Решение № 525 от 25.09.2026, Районен съд - Разград

РЕШЕНИЕ

№ 525 гр. Разград, 25.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и трети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело № 20253330101906 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС – делба във фазата на извършването.

С решение от 30.04.2026 г., влязло в сила на 27.05.2026 г. съдът е допуснал до делба: парцел УПИ XV-475 , квартал №57 по плана на село Дянково, община Разград, улица *** с площ по кадастрален план от 1886 кв.м, неурегулиран е 1864 кв.м. и съседи улица, парцели XVI-478, VII477, VIII-476 и XIV-475 ведно с построените в него сгради - едноетажна жилищна сграда с площ от 63 кв.м, едноетажна жилищна сграда /лятна кухня/ с площ от 20 кв.м., гараж с площ от 24 кв.м. и второстепенна стопанска постройка с площ от 60 кв.м. между следните лица при съответните права: за Х. Б. Х. с – 2/4 идеални части; за Б.

С. Б. – ¼ идеална част; за Х. С. Г. - ¼ идеална част.

В първото по делото о.с.з. след допускане на делбата ищцата Х. Б. Х. е поискала възлагане на допуснатия до делба недвижим имот.

След като се запозна с представените от страните доказателства във връзка с предмета на делото и доводите на страните, Съдът установи следната фактическа обстановка:

Ищцата Х. Б. Х. притежава в Община Разград единствено и само жилището, предмет на делба по настоящото дело.

Според заключението на назначената по делото съдебнотехническа и оценъчна експертиза /л.72 и сл./ допуснатия до делба недвижими имоти не е реално поделяем съобразно правата на страните предвид действащите правила и норми на ЗУТ. Пазарната стойност на процесния имот е определена на 30 700 евро.

Във връзка с твърдението на ищцата, че е живяла в процесния имот при откриването на наследството, е разпитана свидетелката Т.Е.. Същата съобщава, че ищцата и съпругът й са живели в имота с административен адрес на село Дянково, община Разград, улица ***. Ищцата е продължила да живее 1 там до 2013 г., когато е починал бащата на ответниците и неин брат С. Б..

Много преди това починали родителите на двамата – майката през 2000 г., а бащата – в края на 80-те години на миналия век. След като останала сама в имота през 2013 г. ищцата се преместила при своите син и снаха.

Показанията на тази свидетелка не са оспорени от ответната страна и не са представени никакви доказателства, които да ги оборват, поради което съдът счита, че следва да даде вяра на същите, въпреки връзката по сватовство между нея и ищцата.

Въз основа на така установените обстоятелства, съдът стигна до следните правни изводи:

По начина на извършване на делбата:

За да вземе решение по кой от регламентираните в глава двадесет и девета на ГПК начини да бъде извършена делбата, Съдът следва първо да разгледа искането на ищцата Х. Б. Х. имотът да й бъде възложен. Това искане намира правно основание в чл.349, ал.2 от ГПК, а в настоящия случай са налице всички предпоставки, посочени в хипотезата на правната норма – допуснатият до делба недвижим имот е жилищен, съсобствеността върху същия е възникнала през 1987 г., когато е починал първият наследодател, баща на ищцата и дядо на ответниците, ищцата е живяла в това жилище към датата на откриване на това наследство, както и към датата на откриване на наследството на преживялата съпруга , майка на ищцата и баба на ответниците през 2000 г. и не притежава друго жилище.

При това положение дяловете на останалите съделители следва да бъдат уравнени с имоти или с пари. Тъй като допуснатата до делба вещ е една единствена в случая уравнението следва да бъде парично, като ищцата заплати на ответниците паричната стойност на тяхната по ¼ идеална част от оценката на имота, а именно по 7 675 евро.

По разноските:

Всеки от съделителите дължи д.т. върху размера на дела си в съсобствеността в съответствие с разпоредбата на чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК. Съответно пазарната стойност на дела на ищцата е 15 350 евро и държавната такса върху същия е 614 евро. Съответно стойностите на дяловете на ответниците са по 7 675 евро и държавните такси, дължими от всеки от двамата – по 307 евро

Воден от гореизложеното, Съдът

РЕШИ:

На основание чл.349, ал.2 от ГПК ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Х. Б. Х. с ЕГН **********, постоянен адрес - село Дянково, община Разград, ул.*** парцел УПИ XV-475 /петнадесет римско, четиристотин седемдесет и пет арабско/, квартал №57 /петдесет и седем/ по плана на село Дянково, община Разград, улица *** с площ по кадастрален план от 1886 кв.м./хиляда осемстотин осемдесет и шест квадратни метра/ неурегулиран

1864 кв.м./хиляда осемстотин шестдесет и четири квадратни метра/ и съседи улица, парцели XVI-478, VII477, VIII-476 и XIV-475 ведно с построените в него сгради - едноетажна жилищна сграда с площ от 63 кв.м, едноетажна жилищна сграда /лятна кухня/ с площ от 20 кв.м./двадесет квадратни метра/, 2 гараж с площ от 24 кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/ и второстепенна стопанска постройка с площ от 60 кв.м. /шестдесет квадратни мерта/ с пазарна стойност 30 700 евро.

ОСЪЖДА Х. Б. Х. с ЕГН **********, постоянен адрес - село Дянково, община Разград, ул.*** ДА ЗАПЛАТИ на Б. С. Б. с ЕГН **********, постоянен адрес - село Здравец, община Самуил, *** сумата 7 675 евро /седем хиляди шестстотин седемдесет и пет евро/ за уравнение на дела ведно със законната лихва и в шестмесечен срок от датата на влизане в сила на решението.

ОСЪЖДА Х. Б. Х. с ЕГН **********, постоянен адрес - село Дянково, община Разград, ул.*** ДА ЗАПЛАТИ на Х. С. Г. с ЕГН **********, постоянен адрес - село Здравец, община Самуил, ***сумата 7 675 евро /седем хиляди шестстотин седемдесет и пет евро/ за уравнение на дела ведно със законната лихва и в шестмесечен срок от датата на влизане в сила на решението.

При неизплащане на някое от паричните уравнения в срок решението за възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан.

Съделителят, в чийто дял е поставен недвижимия имот става негов собственик след като изплати в срок определеното парично уравнение заедно със законната лихва.

ОСЪЖДА Х. Б. Х. с ЕГН **********, постоянен адрес - село Дянково, община Разград, ул.*** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 614 евро шестстотин и четиринадесет евро/ държавна такса върху стойността на дела си.

ОСЪЖДА Б. С. Б. с ЕГН **********, постоянен адрес - село Здравец, община Самуил, *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 307 евро /триста и седем евро/ държавна такса върху стойността на дела си.

ОСЪЖДА Х. С. Г. с ЕГН **********, постоянен адрес - село Здравец, община Самуил, ***ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 307 евро /триста и седем евро/ държавна такса върху стойността на дела си.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Ако присъдените държавни такси не бъдат платени в срока за доброволно изпълнение, за същите да се издаде изпълнителен лист, ведно с д.т. от 2,56 евро на осн. чл.11 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.

Съдия при Районен съд – Разград: _______________________ 3

----- следващ документ -----

РЕШЕНИЕ

№ 525 гр. Разград, 25.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и трети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело № 20253330101906 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС – делба във фазата на извършването.

С решение от 30.04.2026 г., влязло в сила на 27.05.2026 г. съдът е допуснал до делба: парцел УПИ XV-475 , квартал №57 по плана на село Дянково, община Разград, улица *** с площ по кадастрален план от 1886 кв.м, неурегулиран е 1864 кв.м. и съседи улица, парцели XVI-478, VII477, VIII-476 и XIV-475 ведно с построените в него сгради - едноетажна жилищна сграда с площ от 63 кв.м, едноетажна жилищна сграда /лятна кухня/ с площ от 20 кв.м., гараж с площ от 24 кв.м. и второстепенна стопанска постройка с площ от 60 кв.м. между следните лица при съответните права: за Х. Б. Х. с – 2/4 идеални части; за Б.

С. Б. – ¼ идеална част; за Х. С. Г. - ¼ идеална част.

В първото по делото о.с.з. след допускане на делбата ищцата Х. Б. Х. е поискала възлагане на допуснатия до делба недвижим имот.

След като се запозна с представените от страните доказателства във връзка с предмета на делото и доводите на страните, Съдът установи следната фактическа обстановка:

Ищцата Х. Б. Х. притежава в Община Разград единствено и само жилището, предмет на делба по настоящото дело.

Според заключението на назначената по делото съдебнотехническа и оценъчна експертиза /л.72 и сл./ допуснатия до делба недвижими имоти не е реално поделяем съобразно правата на страните предвид действащите правила и норми на ЗУТ. Пазарната стойност на процесния имот е определена на 30 700 евро.

Във връзка с твърдението на ищцата, че е живяла в процесния имот при откриването на наследството, е разпитана свидетелката Т.Е.. Същата съобщава, че ищцата и съпругът й са живели в имота с административен адрес на село Дянково, община Разград, улица ***. Ищцата е продължила да живее 1 там до 2013 г., когато е починал бащата на ответниците и неин брат С. Б..

Много преди това починали родителите на двамата – майката през 2000 г., а бащата – в края на 80-те години на миналия век. След като останала сама в имота през 2013 г. ищцата се преместила при своите син и снаха.

Показанията на тази свидетелка не са оспорени от ответната страна и не са представени никакви доказателства, които да ги оборват, поради което съдът счита, че следва да даде вяра на същите, въпреки връзката по сватовство между нея и ищцата.

Въз основа на така установените обстоятелства, съдът стигна до следните правни изводи:

По начина на извършване на делбата:

За да вземе решение по кой от регламентираните в глава двадесет и девета на ГПК начини да бъде извършена делбата, Съдът следва първо да разгледа искането на ищцата Х. Б. Х. имотът да й бъде възложен. Това искане намира правно основание в чл.349, ал.2 от ГПК, а в настоящия случай са налице всички предпоставки, посочени в хипотезата на правната норма – допуснатият до делба недвижим имот е жилищен, съсобствеността върху същия е възникнала през 1987 г., когато е починал първият наследодател, баща на ищцата и дядо на ответниците, ищцата е живяла в това жилище към датата на откриване на това наследство, както и към датата на откриване на наследството на преживялата съпруга , майка на ищцата и баба на ответниците през 2000 г. и не притежава друго жилище.

При това положение дяловете на останалите съделители следва да бъдат уравнени с имоти или с пари. Тъй като допуснатата до делба вещ е една единствена в случая уравнението следва да бъде парично, като ищцата заплати на ответниците паричната стойност на тяхната по ¼ идеална част от оценката на имота, а именно по 7 675 евро.

По разноските:

Всеки от съделителите дължи д.т. върху размера на дела си в съсобствеността в съответствие с разпоредбата на чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК. Съответно пазарната стойност на дела на ищцата е 15 350 евро и държавната такса върху същия е 614 евро. Съответно стойностите на дяловете на ответниците са по 7 675 евро и държавните такси, дължими от всеки от двамата – по 307 евро

Воден от гореизложеното, Съдът

РЕШИ:

На основание чл.349, ал.2 от ГПК ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Х. Б. Х. с ЕГН **********, постоянен адрес - село Дянково, община Разград, ул.*** парцел УПИ XV-475 /петнадесет римско, четиристотин седемдесет и пет арабско/, квартал №57 /петдесет и седем/ по плана на село Дянково, община Разград, улица *** с площ по кадастрален план от 1886 кв.м./хиляда осемстотин осемдесет и шест квадратни метра/ неурегулиран