Определение № 42852 от 29.11.2023, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 42852 гр. София, 29.11.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и девети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ като разгледа докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско дело № 20231110139580 по описа за 2023 година

Постъпила е искова молба от ФИРМА /ЕС/, с административен адрес: АДРЕСчрез управителя „ФИРМА“ ЕООД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление АДРЕС срещу Н. Г. С., ЕГН: ********** с адрес: АДРЕС. Съдът констатира, че исковата молба е редовна, а предявените с нея искове са допустими.

Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийският районен съд,

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 16.01.2024г. от 13:40 часа, за които дата и час да се призоват страните.

СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:

Производството е образувано по искова молба от ФИРМА /ЕС/, с административен адрес: АДРЕС,чрез управителя „ФИРМА“ ЕООД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление АДРЕС, срещу Н. Г. С. , ЕГН: ********** с адрес: АДРЕС, с която се иска да бъде осъден ответника да заплати на ищеца: вноски за ремонт, „Фонд ремонт“, режийни разходи и „Такса управление“ на етажната собственост в общ размер на 588,35 лева за периода от 01.10.2021 г, до 14.07.2023 г., разпределени както следва:

-Вноски за „Фонд ремонт на ЕС“ в общ размер на 220.00 лева. Сумата представлява сбор от двадесет и две месечни вноски по 10,00 лева всяка, начислени за периода от 01.10.2021 г. до14.07.2023 г.,

-Вноска за „Дефицит в касата на ЕС“ в общ размер на 0.11 лева, останало задължение от частично плащане, начислена за периода от 01.10.2021 г. до 31.10.2021 г.

-Вноски за „Дефицит Фонд ремонт на ЕС“ в общ размер на 16.20 лева. Сумата представлява сбор от четири месечни вноски по 4,05 лева всяка, начислени за периода от 01.11.2021 г. до28.02.2022 г.,

-Вноски за „Такса управление на ЕС“ в общ размер на 158.40 лева. Сумата представлява сбор от двадесет и две месечни вноски по 7,20 лева всяка, начислени за периода от 01.10.2021 г. до 14.07.2023 г.,

-Вноски за „Ел. енергия общи части на ЕС“ в общ размер на 3.36 лева. Сумата 1 представлява сбор от дванадесет месечни вноски по 0,28 лева всяка, начислени за периода от 01.10.2021 г. до 30.09.2022 г.,

-Вноска за „Ел. енергия общи части на ЕС“ в размер на 0,26 лева, начислена за периода от 01.10.2022г. до 31.10.2022 г.,

-Вноски за „Ел. енергия общи части на ЕС“ в общ размер на 2,25 лева. Сумата представлява сбор от девет месечни вноски по 0,25 лева всяка, начислени за периода от 01.11.2022 г. до 14.07.2023 г..

- Вноски за „Ел. енергия асансьор на ЕС“ в общ размер на 14,88 лева. Сумата представлява сбор от дванадесет месечни вноски по 1,24 лева всяка, начислени за периода от 01.10.2021 г. до 30.09.2022 г.,

- Вноски за „Ел. енергия асансьор на ЕС“ в общ размер на 11,40 лева. Сумата представлява сбор от десет месечни вноски по 1,14 лева всяка, начислени за периода от 01.10.2022 г. до 14.07.2023 г.,

- Вноски за „Поддръжка асансьор на ЕС“ в общ размер на 66,24 лева. Сумата представлява сбор от дванадесет месечни вноски по 5,52 лева всяка, начислени за периода от 01.10.2021 г. до 30.09.2022г.,

- Вноски за „Поддръжка асансьор на ЕС“ в общ размер на 50,80 лева. Сумата представлява сбор от десет месечни вноски по 5,08 лева всяка, начислени за периода от 01.10.2022 г. до 14.07.2023 г.,

- Вноски за „Такса почистване на ЕС“ в общ размер на 25,20 лева. Сумата представлява сбор от дванадесет месечни вноски по 2,10 лева всяка, начислени за периода от 01.10.2021 г. до 30.09.2022г.,

- Вноска за „Такса почистване на ЕС“ в размер на 1,97 лева, начислена за периода от 01.10.2022 г. до 31.10.2022 г.,

- Вноски за „Ел. енергия общи части на ЕС“ в общ размер на 17,28 лева. Сумата представлява сбор от девет месечни вноски по 1,92 лева всяка, начислени за периода от 01.11.2022 г. до 14.07.2023г.

Сочи се, че с решение по т. 1 от дневния ред на общото събрание на собствениците, проведено на 23.11.2017 г. е направен избор на дружеството „ФИРМА“ ЕООД, да извършва дейности по управление и поддръжка на /ЕС/. По следващата т. 3 от протокола е приет бюджет на /ЕС/. С договор за управление от 05.12.2017 г., е възложено на дружеството „ФИРМА“ ЕООД, да извършва дейности по управление и поддръжка на /ЕС/ при цена от 5,00 лева на месец, дължими от всеки самостоятелен обект в /ЕС/. С решение по т. 2 от дневния ред на общото събрание на собствениците, проведено на 29.01.2018 г. се приема подробен финансов отчет на /ЕС/. По следващата т. 5 от протокола е прието разпределение на разходите в /ЕС/. С решение по т. 1 от дневния ред на общото събрание на собствениците, проведено на 30.09.2021 г. се приема подробен финансов отчет на /ЕС/.

Установен е дефицит в касата на /ЕС/, за който е взето решение да бъде разпределен между всички съсобственици в пет текущи месечни вноски. По следващата т. 2 от протокола е прието да бъде сключен нов договор за управление на /ЕС/ при цена от 7,20 лева на месец, дължими от всеки самостоятелен обект в /ЕС/, а по т. 5 от протокола е извършена актуализация на брой живущи в /ЕС/. С договор за управление от 01.10.2021 г., е възложено за нов срок управлението на /ЕС/ при цена от 7,20 лева на месец, дължими от всеки самостоятелен обект в /ЕС/. С решение по т. I от дневния ред на общото събрание на собствениците, проведено на 06.10.2022 г. се приема подробен финансов отчет на /ЕС/. По следващата т. 3 от протокола е взето решение да бъдат предприети съдебни действия по реда на ГПК срещу собственика на **** в ЕС. По следващата т. 4 от протокола е направена корекция на брой обитатели, като за **** е установен един брой обитател за минал период от десет месеца. На общото събрание е предадена сума в размер на 240,00 лева, която е внесена и разплатена в касата на /ЕС/.

Въз основа на горното се сочи, че ответникът в качеството си на собственик на 2 апартамент **** в /ЕС/, дължи вноски за ремонт, „Фонд ремонт“, режийни разходи и „Такса управление“ на етажната собственост в общ размер на 588,35 лева.

Приложени са писмени доказателства.

Претендират се разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба.

ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 38, ал. 1 ЗУЕС във вр. чл. 6, т. 9 и т.10 ЗУЕС

По делото няма ненуждаещи се от доказване факти и обстоятелства по смисъла на чл. 154, ал. 2 и чл. 155 ГПК.

РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти, както следва:

В тежест на ищеца е да докаже, че общото събрание на етажните собственици е взело валидни решения на основание чл. 11, ал. 1, т. 5 и т.7 от ЗУЕС за заплащане на вноски за управление и поддръжка, и фонд „Ремонти у управление“, както и че ответникът е собственик на самостоятелен обект в сградата.

Доколкото периодът на поддръжка вече е отминал /01.10.2021 г. до14.07.2023 г./ ищецът трябва да докаже и реалното извършване на дейност по управление и поддръжка.

/Определение № 124 от 17.02.2020 г. по гр. д. № 3130 по описа за 2019 г. на ВКС/ -В тежест на ответника е да установи плащане на търсените суми.

На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.

ДОПУСКА приложените към исковата писмени доказателства като допустими, необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора факти.

УКАЗВА на ищеца, че не е ангажирал доказателства за реалното извършване на дейност по управление и поддръжка.

НАПЪТВА страните към СПОГОДБА, като указва, че съдебната спогодба има сила на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд, като при постигане на спогодба се възстановява половината от внесената държавна такса.

УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3