Решение № 183 от 23.07.2026, Районен съд - Исперих

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 183 гр. Исперих, 23.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ИСПЕРИХ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Елица Д. Бояджиева Георгиева при участието на секретаря Детелина В. Янкова като разгледа докладваното от Елица Д. Бояджиева Георгиева Гражданско дело № 20253310100804 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявени са обективно съединени искове с правно основание по чл. 79, ал. 1 ЗЗД и чл. 86, ал.1 ЗЗД.

Производството е сезирано по постъпила искова молба входящ документ № 3887 / 12.11.2025 от: Н. М. М., ЕГН: ********** с. ВЛ., общ. Самуил, обл.

Разград, адрес: ул. ***** № 13, чрез пълн. адв. Т. Р. – АК – Шумен, СЪДЕБЕН АДРЕС: гр. Каолиново, обл. Шумен, ***-А, ет. 2, ап. 12, тел: ***, [email protected]. ЛНЕАР:1100014797 срещу „****“ ЕООД, ЕИК: ********, седалище и адрес: с. ВЛ., обл. Разград, ул. **** № 17, представлявано от управителя Ш. С. Ч., ЕГН: ********** с адрес с. ВЛ., обл.

****, ул. № 17, с която моли съда да постановите решение, с което, на основание чл. 79, ал. 1 от ЗЗД, да осъди ответното дружество „****“ ЕООД, ЕИК: ********, седалище и адрес: с. ВЛ., обл. Разград, ул. **** № 17, представлявано от управителя Ш. С. Ч., ЕГН: ********** с адрес с. ВЛ. обл.

****, ул. № 17 да заплати на ищеца сумата 1650. 50 лева, за ползването на имот с идентификатор № 11449. 4. 8, землище село ВЛ., начин на трайно ползване - нива, цялата с площ 16. 505 дка в м. „Ташлъ тарла”, при граници и съседи: имоти № 11449. 4. 7, 11449. 6. 47, 11449. 4. 34 и 11449. 4. 9, която сума включва: Дължимата сума за наем от договорените 50 лева на декар, за 16. 505 дка, за стопанската 2023/2024 година общо в размер на 825. 25 лв. и дължимата сума за наем от договорените 50 лева на декар за 16. 505 дка за стопанската 2024/2025 година общо в размер на 825. 25 лв., както и законната лихва за закъснялото плащане на сумата 1650. 50 лева, считано от датата на подаване на исковата молба до окончателното плащане на дълга.

От фактическа страна е посочено, че с Договор за наем от 26. 03. 2018 1 година, с нотариална заверка на подписите рег. № 1396, том II, акт 35 на Нотариус рег. № 688 с район на действие РС-Исперих, вписан в Службата по вписвания при РС - Исперих с Вх. № 750/29.03.2018 година, акт № 240, том 1, дело № 300/2018 година, сключен между ищецът и ответното дружество, ищецът отдал под наем за седем стопански години, считано от 01. 10. 2018 година, по смисъла на Закона за арендата в земеделието, свой недвижим имот в землището на село ВЛ., представляващ по действащата Кадастрална карта и регистри на селото: имот с идентификатор № 11449. 4. 8, начин на трайно ползване - нива, цялата с площ 16. 505 дка в м. „Ташлъ тарла", при граници и съседи: имоти № 11449. 4. 7, 11449. 6. 47, 11449. 4. 34 и ***. Към 01. 10.

2025 година срокът на този договор бил изтекъл и договорните отношения с ответника по повод ползването на имота на ищеца приключили, но останали неуредени сметки във връзка с ползването на описания имот през времетраенето на договора за наем. Останали неплатени наеми за две стопански години общо в размер на 1650.50 лева, както следва: За стопанските 2023/2024 година и за стопанската 2024 / 2025 година, наемът за 16.505 дка бил изцяло неплатен. Дължимата сума за наем за стопанската 2023/2024 година била общо в размер на 825.25 лв., съгласно т. III от Договора за наем и падежът на това задължение бил настъпил на 01.10. 2024 година. Дължимата сума за наем за стопанската 2024/2025 година била общо размер на 825.25 лв., съгласно т. III от Договора за наем и падежът на това задължение също бил настъпил - на 01.10.2025 година. И този наем бил изцяло неплатен. В опит за извън съдебно уреждане на неизпълнението по прекратения договор за наем за въпросните две години, ищецът изпратил на ответното дружество нотариална покана с нотариална заверка на подписа на ищеца рег. № 6415/24.09.- 2025 година на Нотариус рег. № 688, с която го поканил на 01.10.2025 година да му изплати дължимите по договора неплатени наеми. Нотариалната покана била редовно връчена на ответника, чрез управителя на 30. 09. 2025 година от Нотариус рег. № 688 с район на действие РС-Исперих, удостоверено с рег. № 6567, том I, акт 189 на същия Нотариус, за което била налице подписана от ответника разписка, която ищеца представя като доказателство към исковата молба.

В срока по чл.131 от ГПК не е постъпили писмен отговор от ответника.

В съдебно заседание ищецът поддържа предяваният иск и чрез своя процесуален представител моли по делото да бъде постановено неприсъствено решение.

В съдебно заседание ответникът не се явява при редовно призоваване.

Съдът, след като се запозна с представените по делото писмени доказателства намира за установена следната фактическа обстановка :

Страните по делото се намирали в договорни отношения по силата на сключен между тях Договор за наем от 26. 03. 2018 година, с нотариална заверка на подписите рег. № 1396, том II, акт 35 на Нотариус рег. № 688 с район на действие РС-Исперих, вписан в Службата по вписвания при РС - Исперих с Вх. № 750/29.03.2018 година, акт № 240, том 1, дело № 300/2018 година.

Ищецът отдал под наем за седем стопански години, считано от 01. 10. 2018 година, по смисъла на Закона за арендата в земеделието, свой недвижим имот в землището на село ВЛ., представляващ по действащата Кадастрална карта и регистри на селото: имот с идентификатор № 11449. 4. 8, начин на трайно ползване - нива, цялата с площ 16. 505 дка в м. „Ташлъ тарла", при граници и 2 съседи: имоти № 11449. 4. 7, 11449. 6. 47, 11449. 4. 34 и ***. Срокът на договора е изтекъл, но останали непратени наемни вноски за стопанските 2023/2024 година и 2024 / 2025 година, за всяка от тях сума в размер на 825. 25 лв.

До ответника е отправена нотариална покана за плащане, която била получена лично от управителя на дружеството, но плащане не последвало. По тази причина Н. М. М. се обърнала към съда.

С оглед изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи: В случая са налице предпоставките по чл.239, ал.1, т.1 и т.2 от ГПК за уважаване молбата на ищеца и постановяване на неприсъствено решение по предявеният иск. Видно от приложените по делото съдебни книжа, със съобщения от 04.02.2026г. адресирано до ответника получено от трето лице със задължение да го предаде – на 11.02.2026г., на тази страна в процеса е указано надлежно последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването в съдебно заседание. Ответното дружество е редовно призовано и за съдебно заседание в което не се е явил негов представител.

Съдът счита, че искът е вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства.

В тежест на ответника следва да бъдат поставени на осн. чл.78, ал.1 ГПК реализираните от ищеца разноски – 289.40 евро включващи платена държавна такса и адвокатско възнаграждение.

Дължимите за двете стопански години превалутирани суми са в размер на по 421.82 евро или обща сума в размер на 843.64 евро.

По изложените съображения и на осн. чл.239, ал.2 от ГПК съдът РЕШИ:

ОСЪЖДА „****“ ЕООД, ЕИК: ********, седалище и адрес: с. ВЛ., обл.

Разград, ул. **** № 17, представлявано от управителя Ш. С. Ч., ЕГН:

********** с адрес с. ВЛ. обл. ****, ул. № 17 да заплати на ищеца Н. М. М., ЕГН: ********** с. ВЛ., общ. Самуил, обл. Разград, адрес: ул. ***** № 13 сумата 843.64 евро, за ползването на имот с идентификатор № 11449. 4. 8, землище село ВЛ., начин на трайно ползване - нива, цялата с площ 16. 505 дка в м. „Ташлъ тарла”, при граници и съседи: имоти № 11449. 4. 7, 11449. 6. 47, 11449. 4. 34 и 11449. 4. 9 през стопанските 2023/2024 година и 2024/2025 година, ведно със законната лихва върху сумата считано от датата на предявяване на иска – 12.11.2025г. до окончателното изплащане на същата.

ОСЪЖДА на осн. чл.78, ал.1 от ГПК „****“ ЕООД, ЕИК: ********, седалище и адрес: с. ВЛ., обл. Разград, ул. **** № 17, представлявано от управителя Ш. С. Ч., ЕГН: ********** с адрес с. ВЛ. обл. ****, ул. № 17 да заплати на ищеца Н. М. М., ЕГН: ********** с. ВЛ., общ. Самуил, обл.

Разград, адрес: ул. ***** № 13 за разноски по делото сумата 289.40 евро включващи платена държавна такса и адвокатско възнаграждение.

Решението не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Исперих: _______________________ 3

4