Решение № 5023 от 11.12.2023, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 5023 гр. Пловдив, 11.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Костадин Б. Иванов при участието на секретаря Марина Ив. Кондарева като разгледа докладваното от Костадин Б. Иванов Гражданско дело № 20235330107524 по описа за 2023 година

ГПК. за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1 Съдът е сезиран с искова молба от П. А. Ч., ЕГН **********, срещу С.

С. Б., ЕГН **********, за делба на следните недвижими имоти – ПИ № ***, ведно с построените в него Сграда № ***, Сграда № ***, Сграда № ***, Сграда № *** и Сграда № ***, ПИ с идентификатор № ***, ПИ с идентификатор № *** и ПИ с идентификатор № ***, всичките подробно описани в исковата молба.

Твърди се, че страните са наследници на С. С. Б., поч. на *** г., като ищцата е негова преживяла ***, а ответникът негов ***. В това им качеството двамата били придобили по 1/2 ид.ч. от процесните имоти. Общият наследодател бил собственик на същите на следните основание – по силата на покупко-продажба, обективирана в нот.акт № ***, том **, дело № ***г., досежно ПИ № ***, ведно с построените в него Сграда №***, Сграда №***, Сграда № ***, Сграда № *** и Сграда № ***, и по силата на договора за прехвърляне на имот срещу гледане и издръжка, обективиран в нот.акт № ***, том **, дело № *** г. на СВ гр. П. касателно поземлени имоти с идентификатори № ***, № *** и № ***. Към датата на разпоредителните сделки С. Б. не е бил в брачна връзка. По изложените съображения се моли да се допусне делба между страните на посочените имоти при равни квоти от правото на собственост. Заявено е искане за възлагане на основание чл. 349, ал. 2 ГПК на ПИ № *** и сградите в него.

1

В срока за отговор по чл. 131 ГПК ответникът С. С. Б. е взел становище за основателност на искането за допускане до делба на процесните имоти при равни квоти между страните – по 1/2 ид.ч. за всеки. Възразява се срещу възлагателната претенция на ищцата, като на свой ред отправя покана по реда на чл. 31, ал. 2 ЗС.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Районен съд Пловдив, VI състав, е сезиран с иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

Видно от представения с исковата молба нот.акт № ***, том ***, дело № *** г. на *** при ПРС, който акт обективира договор за покупко-продажба, С. С. Б. е закупил дворно място в гр. ***, кв. ****, с площ от 760 кв.м., представляващо имот пл. №***, парцел *** в кв. *** по плана на града, като парцелът е с площ от 690 кв.м., с неприложена регулация за разликата от 70 кв.м., ведно с построените в дворното място сгради – масивна жилищна сграда с площ от 65 кв.м., гараж с площ от 20 кв.м. и лятна кухня от 15 кв.м.

Съгласно удостоверение от ***г., издадено от Отдел „ТСУ“ при Община ***, парцел *** в кв. ** по плана от *** г. на гр. ***, кв. ***, описан нот.акт № ***, том ***, дело № *** г., е идентичен с Поземлен имот № *** по КП на гр. ***, одобрен със Заповед № *** от *** г. на АК ***, за който е образуван УПИ *** от кв. ** по ПУП на гр. ***, кв. ***, одобрен с Решение № ** от *** г. на ОбС – ***. От удостоверение за търпимост на строеж от*** г., издадено от *** на Община ***пък се установява, че разположените в ПИ №***, УПИ *** от кв. *** по плана на гр.***, общо пет постройки не подлежат на премахване и забрана за ползване, като за тях са налице условията на § 127 от ПЗР към ЗИД на ЗУТ. Това са едноетажна масивна постройка на допълващо застрояване с площ от 37 кв.м., едноетажна полумасивна жилищна сграда с площ от 70 кв.м., едноетажна месивна селскостопанска сграда с площ от 7 кв.м., едноетажна полумасивна селскостопанска сграда с площ от 25 кв.м. и едноетажна масивна селскостопанска сграда с площ от 45 кв.м.

Следователно се установява от описаните по-горе писмени доказателства, че С. С. Б., чрез договор за покупко-продажба, е станал собственик на процесния урбанизиран поземлен имот в гр. ***, ведно с намиращите се в него сгради, за които освен възмездното придобивно основание са приложими и правилата на чл. 92 и чл. 98 ЗС. В тази насока се съобрази и посоченото по-горе удостоверение за търпимост и установените с него условията на § 127 от ПЗР към ЗИД на ЗУТ спрямо тези сгради, част от които е същите да са построени до 31 март 2001 г.

С договора за прехвърляне на имот срещу гледане и издръжка, обективиран в нот.акт № ***, том *, дело № *** г. на *** при ПРС, вписан по акт № ***, том **, дело № *** г. по описа на СВ гр. П., копие от който се представя с исковата молба, С. Б. е придобил по възмезден начин собствеността върху три земеделски имота в землището на гр. *** – овощна 2 градина с площ от 1,571 дка в местността „***“, съставляваща имот № ***; нива с площ от 3,100 дка в местността „***“, съставляваща имот № ***; и оризище с площ от 4,801 дка в местността „***“, съставляваща имот № ***.

Видно от представените с исковата молба кадастрални скици придобитите от С. Б. имоти понастоящем съответстват на процесните поземлени имоти с идентификатори съответно № ***, № *** и № ***по актуалната КККР на гр.

***.

Няма данни към датите на коя и да е от двете възмездни разпоредителни сделки С. Б. да е бил в ***. Липсват и твърдения от някоя от страните в обратния смисъл. Представено е удостоверение за сключен граждански брак между С. Б. и ищцата П. Ч., но той е сключен на дата *** г., което го прави последващ изповядването на сделките. Последното потвърждава извода, че имотите не са придобити от С. Б. в режим на семейна имуществена общност, а са били негови лична собственост.

Видно от представено по делото удостоверение за наследници, издадено от Община ***, С. С. Б. е починал на *** г., като е оставил наследници по закон преживялата си *** П. Ч. – настояща ищца, и своя ***С.

Б. – ответник по иска за делба. Двамата съответно на основание чл. 9 ЗН и чл.

5 ЗН наследяват по равно – по 1/2 ид.ч. за всеки, оставеното в наследство имущество на С. Б., поч. на *** г., в това число и процесните имоти – дворно място с общо пет сграда в него, находящи се в гр. ***, както и три земеделски имоти в землището на същото населено място.

С оглед на гореизложеното искът по чл. 34 ЗС ще се уважи, като се допусне между страните делба на процесните имоти при равни квоти за страните от правото на собственост. Описанието на имотите ще се извърши според актуалното им съС.ие по представените скици.

Заявената от ищцата възлагателна претенция не е предмет на производството по делба в първата му фаза, а подлежи на разглеждане във втората фаза, след допускане на делбата между страните и в случай, че претенцията се поддържа.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба м е ж д у П. А. Ч., ЕГН **********, и С. С. Б., ЕГН **********, на следните недвижими имоти:

1./ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *** (***), за който е образуван УПИ *** (***) в квартал № ** (***) по ПУП на гр. ***, ЕКАТТЕ: ***, община ***, одобрен с Решение № *** г. на ОбС-***, с площ на имота от 705 кв. м.

(седемстотин и пет квадратни метра), който имот е отреден за жилищно застрояване, при съседи на поземления имот: имот № **** - улица на Община ***; имот № ***- поземлен имот на И.Й. З.; имот № *** - поземлен имот на В.

И. П.; имот №***- поземлен имот на Е. Х. М. и др., и имот № *** - поземлен имот на Й. И. Р., ВЕДНО с построените в имота Сграда № *** (***), представляваща едноетажна масивна постройка на допълващо застрояване с 3 площ 37 кв. м. (тридесет и седем квадратни метра), Сграда № *** (***), представляваща еднофамилна едноетажна полумасивна жилищна сграда с площ от 70 кв. м. (седемдесет квадратни метра), Сграда № *** (***), представляваща едноетажна масивна селскостопанска сграда с площ от 7 кв. м. (седем квадратни метра), Сграда № *** (***), представляваща едноетажна полумасивна селскостопанска сграда с площ от 25 кв. м. (двадесет и пет квадратни метра) и Сграда № *** (***), представляваща едноетажна масивна селскостопанска сграда с площ от 45 кв. м. (четиридесет и пет квадратни метра);

2./ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ****(***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, общ. ***, обл. П., одобрени със Заповед *** г. на И***на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: гр. ***, местност ****, с площ от 1571 кв. м. (хиляда петстотин седемдесет и един квадратни метра), при трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята: 5 (пета), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: **. при съседи: ***, ***, ***, ***.***,

3./ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, общ. ***, обл. П., одобрени със Заповед ***г. на ***на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес па поземления имот: гр. ***, местност ***, с площ от 3100 кв. м. (три хиляди и сто квадратни метра), при трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 (четвърта), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при съседи: ***, ***, ***, ****.

4./ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № **** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, общ. ***, обл. П., одобрени със Заповед *** г. на *** на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: гр. ***, местност *** с площ: 4801 кв. м. (четири хиляди осемстотин и един квадратни метра), при трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: оризище, категория на земята: 5 (пета), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ПРИ КВОТИ: за П. А. Ч., ЕГН ********** – 1/2 ид. част, и за С. С. Б., ЕГН ********** – 1/2 ид. част.

Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: ____________/п/___________ 4