Решение № 14171 от 15.07.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 14171 гр. София, 15.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 78 СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мария Ст. Танева при участието на секретаря СНЕЖА М. ДАМЯНОВА-ИВЧЕВА като разгледа докладваното от Мария Ст. Танева Гражданско дело № 20251110141471 по описа за 2025 година

Образувано е по искова молба от Т., ЕИК ******, със седалище и адрес на управление *****, срещу А. М., гражданин на К., роден на ********** г.

В исковата молба се твърди, че ответникът е клиент на Т., на недвижим имот с адрес: ******, инсталация *****, абонатен номер *****, в качеството му на собственик на имота и е потребявал топлинна енергия, като не е заплатил начислените суми за процесния период.

С оглед гореизложеното моли осъждането на ответника да заплати сумата 645,99 евро (1263,44 лв.) - главница, представляваща стойност на незаплатена топлинна енергия /ТЕ/ за периода от м.05.2022г. до м.04.2024г, ведно със законната лихва от датата на подаването на исковата молба (24.07.2025 г.) до окончателното изплащане на вземането, както и 137,45 евро (268,82 лв.) мораторна лихва за забава върху главницата за топлинна енергия от 15.09.2023г. до 09.07.2025г., както и сума за дялово разпределение за периода от м.12.2022г. до м.04.2024г. в размер на 13,97 евро (27,33 лв.) главница, ведно със законната лихва от датата на подаването на исковата молба (24.07.2025 г.) до окончателното изплащане на вземането и 4,90 евро (9,59 лева) - мораторна лихва върху главницата за дялово разпределение от 16.06.2023г. до 09.07.2025г.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника, с който оспорва предявените искове като неоснователни. Посочва, че част от задълженията е погасил чрез плащане, а друга част са погасени по давност. Оспорва претенцията за лихва по отношение на доставената топлинна енергия, тъй като бил посочил, че желае фактурите да му се изпращат на имейл, което не било сторено от ответника. Оспорва иска за лихва по отношение на доставената услуга дялово разпределение, доколкото 1 не е предвиден срок за изпълнение и не му е изпратена покана.

Съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:

1.Правна квалификация

Предявени са осъдителни искове с правна квалификация чл. 150, ал.1 ЗЕ, вр. чл.79, ал.1 ЗЗД, и чл. 153, ал. 1 от ЗЕ, вр. чл. 79, ал. 1 ЗЗД и чл. 86, ал. 1 ЗЗД.

2. Безспорни и ненуждаещи се от доказване следните обстоятелства: няма

3. Доказателствена тежест

По иска с правна квалификация чл. 150, ал.1 ЗЕ, вр. чл.79, ал.1 ЗЗД в тежест на ищеца е да докаже: 1. наличието на действително правоотношение (валидно сключен) по договор за продажба (доставка) на топлоенергия, следва да бъде доказано доставено количество топлинна енергия, качеството на потребител на топлинната енергия на ответника 2. продавачът да е доставил топлинна енергия в твърдяното количество на ответника, остойностено в размер на претендираната сума.

По иска с правна квалификация чл. 153, ал. 1 от ЗЕ, вр. чл. 79, ал. 1 от ЗЗД в тежест на ищеца е да докаже: че процесният имот е бил топлофициран в процесния период и че се е намирал в сграда в режим на етажна собственост, присъединена към топлопреносната мрежа; че ответникът има качеството на клиент на топлинна енергия за битови нужди; начина на извършване на дялово разпределение и дела на ответника за отопление на процесния недвижим имот, за сградна инсталация и за битово горещо водоснабдяване; потребената топлоенергия в определеното количество и стойностите й през исковия период.

По иска с правно основание чл. 86, ал. 1, предложение първо ЗЗД в тежест на ищеца е да докаже изпадането в забава на ответника за главните задължения, както и размера на законната лихва за забава за процесния период.

При доказване посочените обстоятелства, в тежест на ответника е да докаже, че е погасил претендираните вземания, както и възраженията относно липсата на забава.

По направеното възражение за давност в тежест на ищеца е да докаже, че същата е спирана и прекъсвана.

4. Съдът е обявил за служебно известни Общите условия за продажба на топлинна енергия от Т. на потребители за битови нужди в гр.София, действали от 12.03.2014г. до 26.06.2016г., както и тези действали след 26.06.2016г.

5. По основателността на иска:

От представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот се установява, че ответникът е собственик на процесния имот.

Следователно ответника като собственик на недвижимия имот е потребител на ТЕ. Не се установи да е имало последващи прехвърляния на имота.

2

Съгласно разпоредбата на чл. 150, ал. 1 ЗЕ продажбата на топлинна енергия от топлопреносното предприятие на потребители на топлинна енергия за битови нужди се осъществява при публично известни ОУ, предложени от топлопреносното предприятие и одобрени от ДКЕВР. Общите условия са валидни и обвързват ответниците и без приемането им. Съгласно чл. 150, ал. 3 ЗЕ в срок до 30 дни след влизането в сила на общите условия, клиентите, които не са съгласни с тях, имат право да внесат в съответното топлопреносно предприятие заявление, в което да предложат специални условия. По делото не се установява ответникът да се е възползвал от правото си по чл. 150, ал. 3 ЗЕ.

Доколкото купувачът дължи цената на реално потребената енергия, то при определяне дължимата цена следва да се вземат предвид не стойностите на прогнозния дял /по фактури/, а тези, които се формират в резултат от изравняване, т.е. сумите по изравнителните сметки.

По делото е приета съдебно-счетоводна експертиза, от която се установява следното: При извършената проверка в счетоводството на ищцовото дружество, вещото лице не е установило данни за постъпили суми за покриване на начислените суми за процесния период.

Задължението за главница е в размер на 659.93евро. Мораторната лихва върху главница 659.93евро за периода от датите на падеж на съответните фактури до 09.07.2025г. е в размер на 142,76евро. За дялово разпределение главницата е 13.95 евро.

Според съдът, предвид ССЧЕ, следва да се приеме, че претенциите са основателни за заявения им размер. Ответникът не доказа, че е погасил задължението си.

По отношение на възражението за погасителна давност, същото е принципно основателно за м. 05.2022 г., но видно от ССЧЕ за този месец няма начислена сума.

По отношение на дяловото разпределение:

На съда е служебно известно, че с Решение № **** г. по адм. д. № ***** г. по описа на ВАС, 5-членен състав, е оставено в сила Решение № ***** г. по адм. д. № ***** г. по описа на ВАС, 3-членен състав, с което са отменени т.

6.1.1 от Методиката, Приложение към чл. 61, ал. 1 от Наредба № ****** г. на министъра на енергетиката, § 2 и § 3 от ПЗР на Наредба № ***** г. на министъра на енергетиката. Решението за отмяната има действие от влизането му в сила съобразно разпоредбата на чл. 195, ал. 1 АПК, т. е. отмяната засяга правоотношения, развили се след влизане в сила на решението, какъвто настоящият случай не е, поради което отмяната е ирелевантна за основателността на исковите претенции.

От друга страна, с Решение от 23.10.2025 г. по дело ****** приема, че член 9, параграф 3 от Директива 2012/27/ЕС на Европейския парламент и на Съвета от 25 октомври 2012 година относно енергийната ефективност, за изменение на директиви 2009/125/ЕО и 2010/30/ЕС и за отмяна на директиви 3

2004/8/ЕО и 2006/32/ЕО, трябва да се тълкува в смисъл, че допуска национална правна уредба, съгласно която собственикът на апартамент в сграда етажна собственост, е длъжен да заплати разходите, които са му начислени за топлинната енергия, отдадена от всички тръбопроводи и инсталации за разпределение и доставяне на топлинна енергия в сградата, включително когато стълбищата и коридорите на сградата не са оборудвани с радиатори, в размер на част, пропорционална на отопляемия обем на своя апартамент, доколкото правилата и параметрите, въз основа на които се изчисляват разходите, които са му начислени за индивидуалното му потребление на топлинна енергия за отоплението на апартамента му и за топлата вода за битови нужди, гарантират прозрачността и точността на отчитането на индивидуалното потребление. В т. 62 от мотивите на решението е посочено, че макар математическата формула, посочена в т. 6.1.1 от Методиката за дялово разпределение, да се основава на обективни данни, тя не отчита определен брой параметри, свързани с действителното функциониране на разглежданата в главното производство отоплителна инсталация, като подобна формула би следвало по-специално да отчита специфичните характеристики на сградата като нейната изолация и изолацията на отоплителната система, използваните за тази система материали, както и евентуалната загуба на топлина.

В Решение № ****** г. по в. гр. д. № ****** г. по описа на СГС, е прието, че с даденото разрешение от СЕС възникването на задължението на собствениците на индивидуални обекти в сградата в режим на етажна собственост да заплащат разходите за топлинна енергия, отдадена от сградната инсталация, пропорционално на отопляемия обем на апартаментите по проект, не е отречено, а предмет на изясняване е единствено точността на методиката за определяне на неговия размер.

Нормата на чл. 162 ГПК предвижда, че когато искът е установен в своето основание, но няма достатъчно данни за неговия размер, съдът определя размера по своя преценка или взема заключението на вещо лице.

Следователно в случаите, в които е установено, че собственият на потребителя имот се намира в топлоснабдена сграда в режим на етажна собственост, респ. потребителят обективно се ползва от топлинната енергия, отдадена от общите части на сградата и топлообмена между отопляемите и неотопляемите обекти, предявеният иск за заплащане на цената на тази енергия не може да бъде отхвърлен единствено по причина, че методиката за определяне на тази стойност е неточна или непрозрачна. Ако обстоятелствата по делото сочат, че определен параметър, свързан с реалното функциониране на отоплителната система, не е бил взет предвид при извършване на разпределението на топлинната енергия, той следва да бъде установен и размерът на иска следва да бъде преизчислен именно чрез вземане заключението на вещо лице.

Съгласно приложимата през процесния период т. 6.1.1 от Методиката за дялово разпределение на топлинната енергия в сгради – етажна собственост 4

(отм.) количеството на топлинната енергия, отдадена от сградната инсталация, се определя от лицето по чл. 139, ал. 1 ЗЕ, извършващо дяловото разпределение, по изложената математическа формула, като се вземат предвид следните обстоятелства: вида на изпълнението на вътрешната отоплителна инсталация в сградата /с открито или скрито изпълнение по проект/, общата инсталирана мощност на всички физически присъединени отоплителни тела към вътрешната отоплителна инсталация на сградата през отчетния период, определена при проектни условия, и денградусите за отчетния период. В т. 6.1.3. от Методиката е предвидено, че така определеното количество на топлинната енергия се разпределя пропорционално на отопляемия обем на имотите по проект, а според § 1, т. 38 ДР ЗЕ "отопляем обем на имот" включва обема на всички собствени и/или ползвани от абоната помещения и съответните припадащи се части от общите части на сградата, предвидени за отопление по проект. Видно от приложимата към процесния период нормативна уредба, изчислението на топлинната енергия, отдадена от сградната инсталация, се основава на критерии, които са приложими по отношение на всяка сградна инсталация във всяка сграда в режим на етажна собственост. Индивидуалността на тези параметри с оглед конкретния случай се отразява единствено в техния числен размер. За разлика от тях посочените в решението на СЕС параметри, касаещи изолацията на сградата и изолацията на отоплителната система, използваните за тази система материали, респ. отражението на тези обстоятелства върху загубата на топлинна енергия в рамките на самата етажна собственост /загубите до границата на собствеността са приспаднати за сметка на топлопреносното предприятие/, не са общовалидни. Това е така, защото изискванията за енергийна ефективност на всяка конкретна сграда зависят от вида на сградата и момента на нейното построяване, респ. са налице множество сгради, към които параметрите се явяват неприложими. Задължението проектната документация на строежа да бъде съобразена с изискванията за осигуряване на топлосъхранение и икономия на енергия е законоустановено с ЗИДЗТСУ /обн. ДВ, бр. 79 от 1998 г. / и Наредба № 1 от 5.01.1999 г. за проектиране на топлоизолацията на сгради, с която са отменени действалите до този момент Наредба № 1 от 28.07.1992 г. за разработване на част ****** към проучвателните и проектните работи /ДВ, бр. 104 от 1992 г. / и Нормите за проектиране на топлоизолацията на сгради /публ. в Бюлетина за строителство и архитектура, кн. 6 от 1987 г.; изм., бр. 6 – 7 от 1991 г. /, като тези изменения не засягат заварените сгради извън случаите на пристрояване и надстрояване, а впоследствие – и при извършване на основен ремонт и преустройства. В случаите, в които параметрите не са приложими, топлопреносното предприятие не е длъжно да доказва тяхната неприложимост, а следва да извърши разпределението въз основа на останалите обективни критерии, заложени в Методиката.