Решение № 202 от 24.04.2025, Районен съд - Кърджали

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 202 гр. Кърджали, 24.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КЪРДЖАЛИ, І СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: М. Гунчева при участието на секретаря Евгения Пинева като разгледа докладваното от М. Гунчева Гражданско дело №

20245140100701 по описа за 2024 година

Съдът е сезиран с иск по чл.42, ал.2 от ЗЗД и чл.108 от ЗС от ищеца С. С. М.. Сочи, че заедно с А. С. Х., З. С. Х., Н. А. С., Н. С. Х., починал на 24.12.2009г. с наследници по закон Н. М. Х. и Ф. Н. С., са наследници на майка й Ф. М. Х., бивш жител на гр.Кърджали, която починала на 27.09.2008г. Твърди, че приживе майка й притежавала недвижим имот придобит по давност - Нотариален акт № 55, том IV, peг. № 6448, дело № 629 от 2006г. на нотариус ***, РНК ***. Сочи, че след смъртта на майка й Ф. М. Х., всички наследили от нея следния недвижим имот: 1/4 идеална част от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Кърджали, одобрени със заповед № РД18- 66/18.10.2006г. на изп. директор на АГКК, целия с площ 445,00 кв.м. с адрес на имота:

***. общ.Кърджали с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м./, с право на ползване на 111,00 кв.м. в северната част на имота, ведно с 1/4 ид.част от триетажна масивна жилищна сграда с идентификатор ***, изградена през 1962г. в югоизточната част на имота със застроена площ 100 кв.м., която част в северната част на втория етаж е със застроена площ 42,50кв.м. и съдържа входно антре, кухненски бокс и две стаи и с прилежащата една стая с полезна площ 12,42 кв.м., разположена в северозападната част на първия етаж и припадащите се 25% идеални части от общите части на сградата, при съседи на имота:

***; ***; ***. Твърди, че като наследник на майка й, наследственият дял от процесния недвижим имот се равнявал на 1/5 идеална част от нейните 1/4 идеални части от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Кърджали, ведно с жилищна сграда с идентификатор ***. Сочи, че с нотариален акт за дарение на недвижим имот №155, том 4, рег.№ 34233, дело № 729 от 30.07.2019г. по описа на Нотариус *** - с район на действие PC Кърджали, вписан в регистъра на Нотариалната камара ***, М. М. С., в качеството на пълномощник, от нейно име и за нейна сметка, се разпоредила с притежаваните от нея идеални части от описания по - горе наследствен имот като извършила дарение в полза на Н. А. С.. При изповядване на сделката, М. М. С. се легитимирала като нейн пълномощник по силата на нотариално заверено пълномощно от 25.07.2019г. с рег.№ 33547 за удостоверяване подписите върху документа и рег.№ 33548 за удостоверяване съдържанието 1 на документа на нотариус *** с район на действие Районен съд Кърджали. Заявява, че не е упълномощавала М. М. С. да се разпорежда с притежаваните от нея идеални части от процесния наследствен недвижим имот, като в тази връзка оспорва автентичността на подписа на нотариално заверено пълномощно от 25.07.2019г. с рег.№ 33547 за удостоверяване подписите върху документа и рег.№ 33548 за удостоверяване съдържанието на документа на нот. *** с район на действие Районен съд Кърджали. Твърди, че пълномощното било неистинско, тъй като не било подписано от ищцата и трите имена след подписа не били изписани от нея, като по същите причини са неистински и декларациите по чл.264 ал.1 от ДОПК и чл.25 ал.8 от ЗННД. Сочи, че сделката, обективирана в нотариален акт за дарение на недвижим имот №155, том 4, рег.№ 34233, дело № 729 от 30.07.2019г. по описа нотариус ***, вписан в Нот. Камара ***, с район на действие PC - Кърджали, била извършена от лице без представителна власт по отношение притежаваните от ищцата 1/5 идеална част от описания в нотариалния акт недвижим имот, поради което същата била недействителна по силата на чл.42, ал.2 от ЗЗД и не е породила целените правни последици, т.е. не е настъпил вещно - прехвърлителният ефект относно притежавания от нея дял. Моли съда да признае за установено, че договор за дарение, обективиран в нотариален акт за дарение на недвижим имот № 155, том 4, рег.№ 34233, дело № 729 от 30.07.2019г. на нотариус ***, вписан в Нот. Камара ***, с район на действие PC - Кърджали, е недействителен в частта отнасяща се до извършеното от С. С. М., чрез пълномощника М. М.

С., разпореждане с наследствената й 1/5 /една пета/ идеална част от 1/4 /една четвърт/ идеална част от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Кърджали, одобрени със заповед № РД-18- 66/18.10.2006г. на изп. директор на АК, целия с площ 445,00 кв.м. с адрес на имота: ***, общ.Кърджали с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м./, с право на ползване на 111,00 кв.м. в северната част на имота, ведно с 1/5 ид.част от 1/4 ид.ч. от триетажна масивна жилищна сграда с идентификатор ***, изградена през 1962г. в югоизточната част на имота със застроена площ 100 кв.м., която част в северната част на втория етаж е със застроена площ 42,50кв.м. и съдържа входно антре, кухненски бокс и две стаи и с прилежащата една стая с полезна площ 12,42 кв.м., разположена в северозападната част на първия етаж и припадащите се 25% идеални части от общите части на сградата, при съседи на имота: ***; ***;

***, поради липса на представителна власт на пълномощника М. М. С. да сключи договора от името на С. С. М., произтичаща от обстоятелството, че представеното пред нотариуса пълномощно от името на С. С. М. не е подписано от С. С. М.. Моли съда да признае за установено по отношение на Н. А. С. с ЕГН ***, че С. С. М. е собственик по наследство на 1/5 /една пета/ идеална част от 1/4 идеална част от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Кърджали, одобрени със заповед № РД-18-66/18.10.2006г. на изп. директор на АК, целия с площ 445,00 кв.м. с адрес на имота: ***, общ.Кърджали с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м./, с право на ползване на 111,00 кв.м. в северната част на имота, ведно с 1/5 ид.част от 1/4 ид.ч. от триетажна масивна жилищна сграда с идентификатор ***, изградена през 1962г. в югоизточната част на имота със застроена площ 100 кв.м., която част в северната част на втория етаж е със застроена площ 42,50кв.м. и съдържа входно антре, кухненски бокс и две стаи и с прилежащата една стая с полезна площ 12,42 кв.м., разположена в северозападната част на първия етаж и припадащите се 25% идеални части от общите части на сградата, при съседи на имота: ***; ***; ***. Моли съда да осъди Н. А. С. да предаде на С. С. М. собствеността и владението върху наследствената й 1/5 /една пета/ идеална част от 1/4 /една четвърт/ идеална част от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Кърджали, одобрени със заповед № РД18- 66/18.10.2006г. на изп. директор на АК, целия с площ 445,00 кв.м. с адрес на имота: ***, общ.Кърджали с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м./, с право на ползване на 111,00 кв.м. в северната част на имота, ведно с 1/5 ид.част от 1/4 ид.ч.

2 от триетажна масивна жилищна сграда с идентификатор ***, изградена през 1962г. в югоизточната част на имота със застроена площ 100 кв.м., която част в северната част на втория етаж е със застроена площ 42,50кв.м. и съдържа входно антре, кухненски бокс и две стаи и с прилежащата една стая с полезна площ 12,42 кв.м., разположена в северозападната част на първия етаж и припадащите се 25% идеални части от общите части на сградата, при съседи ма имота: ***; ***; ***, както моли съда да осъди ответника Н. А. С. да заплати на С. С. М. всички направени в настоящото производство разноски и адвокатски хонорар. В съдебно заседание чрез процесуалния си представител поддържа исковата молба.

В срока по чл.131 от ГПК ответникът депозира отговор, с който счита предявения иск за допустим, но неоснователен, за което излага подробни съображения. Моли съда да отхвърли изцяло като неоснователни и недоказани исковите претенции на ищцата.

Претендира разноски. В съдебно заседание се представлява от процесуален представител, моли съдът да отхвърли така предявения иск.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, намира от фактическа и правна страна следното:

Установява се от събраните и ангажирани по делото доказателства, че с НА № 55, том IV, рег. №6448, дело № 629 от 2006г. на нотариус *** (лист 8 по делото) Ф. М. Х. е призната за собственик на недвижим имот: 1/4 /една четвърт/ идеална част от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Кърджали, одобрени със заповед № РД-18- 66/18.10.2006г. на изп. директор на АГКК, целия с площ 445,00 кв.м. с адрес на имота: ***. общ.Кърджали с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м./, с право на ползване на 111,00 кв.м. в северната част на имота, ведно с 1/4 ид.част от триетажна масивна жилищна сграда с идентификатор ***, изградена през 1962г. в югоизточната част на имота със застроена площ 100 кв.м., която част в северната част на втория етаж е със застроена площ 42,50кв.м. и съдържа входно антре, кухненски бокс и две стаи и с прилежащата една стая с полезна площ 12,42 кв.м., разположена в северозападната част на първия етаж и припадащите се 25% идеални части от общите части на сградата, при съседи на имота: ***; ***; ***. След смъртта на Ф. М. Х. ищцата С. С. М. наследява заедно с А. С. Х., З. С. Х., Н. А. С., Н. М. Х. и Ф. Н. С., всички 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от горе цитирания имот, видно от удостоверение за наследници с изх. № 1572/19.11.2019г. (лист 6 по делото).

Видно от заверено копие от НА за дарение на недвижим имот № 155, том 4, рег. № 34233, дело № 729 от 30.07.2019г. по описа на нотариус *** (лист 10-11), М. М. С., в качеството й на пълномощник, упълномощена с нотариално заверено пълномощно от 25.07.2019г. по описа на нотариус *** (лист 12-13 по делото), на С. С. М. наследява заедно с А. С. Х., З. С. Х., Н. А. С., Н. М. Х. и Ф. Н. С. дарява на Н. А. С. притежаваните от тях идеални части от процесния имот.

Подписите и съдържанието на пълномощно от 25.07.2019г. (лист 12-13 по делото), са нотариално заверени от нотариус ***, като ищцата С. М. Емин оспорва автентичността на нейния подпис, както и че трите имена след подписа не са изписани от нея.

Пълномощното, като документ, в частта, в която е обективирано изявлението на автора-упълномощител представлява частен документ. Нотариалната заверка на подписа върху частен документ е вид нотариално удостоверяване, съобразно текста на чл. 569, т. 2, пр. 4 ГПК. С нотариалната заверка на подписа нотариусът удостоверява, че положеният подпис след думата "упълномощител" е на лицето, което е подписало пълномощното пред него. За това удостоверяване са приложими разпоредбите на чл. 578, ал. 4 и ал. 5 ГПК, установяващи изискване упълномощителят да се яви лично пред нотариуса, който проверява самоличността му въз основа на представения документ за самоличност. Упълномощителят полага подписа в пълномощното пред нотариуса или потвърждава вече положения подпис.

Пълномощното представлява официален свидетелстващ документ, който съгласно разпоредбата на чл. 179, ал. 1 ГПК се ползва с обвързваща формална доказателствена сила 3 до доказване неавтентичността на документа или неверността на нотариалното удостоверяване. При оспорване на подпис, който е нотариално заверен, тежестта на доказване лежи върху страната, която го оспорва. Затова в настоящия случай ищцата е тази, която при условията на пълно главно доказване следва да ангажира доказателства, въз основа на които да се направи еднозначен извод, че подписът за упълномощител не е положен от нея, така и в Решение № 324 от 13.07.2011 г. по гр. д. № 378/2009 г., г. к. I-во г.о. на ВКС. В настоящия случай от приетата и неоспорена по делото съдебно-почеркова експертиза се установява по категоричен начин, че саморъчният подпис положен в цитираното нотариално заверено пълномощно от 25.07.2019г. не е положен от ищцата С. М., както и ръкописният текст с имената на ищцата в същото не са изписани от нея.