Решение № 890 от 20.11.2025, Окръжен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 890 гр. Бургас, 20.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на тринадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МОНИКА Г. ЯХАНАДЖИЯН при участието на секретаря Мария Н. Тошева като разгледа докладваното от МОНИКА Г. ЯХАНАДЖИЯН Гражданско дело № 20252100100278 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано по искова молба на М. Д. Д., ЕГН **********, адрес в ********, съдебен адрес в гр.Бургас, ул.“Васил Левски“ №16, ет.3, офис №9, чрез адв.Галина Найденова, срещу М.Т.Д.-Д., ЕГН ********** и Д. Е. Д., ЕГН **********, двамата с адрес ********, адрес за съдебни книжа и призовки в гр.Бургас, ул.“Оборище“ №75, ет.1, чрез адв.Красимир Коев., с искане за осъждане на ответниците да й заплатят солидарно следните суми:

-54 074,55 лева, представляваща остатък от предявен частичен иск за сумата от 108 149,11 лева по гр.д.№1372/2023 г. по описа на БОС, представляваща сумата, с която кредиторът „Юробанк България“ АД, ЕИК 000694749 се е удовлетворил за дълговете на ответниците, произходящи от изпълнителен лист №622/23.06.2021 г., издаден въз основа на Заповед за изпълнение №1440/22.06.2021 г. по ч.гр.д.№4405/2021 г. от принудителното изпълнение по изп.д.№20218000400610 по описа на ЧСИ Ивелина Божилова с рег.№800 на КЧСИ и район на действие БОС, а именно продажбата на съсобствения им имот – самостоятелен обект с идентификатор ******.*** по КККР на гр.Бургас, одобрени със Заповед №РД-18- 9/30.01.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на имота *********, който СОС се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор ******, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ 151,99 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: СОС с идентификатор ******.***, над обекта: няма, ведно с прилежащи части: съответните ид.ч. от общите части на сградата и съответното право на строеж върху мястото;

1

-2103,48 лева, представляваща остатък от предявен частичен иск за сумата от 4206,96 лева, представляваща платената от продажната цена на собствения им недвижим имот такса по т.26 от ТТР към ЗСЧСИ за сметка на ответниците, ведно със законната лихва върху претендираната главница от датата на завеждане на делото.

Ищцата твърди, че през 2019 г. , тя и съпругът й - В.Е.Д. учредили в полза на „Юробанк България“ АД две договорни ипотеки, първата от които обезпечавала техен дълг по Договор за банков кредит №******** г. Ипотеката е изповядана с н.а.№15731/04.12.2019 г., дв.вх.рег.№16382, т.№6, акт №147 на СВ-Бургас и е вписана върху съсобствения със съпруга й недвижим имот, представляващ СО с идентификатор ******.*** по КККР на гр.Бургас, одобрени със Заповед №РД-18-9/30.01.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота в *********, който СОС се намира на ет.5 в сграда с идентификатор ******.1, разположена в ПИ с идентификатор ******, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта:1, с площ 151,99 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: СОС с идентификатор ******.***, над обекта: няма, ведно с прилежащи части: съответните ид.ч. от общите части на сградата и съответното право на строеж върху мястото. Твърди се, че втората ипотека, а именно тази с вх.рег.№15730/04.12.2019 г., дв.вх.№15719, т.6, акт №151 на СВ-Бургас, е учредена за задължения на трети лица – ответниците по делото М.Т.Д.-Д. и Д. Е. Д. и обезпечава техен дълг в размер на 100 000 лева главница, ведно със съответните лихви, такси и разноски до окончателното му изплащане към кредитора „Юробанк България“ АД. Ищцата твърди, че тя и съпругът й имат качеството на ипотекарни длъжници, дали в обезпечение описания по-горе недвижим имот. Видно от обстоятелствената част на исковата молба, поради неплащане на вноските по двата кредита банката кредитор се снабдила с изпълнителни листи, както следва: по ч.гр.д.

№7656/2021 г. по описа на РС-Бургас, образувано срещу съпругът на ищцата за сумата от 102 545,31 лева - главница, договорна лихва в размер на 4631,89 лева, мораторна лихва в размер на 829,63 лева, такси в размер на 284 лева, застраховка в размер на 328,54 лева, 18 лева – други разноски, както и законната лихва върху главницата от датата на постъпване на заявлението в съда, както и разноски в размер на 4764,22 лева. Въз основа на този изпълнителен лист е образувано изпълнително дело №20218000401107 по описа на ЧСИ Ивелина Божилова. За дълга на ответниците има образувано изп.д.№20218000400610 по описа на ЧСИ Ивелина Божилова, като на 03.11.2021 г. бил извършен опис и оценка на собствения им недвижим имот по изп.д.№20218000400610. Същият бил продаден на публична продан за сумата от 256 110 лева, част от която е разпределена на взискателя „Юробанк България“ АД за вземането му по изп.лист за задължения на ответниците М.

Д. и Д. Д., възлизащо на 108 149,11 лева, формирано, както следва: за авансово платени от този взискател такси по т.4, 5, 13 и т.31 от ТТР към ЗЧСИ в размер на 3718,32 лева, за вземания с привилегия на основание чл.136, ал.1, т.4 от ЗЗС в размер на 104 430,79 лева. Върху така събраната за този взискател сума за дълговете на ответниците, ЧСИ начислил и удържал от продажната цена такса 2 по чл.26 от ТТР към ЗСЧСИ в размер на 4206,96 лева. Ищцата твърди, че тази сума е платена от нея и съпругът й – от продажната цена на техния имот, поради което и подлежи на възстановяване от ответниците. Видно от исковата молба, за платените от ищцата и съпругът и суми бил заведен частичен иск срещу ответниците, по който било образувано гр.д.№1372/2023 г. по описа на ОСБургас, приключило със съдебна спогодба, а именно за сумата от 54 074,55 лева, предявена частично от целия иск в размер на 108 149,11 лева, представляваща сумата, с която кредиторът „Юробанк България“ АД, ЕИК 000694749 се е удовлетворил за дълговете на ответниците, произходящи от изпълнителен лист №622/23.06.2021 г., издаден въз основа на Заповед за изпълнение №1440/22.06.2021 г. по ч.гр.д.№4405/2021 г. от принудителното изпълнение по изп.д.№20218000400610 по описа на ЧСИ Ивелина Божилова с рег.№800 на КЧСИ и район на действие БОС, а именно продажбата на съсобствения им имот – самостоятелен обект с идентификатор ******.*** по КККР на гр.Бургас, одобрени със Заповед №РД-18- 9/30.01.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на имота *********, който СОС се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор ******, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ 151,99 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: СОС с идентификатор ******.***, над обекта: няма, ведно с прилежащи части: съответните ид.ч. от общите части на сградата и съответното право на строеж върху мястото; сумата от 103,48 лева, предявен като частичен иск от сумата от 4206,96 лева, представляваща платената от продажната цена на собствения им недвижим имот такса по т.26 от ТТР към ЗСЧСИ за сметка на ответниците, ведно със законната лихва върху претендираната главница от датата на завеждане на делото. Твърди се, че ответниците заплатили дължимите суми в съответствие с договореното, поради което и с настоящия иск претендират остатъка.

В подкрепа на исковете са ангажирани доказателства, претендират се разноски.

В предоставения срок ответниците Д. Е. Д. и М. Т. Д. подават самостоятелно писмен отговор, с идентично съдържание. Оспорват исковете по основание и размер и молят за отхвърлянето им като недопустими и неоснователни. Считат исковете за недопустими, тъй като чрез тях ищцата упражнява чуждо право, което не е част от патримониума в режим на СИО между нея и съпругът й от една страна, а от друга считат, че предявеният иск касае частта на съпруга на ищцата, тъй като тя съдебно е признала, че нейната част от дълга е изцяло и окончателно уредена, поради което и упражнява чуждо право без да е упълномощена за това. Ответниците считат иска и за неоснователен, тъй като отношенията помежду им са изцяло уредени с постигнатата съдебна спогодба по гр.д.№1372/2023 г. по описа на БОС. Правят искане за конституиране като съищец, при условията на задължително необходимо другарство и съпругът на ищцата като съкредитор. В случай, че съдът счете, че не е налице хипотезата на задължително необходимо другарство претендират същият да упълномощи ищцата да предяви иска от негово име. При условията на евентуалност, в случай че съдът счете, че не е 3 налице необходимо другарство молят В.Е.Д. да бъде конституиран като трето лице – помагач. Ангажират доказателства.

Предявеният иск е с правно основание чл.***, ал.2, изр.1 и чл.86 от ЗЗД.

От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

Между страните не се спори по следните факти, а именно, че:

- ищцата и В.Е.Д. са съпрузи, съсобственици на недвижим имот, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ******.*** по КККР на гр.Бургас, одобрени със Заповед №РД-18-9/30.01.2009 г. на изп.директор на АГКК, адрес на имота в *********, който СОС се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор ******.1, разположена в ПИ с идентификатор ******, с предназначение на СО: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ:

151,99 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: СОС с идентификатор ******.***, над обекта: няма, ведно с прилежащи части: съответните ид.ч. от общите части на сградата и съответното право на строеж върху мястото;

- ответниците М. Д. и Д. Д. са съпрузи, сключили на ******г. с „Юробанк България“ АД договор за банков кредит ****, обезпечен с ипотека върху описания по-горе недвижим имот, съсобствен между ищцата и съпругът й, която ипотека е обективирана в Нотариален акт за договорна ипотека върху недвижим имот №5, том II, рег.№24022, дд.№187/04.12.2019 г. на нотариус с рег.№257 на НК и район на действие РС-Бургас. Видно от съдържанието му, обезпеченият дълг е в размер на 100 000 лева главница, която се дължи ведно със съответните лихви, такси и разноски до окончателното й изплащане, като за сключване на ипотеката ищцата и съпругът й са подписали нотариалния акт като ипотекарни длъжници.

Безспорно в отношенията между страните е и това, че за вземането си по посочения по-горе договор за банков кредит №**** от * г., банката се е снабдила с изпълнителен лист №622/23.06.2021 г. срещу ответниците, издаден въз основа на Заповед за изпълнение №1440/22.06.2021 г. по ч.гр.д.

№4405/2021 г. по описа на РС-Бургас, по който изпълнителен лист е образувано изпълнително дело №20218000400610 по описа на ЧСИ Ивелина Божилова, рег.№800 на КЧСИ и район на действие ОС-Бургас за принудително събиране от В.Е.Д., като трето задължено лице – ипотекарен длъжник, на сумата от общо 120 206,50 лева, представляваща дължимо от ответниците Д. Е. Д. и М. Т. Д. задължение към „Юробанк България“ АД по договор за кредит №**** от **** г. Принудителното изпълнение е насочено от взискателя към недвижимия имот, собственост на ипотекарните длъжници – ищцата и съпругът й. След проведена по изпълнителното дело публична продан, с Протокол за разпределение от 16.12.2022 г., постъпилата от публична продан сума в размер на 256 110 лева е разпределена. На взикателя „Юробанк България“ АД за вземането му по изпълнителен лист №622/23.06.2021 г., разпределената сума е формирана, както следва: за авансово платени такси от този взискател по т.4, 5, 13 и 31 от ТТР към ЗЧСИ в размер на 3718,32 лева и за вземания с привилегия на основание чл.136, ал.1, 4 т.4 от ЗЗС в размер на 104 430,79 лева. ЧСИ начислил и удържал от продажната цена такса по чл.26 от ТТР към ЗЧСИ в размер на 4206,96 лева с ДДС.

С Постановление от 19.01.2023 г., производството по изп.д.

№202180000400610 по описа на ЧСИ Ивелина Божилова е прекратено по молба на взискателя на основаине чл.433, ал.1, т.2 от ГПК.

По делото е извършена съдебно-икономическа експертиза вещото лице, по която дава заключение, че с извършеното разпределение на сумата от публичната продан на недвижим имот в размер на 256 110,00 лева, за взискател №1 – „Юробанк България“ АД по изп.лист №622/23.06.2021 г. на РС-Бургас са разпределени общо 112 149,11 лева, от които платени суми на банката в размер на 108 149,11 лева, пропорционални такси по т.26 от ТТР към ЗЧСИ в размер на 4438,96 лева.