Решение № 107 от 02.09.2025, Районен съд - Белоградчик

РЕШЕНИЕ

№ 107 гр. Белоградчик, 02.09.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЕЛОГРАДЧИК, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Антон Ел. Антов при участието на секретаря Жанета Г. Еленкова като разгледа докладваното от Антон Ел. Антов Гражданско дело № 20241310100348 по описа за 2024 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявени са обективно съединени искове с пр. осн. чл. 26 ал.2 предл. второ ЗЗД – обявяване нищожност на упълномощителни сделки, обективирани в пълномощни с рег. № 33 и 34, заверени на 23.04.2019 г. и с пр. осн. чл. 42 ал.2 ЗЗД – за обявяване недействителност на договори за покупко-продажба, обективирани в съответните нот. актове.

Ищците М. Н. Г. и М. К. Ц. излагат в предявената искова молба : Собственици са на описаните в иск. молба недв. имоти на осн. наследяване по закон от С. И. С.. Правото на собственост е възстановено на С. И. С.с Решения № 7777/25.05.2005 г. и 777/31.10.1996 г. на ОСЗ Кула.

Чрез сделки извършени с нот. акт № ......и нот. акт ........... С. С. Л., легитимирайки се като “пълномощник” на М. Н. Г., Л. Н.И. и М. К. Ц. е продал на ответника „Адванс терафонд“ АДСИЦ проц. недв. имоти

Св. Л. е „упълномощена“ с пълномощни с рег. № 33 и 34, с удостоверено съдържание, заверени на 23.04.2019 г. от Н.Н. – кмет на с. С.. На 23.04.2019 г. нито ищцата М. Н. Г., нито прекия и наследодател Л. Н. И. са посещавали кметството на с. С. обл. Видин, нито са полагали подписи в цитираните пълномощни, нито са изписвали имената си под тях.

Пълномощни с рег. № 33 и 34, с удостоверено съдържание, заверени на 23.04.2019 г. са нищожни на осн. чл. 675, вр. с чл. 589 ал.2, вр. с чл. 590 ГПК и чл. 37 ЗЗД.

Ответника „Адванс терафонд“ АДСИЦ се легитимира като собственик на проц. недв.

1 имоти на осн. договори за покупко-продажба, обективирани в нот. акт № .... и нот. акт № .......

Нищожността на упълномощителните сделки/ пълномощни с рег. № 33 и 34, заверени на 23.04.2019 г./ води до висяща недействителност на договорите за покупко-продажба, обективирани в нот. акт .... и нот. акт № .....

Ответниците в нарочни молби са признали предявените искове.

Предвид признанието на предявените искове от страна на ответниците и предвид искането от страна на ищците за постановяване на решение спрямо ответника при признание на иска, в съд. заседание, съдът е приел, че няма процесуални пречки да бъде постановено решение срещу ответниците в хипотезата на чл. 237, ал.1 ГПК. От страна на ответниците е направено признание на иска, а от страна на ищците е поискано постановяване на съдебно решение при признание на иска. Съдът намира, че са налице всички кумулативни предпоставки на чл. 237 ГПК - не е налице пречка за постановяване на решение при признание на иска и предвид изискванията на чл. 237 ал.3 ГПК.

При горните мотиви, съдът постановява решение при признание на иска срещу ответниците и уважава предявените искове, като предвид разпоредбата на чл. 237, ал.2 ГПК, съдът не се мотивира по същество, а указва че решението се основава на наличието на предпоставките за постановяване на решение при признание на иска.

Предявеното от ищците искане за отмяна на цитираните нот. актове за покупко-продажба на осн. чл. 537, ал.2 ГПК е недопустимо. На отмяна по реда на чл. 537, ал.2 ГПК подлежат само констативни нотариални актове, с които се удостоверява право на собственост върху недвижим имот, не и тези удостоверяващи сделки, с които се прехвърля, изменя или прекратява вещно право върху недвижим имот/ТР № 3/29.11.2012 г. на ВКС по тълк. д. № 3/2012 г., ОСГК/.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

Обявява за нищожна упълномощителна сделка, обективирана в пълномощно, заверено от Н. Н. – кмет на с. С., обл. В., с рег. № 33, том първи/римско/, акт № 04/23.04.2019 г. на осн. чл. 26 ал.2, предл. второ ЗЗД и чл. 589 ал.2 ГПК

Обявява за нищожна упълномощителна сделка, обективирана в пълномощно, заверено от Н. Н. – кмет на с. С. обл. В., с рег. № 34, том първи/римско/, акт № 04/23.04.2019 г. на осн. чл. 26 ал.2, предл. второ ЗЗД и чл. 589 ал.2 ГПК

Обявява за недействителен по отношение на М. Н. Г. ЕГН ********** с адрес гр. В., ж.к. „...“ № ., вх.., ет.. ап..и М. К. Ц. ЕГН ....с адрес гр. С. ж.к. „.. ..“, № .., вх.. ет., ап.. договор за покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в нот. акт № ..... на нотариус Валентина Баракова, вписана под № 256 при НК с район на действие РК – Кула на осн. чл.

42 ал.2 ЗЗД

Обявява за недействителен по отношение на М. Н. Г. ЕГН ********** с адрес гр. В., ж.к. „....“ № ..вх..ет...ап.... и М. К. Ц. ЕГН .... с адрес гр. С., ж.к. „......., № .., вх.., ет.., ап.....

2 договор за покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в нот. акт № ..... на нотариус Валентина Баракова, вписана под № 256 при НК с район на действие РК – Кула на осн. чл. 42 ал.2 ЗЗД.

Прекратява производството по делото относно предявеното искане за отмяна на нот. акт № ...... и нот. акт № ........ на нотариус Валентина Баракова, вписана под № 256 при НК с район на действие РК – Кула

Решението подлежи на обжалване пред ВОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Белоградчик: _______________________

3