Решение № 72 от 08.02.2024, Районен съд - Благоевград

Съд: Районен съд - Благоевград
Дело: Гражданско дело 1910/2022
Вид: Решение № 72
Подписан: 08.02.2024
В сила: 28.03.2024
Състав: Атанас Иванов

Цитирани разпоредби

чл. 133 · Граждански процесуален кодекс
чл. 172 · Граждански процесуален кодекс
чл. 235 · Граждански процесуален кодекс
чл. 235, ал. 2 · Граждански процесуален кодекс
чл. 33, ал. 1 и ал. 2 · Закон за собствеността
чл. 33 ал. 2 · Закон за собствеността
чл. 20 · Семеен кодекс

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 72 гр. Благоевград, 08.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично засеД.е на двадесет и четвърти януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател:

Атанас Иванов при участието на секретаря Лилия Мл. Дренкарска като разгледа докладваното от Атанас Иванов Гражданско дело № 20221210101910 по описа за 2022 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба от Д. С. Х., ЕГН **********, чрез адвокат А. Б., против Л. Н. Х., ЕГН **********, Ц. Н. Б., ЕГН ********** и Б. Т. Б., ЕГН **********.

Навежда се в молбата, че ищецът е наследник на Ст. Ив. Х., починал на ********** г., като първия ответник е също негов наследник - негова съпруга.

Навежда се, че приживе наследодателят е бил собственик на следните недвижими имоти, а именно:

1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и тринадесет, точка, двадесет и едно), находящ се в кадастрален район 613 /шестотин и тринадесет/ по кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград с ЕКАТТЕ 04279 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет), одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на ИД на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 16.02.2022 г, с административен адрес: Б. (три), с трайно предназначение на територията:

„Урбанизирана”, с начин на трайно ползване: „Ниско застрояване (до 10м)”, с площ 293 к в . м (двеста деветдесет и три квадратни метра), при граници (съседи): имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, с номер по предходен план: 1718 (хиляда седемстотин и осемнадесет), същият имот идентичен на Парцел I (първи), отреден за имот планоснимачен №1316 (хиляда триста и шестнадесет), квартал 5 (пети) по плана на град Благоевград, действащ към 1994.

2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** (нула четири 1 хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и тринадесет, точка, двадесет и едно, точка, едно, точка, едно), на етаж 1 (първи), в сграда с идентификатор *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и тринадесет, точка, двадесет и едно, точка, едно), с предназначение : „Жилищна сграда - многофамилна”, разположена в поземлен имот 21 (двадесет и едно), кадастрален район 613 /шестотин и тринадесет/ по кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград, ЕКАТТЕ 04279 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет), одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на ИД на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 16.02.2022 г, с адрес: Б. (три)* ет. 1, с предназначение: „Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение”, с площ 36.11 кв.м (тридесет и шест цяло и единадесет стотни квадратни метра), при граници (съседи): на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: ***.

3.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и тринадесет, точка, двадесет и едно, точка, едно, точка, две), на етаж 2 (втори), в сграда с идентификатор *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и тринадесет, точка, двадесет и едно, точка, едно), с предназначение : „Жилищна сграда - многофамилна”, разположена в поземлен имот 21 (двадесет и едно), кадастрален район 613 /шестотин и тринадесет/ по кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград, ЕКАТТЕ 04279 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет), одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на ИД на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 16.02.2022 г, с адрес: Б. (три), етаж 2, с предназначение:

„Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение”, с площ 91,32 кв.м (деветдесет и едно цяло и тридесет и две стотни квадратни метра), при граници (съседи): на същия етаж: няма, под обекта: ***, *** и ***, над обекта: няма.

4.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и тринадесет, точка, двадесет и едно, точка, едно, точка, три), находящ се в сграда с идентификатор *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и тринадесет, точка, двадесет и едно, точка, едно), с предназначение : „Жилищна сграда - многофамилна”, поземлен имот 21 (двадесет и едно), кадастрален район 613 /шестотин и тринадесет/ по кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград, ЕКАТТЕ 04279 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет), одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 16.02.2022 г, с адрес: Б. (три), етаж 1 (едно), с предназначение: „За търговска дейсност”, с площ 19.14 кв.м (деветнадесет цяло и четиринадесет стотни квадратни метра), при граници (съседи): на същия етаж:

***, под обекта: няма, над обекта: ***.

5.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с. идентификатор 04279,613.21.1.4 (нула четири 2 хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и тринадесет, точка, двадесет и едно, точка, едно, точка, четири), находящ се в сграда с идентификатор *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и тринадесет, точка, двадесет и едно, точка, едно), с предназначение : „Жилищна сграда - многофамилна”, поземлен имот 21 (двадесет и едно), кадастрален район 613 /шестотин и тринадесет/ по кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград, ЕКАТТЕ 04279 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет), одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 2022 г., с адрес: град Б. (три), етаж 1 (първи), с предназначение: „За офис”, с площ 23.80 кв.м (двадесет и три цяло и осемдесет стотни квадратни метра), при граници (съседи): на същия етаж: ***, под обекта: няма, над обекта: ***.

Твърди се, че след смъртта на наследодателя Ст. Ив. Х., собственици на описаните по-горе недвижими имоти на основание наследство стават ищеца и първия ответник Л. Х..

Навежда се, че във връзка с подготвяна от ищеца сделка, касаеща собствената й част от описаните по-горе недвижими имоти и след получаване на схеми от СГКК-Благоевград на 08.07.2022 г същата установява, че Л. Н. Х. е прехвърлила с договор за покупкопродажба, материализиран в нот. акт № 74, том XVII, per. №5225, дело №2771/2017 г на Нотариус К., per. № 241 в регистъра на НК, район на действие PC- Благоевград, 1/2 идеална част от горепосочените имоти на ответника Ц. Н. Б.. Тъй като тази сделка е сключена по време на бракът му с Б. Т. Б., то приобретател е и съпругата на Б.. Тази сделка в полза на вторият и третият ответници е осъществена в нарушение на разпоредбата на чл. 33 ал. 1 от Закон за собствеността, тъй като имотите изобщо не са предложени на ищцата за изкупуване, нито пък по друт начин тя е уведомена за подготвяната сделка. Предвид това за нея е налице правен интерес и възможност на основание чл. 33 ал. 2 ЗС и в двумесечния срок от узнаване на сделката, да поиска изкупуване на частите на съсобственика при същите условия, при които той ги е продал на третите лица, а именно срещу продажна цена в размер на 9 900 лв.

Прави искане пред съда, на основание чл. 33, ал. 2 от ЗС, да допусне Д. С. Х., ЕГН **********, да изкупи при условията, договорени в нотариален акт за покупкопродажба № 74, том XVII, per. №5225, дело №2771/2017 г на Нотариус К., per. № 241 в регистъра на НК, район на действие PC- Благоевград, вписан с вх. per. № 5225 от 10.11.2017 г, акт № 74, т. XVII, дело № 2771/2017 год. на АВп-СВп-Благоевград, сключен между Л. Н.

Х., ЕГН 37100400130 като продавач и Ц. Н. Б., ЕГН ********** и Б. Т. Б., ********** като купувачи, 1/2 ид.ч. от следните недвижими имоти, а именно:

1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и тринадесет, точка, двадесет и едно), находящ се в кадастрален район 613 /шестотин и тринадесет/ по кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград с ЕКАТТЕ 04279 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет), одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на ИД на АК, последно изменение на 3 кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 16.02.2022 г, с административен адрес: Б. (три), с трайно предназначение на територията:

2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и тринадесет, точка, двадесет и едно, точка, едно, точка, едно), на етаж 1 (първи), в сграда с идентификатор *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и тринадесет, точка, двадесет и едно, точка, едно), с предназначение : „Жилищна сграда - многофамилна”, разположена в поземлен имот 21 (двадесет и едно), кадастрален район 613 /шестотин и тринадесет/ по кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград, ЕКАТТЕ 04279 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет), одобрени със Заповед № Р Д-18-32/10.05.2006г. на ИД на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 16.02.2022 г, с адрес: Б. (три), ет. 1, с предназначение: „Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение”, с площ 36.11 кв.м (тридесет и шест цяло и единадесет стотни квадратни метра), при граници (съседи): на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: ***.

(двадесет и едно), кадастрален район 613 /шестотин и тринадесет/ по кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград, ЕКАТТЕ 04279 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет), одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 16.02.2022 г, с адрес: Б. (три), етаж 1 (едно), с предназначение: „За търговска дейсност”, с площ 19.14 кв.м (деветнадесет цяло и четиринадесет стотни квадратни метра), при граници (съседи): на същия етаж: