СВ В.а не установява упражняване на владение върху процесиите ПИ от всички ищци за срока на дО.ора - 7 г., тъй като арендодателят Ю. Б. няма мандат да отдава под аренда останалите 4/5 ид.ч. от ПИ. Ю. Б. се явява държател, а не владелец за ид.ч. на останалите наследници. Изложени са идентични доводи и за ДО.ор за наем от 13.01.2023 г. за срок от 1 година /01.10.2023 г. до 30.09.2024 г./, който е сключен от наемодателя А. Г. С.. Оспорва правото на собственост основано на постановена в полза на наследниците реституция. Решението е издадено в нарушение на чл. 12 ал. 1 ЗСПЗЗ. Твърди, че праводателят на ищците не е бил собственик на процесиите ПИ към момента на образуване на ТКЗС.

Собственик на процесиите ПИ към този момент е бил наследодател на праводателя на ответника, легитимиращ се като собственик с НА №204, том III, peг. №1914, нот. дело №724/1944 г. на В.енски нотариат. С оглед на това и не е било налице основание за възстановяване на процесните ПИ по реда на ЗСПЗЗ на ищците като наследници на Х.Т.. Оспорва идентичността на имотите, описани в решението на ПК с процесните. Твърди, че Протокол №2/26.11.1992 г., ПК гр. Б. не възстановява право на собственост, а само признава и определя за възстановяване в един бъдещ момент вещни права върху ПИ, ако бъдат възстановени със съответното Решение на административния орган. Протокол №2 е издаден в нарушение на чл. 12 ал. 1 ЗСПЗЗ. Сочи се, че не е налице основание за снабдяването на ищците с КНА **************** на Нотариус при РС В.а и КНА №92, том 35, дело 7817/2022 г. АВ/СВ В.а. Твърди, че е придобил имотите на основание валиден дО.ор за продажба от 05.05.2022 г., обективиран в НА №98, том 36, дело №8053/2022г.АВ/СВ В.а. Праводателят му от своя страна е придобил ПИ по силата на наследствено правоприемство от своя наследодател Ц.Х.П., който от своя страна е придобил имотите с дО.ор за продажба, обективиран в НА 3

*********************, В.енски нотариат. След придобИ.е на имотите по НА от 1944 г., Ц.Х.П., заедно с баща си Х.П.И. продължили да владеят същите при граници посочени в НА от 1944 г., явно и необезпокоявано от никого до 1991 г., като в условие на евентуалност твърди, че ако владението върху ПИ е отнето и същите са включени в ТКЗС, то след 1992 г., праводателят /продавачът/ Н.Х. е владял ПИ повече от десет години. Оспорва, че наследодателят на ищците е бил собственик на ПИ към момента на образуване на ТКЗС. Твърди, че преди образуването на ТКЗС общият наследодател на ищците Х.Т. се е разпоредил с процесиите ПИ, като ги продал на Ц.Х.П. наследодател на продавача Н.Ц.Х.. Прави И.не по реда на чл.17, ал.2 ГПК да бъде упражнен косвен съдебен контрол по валидността и законосъобразността на акта на реституция Решение №2/12.05.1992г. на ПК Б. и Протокол №2/26.11.1992 г. на ПК Б.. Упражнявал е фактическата власт върху имотите, с намеР.е за своене, необезпокоявано, повече от 10 години, поради което е придобил собствеността върху имотите и на основание изтекла в негова полза придобивна давност, считано от 1944 г., присъединявайки владението на праводателите си. Моли предвид изложените съображения, по делото да бъде постановено решение, с което насочения срещу него иск бъде отхвърлен.

СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства – по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна:

За установяване качеството си на наследници на общия наследодател Х.Б.Т., род. на ************** в с. Е. и поч. **********, ищците представят УдостовеР.е за наследници № 74/12.05.1992г. /л.477 оригинал/; УдостовеР.е за наследници с апостил /въз основа на споразумение в Х. 05.10.1961г./л.45-48/;

Мотивирано Решение № 2012/51 по описа на Първи правомощен съд на Г.П.

/л.49-53/; Мотивирано Решение № 2019/609 по описа на Първи правомощен съд на К. с апостил /л.54-59/; Мотивирано решение № 2021/609 по описа на Първи граждански съд на К. с апостил /л.60-62/; Мотивирано Решение № 2014/1415 по описа на Трети правомощен съд на К. с апостил /л.63-68/;

Мотивирано Решение № 2021/610 по описа на Първи правомощен съд на К. с апостил /л.69-76/.

Във връзка с предприетото оспорване по реда на чл.193 ГПК на УдостовеР.е за наследници № 74/12.05.1992г., от Община Б. е постъпила информация изх.№ 1100-197- /1/26.01.2024г., че лицето Х.Б.Т. е починало на 31.03.1956г., съгласно Акт за смърт № 15/01.04.1956г., а не е починало през м.********** Като дата на раждане в Акта за смърт е посочена 09.05.1883г., а не **************. Налице са данни за наследници единствено за К. А.Б., род. на 01.03.1935г. от Акт за раждане 40/05.03.1935г., но в същия акт като нейн баща е записан А.Б.Т. , а майка Н.Х., по мъж А.Б.. В Акта за раждане е посочено, че това е десето дете на майката. Лисват достатъчно данни за наследниците, поради което не може да се издаде удостовеР.е за наследници.