Решение № 2098 от 14.09.2026, Районен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 2098 гр. Бургас, 14.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, LXI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осми септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Нина Р. Моллова Белчева при участието на секретаря МАРИЯ АП. МИЛЕВА като разгледа докладваното от Нина Р. Моллова Белчева Гражданско дело № 20252120107543 по описа за 2025 година

Производството е образувано по повод искова молба, подадена от „ЛИДЕР ФИНАНС 9“ ООД, ЕИК 208166314, със седалище и адрес на управление: гр. Г., представляван от управителите Ц.Г.Г. и Р. С. Т., против Д. С. Ч., ЕГН **********, с адрес: гр. С., с която се иска делба на съсобствен между страните недвижим имот, съставляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР), одобрени със Заповед № РД-18-60/04.10.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е със Заповед № 182575/25.03.2025 г. на Началника на СГКК - Бургас, с адрес на самостоятелния обект: гр. С. който самостоятелен обект се намира на ет. 1 в сграда с идентификатор № ***, с предназначение на сградата: жилищна сграда- еднофамилна, брой етажи: 2, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ на самостоятелния обект: 63,00 кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- ***, под обекта- няма, над обекта- няма, ведно с избения етаж на сградата, застроен на 63,00 кв. м., както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, върху който същата е построена, индивидуализиран в исковата молба.

Твърди се, че с договор за продажба, обективиран в н.а. № **** на нотариус А.Д., рег. № ** в регистъра на НК и район на действие- района на БРС, ответникът Д. С. Ч. и синът му С.Д. Ч. /действащ чрез своя баща и законен предствител/ са закупили имота и всеки от тях е придобил по 1/2 ид.ч. По време на покупко- продажбата ответникът Д.

Ч. имал сключен граждански брак с М.С.Ч., поради което придобитата от Д. Ч. 1/2 идеална част от имота е била в режим на съпружеска имуществена общност или всеки от съпрузите е придобил по 1/4 идеална част от имота. Бракът между съпрузите бил прекратен през 2018г., с оглед на което притежаваната от съпрузите преди прекратяването на брака съсобственост в режим на СИО се трансформирала в обикновена дялова съсобственост след развода и бившите съпрузи притежавали общо 1

50/100 идеални части от имота или по 25/100 идеални части от него за всеки от тях.

Заявява се, че останалите 50/100 ид.ч. били собственост на С.Д. Ч., който през 2019 г. по съдебен ред променил собственото си име от С. на В..

С договор за дарение, обективиран в н.а., вписан в Служба по вписванията Бургас под акт № **** г., М.С.Ч. дарила на ищцовото дружество 1/100 идеална част от описания имот. С договор за покупко- продажба, обективиран в нотариален акт, вписан в Служба по вписванията - Бургас под акт № 107, том 31, дв. вх. per. № 11098/01.07.2025 г., Ч.а продала останалите притежавани от нея 24/100 идеални части от имота, а В.Д. Ч. продал на ищеца притежаваните от него 50/100 идеални части от имота.

С оглед на така изложеното се сочи, че към момента „ЛИДЕР ФИНАНС 9“ ООД притежава 75/100 ид.ч. от имота, а Д. С. Ч.- 25/100. Заявява се, че страните не могат да поделят доброволно описания недвижим имот, поради което се моли да бъде допусната и извършена съдебна делба на процесния имот.

Ответникът не изразява становище по исковата молба.

Съдът, като взе предвид становищата на страните, събрания по делото доказателствен материал и като съобрази закона, намира за установено от фактическа страна следното:

Предявеният иск намира правното си основание в чл. 34, ал.1 от ЗС.

Съгласно цитираната разпоредба всеки от съсобствениците може да поиска делба на обща вещ. Нормата на чл. 344, ал. 1 от ГПК предвижда, че в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Налага се извод, че в първата фаза на производството следва да се установи наличието на съсобственост върху имота- предмет на делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на съделителите.

От представените по делото нотариални актове и съдебни решения, индивидуализирани по- горе, се установява, че на 05.12.2006 г. Д. Ч., съпругата му М.

Ч.а, и синът им С./В.Д. Ч. са придобили собствеността върху процесния имот при квоти по ¼ ид.ч. за първите двама и ½ ид.ч. за последния. Впоследствие на 01.07.2025 г. М. Ч.а и С./В. Ч. са прехвърлили собствените си ид.ч. от имота на ищеца.

С оглед на така изложеното по- горе се налага извод, че с посочените сделки, страните са придобили процесния имот, при квоти за „ЛИДЕР ФИНАНС 9“ ООД- 3/4 ид.ч. от имота, за Д. С. Ч.- 1/4 ид.ч. При тези квоти следва да бъде допусната делбата.

Мотивиран от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между „ЛИДЕР ФИНАНС 9“ ООД, ЕИК 208166314, със седалище и адрес на управление: гр. Г., представляван от управителите Ц.Г.Г. и Р.

С. Т., и Д. С. Ч., ЕГН **********, с адрес: гр. С., върху САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР), одобрени със Заповед № РД-18-60/04.10.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е със Заповед № 18-2575/25.03.2025 г. на Началника на СГКК - Бургас, с адрес на самостоятелния обект: гр. С. който самостоятелен обект се намира на ет. 1 в сграда с идентификатор № ***, с предназначение на сградата: жилищна сграда2 еднофамилна, брой етажи: 2, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ на самостоятелния обект: 63,00 кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- ***, под обекта- няма, над обекта- няма, ведно с избения етаж на сградата, застроен на 63,00 кв. м., както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, върху който същата е построена, при квоти: за „ЛИДЕР ФИНАНС 9“ ООД- 3/4 ид.ч. от имота, за Д. С. Ч.- 1/4 ид.ч.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните, пред Окръжен съд- Бургас.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________

3

----- следващ документ -----

РЕШЕНИЕ

№ 2098 гр. Бургас, 14.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, LXI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осми септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Нина Р. Моллова Белчева при участието на секретаря МАРИЯ АП. МИЛЕВА като разгледа докладваното от Нина Р. Моллова Белчева Гражданско дело № 20252120107543 по описа за 2025 година

Производството е образувано по повод искова молба, подадена от „ЛИДЕР ФИНАНС 9“ ООД, ЕИК 208166314, със седалище и адрес на управление: гр. Г., представляван от управителите Ц.Г.Г. и Р. С. Т., против Д. С. Ч., ЕГН **********, с адрес: гр. С., с която се иска делба на съсобствен между страните недвижим имот, съставляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР), одобрени със Заповед № РД-18-60/04.10.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е със Заповед № 182575/25.03.2025 г. на Началника на СГКК - Бургас, с адрес на самостоятелния обект: гр. С. който самостоятелен обект се намира на ет. 1 в сграда с идентификатор № ***, с предназначение на сградата: жилищна сграда- еднофамилна, брой етажи: 2, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ на самостоятелния обект: 63,00 кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- ***, под обекта- няма, над обекта- няма, ведно с избения етаж на сградата, застроен на 63,00 кв. м., както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, върху който същата е построена, индивидуализиран в исковата молба.

Твърди се, че с договор за продажба, обективиран в н.а. № **** на нотариус А.Д., рег. № ** в регистъра на НК и район на действие- района на БРС, ответникът Д. С. Ч. и синът му С.Д. Ч. /действащ чрез своя баща и законен предствител/ са закупили имота и всеки от тях е придобил по 1/2 ид.ч. По време на покупко- продажбата ответникът Д.

Ч. имал сключен граждански брак с М.С.Ч., поради което придобитата от Д. Ч. 1/2 идеална част от имота е била в режим на съпружеска имуществена общност или всеки от съпрузите е придобил по 1/4 идеална част от имота. Бракът между съпрузите бил прекратен през 2018г., с оглед на което притежаваната от съпрузите преди прекратяването на брака съсобственост в режим на СИО се трансформирала в обикновена дялова съсобственост след развода и бившите съпрузи притежавали общо 1

50/100 идеални части от имота или по 25/100 идеални части от него за всеки от тях.

Заявява се, че останалите 50/100 ид.ч. били собственост на С.Д. Ч., който през 2019 г. по съдебен ред променил собственото си име от С. на В..

С договор за дарение, обективиран в н.а., вписан в Служба по вписванията Бургас под акт № **** г., М.С.Ч. дарила на ищцовото дружество 1/100 идеална част от описания имот. С договор за покупко- продажба, обективиран в нотариален акт, вписан в Служба по вписванията - Бургас под акт № 107, том 31, дв. вх. per. № 11098/01.07.2025 г., Ч.а продала останалите притежавани от нея 24/100 идеални части от имота, а В.Д. Ч. продал на ищеца притежаваните от него 50/100 идеални части от имота.

С оглед на така изложеното се сочи, че към момента „ЛИДЕР ФИНАНС 9“ ООД притежава 75/100 ид.ч. от имота, а Д. С. Ч.- 25/100. Заявява се, че страните не могат да поделят доброволно описания недвижим имот, поради което се моли да бъде допусната и извършена съдебна делба на процесния имот.

Ответникът не изразява становище по исковата молба.

Съдът, като взе предвид становищата на страните, събрания по делото доказателствен материал и като съобрази закона, намира за установено от фактическа страна следното:

Предявеният иск намира правното си основание в чл. 34, ал.1 от ЗС.

Съгласно цитираната разпоредба всеки от съсобствениците може да поиска делба на обща вещ. Нормата на чл. 344, ал. 1 от ГПК предвижда, че в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Налага се извод, че в първата фаза на производството следва да се установи наличието на съсобственост върху имота- предмет на делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на съделителите.

От представените по делото нотариални актове и съдебни решения, индивидуализирани по- горе, се установява, че на 05.12.2006 г. Д. Ч., съпругата му М.

Ч.а, и синът им С./В.Д. Ч. са придобили собствеността върху процесния имот при квоти по ¼ ид.ч. за първите двама и ½ ид.ч. за последния. Впоследствие на 01.07.2025 г. М. Ч.а и С./В. Ч. са прехвърлили собствените си ид.ч. от имота на ищеца.

С оглед на така изложеното по- горе се налага извод, че с посочените сделки, страните са придобили процесния имот, при квоти за „ЛИДЕР ФИНАНС 9“ ООД- 3/4 ид.ч. от имота, за Д. С. Ч.- 1/4 ид.ч. При тези квоти следва да бъде допусната делбата.

Мотивиран от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между „ЛИДЕР ФИНАНС 9“ ООД, ЕИК 208166314, със седалище и адрес на управление: гр. Г., представляван от управителите Ц.Г.Г. и Р.

С. Т., и Д. С. Ч., ЕГН **********, с адрес: гр. С., върху САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР), одобрени със Заповед № РД-18-60/04.10.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е със Заповед № 18-2575/25.03.2025 г. на Началника на СГКК - Бургас, с адрес на самостоятелния обект: гр. С. който самостоятелен обект се намира на ет. 1 в сграда с идентификатор № ***, с предназначение на сградата: жилищна сграда2 еднофамилна, брой етажи: 2, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ на самостоятелния обект: 63,00 кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- ***, под обекта- няма, над обекта- няма, ведно с избения етаж на сградата, застроен на 63,00 кв. м., както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, върху който същата е построена, при квоти: за „ЛИДЕР ФИНАНС 9“ ООД- 3/4 ид.ч. от имота, за Д. С. Ч.- 1/4 ид.ч.