Решение № 12179 от 19.06.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 12179 гр. София, 19.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 57 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МИХАИЛ ДР. ДРАГНЕВ при участието на секретаря ВЕСЕЛА М. МАРИНОВА като разгледа докладваното от МИХАИЛ ДР. ДРАГНЕВ Гражданско дело № 20251110141639 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК – първа фаза по допускане на делбата.

Образувано по иск за делба на съсобствени недвижими имоти – Поземлен имот с идентификатор ***, с адрес: гр. ..., с площ 1132 кв. м. и сгради построени върху него с идентификатор ***; идентификатор ***; идентификатор ***; идентификатор *** и с идентификатор

***.

Ответникът не оспорва предявения иск, включително и по отношение на посочените квоти.

Съдът обсъди доводите на страните и като прецени, по реда на чл. 235 от ГПК, събраните по делото доказателства, приема за установено следното:

В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой от съсобствениците, чрез който упражнява потестативното си субективно право да иска прекратяване на съсобствеността, е необходимо да бъде установено дали такова състояние на съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните права от съсобствената вещ. В тази фаза непосредствената цел е именно установяване съществуването на съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове между съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху конкретната вещ или съвкупност от вещи, които са предмет на делбата, доколкото това 1 е допустимо в делбеното производство – чл.341-345 от ГПК. Като несъгласието и възражението на някой от съсобствениците не е процесуална пречка за разглеждане на делото, нито води до недопустимост на производството, тъй като с естеството на правото да бъде прекратена делбата по съдебен ред предполага промяна по инициатива на един или няколко съсобственика, която настъпва в правната сфера на всички съсобственици независимо дали са съгласни или не, дори и да има противни уговорки между съсобствениците или разпореждания на наследодателя, тъй като същите са недействителни /чл.34, ал.1 ЗС и чл.69, ал.1 от ЗН/.

На 27.10.1963г. Севда Ананиева Н.а сключила граждански брак с Йордан Н.

Антонов, видно от извлечение от акт за брак.

С нотариален акт от 08.12.1988г. по време на брака Анани Симеонов Димов и Станка Никова Димова прехвърлят процесното дворно място на Севда Ананиева Н.а срещу задължение за издръжка и гледане.

Съгласно чл. 21, ал. 1 СК вещните права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити. Според чл. 21, ал. 3 СК съвместният принос се предполага до доказване на противното.

Ето защо съдът приема, че имотът е бил придобит на 08.12.1988г. от Севда Ананиева Н.а и Йордан Н. Антонов в режим на СИО.

Видно от приложени скици в имота са били построени сгради с идентификатор ***; идентификатор ***; идентификатор ***; идентификатор *** и с идентификатор ***.

Видно от акт за узаконяване № 125/18.12.1986г. жилищна сграда с настоящ идентификатор *** е била узаконена. Останалите построени в имота сгради се водят като постройки на допълващо застрояване. Няма данни кога са били построени сградите.

Съгласно чл. 92 ЗС собственикът на земята е собственик и на постройките и насажденията върху нея, освен ако е установено друго.

Ето защо съдът приема също, че сградите са били придобити по приращение от Севда Ананиева Н.а и Йордан Н. Антонов в режим на СИО.

Констатира се от представени по делото удостоверения за наследници, че наследници на Севда Ананиева Н.а и Йордан Н. Антонов са Р. Й. Н. и А. Й. Н..

Съдът счита, че след смъртта на наследодателите им Р. Й. Н. и А. Й. Н. са придобили по наследство всеки по 1/2 ид.ч. от процесните имоти.

След като съобрази горното, съдът намира, че делбата следва да се допусне при следните квоти:

2

1. Р. Й. Н. -1/2 ид.ч

2. А. Й. Н. - 1/2 ид.ч.

По тези съображения следва да бъде допусната делба на горепосочените имоти при посочените квоти.

Така мотивиран, Софийският районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между:

Р. Й. Н., ЕГН: **********, с адрес: гр. ...

А. Й. Н., ЕГН: **********, с адрес: ........ на следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София /столица/, одобрени със Заповед № РД-18-19/29.03.2010 г. на изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота: няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на поземления имот: град ...............; площ 1132 квадратни метра; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: за друг вид застрояване; категория на земята при неполивни условия: 0; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план:

30; съседи: ***, ***, ***, ***.

2. Сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София /столица/, одобрени със Заповед № РД-18-19/29.03.2010 г. на изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на сградата: град .............; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; застроена площ 47 квадратни метра; брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в сградата: 0; предназначение: постройка на допълващото застрояване; предишен идентификатор: няма.

3. Сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София /столица/, 3 одобрени със Заповед № РД-18-19/29.03.2010 г. на изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на сградата: град .................; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; застроена площ 92 квадратни метра; брой етажи: 2; брой самостоятелни обекти в сградата: 0; предназначение: постройка на допълващото застрояване; предишен идентификатор: няма.

4 . Сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София /столица/, одобрени със Заповед № РД-18-19/29.03.2010 г. на изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на сградата: град ............; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; застроена площ 38 квадратни метра; брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в сградата: 0; предназначение: постройка на допълващото застрояване; предишен идентификатор: няма.

5. Сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София /столица/, одобрени със Заповед № РД-18-19/29.03.2010 г. на изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на сградата: град........; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; застроена площ 68 квадратни метра; брой етажи: 2; брой самостоятелни обекти в сградата: 0; предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; предишен идентификатор: няма.

6 . Сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София /столица/, одобрени със Заповед № РД-18-19/29.03.2010 г. на изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на сградата: град ........ сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; застроена площ 16 квадратни метра; брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в сградата: 0; предназначение: постройка на допълващото застрояване; предишен идентификатор: няма.

4

ПРИ КВОТИ: за Р. Й. Н., ЕГН: **********- 1/2 ид.ч за А. Й. Н., ЕГН: **********- 1/2 ид.ч.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Софийски градски съд.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 5