Решение № 4516 от 01.10.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 4516 гр. Пловдив, 01.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осми септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Христо Г. Иванов при участието на секретаря Елица Ч. Колибаровска като разгледа докладваното от Христо Г. Иванов Гражданско дело № 20255330101409 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от П.

И. П., ЕГН **********, с адрес: *****, срещу „СТРИК ЕМ“ ЕООД, ЕИК 115875980, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, р-н „Северен“, ж.к. „Марица Гардънс“, бл. 4, ап. 1, представлявано от *** Е. И. Х.. Ищецът твърди, че по силата на договор за наем от ***** г. е предоставил на ответното дружество за временно и възмездно ползване собствения си недвижим имот, представляващ трети етаж от сградата, находяща се в *****, срещу месечен наем в размер на 200.00 лева. Поддържа се, че договорът е сключен като безсрочен с уговорена възможност за прекратяване с петмесечно предизвестие, каквото ищецът е отправил до ответника с връчването на исковата молба на основание чл. 238 от ЗЗД във връзка с чл. 2 от договора.

Поради прекратяването на наемното правоотношение и на основание чл. 233, ал. 1 от ЗЗД и чл. 9 от договора, за наемателя е възникнало задължение за връщане на наетата вещ. Въз основа на изложените факти ищецът претендира съдът да постанови решение, с което да осъди ответника да му върне и предаде ползвания имот, ведно с присъждане на направените по делото съдебно-деловодни разноски.

1

Ответникът „СТРИК ЕМ“ ЕООД не е представил писмен отговор в законния срок и не е оспорил предявения иск.

Съдът, след като прецени събраните по делото писмени доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа страна, че между страните е съществувало валидно наемно правоотношение по силата на договор за наем от ***** г., касаещ самостоятелен обект – етаж 3 от сградата на *****. От съдържанието на договора се установява, че същият е сключен без определен срок и съдържа клауза за прекратяване с едностранно предизвестие от пет месеца. С връчването на препис от исковата молба ответникът е уведомен за волята на наемодателя за прекратяване на договора, като предвиденият в договора петмесечен срок на предизвестието е изтекъл по време на висящността на делото.

При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи: Налице е упражнено субективно право за едностранно прекратяване на безсрочния договор за наем по реда на чл. 238 от ЗЗД. С изтичането на срока на предизвестието облигационната връзка между страните е прекратена. Съгласно чл. 233, ал. 1 от ЗЗД след преустановяване на договора наемателят е длъжен да върне вещта на наемодателя. Тъй като ответникът не е ангажирал доказателства да е предал владението върху имота или да го ползва на друго правно основание, предявеният осъдителен иск се явява изцяло основателен и доказан. С оглед изхода на спора и на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените по делото съдебно-деловодни разноски, включващи държавна такса в размер на 51.13 евро и адвокатско възнаграждение в размер на 102.26 евро, или общо 153.39 евро.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА „СТРИК ЕМ“ ЕООД, ЕИК 115875980, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, р-н „Северен“, ж.к. „Марица Гардънс“, бл. 4, ап.

1, представлявано от Е. И. Х., да предаде на П. И. П., ЕГН **********, с адрес: *****, държането върху следния недвижим имот, предмет на прекратения договор за наем от ***** г., а именно: трети етаж от сградата, находяща се в *****.

2

ОСЪЖДА „СТРИК ЕМ“ ЕООД, ЕИК 115875980, да заплати на П. И.

П., ЕГН **********, сумата от 153.39 евро, представляваща направените по делото съдебно-деловодни разноски, от които 51.13 евро държавна такса и 102.26 евро адвокатско възнаграждение.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Пловдив в 14дневен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________ 3