Решение № 7 от 08.01.2026, Районен съд - Велинград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№7 гр. гр.Велинград, 08.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИНГРАД, I - ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ЛИЛИЯ Г. ТЕРЗИЕВА при участието на секретаря МАРИЯ АНГ. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от ЛИЛИЯ Г. ТЕРЗИЕВА Гражданско дело № 20255210100033 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 124 ГПК.

Предявен е от А. Д. М., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.

Ракитово, ул. „****“ №1а, и Ц. А. М., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ************, против Ц. Ц. М., с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.

Ракитово, ул. „****“ №1, иск с правно основание чл.124, ал. 1 ГПК, с който се иска съдът да признае за установено по отношение на ответника, че ищците са собственици на следните сгради: 1./ сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Ракитово, общ. Ракитово, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-16/25.03.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо сградата е от 11.01.2021г., с адрес на имота: гр. Ракитово, ул. ****, №1-1 А, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, и е със застроена площ от 44 кв.м., брой етажи 1, предназначение според кадастралната карта: Жилищна сграда-еднофамилна, а в действителност е лятна кухня, стар идентификатор няма, номер по предходен план: няма; 2./ сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Ракитово, общ.

Ракитово, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-1816/25.03.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо сградата е от 11.01.2021 г., с адрес на имота: гр. Ракитово, ул. ****, №1-1 А, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, и е със застроена площ от 16 кв.м., брой етажи 1, предназначение според кадастралната карта: Жилищна сградаеднофамилна, а в действителност е склад, стар идентификатор няма, номер по предходен план: няма; 3./ сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Ракитово, общ. Ракитово, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-181 16/25.03.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо сградата е от 11.01.2021г., с адрес на имота: гр. Ракитово, ул. ****, №1-1 А, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, и е със застроена площ от 63 кв.м., брой етажи 2, предназначение: Селскостопанска сграда, стар идентификатор няма, номер по предходен план: няма, на основание изтекла придобивна давност в тяхна полза.

В исковата молба ищците твърдят, че Ц. А. М. е собственик на ½ ид. част от ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Ракитово, общ.

Ракитово, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-1816/25.03.20Юг. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри от 11.01.2021 г., с адрес на имота: гр.

Ракитово, ул. ****, №1-1А, с площ на имота 520 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1205, кв.127, парцел 1-1205, със съседи: ***; ***; ***;

***, като правото му на собственост произтича от Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот №9, том I, дело №22/13.01.1989 г..

Твърди се, че другата 1/2 ид. част от този имот е собственост на ответника - Ц.

Ц. М.. Сочат, че давностното владение на процесните сгради в тяхна полза започва да тече от построяването им, което за сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Ракитово, общ. Ракитово, обл. Пазарджик, построена от А. Ц. М. с ЕГН:********** (баща и съпруг на ищците) е през 1988 г., за сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Ракитово, общ. Ракитово, обл. Пазарджик, построена от А. Ц. М. с ЕГН:********** (баща и съпруг на ищците) е през 1983 г., а сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Ракитово, общ. Ракитово, обл. Пазарджик, построена от А. Ц. М., с ЕГН:********** (баща и съпруг на ищците) е през 1982 г.. Излагат, че от построяването на сградите владението и фактическата власт над тях се е осъществявало само и единствено от А. Ц. М. и съпругата му А. Д. М., а след смъртта на А. Ц. М. през 1988 г. и от неговия син Ц. А. М..

Твърдят, че тези сгради винаги са били заключвани и ключ за тях са имали само и единствено А. Ц. М., съпругата му А. Д. М. и техния син Ц. А. М..

Сочат, че владението върху процесните сградите винаги е било явно непрекъснато и необезпокоявано от никого през целия период от построяването на сградите до днес. Излагат, че през 2024 г. отношенията между тях и ответника се влошават и той започнал да оспорва собствеността им върху процесните сгради. Твърдят, че в кадастралната карта ответникът също е вписан като собственик на тези сгради, поради което нотариусите отказват да издадат констативен нотариален акт за собственост на тяхно име за сградите, от където извеждат правния си интерес по предявените искове, които молят да бъдат уважени. Ангажират доказателства. Претендират разноски.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника, с който излага, че предявения иск е неоснователн и недоказан, като го оспорва по основание.

Признава, че ищецът Ц. А. М. притежава ½ идеална част от поземлен имот с 2 идентификатор ***, но твърди, че останалата ½ идеална част от същия имот са негова собственост. Твърди, че сграда с идентификатор *** е построена през 1988-89г. от него и от баща му Ц.Я. М.. Поддържа, че А. М. е починал на 19.10.1988 г., видно от приложеното удостоверение за наследници изх. №228/10.05.2024 г., изд. от Община Ракитово, а Разрешение за строеж №85 за тази сграда е издадено на 01.09.1988 г. и на същата дата са одобрени арх. проекти за сградата, от което следва, че А. М. не я е построил. Твърди, че през 1998 г. ищцата заминава и заживява в гр. Нови Пазар, като едва през 2022 г. се връща обратно и заживява отново в своята къща в гр.Ракитово, като през това време се прибирала в гр.Ракитово само за по един месец през лятото. По отношение на сграда с идентификатор *** се сочи, че е построена през 1977-1978г. от Ц.Я. М., който е баща на двамата братя, съответно на починалия А. М. и ответника по делото Ц. М.. Твърди се, че Ц.Я. М. е бил ковач до смъртта си през 2008 г. и е ползвал тази сграда по предназначение като ковачница, а след смъртта му, сградата е ползвана от ответника, който също е ковач и стругар и я е ползвал по предназначение. Излага, че след като ищцата се прибрала да живее в Ракитово през 2022 г. поискала от него да я ползва временно като склад, за което той се съгласил. Твърди, че ищцата А. ползва тази сграда не повече от 3 години и то с негово изрично съгласие. По отношение на процесната сграда с идентификатор ***, излага, че е построена на два етапа, като частта от сградата, която е разположена откъм улицата и е залепена за сграда № 6 е построена преди 1950 г. от дядото на Ц. и А. М.и и винаги се е ползвала от Ц. М.. Поддържа, че тази част от сградата реално е с три ограждащи стени и от нея се влиза в сграда № 6, като няма друг достъп до сграда № 6, освен от частта на сграда № 5, която е залепена до сграда № 6. Твърди, че в нея се намират негови дърводелските машини банцинк и абрихт, с помощта на които е правил дръжки за мотики, брадви, лопати, кирки и т.н., и той и семейството му си съхраняват дървата за отопление там. Излага, че вторият етаж от сградата също се ползва от него, за съхранение на сено. За другата част от сграда № 5, която се намира в дъното на имота по границата със съседния имот ***, сочи, че се ползва от ищците от 2022 г. и тази част от сградата е заключена от тях. Твърди, че в периода, в който А. е живяла в гр.Нови Пазар, той ползвал цялата сграда №5, тъй като в онзи период отглеждал животни и те са били именно в тази част от сграда №5, която сега се ползва от А. М.. Поддържа, че родителите му до смъртта си са живели в имота, а те са починали съответно както следва: Ц.Я.

М. през 2008 г., а С.А. М. през 2013 г.. Предвид изложеното се моли предявените искове да бъдат отхвърлени. Претендира разноски. Ангажира доказателства.

Съдът, като взе предвид доводите на страните, прецени събраните по делото доказателства, съгласно чл.235 ГПК намира за установено следното от фактическа и правна страна:

В тежест на ищците е да докажат, правото си на собственост върху процесните недвижими имоти, придобито на посочените в исковата молба основания, а именно, че са упражнявали в продължение необходимия законоустановен срок непрекъснато, спокойно и явно фактическа власт върху 3 имотите с намерение да ги своят, което са демонстрирали пред останалите съсобственици, считано от 1988 г., респективно 1982 и 1983 г.. Ответникът следва да докаже пълно и главно фактите, от които произтичат възраженията му.

С Определение № 761/08.10.2025 г. съдът е обявил че между страните следните права и обстоятелства, се признават и не се нуждаят от доказване, а именно, че Ц. А. М. е собственик на ½ ид. част от ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Ракитово, общ. Ракитово, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-16/25.03.20Юг. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри от 11.01.2021г., с адрес на имота: гр. Ракитово, ул. ****, №1-1А, с площ на имота 520 кв.м., трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1205, кв.127, парцел 1-1205, със съседи: ***; ***; ***;

***.

С Протоколно определение от проведеното на 19.11.2025 г. открито съдебно заседание, съдът е допуснал изменение на иска, като иска в частта, с която иска е предявен за сграда с идентификатор *** по КККР на гр.

Ракитово, общ. Ракитово, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-1816/25.03.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо сградата е от 11.01.2021г., с адрес на имота: гр. Ракитово, ул. ****, №1-1 А, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 63 кв.м., брой етажи 2, предназначение: Селскостопанска сграда, стар идентификатор няма, номер по предходен план: няма, на основание изтекла придобивна давност в тяхна полза ДА СЕ СЧИТА ПРЕДЯВЕН за стопанска сграда със застроена площ от 38.20 кв. м. и надстроена над него плевня, разположени в североизточната част на сградата на границата към съседен ПИ с № 298.

От представеното Удостоверение за промени на настоящ адрес с изх. № АОУ-292-/30.10.2025 г. на Община Ракитово, се установява, че ищцата А. Д.

М. от 30.09.1999 г. до 08.08.2000 г. е била регистрирана на ул. ****, гр. Шумен; от 08.08.2000 г. до 28.05.2003 г. е била регистрирана на ул. „****“ № 94, гр.

Ракитово; от 28.05.2003 г. до 15.01.2021 г. е била регистрирана на ул. ****, гр.

Шумен и от 15.01.2021 г. до настоящия момент е регистрирана на ул. „****“ № 1А, гр. Ракитово.

От представеното Удостоверение за промени на постоянен адрес с изх.

№ АОУ-21-/30.10.2025 г. на Община Ракитово, се установява, че ищцата А. Д.

М. от 08.08.2000 г. до 18.09.2013 г. е била регистрирана на ул. „****“ № 94, гр.

Ракитово; от 18.09.2013 г. до 15.01.2021 г. е била регистрирана на ул. ****, гр.

Шумен и от 15.01.2021 г. до настоящия момент е регистрирана на ул. „****“ № 1А, гр. Ракитово.

4

От скица-виза от 07.04.1988г. се установява, че е разрешено на Ц.Я. М., А. и Ц. Ц.и М.и да проектират пристройка по защрихованото петно в Парцел 1-1205 в кв.127 по плана на гр. Ракитово.

От представената Декларация по чл. 56, ал. 2 ЗТСУ от 11.04.1988 г. се установява, че Ц.Я. М. и Ц. Ц. М., в качеството им на собственици на парцел/имот/ пл. № I-1205 в кв. 127 по плана на гр. Ракитово са дали съгласие, А. Ц. М. да построи пристройка на свое име в посочения парцел.

От Разрешение за строеж № 85/02.09.1988 г. на Община Ракитово се установява, че съгласно одобрени проекти от 01.09.1988 г. от гл. архитект, А.

Ц. М. е получил разрешение за строеж на лятна кухня- 17 кв.м. в парцел I1205 в кв. 127 по плана на гр. Ракитово.

От удостоверение за наследници изх. № 228/10.05.2024 г. на А. Ц. М., починал на 19.10.1988 г., се установява, че е оставил за наследници по законА. Д. М., ЕГН: **********- съпруга и Ц. А. М., ЕГН: **********- син.

Разпечатката съдържа 43 от 83 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/b8327c9c-8efb-4fc6-9578-7cfe58b7d990