Решение № 3110 от 10.07.2024, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3110 гр. Пловдив, 10.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на десети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Живко Ст. Желев като разгледа докладваното от Живко Ст. Желев Гражданско дело № 20225330101089 по описа за 2022 година

Производството е по чл.250, ал.1 ГПК.

Образувано е по молба вх. №43007/19.04.2024г. обозначена първоначално като въззивна жалба в която се поддържа оплакване, че съдът не се е произнесъл по цялото искане на ответниците, тъй като разпределяйки част от съсобствените обекти при неравенство на дяловете не е определил парично уравнение, което да се заплаща от ищцата. След дадени от съда указания с молба вх. № 51001/14.05.2024г. ответниците по делото изрично заявяват, че подаденият от тях документ наречен „въззивна жалба“ не съдържа оплакване свързано с начина на разпределение на ползването възприет с решението, а следва да се разглежда като молба за допълване на решението, като се коригира съответно и искането. Излагат се подробни доводи за това, че при разпределението на ползването на стопанските постройки в съсобствения имот разпределеният в дял на ищцата надвишава правата й с 5 кв.м., а досежно помещенията в избения етаж надвишението е с 3 кв.м. При това се прави искане да бъде присъдено уравнение което ищцата да заплаща на двамата ответници, което да бъде определено на 5 лв. месечно за стопанските постройки и 3 лв. месечно за избените помещения.

Ищцата по делото Р. В. взема становище, че молбата е неоснователна, като моли да бъде отхвърлена.

Молбата е подадена в предвидения в чл. 250, ал.1 ГПК, като по същество съдът я намира за основателна.

1

С постановеното по делото решение съдът е разпределил ползването на стопанските постройки в съсобственото дворно място, като на ищцата Р. В. В. са разпределени помещения с обща площ от 49,50 кв. м. /оцветени в червено на скица на л.130/, а на ответниците помещения с обща площ 44,50 кв.м. /оцветени в синьо на скица на л.130/. Съобразно притежаваните от страните квоти в съсобствеността всеки от тях трябва да ползва равна част, в случая е налице неравенство в размер на 4,9 кв.м. или приблизително 5 кв.м. в полза на дела на ищцата.

По отношение на приземния етаж на двуетажната сграда съдът е разпределил за ползване от ищцата Р. В. помещенията № 1 и 3 с обща площ 28,02 кв.м. /оцветени в синьо на скица на л.128/. На ответниците е разпределено помещение №2 с площ 25 кв.м. / оцветени в червено на скица на л.128/. Съобразно притежаваните от страните квоти в съсобствеността всеки от тях трябва да ползва равна част, като в случая е налице неравенство в размер на 3,02 кв.м. или закръглено 3 кв.м. в полза на дела на ищцата.

Разпределението при непълно несъответствие на отделните дялове по площ с квотите на страните е допустимо, но в този случай когато на един съсобственик бъде определена за ползване площ, по-голяма от неговия дял в съсобствеността, а на друг съсобственик - по-малка площ, то ползващият по-голяма площ дължи парично обезщетение, съответстващо на гражданските плодове за частта, надвишаваща неговия дял в съсобствеността. Това е така, защото в тази хипотеза следва да се приеме, че искането за реално ползване обхваща и искането за парично компенсиране при предоставяне за ползване на част от имота, неотговаряща на правата в съсобствеността. Затова, в рамките на производството по чл. 32, ал. 2 ЗС съдът следва да определи и дължимото парично обезщетение, равняващо се на гражданските плодове за частта от имота, която съсобственикът не може да ползва съразмерно на дела си / в този смисъл Решение № 139 от 16.11.2015 г. на ВКС по гр. д. № 2715/2015 г., II г. о., ГК, Решение № 291 от 29.11.2011 г. на ВКС по гр. д. № 212/2011 г., II г. о., ГК / .

По делото са приети основно и допълнително заключение на вещо лице оценител /лист 85 и 103/ . От първоначалното заключение се устанановява, че пазарният наем за стопанските постройки подлежащи на разпределение е както следва: за сграда МС4 – 0,90 лв. на кв.м.; за сграда МС3 – 1,39 лв. на кв.м.; за МС2 – 1,22 лв. на кв.м.; за МС1 – 0,83 лв. на кв.м. / лист 91 – 92/ . От това следва, че усреднения наем за тези постройки е 1,08 лв. за кв.м. От допълнителното заключение на вещото лице се установява, че наемната цена за разпределения в за ползване приземен етаж от жилищната сграда е 1 лв. на кв.м. за месец. Това е изрично посочено в таблицата към допълнителното заключение на вещото лице Р. / лист 106/ . Следователно закръглената стойност на обезщетението е 1 лв. на кв.м., в какъвто смисъл е и претенцията изложена от ответниците в молбата по чл.250 ГПК.

2

От изложеното следва, че за да бъде компенсирано неравенството в площта на разпределените в полза на страните дялове, следва ищцата да заплаща на ответниците ежемесечно обезщетение в общ размер на 8 лв. от които: 5 лв. относно уравняване неравенството при разпределението на стопанските постройки и 3лв. за уравняване неравенството при разпределението на приземния етаж.

Предвид изложеното съдът намира, че молбата следва да се уважи.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПЪЛВА, на осн. чл.250 ГПК, решение №1405 от 28.03.2024г., постановена по гр.д. №1089/2022г. по описа на Пловдивския районен съд, както следва: ОСЪЖДА Р.

В. В. ЕГН ********** с адрес *** да заплаща месечно обезщетение на В. П. В. ЕГН ********** и Е. К. В. ЕГН **********, двамата с адрес *** в общ размер 8 лв. /осем лева/ считано от влизане в сила на решението относно разпределение на ползването, до момента, до който продължава така разпределеното ползване на процесния имот или до промяна на обстоятелствата, при които то е постановено.

Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщението пред Пловдивския окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _____________/п/__________ 3