Разпореждане № 5569 от 10.08.2023, Софийски градски съд

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 5569 гр. София, 10.08.2023 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТО VI-7, в закрито заседание на десети август през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Светослав Василев като разгледа докладваното от Светослав Василев Търговско дело № 20231100901444 по описа за 2023 година

Производството е образувано по искова молба на „ А.****Г.“ ЕООД, ЕИК ****, с която се иска обявяване за окончателен на сключения със синдика на „А.П.“ ЕООД /в несъстоятелност/ предварителен договор от 25.04.2023 г за продажба на описаните в него недвижими имоти, подробно описани в исковата молба.

Съдът намира исковете за недопустими по следните съображения:

Осребряването на имуществото на обявения в несъстоятелност търговец се подчинява на специални императивни правила. Вещите и имуществените права от масата на несъстоятелността се продават от синдика по предвидения в посочената по-горе глава ред и съобразно решението на събранието на кредиторите по чл. 677, ал. 1, т. 8 ТЗ, освен в случаите по чл. 677, ал. 4 ТЗ, когато последното не може да вземе решение. Принципът на осребряване предвижда продажбата на имуществото чрез търг с тайно (до преди последните изменения в определени хипотези и с явно) наддаване с цел получаване на парични средства за удовлетворяване на кредиторите на масата. В случаите, когато продажбата чрез търг не може да се извърши, поради неявяване на купувач или защото купувачът се е отказал, съдът може да разреши на синдика да извърши продажба на имуществото чрез пряко договаряне съгласно чл. 718 ТЗ. В последния случай синдикът се явява оправомощен, в качеството му на орган на несъстоятелността, да избере купувачът, с когото да сключи договор за продажба, при условия и цена, каквито намери за подходящи с оглед на пазара, но само ако с тези си действия постига целта на производството по несъстоятелност (удовлетворяване на кредиторите на масата на несъстоятелността). Реда по глава 46 ТЗ също не урежда право за синдика за сключване на предварителен договор, тъй като сключването на такъв договор не постига пряко целите на производството по несъстоятелност. Макар поначало да е свободен в преценката си относно избора на купувача, цената и условията, синдикът е ограничен и от правомощията си по чл.658 от ТЗ, сред които също не е предвидено сключване на предварителни договори във фазата по осребряването на имуществото на обявения в несъстоятелност търговец. След като императивните разпоредби на особеното производството по осребряване на имуществото на длъжника не предвиждат възможност за 1 сключване на предварителен договор за продажба на имущество предмет на масата и с такива правомощия синдикът не разполага, то е недопустимо и обявяването му за окончателен по реда на чл. 19, ал. 3 ЗЗД, тъй като последният е неприложим към производството по несъстоятелност.

С оглед на изложеното и на основание чл. 130 ГПК, съдът

РАЗПОРЕДИ:

ВРЪЩА исковата молба на „А.****Г.“ ЕООД, ЕИК ****, за обявяване за окончателен на сключения със синдика на „А.П.“ ЕООД /в несъстоятелност/ предварителен договор от 25.04.2023 г за продажба на описаните в него недвижими имоти.

Разпореждането може да се обжалва с частна жалба пред Софийския апелативен съд в седмичен срок от връчването на преписа.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

2