Решение № 526 от 11.11.2024, Окръжен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 526 гр. Благоевград, 10.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ТРЕТИ ВЪЗЗИВЕН

ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Петър Узунов

Членове:

Вера Коева

Емилия Дончева при участието на секретаря Катерина Пелтекова като разгледа докладваното от Емилия Дончева Въззивно гражданско дело № 20241200500228 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по въззивна жалба вх. № 235/11.01.2024 г., депозирана от адв. О. И. Б., в качеството си на процесуален представител на М. С. П. и въззивна жалба вх. № 236/11.01.2024 г., депозирана от адв. О. И. Б., в качеството си на процесуален представител на И. М. П., насочени против Решение № 382 от 24.11.2023 г., постановено по гр.д. № 1732/2022 г. по описа на РС - Петрич, с което е признато за установено на основание чл. 108 ЗС, по отношение на ответниците И. М. П. и съпругата му М. С. П., че ищците М. Г. К., И.

Г. К., Г. И. Т. и А. И. К., са собственици, на основание наследствено правоприемство, на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.

Петрич, одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Петрич, местност „Кумли“, с площ от 2 889 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 (четвърта), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план - 232011, при съседи: ***; ***; ***;

***; *** и поземлен имот с идентификатор *** по

КККР на гр. Петрич, одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Петрич, местност „Кумли-Мерата“, с площ от 2 897 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 (четвърта), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план - 233045, при съседи: ***;

***; ***; ***; ***, при квоти на собственост, както следва: 1/6 (една шеста) идеална част за М. Г. К., 1/6 (една шеста) идеална 1 част за И. Г. К., 1/3 (една трета) идеална част за Г. И. Т. и 1/3 (една трета) идеална част за А. И. К., като ответниците са осъдени да предадат на ищците владението върху тези недвижими имоти.

Във въззивната жалба се правят оплаквания за неправилност на решението на районния съд.

Според жалбоподателите при постановяване на решението от първоинстанционния са допуснати съществени процесуални нарушения, от които може да се направи извод, че делото е останало неизяснено от фактическа страна.

Районният съд неправилно бил установил фактическата обстановка, имало необсъдени доказателства, несъобразени и неправилно интерпретирани факти, обстоятелства и доказателства, които не били обсъдени в тяхната взаимна връзка като допустими и относими, възражения и доводи на ответниците. Събраните и кредитирани доказателства били противоречиви, което представлявало процесуално нарушение. Неправилен бил извода на районния съд за недоказаност на осъществявано от страна на жалбоподателите давностно владение с произтичащите от това правни последици.

Сочи се, че обжалваното съдебно решение е постановено в несъответствие с доказателствата по делото, за което се излагат подробни правни съображения.

Прави се искане за постановяване на решение, с което да бъде отменено Решение № 382 от 24.11.2023 г., постановено по гр.д. № 1732/2022 г. по описа на РС - Петрич като неправилно и вместо него - да бъде постановено решение, с което да бъдат отхвърлени предявените искове.

С отговора въззивната жалба се оспорва като неоснователна. Сочи се, че правилно и обосновано първоинстанционният съд е достигнал до извода, че ищците са доказали придобИ.ето на процесните имоти.

Прави се искане за постановяване на решение, с което да бъде потвърдено обжалваното решение на Районен съд - Петрич.

Съдът, след като прецени доводите на страните и извърши самостоятелна преценка на събраните по делото доказателства, приема следното:

Производството пред РС - Петрич е образувано по искова молба, депозирана от М. Г. К., И. Г. К., Г. И. Т. и А. И. К., с която е предявен иск за признаване за установено по отношение на ответниците И. М. П. и М. С. П., че ищците са собственици на следните имоти: поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Петрич, одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Петрич, местност „Кумли“, с площ от 2 889 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 (четвърта), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план - 232011, при съседи: ***; ***;

***; ***; *** и поземлен имот с идентификатор

*** по КККР на гр. Петрич, одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Петрич, местност „Кумли-Мерата“, с площ от 2 897 кв.м., трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 (четвърта), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план - 233045, при съседи:

***; ***; ***; ***; ***, при квоти на собственост, както следва: 1/6 (една шеста) идеална част за М. Г. К., 1/6 (една шеста) идеална част за И. Г. К., 1/3 (една трета) идеална част за Г. И. Т. и 1/3 (една 2 трета) идеална част за А. И. К., и осъждане на ответниците да предадат владението на поземлените имоти на ищците.

В исковата молба се твърди, че с нотариален акт № 169, том I, рег. № 2134, дело № 153 от 20.03.2017 г., издаден от нотариус К.Т., вписан вх. рег. № 675, акт № 86, том III, дело № 575/20.03.2007 г. на Служба по вписване - Петрич, наследодателката на първите двама ищци Л. И. К. (б.ж. на гр. Петрич, починала на 26.12.2021 г.) и останалите ищци са признати за собственици при равни квоти на собственост (по 1/3 ид. част) на поземлени имоти в землището на гр. Петрич, между които: нива от 2,888 дка, четвърта категория, местност „Кумли“, имот № 232011 по картата на землището на гр. Петрич и нива от 2,896 дка, четвърта категория, местност „Кумли-Мерата“, имот № 233045 по картата на землището на гр. Петрич. Пояснява се, че констатираното с нотариалния акт право на собственост е на основание земеделска реституция от наследодателя им И. Г. Т.

(б.ж. на гр. Петрич, починал на 03.11.1974 г.). Сочи се, че съгласно КККР на гр.

Петрич, процесните имоти представляват поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Петрич, одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Петрич, местност „Кумли“, с площ от 2 889 кв.м., трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 (четвърта), предишен идентификатор няма, номер по предходен план - 232011, при съседи:

***; ***; ***; ***; *** и поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Петрич, одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр.

Петрич, местност „Кумли-Мерата“, с площ от 2 897 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 (четвърта), предишен идентификатор няма, номер по предходен план - 233045, при съседи: ***; ***; ***; ***; ***.

Твърди се, че в първите десет- петнадесет години след възстановяването на имотите, същите били обработвани от ищците, които отглеждали различни култури, а след това били предоставяни за ползване чрез ОС “Земеделие“, като за ползването получавали заплащане от ползвателите. Разяснява се, че съгласно справки от ДФ “Земеделие“ и ОСЗ, ползвател на имотите от 2015 г. до 2017 г. бил ЕТ “М. П.“, а от 2018 г. до момента - ЕТ “И. П.“, като за ползването на имотите едноличните търговци заплащали парични суми, които били получавани от представител на собствениците.

Сочи се, че ответникът И. П. се е снабдил с нотариални актове за право на собственост върху имотите на ищците чрез обстоятелствена проверка, като за поземлен имот с идентификатор *** е издаден нотариален акт № 043, том IV, рег. № 12254, дело № 621 от 25.10.2021 г. на нотариус К.Т., а за поземлен имот с идентификатор *** - нотариален акт № 093, том I, рег. № 1155, дело № 92 от 21.04.2022 г. на нотариус Елена Василева. Пояснява се, че по време на издаване на нотариалните актове И. П. бил в брак с М. П., поради което имотите са придобити в режим на съпружеска имуществена общност. Ищците твърдят, че ответниците владеят недвижимите имоти, с което нарушават правото им на собственост.

В отговора на исковата молба ответниците оспорват предявените искове.

Твърди се, че ответниците в продължение на повече от 10 години упражняват 3 фактическа власт върху двата имота с намерение за своене. Пояснява се, че намерението за своене се изразявало в много дейности, включително засаждане на трайни насаждения, отглеждането им, добИ.ето и превозването на плодовете, заплащането на тези дейности, материали и услуги. Сочи се, че владението на ответниците е било явно, спокойно и непрекъснато, като същите не спирали да полагат грижи и върху двата имота.

Оспорва се твърдението, че ответниците са заплащали наем на ищците за обработването или ползването на имотите.

Сочи се, че бащата на ответника И. П.- М. П. е агроном- инженер и около 1999 г. започнал работа в „Сортоизпитване“, в което се включвали много декари земя, а по-късно придобил правото на собственост върху същото. Пояснява се, че от самото начало ответникът И. П. участвал заедно с баща си в обработването на имотите, които са част от този сортоучастък. Процесните имоти се намирали в непосредствена близост до сортоучастъка и били част от един голям блок от имоти, възстановени на бившите собственици или наследниците им. Изтъква се, че М. П. потърсил връзка с хората, чиято собственост била възстановена, но само четирима се отзовали и продали земите си, останалите земи стояли необработваеми и потънали в бурени. Поради неподдържане на възстановените земеделски земи, с цел да спре разпространяване на заразни болести по растенията, М. П. започнал да поддържа земите и ежегодно ги обработвал. Поради голямата площ, която била обработвана, ответникът И. П. ежедневно работил с баща си, като двамата си разпределили обработваните имоти. Това владение върху имотите се превърнало в своене за всеки един от тях за себе си. Уговорката между бащата М. П. и сина И. П. относно процесиите имоти, била същите да се обработват от И. П. и да запази за себе си правото да бъде собственик на тези имоти. Сочи се, че имотите били засявани постоянно с ягоди, с домати и краставици. Своенето на тези имоти било придружено с поддържане на имотите, производството на разсади, на овощен и лозов посадъчен материал, с помощта на изградени съоръжения.

Твърди се, че владението на ответниците било явно, демонстрирали и продължавали да демонстрират правото си на собственост върху процесните имоти.

Като обсъди събраните по делото доказателства по отделно и в тяхната съвкупност и като съобрази становищата на страните, съдът приема за установено следното от фактическа страна:

Видно от удостоверение за наследници изх. № 2348/03.11.2022 г., издадено от Община Петрич, ищците М. Г. К., И. Г. К., Г. И. Т. и А. И. К. са наследници на И.

Г. Т., б.ж. на гр. Петрич, починал на 03.11.1974 г.

С Решение № 1025 от 28.01.2000 г. за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на гр. Петрич на Поземлена комисия - Петрич, влязло в сила на 15.02.2000 г., на наследниците на И. Г. Т., б.ж. на гр. Петрич, е възстановено правото на собственост върху недвижими имоти, съгласно плана за земеразделяне в землището на гр. Петрич, сред които: нива от 2.888 дка, четвърта категория, местност Кумли, имот № 232011 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот № 000504 - полски път на Общинска собственост, имот № 232012 - нива на М. Н.Я., имот № 232018 - нива на насл. на Д. И. М., имот № 232010 - нива на насл. на Никола Г. Стоянов, заснета в 4

КККР на гр. Петрич като поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Петрич, одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Петрич, местност „Кумли“, с площ от 2 889 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята - 4 (четвърта), предишен идентификатор няма, номер по предходен план – 232011, при съседи: ***; ***; ***;