Решение № 103 от 24.11.2023, Районен съд - Елена

РЕШЕНИЕ

№ 103 гр. Елена, 24.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛЕНА в публично заседание на двадесет и четвърти октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Искра Ст. Вараджакова при участието на секретаря Йорданка Ст. Йорданова като разгледа докладваното от Искра Ст. Вараджакова Гражданско дело № 20234130100082 по описа за 2023 година

Предявени са обективно съединени искове с правно осн. чл. 124, ал.

1 от ГПК - положителни установителни искове за собственост.

Постъпила е искова молба А. Н. К. и М. Г. К., чрез адв. С. Н., против Община Елена, представлявана от кмета Д.С.М., в която заявяват, че са собственици на поземлен имот, находящ се в нямащото регулационен план с. К., общ. Елена. Същият придобили на основание наследство, оставено им от Г.Д.К., и давностно владение, започнало от 2009 г. От своя страна, Г.Д.К. придобил имота на основание давностно владение и наследство от своите родители, които също го имали по наследство, като за него давностното владение, започнало от **** г., след смъртта на баща му. Ищците уточняват, че Г.Д.К. е оставил като наследник и Б.Г.К., но последният през 2014 г. направил отказ от наследството му. Г.Д.К. заедно с другите наследници на баба му и дядо му се снабдили с НА за собственост на недвижим имот, придобит по наследство и давностно владение № 49, том 1, дело № 99/**** г., като въпреки това, след снабдяването му, имотът се владеел само от Г.Д.К..

Ищците решили да направят геодезическо заснимане на процесния имот, тъй като с. К., общ. Елена нямало регулационен план. При заснемането се установило, че имотът представлява дворно място с площ от 10607 кв. м. заедно с построените в имота сгради, а именно: двуетажна еднофамилна 1 жилищна сграда с идентификатор № *****.***.**.*, селскостопанска сграда с идентификатор № *****.***.**.* и селскостопанска сграда с идентификатор № *****.***.**.*. Освен това, се констатирало, че една част от имота с площ 4958 кв. м. попада в чертите на околовръстния полигон на нямащото регулационен план с. К., общ. Елена, а друга част от имота с площ 5649 кв. м. попада извън околовръстния полигон.

Частта, попадаща в чертите на околовръстния полигон била разположена върху поземлен имот с идентификатор № *****.***.**, находящ се в с. К., общ. Елена, с площ 4958 кв. м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), при съседи: № *****.***.**, № *****.**.***, № *****.**.***, върху който били построени следните сгради: 1. сграда с идентификатор № *****.***.**.*, застроена площ - 114 кв. м., брой етажи - 2, предназначение жилищна сграда - еднофамилна; 2. сграда с идентификатор № *****.***.**.*, застроена площ - 70 кв. м., брой етажи - 1, предназначение - селскостопанска сграда; 3. сграда с идентификатор № *****.***.**.*, застроена площ - 28 кв. м., брой етажи - 1, предназначение - селскостопанска сграда.

Частта, попадаща извън чертите на околовръстния полигон на с. К., общ. Елена в размер на 5649 кв. м., била разположена върху следните имоти:

1. 521 кв. м. попадали върху поземлен имот с идентификатор № *****.**.***, с. К., общ. Елена, в местността „В.С.“, вид територия – земеделска, категория – 8, начин на трайно ползване - нива, с площ 613 кв. м., стар № ******, при съседи: № *****.***.**, № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.***, собственици по данни от КРНИ - земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ,

2. 1780 кв. м. попадали върху поземлен имот с идентификатор № *****.**.***, с. К., общ. Елена, в местността „В.С.“, вид територия – земеделска, категория – 8, начин на трайно ползване - нива, с площ 1826 кв. м., стар № ******, при съседи: № *****.***.**, № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.***, №

*****.***.**, собственици по данни от КРНИ - земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, 3. 3348 кв. м. попадали върху поземлен имот с идентификатор № *****.**.***, с. К., общ. Елена, в местността „В.С.“, вид територия – земеделска, категория – 9, начин на трайно ползване - нива, с площ 3651 кв.

2 м., стар № ******, при съседи: № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.***, собственици по данни от КРНИ - земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ.

Процесният имот бил заграден от всички страна и през годините имотните му граници не били променяни, а ищците владели същия явно, непрекъснато и необезпокоявано повече от 30 години. Освен това, за имота и неговите граници никога не е имало спор и не били водени дела.

Ищците молят съда да приеме за установено по отношение на Община Елена, че са собственици на основание давностно владение и наследство, както следва:

1. на 521 кв. м., попадащи върху поземлен имот с идентификатор № *****.**.***, с. К., общ. Елена, в местността „В.С.“, вид територия – земеделска, категория – 8, начин на трайно ползване - нива, с площ 613 кв. м., стар № ******, при съседи: № *****.***.**, № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.***, собственици по данни от КРНИ - земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ,

2. на 1780 кв. м., попадащи върху поземлен имот с идентификатор № *****.**.***, с. К., общ. Елена, в местността „В.С.“, вид територия – земеделска, категория – 8, начин на трайно ползване - нива, с площ 1826 кв. м., стар № ******, при съседи: № *****.***.**, № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.***, №

*****.***.**, собственици по данни от КРНИ - земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, 3. на 3348 кв. м., попадащи върху поземлен имот с идентификатор № *****.**.***, с. К., общ. Елена, в местността „В.С.“, вид територия – земеделска, категория – 9, начин на трайно ползване - нива, с площ 3651 кв. м., стар № ******, при съседи: № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.***, собственици по данни от КРНИ - земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ.

Във визирания едномесечен срок е постъпил отговор на исковата молба от страна на ответника Община Елена, представлявана от кмета Д.С.М., в която се взема следното становище: Предявеният иск е процесуално допустим и вероятно основателен. Ответникът твърди, че никога не е оспорвал и не оспорва правото на собственост на ищците върху претендираните части от процесните поземлени имоти, находящи се в 3 землището на с. К., общ. Елена. Поземлени имоти с кадастрален № *****.**.*** и № *****.**.*** били предадени за стопанисване на Община Елена. За същите не били издавани актове за общинска собственост и Община Елена не разполагала с документи за собственост. Освен това, Община Елена не е препятствала ищците да осъществяват фактическа власт върху имота и не се противопоставя на твърдението, че границите на същия никога не са били променяни, а ищците през годините били добросъвестни владелци. С оглед на това счита, че Община Елена не носи отговорността за това как е възстановена собствеността върху земеделските земи и как е отразена същата.

Моли съда, ако приеме за установено, че ищците са собственици на процесните части от поземлените имоти да приложи разпоредбата на чл. 78, ал. 2 от ГПК и да не им присъжда разноски по делото.

В съдебно заседание ищците се представляват от адв. С. Н., който поддържа депозираната искова молба.

В съдебно заседание Община Елена не се представлява и не взема писмено становище.

Съдът, след като обсъди и прецени събраните по делото доказателства и взе предвид становището на страните, прие за установено следното:

Видно от удостоверение за наследници с изх. № 051/25.06.2019 г. на км. с. К., общ. Елена, Г.Д.К. е починал на 12.02.2009 г., като е оставил като законни наследници ищцата А. Н. К. – съпруга, ищцата М. Г. К. – дъщеря и Б.Г.К. – син. От удостоверение с изх. № 1460/26.09.2014 г. на Районен съд – Елена се констатира, че Б.Г.К. се е отказал от наследството, останало от общия наследодател Г.Д.К., б. ж. на с. К., общ. Елена, починал на 12.02.2009 г.

Видно от НА № 49, том 1, дело № 99/**** г. на Районен съд – Елена, Е.С.З., К.С.Д., А.С.А., Б.Д.Д., С. Д.Д. и Г.Д.К. са признати за собственици на основание давностно владение и наследство на следния недвижим имот, находящ се в с. К., общ. Елена, а именно: Едноетажна, еднофамилна, паянтова, жилищна сграда със застроена площ от 40 кв. м., състояща се от три стаи, коридор и килер, плевник и дворно място, цялото от около 1500 кв. м., при граници на имота: улица, С.А.Я., М.Щ.М., М.Я.Д. и от две страни двор на АПК, който имот се намира в околовръстния полигон на 4 нямащото регулационен план с. К., общ. Елена, като Г.Д.К. е собственик на 1/18 идеална част.

От копие от кадастрална карта с данни от КРНИ, издадено от Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново, се установява, че поземлен имот с идентификатор № *****.***.** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., общ. Елена, с площ 4958 кв. м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване, предишен идентификатор – няма, номер по предходен план – няма, при съседи: ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.**.***, ПИ № *****.**.***, като в поземления имот са построени: 1. сграда с идентификатор № *****.***.**.*, със застроена площ 114 кв. м., брой етажи – два, предназначение – жилищна сграда еднофамилна, 2. сграда с идентификатор № *****.***.**.*, със застроена площ 70 кв. м., брой етажи – един, предназначение – селскостопанска сграда и 3. сграда с идентификатор № *****.***.**.*, със застроена площ 28 кв. м., брой етажи – един, предназначение – селскостопанска сграда, по данни от КРНИ е собственост на Е.С.З., Г.Д.К., Б.Д.Д., С. Д.Д., К.С.Д. и А.С.А..

Видно от скица на поземлен имот № 15-1412522/05.12.2022 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново, поземлен имот с идентификатор № *****.**.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., общ. Елена, в местността „В.С.“, с площ 3651 кв. м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - нива, категория – 8, предишен идентификатор – няма, номер по предходен план - ******, при съседи: ПИ № *****.**.***, ПИ № *****.**.***, ПИ № *****.**.***, ПИ № *****.**.***, ПИ № *****.**.***, се води в КРНИ - земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ.

От скица на поземлен имот № 15-1412544/05.12.2022 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново се установява, че поземлен имот с идентификатор № *****.**.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., общ. Елена, в местността „В.С.“, с площ 613 кв. м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - нива, категория – 8, предишен идентификатор – няма, номер по предходен план - ******, при съседи: ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.**.***, ПИ № *****.**.***, ПИ № *****.**.***, № *****.**.***, ПИ

5

№ *****.**.***, се води в КРНИ - земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ.

От скица на поземлен имот № 15-1412476/05.12.2022 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново е видно, че поземлен имот с идентификатор № *****.**.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., общ. Елена, в местността „В.С.“, с площ 1826 кв. м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - нива, категория – 8, предишен идентификатор – няма, номер по предходен план - ******, при съседи: ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.**.***, ПИ № *****.**.***, ПИ № *****.**.***, ПИ № *****.**.***,

ПИ № *****.**.***, ПИ № *****.***.**, се води в КРНИ - земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ.

Към скиците са приложени удостоверение за характеристики на поземлен имот в земеделска територия с изх. № 25-389325/05.12.2022 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново, удостоверение за характеристики на поземлен имот в земеделска територия с изх. № 25-389317/05.12.2022 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново и удостоверение за характеристики на поземлен имот в земеделска територия с изх. № 25-389323/05.12.2022 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново.

Данъчната оценка на описания поземлен имот с идентификатор № *****.**.*** е в размер на 134.20 лв., видно от удостоверение за данъчна оценка с изх. № 5403000488/12.04.2023 г. на Община Елена. Данъчната оценка на описания поземлен имот с идентификатор № *****.**.*** е в размер на 24.70 лв., видно от удостоверение за данъчна оценка с изх. № 5403000487/12.04.2023 г. на Община Елена. Данъчната оценка на описания поземлен имот с идентификатор № *****.**.*** е в размер на 73.50 лв., видно от удостоверение за данъчна оценка с изх. № 5403000486/12.04.2023 г. на Община Елена.