Решение № 246 от 19.05.2026, Районен съд - Дупница

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 246 гр. Дупница, 19.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, IV-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично заседание на четиринадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ели Д. Анастасова Мицевска при участието на секретаря МИЛЕНА М. КЬОСЕВА като разгледа докладваното от Ели Д. Анастасова Мицевска Гражданско дело № 20251510100620 по описа за 2025 година

Производството е по гл. XXIX ГПК (съдебна делба във фазата по извършването й).

С влязло в сила решение № 371 от 04.07.2025г. по гр.д. № 620/2025г. по описа на РС Дупница, IV ГО, постановено по реда на чл. 344, ал. 1 ГПК, е допуснат до делба следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.Бистрица, общ.Дупница, одобрена със Заповед № 300-5-60/05.08.2004г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 29.07.2024г., адрес на поземления имот: ***, с площ от 460 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 160, квартал: 26, парцел:

VII, при съседи по скица: поземлени имоти с идентификатори № ***, ***, ***, *** и ***, при следните квоти: 24/30 ид.ч. за ищците Й. Г. Д. и Д. Н. Д. – общ дял в режим на СИО, 2/30 ид. ч. за Г. М. А., 2/30 ид. ч. за Г. М. А., 2/30 ид. ч. за Д. Ч. А..

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира следното:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством: 1) възлагане по реда на чл. 349 ГПК; 2) теглене на жребие по чл. 352 ГПК; 3) разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК; 4) изнасяне на имота на публична 1 продан. Основният принцип при избора на способ за извършване на делбата е по възможност всеки съсобственик да получи реален дял от съсобственото имущество (чл. 34, ал. 2 ЗС вр. чл. 69, ал. 2 ЗН). Затова от съществено значение са следните обстоятелства: дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите; налице ли е възможност за обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите относно начина на извършване на делбата.

Относно поделяемостта на имота и неговата пазарна стойност по делото е приета СТЕ /л. 104-л. 109/, неоспорена от страните и кредитирана от съда като обективно и професионално изготвена, от която се установя следното: пазарната стойност на имот с идентификатор *** с площ 460 кв. м. е 28520 евро като същият е неподеляем.

В настоящия случай е неприложимо възлагането по чл. 349 ГПК, тъй като никоя от страните не е заявила такова искане, а и не са ангажирани доказателства за наличие на предпоставките, предвидени в закона /в това число нито един от делбените имоти не представлява „жилище“ по смисъла на чл. 349 ГПК/. Не може да се извърши и теглене на жребий по чл. 352 ГПК и разпределение по реда на чл. 353 ГПК, тъй като процесният имот е един като същият е неподеляем. Същевременно следва да се съобрази и изричното волеизявление на всички страни по делото, че желаят изнасянето на имота на публична продан и че не е налице искане от страна на страните на разпределението на имота между тях.

По изложените съображения, съдът намира, че не съществува възможност за извършване на делбата чрез осигуряване на реален дял на всеки от съделителите, поради което единственият възможен способ за извършване на делбата е по реда на чл.

348 ГПК чрез изнасяне на имотите на публична продан.

На основание чл. 354 ГПК, всеки от съделителите може да участва в публичната продан и да изкупи имота. Сумата, получена от проданта, следва да се разпредели между страните, според техните права в съсобствеността, а именно: 24/30 ид.ч. за ищците Й. Г. Д. и Д. Н. Д. – общ дял в режим на СИО, 2/30 ид. ч. за Г. М. А., 2/30 ид. ч. за Г. М. А., 2/30 ид. ч. за Д. Ч. А..

По отговорността за разноските:

Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. По присъединените искове в делбеното производство разноските се определят по чл. 78 ГПК. Посочените норми са съобразени с обстоятелството, че производството по съдебна делба е уредено като особено исково производство, което е предназначено да ликвидира състоянието на 2 съществуваща съсобственост, а всяка от страните има двойно качество – те са и ищци, и ответници един спрямо друг. Поради това отговорността за разноски не е уредена като санкция за неправомерно поведение, какъвто принцип е залегнал в чл. 78 ГПК. В случая не са налице присъединени искове, поради което дължимата държавна такса следва да се понесе от страните съобразно стойността на дяловете им, а разноските за процесуалното им представителство се понасят от тях, така както са ги направили. Не следва да се присъждат и претендираните от страните разходи, заплатени на други лица или органи, тъй като нямат характера на съдебни разноски.

Следователно страните следва да бъдат осъдени единствено да заплатят дължимата държавна такса, опредЕ. съгласно чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК в размер на 4 % върху стойността на дяловете, както следва: ищците следва да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Дупница сумата от 912.68 евро; всеки един от ответниците следва да заплати сумата от по 76.04 евро.

Мотивиран от изложеното РС-Дупница

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния допуснат до делба между Й. Г.

Д., ЕГН **********, Д. Н. Д., ЕГН **********, с общ адрес: ***, Г. М. А., ЕГН **********, с адрес: ***, Г. М. А., ЕГН **********, с адрес: *** и Д. Ч. А., ЕГН **********, с адрес: *** недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.Бистрица, общ.Дупница, одобрена със Заповед № 300-560/05.08.2004г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 29.07.2024г., адрес на поземления имот: ***, с площ от 460 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 160, квартал: 26, парцел: VII, при съседи по скица: поземлени имоти с идентификатори № ***, ***, ***, *** и ***.

Сумата, получена от продажбата, следва да се разпредели между съделителите, както следва:

- 24/30 ид. ч. за Й. Г. Д., ЕГН ********** и Д. Н. Д., ЕГН **********;

-

2/30 ид. ч. за Г. М. А., ЕГН **********;

-

2/30 ид. ч. за Г. М. А., ЕГН **********;

3

- 2/30 ид. ч. за Д. Ч. А., ЕГН **********.

ОСЪЖДА Й. Г. Д., ЕГН ********** и Д. Н. Д., ЕГН **********, с общ адрес:

*** да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Дупница, държавна такса в размер на 912.68 евро.

ОСЪЖДА Г. М. А., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Дупница, държавна такса в размер на 76.04 евро.

ОСЪЖДА Г. М. А., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Дупница, държавна такса в размер на 76.04 евро.

ОСЪЖДА Д. Ч. А., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Дупница, държавна такса в размер на 76.04 евро.

УКАЗВА на страните, че в 6-месечен срок от влизане в сила на съдебното решение следва да отбележат същото в Агенция по вписванията, Служба по вписванията.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – Кюстендил, чрез Районен съд - Дупница, в двуседмичен срок от връчването му.

Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________ 4