Решение № 1390 от 05.06.2026, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 1390 гр. Бургас, 05.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на първи юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Димитър П. Стоянов при участието на секретаря АНЕЛИЯ ИВ. ТАКОВА като разгледа докладваното от Димитър П. Стоянов Гражданско дело № 20262120101336 по описа за 2026 година

За да се произнесе, взе предвид следното:

Предявена е искова молба от Д. М. В. с ЕГН **********, с адрес гр.

Бургас, ******************* против И. Ж. С. с ЕГН **********, с адрес: гр.

Бургас, гр. Бургас, ********************, с която е предявен иск за делба на съсобствени между страните имоти.

Твърди се, че страните са съсобственици при равни квоти на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор************* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-9/30.01.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма звършено изменение на КККР със заповед, с адрес на самостоятелния обект: гр. Бургас, ********* в сграда с идентификатор ****предназначение: Жилищна сграда- многофамилна, брой етажи: 8 /осем/, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелният обект: Жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на самостоятелния обект: 65.83 кв. м. (шестдесет и пет цяло и осемдесет и три стотни квадратни метра), с прилежащи части: избено помещение № **/с площ 3.63 /три цяло и шестдесет и три стотни кв. м., както и 0.790% /нула цяло седемстотин и деветдесет хилядни процента идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху поземления имот, нИ.:

1

1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ** под обекта: ** над обекта: няма, предишен идентификатор: няма.

Твърди, че до момента съсобствеността върху описания имот не била прекратена на друго основание и същият не можел да бъде поделен доброволно между страните.

Моли се за допускане и извършване на съдебна делба по отношение на посочения по – горе недвижим имот при така очертаните твърдения и съобразно посочените квоти. Представя писмени доказателства. Прави доказателствени искания.

В едномесечния срок е постъпил писмен отговор от ответника И. Ж. С..

Твърди, че страните са придобили при равни квоти описания в исковата молба недвижим имот. Въпреки заведеното съдебно дело за делба на процесния имот, желае извънсъдебно уреждане на спора и моли да му бъде дадена възможност за това.

Районен съд - Бургас, като взе предвид исковата молба и отговора, събраните по делото доказателства и като съобрази закона, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

По делото е представен Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот №* том *, рег. №*, дело №**., видно от който М.И.В. и Г.В.

В., продавали на И. Ж. С. и Д. М. В. при равни квоти процесния недвижим имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** По делото е представена схема на имота с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, общ. Бургас, обл.

Бургас, както и удостоверение за данъчна оценка за описания недвижим имот.

Съдът намира, че предявеният иск за делба от ищеца спрямо ответника И. Ж. С. е основателен.

В случая е предявен иск с правно основание чл.34 от ЗС за делба на описания по - горе недвижим имот, предмет на настоящото дело за делба.

Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго. Съгласно чл.69 от Закона за наследството, наследникът може да поиска винаги делба, макар да има противно разпореждане от наследодателя. Същото важи и за делбата на съсобствени имоти, придобити и на основание други юридически факти, вън от наследяването, стига да не се касае до неделима съсобственост, напр. съпружеска имуществена общност, която да не е прекратена или общи части от етажна собственост.

В случая се иска делба на недвижим имот, който се намира в състояние на обикновена дялова съсобственост, поради което и е допустимо извършването на съдебна делба на същия. От приложените по делото писмени доказателства се установява, че същият е в съсобственост при равни квоти от по 1/2 ид.ч. за всеки от съделителите, като това обстоятелство също така и не се оспорва от страните.

При това положение, съдът намира, че към момента И. Ж. С. притежава 2

1/2 идеални части от процесните имоти, както и другия съделител Д. М. В. – 1/2 идеална част. При посочените квоти следва да бъде допусната делбата между страните по делото.

Разноски в първата фаза на делбата не се присъждат.

Мотивиран от горното, Районен съд – Бургас,

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Д. М. В. с ЕГН **********, с адрес гр. Бургас, ******************* и И. Ж. С. с ЕГН **********, с адрес: гр. Бургас, гр. Бургас, ********************, на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-9/30.01.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма звършено изменение на КККР със заповед, с адрес на самостоятелния обект: гр. Бургас, ****, като самостоятелният обект се намира на етаж 8 /осем/ в сграда с идентификатор *****, предназначение: Жилищна сграда- многофамилна, брой етажи: 8 /осем/, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелният обект: Жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на самостоятелния обект: 65.83 кв. м. (шестдесет и пет цяло и осемдесет и три стотни квадратни метра), с прилежащи части: избено помещение № **с площ 3.63 /три цяло и шестдесет и три стотни кв. м., както и 0.790% /нула цяло седемстотин и деветдесет хилядни процента идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху поземления имот, нИ.: 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***под обекта: **** над обекта: няма, предишен идентификатор: няма, на осн. чл.34 от ЗС, при следните права в съсобствеността:

1/2 идеални части за Д. М. В. с ЕГН **********;

1/2 идеална част за И. Ж. С. с ЕГН **********.

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Бургаският окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________ 3