Протокол № 105 от 21.09.2026, Районен съд - Чепеларе

ПРОТОКОЛ

№ 105 гр. Чепеларе, 21.09.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – ЧЕПЕЛАРЕ в публично заседание на шестнадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Сона В. Гарабедян при участието на секретаря Емилия К. Сивенова

Сложи за разглеждане докладваното от Сона В. Гарабедян Гражданско дело № 20255450100079 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 10:00 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ П. Н. Ч., редовно уведомен в предходно съдебно заседание чрез адв. П., се явява лично и с адв. Н. П., надлежно упълномощена с пълномощно по делото.

ИЩЕЦЪТ С. Н. Ч., редовно уведомена в предходно съдебно заседание чрез адв. П., не се явява. Представлява се от адв. Н. П., надлежно упълномощена с пълномощно по делото.

ОТВЕТНИКЪТ ОБЩИНА ЧЕПЕЛАРЕ, редовно уведомен в предходно съдебно заседание чрез адв. С., се представлява от адв. Н. С., надлежно упълномощена с пълномощно по делото.

Съдът е извършил проверка относно призоваването на страните за днешното съдебно заседание, като: страните са уведомени в предходното съдебно заседание чрез процесуалните им представители.

АДВ. П.: Моля да се даде ход на делото.

АДВ. С.: Също моля да бъде даден ход на делото.

Съдът намира, че не са налице процесуални пречки по даване ход на делото, поради което ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

АДВ. П.: Водим допуснатите ни свидетели и моля да се пристъпи към разпита им.

АДВ. С.: Също водим допуснатите ни свидетели и моля да се пристъпи към разпита им.

В залата бяха извикани водените от страните свидетели.

Сне се самоличността на водените от ищцовата страна свидетели, както следва:

В. И. И., на ** години, ***, ***, ***, без родство и дела със страните по делото.

С. С. М., на ** години, ***, ***, ***, без родство и дела със страните по делото.

Сне се самоличността на водените от ответната страна свидетели, както следва:

М. С. К., на ** години, ***, ***, ***, без родство и дела със страните по делото.

1

А. М. Д., на ** години, ***, ***, ***, без родство и дела със страните по делото.

СЪДЪТ предупреди свидетелите за наказателната отговорност по чл. 290 от НК, същите обещаха да говорят истината.

АДВ. П.: Моля първо да бъде разпитан свидетелят И..

Свидетелите М., К. и Д. бяха изведени от съдебната зала до разпита им.

В залата остана свидетелят И..

СЪДЪТ пристъпва към разпит на свидетеля И..

Свидетелят И. на въпроси на адв. П.: Познавам ищците и знам за какво се води делото. Знам, че делото е за имот и се води с Общината. Процесният имот граничи с моя имот. Аз съм го обработвал, а те са го сеели. Сели са го Н. Ч. – *** му на П.. Н. наследява този имот от *** му Д.. Д. е *** на П.. *** ми живееше съседно с къщата на П. Ч., от другата страна.

Свидетелят И. на въпроси на съда: Къщата на *** ми и къщата на П. Ч. са къща-близнак. *** ми не ми е ***, а ми е *** по роднинска линия, но вече е ***. Тази моя *** има къщаблизнак с къщата на П. Ч.. Още от дете познавам тези имоти, защото от дете съм израснал там. Орал съм ги, за да може да ги сеят. Имотът, който аз имам е над имота на П.. Този мой имот ми е наследен. Имам нотариален акт за него и право за строеж даже.

Свидетелят И. на въпроси на адв. П.: Имотът на П. беше около 100 кв. Наредени са моят имот и имотите на бай М. С., на Н. Ч., на Ж. и нататък беше имотът на С., който е продаван няколко пъти.

Свидетелят И. на въпроси на съда: От дете знам процесния имот. Имам спомен за този имот най-малко от 30 години. Аз орах имота, а Н. Ч. го сееха. Някъде от около 15-20 години ора този имот. Имотът на Ч. беше заграден. Сега този имот е завзет и го няма. Н. даде този имот на Т. Б. (Т.) да го сее. И го сееше 2 години. Не помня точно годините, но преди да *** на П..

*** на П. *** преди горе-долу 3-4 години. Т. обработва имота 2 години. Беше *** Н. и се разбраха с Т. да сее това място, защото Н. вече беше *** и не можеше да го сее. Казах, че имотът е завзет и го няма вече. Това означава, че на това място вече е построен гараж от Т.

Б.. Нямам идея кой му е разрешил да строи гараж на това място. Има вече гараж там и няма как да се обработва това място. Гаражът завзема почти целия имот. В този гараж се прибират четири коли. Н. сееше този имот. Оградата, с която беше ограден имотът, е премахната. Премахна я този, който построи гаража.

Свидетелят И. на въпроси на адв. С.: Щом е построил гараж, значи той е премахнал оградата. Не знам кой е премахнал оградата.

Свидетелят И. на въпроси на съда: Оградата я няма откакто е построен гаражът, трябва да има 3 години. Допреди 3 години орях това място.

Свидетелят И. на въпроси на адв. П.: Гаражът е дървен. За основа има наредени бордюри и нагоре е дървен. Има и покрив. Този имот винаги е бил частен. Не е бил нито в ТКЗС, нито в АПК, по изключение на имота до блока. Оттам нататък нищо не е отчуждено. Този блок е жилищен и не е ***. Детска градина ли щяха да правят там, не знам точно. Този блок пак граничи с моя имот.

Свидетелят И. на въпроси на съда: Между този блок и имота на Ч. има други имоти. Те са близо до пътя, по-надолу са от моя имот. Отдолу има място на П. и блокът е чак до ***.

Имотът на П. е до блока. След това има още един имот, след това е имотът на бай М. С. и след това е имотът на Н. Ч..

Свидетелят И. на въпроси на адв. П.: След имотът на Н. Ч. е имотът на Ж..

Свидетелят И. на въпроси на адв. С.: Между имота на Ч. и имота на С. има една ивица, още един имот, който е на Т. Б. и той я сееше. Тя беше 3 метра отдолу на пътя.

2

АДВ. П.: Моля да се предяви на свидетеля скицата от кадастралната карта от исковата молба, за да покаже свидетелят как са разположени имотите.

АДВ. С.: Не възразявам.

СЪДЪТ предявява на свидетеля скица на поземлен имот № 15-577296-07.04.2025 г., находяща се на л. 39 от делото.

СВИДЕТЕЛЯТ И.: Свидетелят показва пътя и в дясна страна имотите: Имот № **** е имотът на бай М. С.; имот № **** е имотът на Т. Б.; имот № **** е имотът на Н. Ч.; имот **** е имотът на Ж.; имот № *** е моят имот; имот № **** е имотът на В., но му забравих фамилията, а човекът ***. Гаражът е разположен и в имот № ****, и в имот № ****.

Свидетелят И. на въпроси на адв. С.: Моят имот съм го придобил по наследство. Имам нотариален акт и разрешение за строеж. Аз съм го възстановил от кадастъра, а преди това майка ми го възстанови. Поземлена комисия възстанови имота на майка ми. Майка ми наследява този имот от баща й. Ходили сме в поземлена комисия да възстановяваме имота.

На дядо ми са възстановени и имоти в ***, и този имот. Къщата ни е близнак с къщата на ищеца. Тази къща е над моя имот. Къщата граничи с моя имот № ***. Имотът около къщатаблизнак е разделен. Не е цял имот, всичко е разделено. Има си отделни части, които си имат нотариални актове и всичко е разделено. Имотът на Ч. не е до имота на къщата. Първо е имотът на къщата, после е моя имот № *** и след това е имотът на Ч.. Къщата не граничи с процесния имот. Орал съм имота на Ч.. Онези градини, които са наоколо, всички съм ги орал и съм вършил работа на хората. Т. не ми е плащал да му ора. Орал съм и неговото без пари.

На Н. как да взема пари, той беше *** последните години. Трите години преди да *** Н. не можеше да сее имота, защото беше ***. Преди това сам го сееше. Сееше картофи. Аз като орях изравних двете парчета и той си ги сееше. След това дойде един трактор, изрина градините и изникна гаражът. Тогава Н. Ч. беше ***. Нямаше никакви спорове за гаража. П.

Ч. възразяваше за построяването на гаража. Построен е в неговия имот. Бил съм свидетел П.

Ч. да възразява в момента на строежа на гаража. Чух, че първо трябва да плати мястото и тогава да строи гаража, защото не е платил нищо. Това Т. ми го е казвал. Не съм го чул от П.

Ч.. Не съм присъствал на този разговор. Чул съм го от Т.. Не познавам сестрата на П. Ч..

Няколко души строиха гаража. А. Д., който е пред залата, нареди бордюрите и после дървената част изникна нагоре. Т. Б. и А. Д. *** в Общината. В гаража има коли, които са на сина на Т. Б.. Четирите коли са на сина на Б.. Там няма общински коли. В имот № **** и в другия имот е построен гаражът. От тези два имота няма останало място, което да се обработва. Зад гаража има каравана. Караваната е точно в имота на Ч., зад гаража. Имотът, в който е гаражът, няма ограда.

АДВ. П.: Нямам други въпроси. Моля свидетелят да бъде освободен.

АДВ. С.: Нямам други въпроси. Моля свидетелят да бъде освободен.

Свидетелят И. беше освободен от съдебната зала и изведен от сградата на съда.

В залата беше извикан свидетелят М..

СЪДЪТ пристъпва към разпит на свидетеля М..

Свидетелят М. на въпроси на адв. П.: Познавам ищците и знам за какво е делото. Ние сме комшии. Има 20 м. разстояние от нашата къща до къщата на Ч.. Този имот е придобит от *** му на П. – Д.. Познавам го.