Решение № 584 от 03.09.2025, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 584 гр. Разград, 03.09.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на трети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА при участието на секретаря ДАРИНКА М. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело № 20243330101813 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от Закона за собствеността.

С решение № 31 от 17.01.2025 г., влязло в сила на 08.02.2025 г. Съдът е допуснал до делба:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***/осемнадесет хиляди петстотин осемдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, петстотин седемдесет и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри/КККР/ на село Гецово, община Разград, област Разград, одобрени със заповед №РД18-4/24.01.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КККР засягащо поземления имот от 21.08.2024г., с административен адрес: село Гецово, ***/двадесет и две/, с площ от 739.00кв.м./седемстотин тридесет и девет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 метра, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 63/шестдесет и три/, парцел 11/две римско/, при съседи/: имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор *** и имот с идентификатор ***, ведно с построените в имота: А/.Сграда с идентификатор ***/осемнадесет хиляди петстотин осемдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, петстотин седемдесет и едно, точка, едно/, със застроена площ от 74.00кв.м./седемдесет и четири квадратни метра/, брой етажи: 1/един/, с предназначение: жилищна сграда еднофамилна; Б/.Сграда с идентификатор 18589.501,571.2/осемнадесет хиляди петстотин осемдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, петстотин седемдесет и едно, точка, две/, със застроена площ от 34.00/тридесет и четири квадратни метра/, брой етажи: 1/един/, с предназначение: селскостопанска сграда; В/.Сграда с идентификатор ***/осемнадесет хиляди петстотин осемдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, петстотин седемдесет и едно, точка, 1 три/, със застроена площ от 27.00 кв.м./двадесет и седем квадратни метра/, брой етажи: 1/един/, с предназначение: селскостопанска сграда между П. Д.

С., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, *** и Н. С. Н., ЕГН ********** с адрес с.Гецово, общ.Разград, *** при равни права.

Никой от съделителите не е направил искане за възлагане на някой от допуснатите до делба имоти, както и искане за разпределяне на общ дял с друг съделител.

В хода на устните състезания процесуалните представители и на двете страни са поискали делбата да бъде извършена с изнасяне на имота на публична продан.

Според заключението на съдебно-техническата експертиза единственият допуснат до делба недвижим имот не е реално поделяем в съответствие с квотите на страните и техническите правила и норми на ЗУТ.

Според същата експертиза пазарната стойност на всечки процесни имоти е 60 000 лв., респ. стойността на всеки от дяловете е 30 000 лв.

Въз основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът направи следните правни изводи:

По отношение на начина на извършване на делбата:

Тъй като допуснатият до делба имот е един единствен, от него не могат да се образуват дялове за двамата съделители, респ. да бъде направен разделителен протокол и да бъде извършена делба чрез теглене на жребие по реда на чл.352 от ГПК или чрез разпределяне на имотите по реда на чл.353 от ГПК. По отношение на същия имот не е направено искане за възлагане по чл.349 от ГПК /възможно е това да се дъли и на липсата на съответните предпоставки по отношение на съделител/. Следователно делбата може да бъде извършена по единствения възможен вариант, а именно чрез изнасяне на публична продан на осн. чл.348 от ГПК.

Всеки от съделителите дължи държавна такса в размер на по 4% от стойността на дела си на основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК, а именно по 1 200 лв.

Воден от гореизложеното, Съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***/осемнадесет хиляди петстотин осемдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, петстотин седемдесет и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри/КККР/ на село Гецово, община Разград, област Разград, одобрени със заповед №РД18-4/24.01.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КККР засягащо поземления имот от 21.08.2024г., с административен адрес: село Гецово, ***/двадесет и две/, с площ от 739.00кв.м./седемстотин тридесет и девет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 метра, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 63/шестдесет и три/, парцел II /две римско/, при съседи/: имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор *** и имот с идентификатор ***, ведно с построените в имота: А/.Сграда с идентификатор 2

***/осемнадесет хиляди петстотин осемдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, петстотин седемдесет и едно, точка, едно/, със застроена площ от 74.00кв.м./седемдесет и четири квадратни метра/, брой етажи: 1/един/, с предназначение: жилищна сграда еднофамилна; Б/.Сграда с идентификатор 18589.501,571.2/осемнадесет хиляди петстотин осемдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, петстотин седемдесет и едно, точка, две/, със застроена площ от 34.00/тридесет и четири квадратни метра/, брой етажи: 1/един/, с предназначение: селскостопанска сграда; В/.Сграда с идентификатор ***/осемнадесет хиляди петстотин осемдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, петстотин седемдесет и едно, точка, три/, със застроена площ от 27.00 кв.м./двадесет и седем квадратни метра/, брой етажи: 1/един/, с предназначение: селскостопанска сграда, като получената при тази публична продан цена да бъде разпределена между П. Д.

С., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, *** и Н. С. Н., ЕГН ********** с адрес с.Гецово, общ.Разград, *** по равно.

Пазарната стойност на този недвижим имот е 60 000 лв.

ОСЪЖДА П. Д. С., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 1 200 лв. /хиляда и двеста лева / държавна такса по чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА Н. С. Н., ЕГН ********** с адрес с.Гецово, общ.Разград, *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 1 200 лв. /хиляда и двеста лева / държавна такса по чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Разград: _______________________ 3