Решение № 6 от 12.01.2023, Районен съд - Ботевград

РЕШЕНИЕ

№6 гр. Б., 12.01.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Б., II-РИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: И. Цв. Т. А. при участието на секретаря Т. В. Б. като разгледа докладваното от И. Цв. Т. А. Гражданско дело №

20211810102159 по описа за 2021 година

Производството е по допускане на ДЕЛБА в І-ва фаза.

Д. К. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН: **********, В. А. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН:**********, А. К. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН:**********, В. С. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН:**********, Т. Й. К. от Б., ул. ЛК.№**, с ЕГН:********** и Ц. Й. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН:**********, чрез пълномощник адв. Д. Б. от САК са предявили иск за делба срещу М. П. П. с ЕГН: ********** и П. З. П. с ЕГН: ********** и двамата от Б., ул.Г.Б.№**, за делба на съсобствен между тях недвижим имот, придобит от ищците по наследство от Ц.К.

Б., б.ж. на Б., починал на 21.08.1998г., а за ответниците М. П. П. и П. З. П., които са съпрузи, чрез договор за прехвърляне на недвижим имот срещу положени издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт № 31, том ІV, рег. № 5114, дело № 546 от 18.12.2012г. на нотариус № 371-Д.Г., с район на действие РС-Б., а именно върху следния имот: поземлен имот с идентификатор *****.***.***, находящ се в Б., община Б., Софийска област, по кададстралната карта и кадастралните регистри на Б., с адрес на имота:

Б., община Б., Софийска област, ул.С.п., с площ от 710кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/ до 10 m/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 53, квартал 27, парцел ІХ, при съседи: *****.***.*** ******.***.***, *****.***.***, *****.***.*** заедно с построената в него жилищна сграда-еднофамилна с идентификатор *****.***.***.1, застроена площ от 52кв.м., брой етажи:2, предназначение жилищна сграда-еднофамилна, като делбата се допусне при квоти: 1/18 идеална част за Д. К. Б., 1/18 идеална част за В. А. Б., 1/18 идеална част за А. К. Б., 1/18 идеална част за В. С. Б., 1/18 идеална част за Т. Й. К., 1/18 идеална част за Ц. Й. Б. и общо като СИО 2/3 идеални части за ответниците.

1

В с.з ищците, чрез пълномощник адв. Д. Б. от САК поддържат така предявения иск, молят да се допусне делбата при квотите, посочени в исковата молба.

Ответниците-М. П. П. и П. З. П. и двамата от Б. не са направили възражение по иска и не са представили писмен отговор в предвидения в закона срок.

В с.з. ответниците не оспорват иска за делба, основанието, на което са станали съсобственици на имота с ищците и размера на квотите. Завяват, че уговорката им е била да се прекрати делото и да се продаде процесния имо,т от който те притежават общо 2/3 идеални части.

От събраните по делото доказателства, обсъдени във връзка със становищата на страните, съдът приема за установено следното:

ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:

Страните не спорят за това, че по време на брака между Ц.К. Б. и И.К. Б., който е сключен на 19.08.1965г. са станали собственици чрез договор за продажба на поземлен имот с идентификатор *****.***.***, находящ се в Б., община Б., Софийска област, по кададстралната карта и кадастралните регистри на Б., с адрес на имота: Б., община Б., Софийска област, ул.С.п., с площ от 710кв.м., след което са застроили с жилищна сградаеднофамилна с идентификатор *****.***.***.1, застроена площ от 52кв.м., брой етажи:2, предназначение жилищна сграда-еднофамилна.

Горното се установява и от приложените по делото писмени доказателства-копия от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №199, том І, дело №398 от 24.08.1968г. на съдия при БРС, скица на поземлен имот №15-178478 от 20.02.2021г. на Служба по геодезия, картография и кадастър –Софийска област и акт за женитба между Ц.К.

Б. и И.К. Б. №55 от 19.08.1965г.

Ц.К. Б. е починал на 21.08.1998г. и негови наследници по закон са съпругата му И.К. Б. и две деца-Й.Ц. Б. и К.Ц. Б..

И.К. Б., която е собственик на 4/6 идеални части / или 2/3 идеални части/ от описания погоре застроен недвижим имот, се е разпоредила с тях като е прехвърлила собствеността на дъщеря си М. П. П. чрез договор за прехвърляне на недвижим имот срещу положени издръжка и гледане, което се установява от приложените писмени доказателства-копия от нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу положени издръжка и гледане №31, том ІV, рег.№5114, дело №546 от 18.12.2012г. на нотариус рег.№371-Д.Г., с район на действие БРС и от удостоверение за наследници на Ц.К. Б. изх.№737 от 08.06.2021г., издадено от Община Б..

Страните не спорят затова, че ответниците М. П. П. и П. З. П. са съпрузи и към датата на сключване на описания по-горе договор за прехвърляне на недвижим имот срещу положени издръжка и гледане, а именно на 18.12.2012г., за което двамата са станали съсобственици като съпружеска имуществена общност на общо 2/3 идеални части от процесния имот, тъй като сключеният договор е възмезден и по време на брака им.

Ищците В. С. Б., Ц. Й. Б. и Т. Й. К. са наследниците по закон на Й.Ц. Б., който е починал на 26.08.2007г. и по наследство са придобили неговите 1/6 идеални части от процесния имот, който същият е придобил по наследство от баща му Ц.К. Б., починал на 21.08.1998г.

Ищците В. А. Б., Д. К. Б. и А. К. Б. са наследниците по закон на К.Ц. Б., който е починал на 29.12.2020г. и по наследство са придобили неговите 1/6 идеални части от процесния имот, който същият е придобил по наследство от баща му Ц.К. Б., починал на 21.08.1998г.

Горното се установява и от приложеното копие от удостоверение за данъчна оценка, издадено от община Б..

От приетата по делото съдебно-техническа експертиза с вх.№ 3450 от 27.06.2022г., 2 изготвена от вещото лице П. П. се установява, че процесният поземлен имот с идентификатор *****.***.*** в м.Зелин в Б. е застроен с еднофамилна жилищна сграда.

ОТ ПРАВНА СТРАНА:

Съдът намира, че така предявеният иск за делба на процесните недвижими имоти-поземлен имот с идентификатор *****.***.*** с адрес на имота: Б., община Б., Софийска област, ул.С.п., с площ от 710кв.м. заедно с построената в него жилищна сградаеднофамилна с идентификатор *****.***.***.1, застроена площ от 52кв.м., брой етажи:2 е допустим, тъй като всеки един от тях е самостоятелен обект и може да бъде предмет на правна сделка, предмет на делба, предявен е между надлежни страни, а именно между лицата, твърдящи, че са съсобственици на имота.

Разгледан по същество, съдът счита, че искът за делба на описаните по-горе имоти е основателен и следва да бъде уважен, тъй като същите са съсобствени на страните.

От така събраните пред настоящата съдебна инстанция писмени доказателства се установи, че наследодателят на ищците Ц.К. Б. и праводателят на ответниците И.К. Б., която е негова съпруга, тъй като имат сключен граждански брак на 19.08.1965г., са придобили по време на брака правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор *****.***.*** чрез възмездна сделка или договор за продажба, отразен в приложеното копие от нотариален акт № 199/1968г. на районен съдия при РС-Б.. По време на брака са построили върху този имот жилищна сграда-еднофамилна с идентификатор *****.***.***.1, застроена площ от 52кв.м., брой етажи:2, предназначение жилищна сграда-еднофамилна. Гражданският брак е прекратен със смъртта на Ц.К. Б. на 21.08.1998г. Съпругата му И.К. Б. е станала собственик на 1/2 идеална част от имотите в резултат на прекратената съпружеска имуществена общност и на 1/6 идеална част по наследство от съпруга си Ц. Б. или общо на 4/6 или 2/3 идеални части от процесните имоти. Наследодателите на ищците или Й.Ц. Б. и К.Ц. Б. са станали собственици всеки един от тях на по 1/6 идеална част от имотите, които са придобили по наследство от баща им Ц.К. Б.. Й. и К. Б.и са оставили по трима наследници по закон или съпруга и две деца, за което 1/6 идеална част се дели на 3 равни части /1/6 : 3 = 1/18/ или всеки един от ищците е собственик по наследство на по 1/18 идеална част от процесните имоти.

Ответниците, които са съпрузи са станали собственици по време на брака им чрез възмездна сделка или договор за прехвърляне на недвижим имот срещу положени издръжка и гледане, отразен в нотариален акт № 31/2012г. на нотариус № 371-Д.Г., с район на действие РС-Б. или на 2/3 идеални части от процесния имот, който им е прехвърлен от И.К.

Б., която е била съпруга на общия наследодател на ищците Ц.К. Б..

След преценка на доказателствата по делото и в отговор на това между кои лица следва да се извърши делбата, съдът намира, че делбата по отношение на процесните съсобствени имоти, придобити по наследство от ищците и чрез договор за прехвърляне на недвижим имот срещу положени издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт № 31, том ІV, рег.

№ 5114, дело № 546 от 18.12.2012г. на нотариус № 371-Д.Г., с район на действие РС-Б. от ответниците по време на брака им, следва да се допусне между страните по делото, при квотите на съделителите в съсобствеността:за всеки един от ищците по 1/18 идеална част и общо 12/18 идеални части за ответниците, които са съпрузи и техния дял представлява съпружеска имуществена общност/СИО/.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДЕЛБА на съсобствени между страните недвижими имоти, придобити от ищците Д. К. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН: **********, В. А. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с 3

ЕГН:**********, А. К. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН:**********, В. С. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН:**********, Т. Й. К. от Б., ул. ЛК.№**, с ЕГН:********** и Ц. Й. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН:********** по наследство от Ц.К. Б., б.ж. на Б., починал на 21.08.1998г., а от ответниците М. П. П. с ЕГН: ********** и П. З. П. с ЕГН: ********** и двамата от Б., ул.Г.Б.№**, които са съпрузи, чрез договор за прехвърляне на недвижим имот срещу положени издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт № 31, том ІV, рег. № 5114, дело № 546 от 18.12.2012г. на нотариус № 371-Д.Г., с район на действие РС-Б., а именно върху следните имоти: поземлен имот с идентификатор *****.***.***, находящ се в Б., община Б., Софийска област, по кададстралната карта и кадастралните регистри на Б., с адрес на имота: Б., община Б., Софийска област, ул.С.п., с площ от 710кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/ до 10 m/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 53, квартал 27, парцел ІХ, при съседи: *****.***.*** ******.***.***, *****.***.***, *****.***.*** заедно с построената в него жилищна сградаеднофамилна с идентификатор *****.***.***.1, застроена площ от 52кв.м., брой етажи:2, предназначение жилищна сграда-еднофамилна, между Д. К. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН: **********, при квоти: 1/18 идеални части от описаните по-горе имоти; между В. А. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН:**********, при квоти: 1/18 идеални части от описаните по-горе имоти; между А. К. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН:**********, при квоти: 1/18 идеални части от описаните по-горе имоти; между В. С. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН:**********, при квоти: 1/18 идеални части от описаните по-горе имоти; между Т. Й. К. от Б., ул. ЛК.№**, с ЕГН:**********, при квоти: 1/18 идеални части от описаните по-горе имоти; между Ц. Й. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН:**********, при квоти: 1/18 идеални части от описаните по-горе имоти и между М. П. П. с ЕГН: ********** и П. З. П. с ЕГН: ********** и двамата от Б., ул.Г.Б.№**, които са съпрузи, при квоти: общо като съпружеска имуществена общност 12/18 идеални части от описаните по-горе имоти.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд-София в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Б.: _______________________

4