Решение № 27 от 05.02.2026, Окръжен съд - Шумен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 27 гр. Шумен, 05.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ШУМЕН, СЪСТАВ II, в публично заседание на двадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Азадухи Ов. Карагьозян

Членове:

Атанас Д. Христов

Теодора Р. Йорданова-Момова при участието на секретаря Силвия Й. Методиева като разгледа докладваното от Азадухи Ов. Карагьозян Въззивно гражданско дело № 20253600500567 по описа за 2025 година

Производство по реда на чл.258 и сл. от ГПК.

С решение №294/11.04.2025г. по гр.д.№632/2023г. по описа на ШРС , съдът е унищожил сключеният на 05.10.2022 г. между Г. Х. Д. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. “.....“ № 17 и Н. С. К. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул.

„.....“ № 61, вх.2, ет.7, ап.39 - предварителен договор за покупко-продажба на следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. ....., обл. Шумен: 1. Поземлен имот с идентификатор *** адрес на имота: местност, ......“ с площ от 9.001 кв.м, категория на земята трета с начин на трайно ползване НИВА, Трайно предназначение на територията:

3емеделска; 2. Поземлен имот с идентификатор *** адрес на имота: местност, „.....“ с площ от 1146 кв.м категория на земята шеста с начин на трайно ползван НИВА, Трайно предназначение на територията: Земеделска; 3. Поземлен имот е идентификатор *** адрес на имота: местност, “..........“ с площ от 12400 кв.м. категория на земята трета с начин на трайно ползване НИВА, Трайно предназначение на територията: Земеделска; 4. Поземлен имот с идентификатор *** адрес на имота: местност, „.......“ с площ от 13 747 кв.м. категория на земята четвърта с начин на трайно ползване НИВА Трайно предназначение на територията: Земеделска - на основание чл.31, ал.1 от ЗЗД, признал е за доказано направеното от ищеца Г. Х. Д. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. “.....“ № 17 оспорване истинността на: „ЗАЯВЛЕНИЕ с Изх. № 1 от 05.10.2022 г., Вх. № 8624/5.10.2022 на ТД на НАП - Варна, Офис Шумен и ПЪЛНОМОЩНО от 05.10.2022 г., с което Г. Х. Д., ЕГН ********** упълномощава Г.Ж.П., ЕГН **********, осъдил е Н. С. К. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „.....“ № 61, вх.2, ет.7, ап.39, да заплати 1 на Г. Х. Д. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. “.....“ № 17 сума в размер на 865,00 лева, за направените по делото разноски.

Решението е обжалвано от ответника Н. С. К., действащ, чрез пълномощника си адв.Д. Г. Д. от ШАК ,в частта му с която съдът е унищожил сключеният на 05.10.2022 г. между Г. Х. Д. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. “.....“ № 17 и Н. С. К. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „.....“ № 61, вх.2, ет.7, ап.39 предварителен договор за покупко-продажба на горепосочените четири поземлени имота , като неправилно и незаконосъобразно по изложените в жалбата съображения.

Жалбоподателят моли съдът да отмени решението в обжалваната му част и вместо това да постанови ново ,с което да отхвърли предявеният иск.

В срока по чл.263 ал.1 ГПК въззиваемата Г. Х. Д., действаща ,чрез пълномощника си адв.Д. К. от ШАК е депозирала отговор на въззивната жалба с който я оспорва като неоснователна и недоказана и моли съдът да потвърди решението в обжалваната му част .

Въззивната жалба е подадена в срока по чл.259 от ГПК, от надлежна страна при наличие на правен интерес и е допустима. Разгледана по същество жалбата е неоснователна.

След проверка по реда на чл. 269 от ГПК, въззивният съд намери, че обжалваното решение е валидно и допустимо, като в хода на процеса и при постановяването му не са допуснати съществени нарушения на съдопроизводствените правила.

Като обсъди основанията и доводите изложени от страните ,както и събраните по делото доказателства ,съдът приема за установено следното от фактическа и правна страна :

Предмет на настоящото производство е искът с правно основание чл.31, ал.1 от ЗЗД предявен от Г. Х. Д., против Н. С. К. за прогласяване унищожаемостта на предварителен договор за покупко-продажба на следните недвижими имоти от 5.10.2022г. , находящи се в землището на с. ....., обл. Шумен: 1. Поземлен имот с идентификатор *** адрес на имота: местност, ......“ с площ от 9.001 кв.м, категория на земята трета с начин на трайно ползване НИВА, Трайно предназначение на територията: 3емеделска; 2. Поземлен имот с идентификатор *** адрес на имота: местност, „.....“ с площ от 1146 кв.м категория на земята шеста с начин на трайно ползван НИВА, Трайно предназначение на територията:

Земеделска; 3. Поземлен имот е идентификатор *** адрес на имота: местност, “..........“ с площ от 12400 кв.м. категория на земята трета с начин на трайно ползване НИВА, Трайно предназначение на територията: Земеделска; 4. Поземлен имот с идентификатор *** адрес на имота: местност, „.......“ с площ от 13 747 кв.м. категория на земята четвърта с начин на трайно ползване НИВА Трайно предназначение на територията:

Земеделска поради това ,че при сключването му ищцата не е могла да разбира или да ръководи действията си. При условията на евентуалност ищцата е предявила и иск с правна квалификация по чл.26, ал.2, предл.2-ро от ЗЗД – нищожност на договор, при който липсва съгласие /воля/ и иск по чл.26 ал.1 пр.2 –ро от ЗЗД – нищожност на договора поради накърняване на добрите нрави.

2

Не е спорно между страните ,че на 5.10.2022г. са сключили предварителен договор за покупко-продажба на гореописаните четири поземлени имота от 5.10.2022г. , находящи се в землището на с. ......

Видно от представеното от ищцата експертно решение №1977/от 20.08.2018г. издадено от „МБАЛ Шумен „ АД гр.Шумен / стр.81 от делото на ШРС/ ищцата е 80 % трайно намалена работоспособност и с диагноза „Шизофрения – халюцинаторно-хиподепресивен синдром . Интенционен тремор. Лумбална спондилоза .Артериална хипертония ІІ стадий.Умерена степен. Хроничен гастрит.Пилороспасъм.“ В мотивите на решението ,което е официален свидетелстващ документ е посочено ,че се установява емоционално-волева промана на личността при хронично протичаща шизофренна психоза с дългогодишна давност , описаната симптоматика значително затруднява социалната адаптация на лицето .

В анамнезата е посочено ,че е социално оттеглена ,с параноидна нагласа ,мислене затормозено . Съгласно медицинско удостоверение изх.№113-1051/13.10.2023г. издадено от ДПБ-Царев брод ищцата се води в регистъра на болницата от ........ с диагноза : „Параноидна шизофрения“ .Същото обстоятелство е удостоверено и в медицинско удостоверение амб.

№2842/15.09.2023г. издадено от ДПБ-Царев брод /стр.143 от делото на ШРС/. Съгласно удостоверение изх.№113-1036/12.10.2023г. издадено от ДПБ-Царев брод /стр.144 от делото на ШРС/ ищцата е лекувана в болницата през 1974г., 1975г., 1991г., и 2017г. с диагноза „Параноидна шизофрения“.

ШРС е назначил и приел комплексна съдебно-психиатрична и психологична експертна и вещите лица д-р С.Н. и Е.Б. дават следното заключение: Г. Х. Д., ЕГН **********, от гр.

Шумен, ул.„.....“ № 17 е с нормално нервно-психично развитие и не страда от умствена недоразвитост.

Ищцата страда от „Параноидна шизофрения, параноидно- хипохондричен синдром.Психопатоподобна промяна на личността.Хронично протичане“ . Съгласно 10-та ревизия на Международната класификация на болестите (МКБ-10) на Световната здравна организация (СЗО), Шизофренията е заболяване, което се характеризира със фундаментални и строго спецефични отклонения в мисленото и възприятията, и с афект който е несъответен или неадекватен.За да отговаря на критериите за диагностициране на шизофрения, пациентът трябва да е имал поне 2 от следните симптоми, като поне един от (а) до (г) е задължителен: (а) трайни налудности, б) трайни халюцинации, в) дезорганизирано мислене (или формално мисловно разстройство) като несъответна реч, мисловно изплъзване или разкъсаност, г) изпитване на влияние, подчиненост или контрол, описващи субективното преживяване за това, че нечии чувства, импулси, действия или мисли не се пораждат от индивида, а са поставени в неговото съзнание или са отнети от него от други, или че мислите му се предават на други, д) негативни симптоми като изравнен афект, бедност на речта или анхедония е)грубо дезорганизирано поведение, което нарушава целенасочената активност, например поведение, което изглежда причудливо или безцелно, или непредсказуеми, или несъответни емоционални отговори, които увреждат годността да се организира поведението, ж)психомоторни нарушения като кататонно безпокойство или 3 ажитация, восъчна гъвкавост, негативизъм, мутизъм или ступор.Тези симптоми трябва да са налични през по-голямата част от времето в продължение на поне един месец и да не се дължат на телесно състояние или на вещества. Обикновено те водят до нарушение в когнитивното функциониране и до други психосоциални проблеми.

От гореизложеното е видно, че заболяването, с което осв.Д. е диагностицирана преди 48 години е ендогеннна психоза с ход - душевно заболяване в тесен смисъл на думата.

Заболяването протича строго индивидуално и е функция на множество фактори.Катамнезното проследяване при осв.Д. сочи ранен дебют на психозата (1974), с типичните за заболяването „първорангови симптоми” по К. Schneider (налудно възприятие, чувство на обладаност, слухови халюцинации с коментиращ и императивен характер).

Първите години в клиничната картина преобладава позитивната симптоматика (налудности, халюцинации, дезорганизирано мислене, грубо дезорганизирано поведение и преживявания за влияние, подчиненост или контрол). В последствие на преден план е депресивнохипохондричната (депресивни мисли, апасения, хипохондрични фиксации и страхове), когнитивната (дефицити в темпото на обработка на информацията, внимание и концентрация, ориентация, съждение, абстракция, вербално или зрително заучаване, работна памет) и негативната симптоматика (трайно обедняване и опростяване на психичната дейност с притъпен или изравнен афект; бедност на речта; абулия, дефинирана като липса на подтик или липса на мотивация да се следват смислени цели; асоциалност и т.н.). Ходът на заболяването се очертава като хроничен, с рано оформен, още след първите пристъпи дефект, водещо до инвалидизация и социална дезадаптация. Уместно е да се отбележr, че за това е оказало влияние и обстоятелството, че осв.Д. на практика не е приемала поддържаща терапия последните години ( поне от 20, а вероятно и повече), обусловено както от липсата на инсайт и семейна подкрепа, така и от промените в организацията на психиатричната помощ, след създаване на НЗОК и отпадане на задължителната диспансеризация.

Осв.Д. е диагностично уточнена като случай с психоза от групата на шизофрениите при хроничен ход на протичане.В цялата медицинската документация е описана като форма на Параноидна шизофрения с хроничен ход на протичане и промяна на личността. При шизофренията по правило подтиците и мисленето са болестно променени. При привидно съхранени интелектуални възможности, неадекватно се отразява реалната действителност. Съжденията й не са нормално психологични, а патологични, смисловата връзка между отделните мисловни съдържания се проецира и изгубва, а от преценките неверни, тъй като реагира с реакциите и мотивите на една болестно променена личност.

Самото психично разстройство обуславя социална субстимулация на фона на снижен енергетичен потенциал. Промяната на личността и се характеризира с емоционално обедняване, изкривена оценка на заобикалящото и импулсивност на поведението.В мотивацията на цялото и поведението са настъпили качествени промени, особено що касае сложни житейски ситуацици, каквато е обсъжданата.

На базата на гореизложеното приемама, че заболяването, от което осв.Д. страда може да се приравни към „продължително разстройство на съзнанието“ (изпълнен е 4 психиатричния критерий) , и към момента на подписване на предварителния договор същата е могла да разбира свойството, но не и значението на извършеното, както и не е могла да ръководи в цялост постъпките си (психологичните критерии).

С оглед аргументите изложени във въпрос 5 , приемат, че към момента на подписване да предварителния договор осв.Д. не е могла да предвиди последиците от своите действия.