Определение № 17209 от 13.05.2023, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 17209 гр. С., 13.05.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 143 СЪСТАВ, в закрито заседание на тринадесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ДИАНА К. АНГЕЛОВА като разгледа докладваното от ДИАНА К. АНГЕЛОВА Гражданско дело № 20211110167147 по описа за 2021 година и за да се произнесе съобрази следното:

Производството по делото е образувано по искова молба на ЕС с административен адрес град С., бл. (АДРЕС), гр. С., представлявана от В. Й. С., ЕГН ********** в качеството си на председател на УС на ЕС , чрез адвокат Е. В. А., вписан в ПАК, e- mail: (ЕЛ. АДРЕС), със съдебен адрес – град С., ул.(АДРЕС) против П. С. Ч., ЕГН **********, с адрес (АДРЕС), гр. С..

След проверка на исковата молба по аргумент от чл.129, ал.2 от ГПК, съдът е приел, че същата отговаря на изискванията на чл.127, ал.1 и чл.128 от ГПК и е разпоредил да се извърши размяна на съдебните книжа.

В указания на ответника срок по делото е постъпил отговор на исковата молба, с който се оспорват заявените искови претенции.

С настоящето и по аргумент от разпоредбата на чл.140 от ГПК съдът следва да се произнесе по всички предварителни въпроси и по допускането на доказателствата, като може да съобщи на страните и проекта си за доклад по делото, както и да ги напъти към медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора.

В тази връзка съдът като приема, че исковата претенция е допустима, доколкото същата е заявена в срока по чл.415, ал. 4 от ГПК и от лице, което описва и твърди факти, на които основава правния си интерес, прави следния проект за доклад:

1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:

Ищецът твърди, че на 01.02.2021 срещу П. С. Ч. е образувано заповедно производство и на 07.02.2021 е издадена заповед за изпълнение за задълженията му към ЕС в общ размер на 1581, 34 лв. Сочи се, че длъжникът е възразил срещу получената заповед за изпълнение, вследствие на което съдът е разпоредил, че кредиторът има едномесечен срок да предяви установителен иск.

Твърди се, че П. С. Ч. е собственик на апартамент №33 на ет. 9 с площ от 101,17 кв.м. и 1,496 % идеални части от ЕС и е собственик на апартамент №66 на ет.18 с площ от 58,23 1 кв.м. и 0,825% идеални части от ЕС.

Твърди се, че ответникът не е заплащал дължимите към ЕС вноски от 2011. Сочи се, че тъй като един от обектите на приземен етаж се е отделил от входа, за него не възниква задължение да заплаща вноски за поддръжка и управление на ЕС. Имотът е книжарница със самостоятелен вход, притежаващ 1,995% от идеалните части.

Сочи се, че разходите за общите части трябва да се поделят между останалите съсобственици, които притежават общо 98.005% от собствеността върху сградата. Описва се, че с Решение на ОС на ЕС от 25.11.2009 година е определена вноска за фонд „Ремонт и обновяване“ в размер на 100 лв., а с Решение на ОС на ЕС от 21.10.2015 г. се определят следните вноски: Месечна вноска за Председател на Управителния съвет в размер на 240 лв., Месечна вноска за отговорник за абонатна станция в размер на 30 лв., Месечна вноска за касиер в размер на 80 лв., Месечна вноска за чистач в размер на 70 лв.

Твърди се, че с Решение на ОС на ЕС от 10.11.2016 г. се определя, че възнаграждението за чистач се увеличава от 70 лв. на 90 лв.

Описва се, че на ОС на ЕС от 20.10.2022 е извършена ревизия на касата и е установено, че ответникът има общо задължение към ЕС в размер на 1581, 34 лв., поради което било взето решение да се пристъпи към събиране на дължимото вземане по съдебен ред.

При горното се иска от съда да постанови решение, с което да признае за установено в правоотношенията между ЕС с административен адрес град С., бл. (АДРЕС), гр. С., представлявана от В. Й. С., ЕГН ********** в качеството си на председател на УС на ЕС , и П. С. Ч., ЕГН **********, с адрес (АДРЕС), гр. С., че съществува вземане на ЕС с административен адрес град С., бл. (АДРЕС), гр. С., представлявана от В. Й. С., ЕГН ********** в качеството си на председател на УС на ЕС и П. С. Ч., ЕГН **********, с адрес (АДРЕС), гр. С. дължи сумите, за които е била издадена Заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК, издадена на 7.2.2021 година по ч.гр.дело № 5692/2021 година по описа на Софийски районен съд, а именно: вноски за апартаменти №33 и №66 в общ размер на 1581.34 лв., представляващи дължими задължения към ЕС на (АДРЕС), гр. С., както следва - за февруари 2018-22.85 л в. и 12.55 лв.; март 2018 - 18.81 лв. и 10.33 лв.; април 2018 - 25.70 лв. и 14.11 лв.; май 2018 - 55.97 лв. и 30.74 лв.; юни 2018 - 17.93 лв. и 9.85 лв.; юли 2018 - 17.11 лв. и 9.40 лв.; август 2018 - 23.52 лв. и 12.92 лв.; септември 2018 - 179.70 лв. и 98.66 лв.; октомври 2018 - 43.46 лв. и 23.87 лв.; ноември 2018 - 19.51 лв. и 10.72 лв.; декември 2019 - 21.50 лв. и 11.81 лв.; за януари 2019 - 21.20 лв. и 11.65 лв.; февруари 2019 22.39 лв. и 12.30 лв.; март 2019 - 19.67 лв. и 10.81 лв.; април 2019 - 17.82 лв., и 9.80 лв.; май 2019 - 17.80 лв. и 9.79 лв.; юни 2019 - 18.94 лв. и 10.41 лв.; юли 2019 - 48.66лв. и 26.74 лв.; август 2019 - 21.27 лв. и 11.68 лв.; септември 2019 - 17.82 лв. и 9.79 лв.; октомври 2019 20.11 лв. и 11.05 лв.; ноември 2019 - 27.27 лв. и 14.98 лв.; декември 2019 - 18.80 лв. и 10.33 лв.; за януари 2020 - 23.96 лв. и 13.17 лв.; февруари 2020 - 36.31 лв. и 19.93 лв.; март 2020 18.53 лв. и 10.18 лв.; април 2020 - 23.32 лв. и 12.80 лв.; май 2020 - 118.00 лв. и 64.79 лв.; юни 2020 - 17.94 лв. и 9.85 лв.; юли 2020 - 21.33 лв. и 9.55 лв.; август 2020 - 27.53 лв. и 15.11 лв.; септември 2020 - 17.39 лв. и 9.55 лв., ведно с лихва от 29.01.2021 година до окончателното 2 изплащане на задължението.

Прави се искане за осъждане на ответника за заплати сторените в заповедното и исковото производство разноски.

С отговора на исковата молба ответникът оспорва исковите претенции по основание и размер.

Ответникът оспорва проведеното общо събрание, както и представителната власт на лицето, образувало от името на ЕС делото.

Твърди се, че В. Й. С. не е изрично упълномощен да образува настоящото дело и да ангажира адвокат с това производство. Твърди се, че взетите решения на общото събрание , проведено на 21.10.2020 г. не са легитимни и са в нарушение на закона за ЕС.

Не се спори, че представените квоти от съсобствеността отговарят на действителността, но се оспорва и се твърди, че претендираните суми са завишени и неверни.

С отговора на исковата молба се сочи, че част от задълженията са погасени по давност.

Ответникът твърди, че претенциите за неплатените суми по отношение на втория апартамент № 66 не следва да се предявяват към него. Твърди се, че за дълъг период от време - между две- три години там е живял наемател и претенциите би следвало да се предявяват към него.

С оглед на възраженията в отговора на исковата молба се иска от съда да отхвърли исковите претенции като неоснователни.

2. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на насрещните права и възраженията на ответника:

В настоящето производство са заявени в условията на обективно кумулативно съединяване по реда на чл.422 от ГПК следните искови претенции:

- по иска за невнесени месечни вноски за управление и поддръжка на ЕС - правната квалификация е чл.422 от ГПК във връзка с 48 ал.3 и ал.8 от Закона за управление на ЕС във връзка с чл.38, ал.2 от същия закон.

Заявеното възражение за погасителна давност е такова по смисъла на чл.110 от Закона за задълженията и договорите.

3.Кои права и кои обстоятелства се признават – ответникът не оспорва, че е собственик на апартамент № 33 и № 665 в ищцовата ЕС.

4.Кои обстоятелства не се нуждаят от доказване - такива няма.

5.Как се разпределя доказателствената тежест на подлежащите на доказване факти:

По исковете за установяване на дължимост на вземането за главница – на ищеца е доказателствената тежест да установи претенцията си по размер и основание, а за ответника е тежестта да докаже точно изпълнение на задължението за плащане.

3

Ищецът носи доказателствената тежест да установи в условията на пълно главно доказване, че:

- ответникът е собственик на имот в ЕС;

- има взето решение на Общото събрание на ЕС, с което се определя размера на дължимите се вноски за ремонт, поддръжка и управление;

- има взето решение за предявяване на исковите претенции и упълномощаване на управителя за това.;

- че давността е била спирана и/или прекъсвана.

За ответника

Ответникът носи доказателствената тежест да установи точно изпълнение.

По доказателствените искания

Ищецът е заявил искане за допускане и приемане на представените с исковата молба писмени доказателства, които съдът приема, че са относими, допустими и необходими и това доказателствено искане следва да се уважи.

Заявените от ответника доказателствени искания съдът следва да разгледа в съдебно заседание.

Във връзка с гореизложеното, следва да бъде насрочено открито съдебно заседание по делото.

Мотивиран от горното и на основание чл.140 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ДОПУСКА И ПРИЕМА, като доказателства по делото, приложените към исковата молба писмени доказателства, като приобщава ч.гр.дело № 5692/2021 година по описа на Софийски районен съд.

ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ проекта за доклад по делото, така както е сторен в обстоятелствената част на настоящето, като УКАЗВА на страните, че във връзка с указаната им доказателствена тежест следва да предприемат необходимите процесуални действия не по-късно от първото по делото съдебно заседание, като след този срок същите като просрочени ще бъдат отхвърлени от съда – по аргумент от чл.159, ал.1 от ГПК.

Приканва страните към спогодба и други способи за доброволно уреждане на спора, като им указва, че могат да се обърнат към медиатор, а при постигането на съдебна спогодба относно заявените претенции размерът на дължимата се държавна такса се намалява на половина, като при извънсъдебно решаване на спора страните печелят време, средства и пестят усилия. За решаване на спора страните могат да използват процедура по медиация.

Тази процедура е предвидена в Закона за медиацията, като спестява на страните: време, усилия и средства – отпада нуждата от събиране на доказателства, а при постигане на 4 спогодба ищецът може да поиска да му бъде възстановена половината от внесената държавна такса - чл.78, ал.9 ГПК. Ако страните желаят да ползват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на електронен адрес http:www.justice.goverhment.bg, като следва да се има предвид, че медиацията е платена услуга.

Указва на страните, че: Ако страните желаят да бъдат уведомявани по-бързо за действията, извършвани от съда по делото, те могат с молба да предоставят електронен адрес, на който да им бъдат връчвани съобщения и книжа. Съответно, следва да имат предвид, че срокът указан в съдебните книжа, започва да тече от датата на постъпване на електронното съобщение при тях. УКАЗВА на страните в случай, че желаят да подават по електронна поща съдебни книжа по делото и по останалите граждански дела в СРС, могат да ги подават на определения с Заповед № АС – 175 от 15 май 2020 година на Председателя на СРС електронен адрес: [email protected], след като ги подпишат с квалифициран електронен подпис. Заповедта е публикувана на интернет сайта на съда. УКАЗВА на страните в случай, че желаят да получават по електронна поща сканирани преписи от новопостъпили по делото документи и да получават преписи от новите произнасянията на съда по настоящето дело, следва да подадат молба до съда с която да посочат електронен адрес на който желаят да получават призовки, съобщения и книжа по делото. Молба, подписана с квалифициран електронен подпис се подава на електронен адрес: [email protected], а в случай че не е подписана с квалифициран електронен подпис - чрез регистратурата на съда или с писмо на хартия по пощата.

Указва на страните, че Софийски районен съд има регистриран профил в Системата за сигурно електронно връчване (ССEВ) на ДАЕУ и по този начин могат да бъдат връчвани и получавани книжа от съда, съответно подавани документи до съда от заинтересованите лица, като системата удостоверява получаването на кореспонденцията от адресата. За ползването на системата е необходимо да се направи регистрация от съответното лице, което може да бъде осъществено на следния адрес: https://edelivery.egov.bg/.