Решение № 148 от 12.08.2025, Районен съд - Велики Преслав

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 148 гр. Велики Преслав, 12.08.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКИ ПРЕСЛАВ, III СЪСТАВ, ГО, в публично заседание на седемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Соня Анг. Стефанова при участието на секретаря Марияна П. Василева като разгледа докладваното от Соня Анг. Стефанова Гражданско дело № 20243610100558 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по настоящото дело е образувано по депозирани обективно и субективно съединени положителни установителни искове с пр. осн. чл. 124 от ГПК, предявени от Е. М. Ш., М. Х. М. и К. Х. Б. срещу Ф. И. Х. и Х. И.Ш. за признаване за установено в отношенията между страните, че Х. И.ов Ш.ов и съпругата му Е. М. Ш.

(първата ищца) са придобили в режим на съпружеска имуществена общност правото на собственост върху следния недвижим имот: Дворно място, представляващо УПИ II - 73 в квартал 14 по плана на с. Б., общ. В., обл. Ш. с площ от 705 кв.м., ведно с изградени в него масивна жилищна сграда на два етажа със застроена площ от 68 кв.м., навес на един етаж с площ от 35 кв.м. и сайвант (второстепенна постройка) на един етаж с площ от 20 кв.м., при граници: от две страни улици, УПИ III-72 и УПИ I- 74 въз основа на давностно владение, осъществило се за периода от 22.12.1991 година до 03.10.2021 година, както и за признаване за установено в отношенията между страните, че ищците Е. М. Ш., М. Х. М. и К. Х. Б. са придобили на основание придобивна давност и наследяване правото на собственост върху гореописания недвижим имот, както следва: за съпругата Е. М. Ш. - 4/6 ид.ч. от имота, от които 1/2 ид.ч. от прекратяване на семейната общност и 1/6 ид.ч. по наследство от покойния Х. И.ов Ш.ов, за М. Х. М. - 1/6 ид.ч. по наследство от покойния Х. И.ов Ш.ов и за К. Х. Б. 1/6 ид.ч. по наследство от покойния Х. И.ов Ш.ов.

Ищците излагат, че на 12.03.1966 година Ш. И.ов С. продал на И. Ш.ов И.ов собствения си недвижим имот, а именно: къща със сайвант и дворно място от 488 кв.м., находящо се в с.

Б., общ. В., обл. Ш. и представляващо парцел II за 73 от квартал 14 по плана на същото населено място, при граници: от две страни улици, А. С.а и Х. А.. Сочат, че сделката била оформена с нотариален акт № 60, том I, дело 147, вх. рег. № 77 от 12.03.1966 година по описа на Районен съдия при РС - Велики Преслав. Изтъкват, че след сделката в гореописания недвижим имот била изградена и масивна жилищна сграда на два етажа със 1 застроена площ от 68 кв.м.

Заявяват, че към настоящия момент имотът представлява УПИ II – 73, в кв. 14 по плана на с. Б., общ. В., обл. Ш., с площ от 705 кв.м., ведно с изградени в него масивна жилищна сграда на два етажа със застроена площ от 68 кв.м., навес на един етаж с площ от 35 кв.м. и сайвант (второстепенна постройка) на един етаж с площ от 20 кв.м., при граници: от две страни улици, УПИ III-72 и УПИ I- 74.

Ищците навеждат твърдение, че на 23.04.1971 година И. Ш.ов И.ов е починал, като оставил следните лица за свои наследници - К. Х. М.ова - съпруга, починала на 22.12.1991 година, Ф. И. Х. - дъщеря (ответница) , Х. И. Ш. - син (ответник) и Х. И.ов Ш.ов - син, починал на 03.10.2021 година. Наследници на Х. Ш.ов са съпругата му Е. М. Ш. и децата му М. Х. М. и К. Х. Б. (ищци).

Ищците изтъкват, че след придобиване правото на собственост върху гореописания имот в него се установява да живее семейството на И. Ш.ов И.ов - той, съпругата му К. и трите им деца Ф. И. Х., Х. И.ов Ш.ов и Х. И. Ш..

Излага се в исковата молба, че ответницата Ф. И. Х. напуснала имота още през 1969/1970 година, след като сключила граждански брак с Х. Х.ов и се установила да живее в с. М., общ. В., като до настоящия момент, повече от 50 години, никога не се е завръщала в имота, не се е грижила и не е отделяла средства за поддържането и запазването му, не е плащала данъци, такси или каквито и да е консумативи, свързани със собствеността, ползването или стопанисването на имота.

Ищците допълват, че през 1989 год. вторият ответник Х. И. Ш. също напуснал имота, като трайно се установил в Република Турция и от тогава до настоящия момент, повече от 35 години, не е проявявал заинтересованост относно имота и не го е стопанисвал. През 2019/2020 год. ответникът се върнал в България с цел да уреди въпросите, свързани с придобиване на право на пенсия. Ищците акцентират, че ответникът Ш. е с адресната регистрация в с. Б., ***, като на посочения адрес живеят роднините на съпругата му.

Твърдят, че единствено общият им наследодател Х. И.ов Ш.ов е обитавал имота непрестанно от закупуването му през 1966 год. до смъртта му на 03.10.2021 година. Сочат, че през последните 20-25 години партидите към доставчици на комунални услуги, касаещи имота, се водят на името на Х. Ш.ов , а сметките са били заплащани от неговото семейство.

Поддържат, че единствено Х. Ш.ов и семейството му през целия този период от време са стопанисвали имота.

Настояват, че в периода от 22.12.1991 година (датата на смъртта на майката на Х. Ш.ов и на ответниците по делото) - до 03.10.2021 година Х. И.ов Ш.ов и съпругата му Е. М. Ш. са придобили въз основа на давностно владение в режим на семейна имуществена общност правото на собственост върху целия описан недвижим имот.

Допълват, че ищцата Е. М. Ш. е предприела действия за реализиране на процедурата предвидена в чл.587 ал.2 от ГПК и снабдяване с документ за собственост чрез обстоятелствена проверка, но ответниците са депозирали възражения, в които са посочили, че имотът е наследствен. По този начин ищците аргументират правния си интерес от завеждане на настоящата искова претенция.

Ищците поддържат, че и към настоящия момент в процесния недвижим имот живее преимуществено първата от ищците Е. М. Ш., а вторите две посещават имота, грижат се заедно със своята майка за неговото запазване, ремонтиране, плащане на данъци, такси и други разходи.

Предвид изложеното, молят исковите им претенции да бъдат уважени в цялост и претендират сторените съдебно-деловодни разноски.

В последното проведено открито съдебно заседание ищцата К. Х. Б. се явява лично и 2 заедно с процесуалния си представител, а ищците Е. М. Ш. и М. Х. М., не се явяват лично, но се представляват от редовно упълномощения си процесуален представител, като поддържат исковата си претенция и настояват същата да бъде уважена.

В срока по чл. 131 от ГПК е депозиран отговор на исковата молба от ответниците по делото, в който взимат становище по процесуалната допустимост, но неоснователност на исковите претенции.

Ответниците настояват, че процесният недвижим имот е бил на родителите им, поради което е придобит от тях по наследство. Твърдят, че брат им Х. Ш.ов никога не е имал претенции, че имотът е само негов, а напротив, винаги е бил благодарен на брат си и сестра си, че му дават възможност безвъзмездно да обитава бащината къща заедно със своето семейство.

Противопоставят се на изложените в исковата молба твърдения, че са се дезинтересирали от имота, като изтъкват, че в претендирания от ищцата времеви период имотът е бил посещаван от други наследници, които са допускани до него и са пребивавали в него като собственици. Настояват, че към момента процесният и м о т принадлежи на наследниците на общия наследодател И. Ш.ов И.ов при квоти, както следва: за ответницата Ф. И. Х. 3/9 ид.части, за ответника Х. И. Ш. 3/ 9 ид.части, за ищците по делото в качеството им на наследници на Х. И.ов Ш.ов - по 1/9 ид.части от имота.

Предвид изложеното, считат, че исковите претенции са неоснователни и недоказани, поради което молят същите да бъдат отхвърлени, като претендират присъждане на сторените съдебно-деловодни разноски.

В последното по делото открито съдебно заседание ответниците се явяват лично и заедно с процесуалния си представител, като поддържат отговора на исковата молба и молят исковата претенция да бъде отхвърлена като неоснователна и недоказана.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа страна:

Съгласно отразеното в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 60 том I, дело 147 от 12.03.1966 г. на съдия при Районен съд гр. Велики Преслав Ш. И.ов С. е прехвърлил на И. Ш.ов И.ов следния недвижим имот: къща със сайвант и дворно място с площ от 488 кв.метра, находящи се в село Б., Ш.ски окръг, парцел II-73 от квартал 14 по плана на селото, при граници: от две страни улици, А. С.а и Х. А. срещу поемане от страна на приобретателя на задължение да издържа и греда прехвърлителя до края на живота му.

Със Заповед № 2723 от 15.11.2023 г. на зам. кмета на Община В., влязла в законна сила на 29.12.2023 год. е одобрен проект за изменение на ПУП – ПР (план за регулация) в обхват процесния УПИ II-73 и съседните му УПИ I-74 и УПИ III-72 от квартал 14 на село Б., като площта на УПИ II-73 става 705 кв.метра.

Приложена е скица № 136/08.04.2024 г., изд. от общинска администрация гр. В. в която като собственик на процесния УПИ II-73 с площ от 705 кв.метра е вписан И. Ш.ов И.ов.

Горните обстоятелства са отразени и в ангажираното Удостоверение за идентичност изх.

№ 94-Е-121/11.04.2024 г., изд. от Общинска администрация гр. В..

Съгласно Удостоверение за търпимост на строеж изх. № 94-Е-106/02.04.2024 г., изд. от гл. архитект при Общинска администрация гр. В. в процесния УПИ II-73 са построени масивна жилищна сграда на 2 етажа със застроена площ от 68 кв.метра, навес със застроена площ от 35 кв.метра и паянтова постройка с площ от 20 кв.метра, представляващи търпими строежи по см. на § 16 от ЗУТ, които не подлежат на принудително премахване и могат да бъдат обект на прехвърлителни сделки.

Видно от представеното Удостоверение за данъчна оценка изх. № 7703000392/07.08.2024 3 г., изд. от Общинска администрация гр. В., данъчната оценка на процесния имот, заедно с построените в него постройки възлиза на 2260,50 лева.

Съгласно представеното Удостоверение за наследници изх. № 14 от 13.08.2024 г., изд. от дл. лице при Км. Б., общ. В., обл. Ш. И. Ш.ов И.ов е починал на 23.04.1971 год. и е оставил свои законни наследници съпругата си К. Х. М.ова (също починала) и децата си Ф. И. Х., Х.

И. Ш. и Х. И.ов Ш.ов. Видно от отразеното в удостоверението за наследници Х. И.ов Ш.ов също е починал на 03.10.2021 год., като негови законни наследници са ищците по делото - Е.

М. Ш. (съпруга) и М. Х. М. и К. Х. Б. (низходящи).

Приложено е и Удостоверение за наследници изх. № 29 от 26.08.2022 г., изд. от дл. лице при Км. Б., общ. В., обл. Ш. на К. Х. М.ова, починала на 22.12.1991 год., от което се установява, че М.ова е оставила свои законни наследници посочените по-горе лица (страни в производството по делото), като освен това след откриване на наследството на И. Ш.ов И.ов е сключила втори брак (вторият й съпруг е починал на 29.10.1998 год. и той е имал свои 3 деца). Вторият съпруг на К. Х. М.ова и неговите деца не получават дял от наследството на И. Ш.ов И.ов, с оглед обстоятелството, че наследството на И.ов е открито на 23.04.1971 год.

Представена е молба-декларация с изх. № 94-Е-292/26.07.2024 г. на общинска администрация В., депозирана от Е. М. Ш. до нотариус Светлозар Николов, рег. № 592 по Регистъра на НК, с район на действие РС – Велики Преслав, в която сочи, че е придобила процесния недвижим имот по давност. Съгласно отразеното в Удостоверение изх. № 94-Е291/26.07.2024 г. на общинска администрация В. и в Удостоверение изх. № 94Е-Ю107/07.08.2024 г. на областна администрация Ш. към дата 01.06.1996 год. за процесния недвижим имот и построените в него сгради няма издаден Акт за държавна собственост.

Подадени са възражения вх. № 94-Х-226 от 25.06.2024 г. и вх. № 94-Ф-230 от 25.06.2024 г. от ответниците по делото, в които е посочено, че имотът не е придобит по давност от Е. М. Ш., тъй като е наследствен.

По делото е ангажирано Удостоверение от 12.02.2025 г., изд. от „ВиК – Ш.“ ООД, в което е отразено, че процесният УПИ II-73 има открита партида за ползване на ВиК услуги с № 462074 и се води на лицата, както следва: от месец 05.2006 год. до месец 12.2006 год. – на Ш. Х.ов Ш.ов, а от 01.2007 год. до месец 10.2024 год. – на Х. Ш.ов, като за посочения период от време са издавани фактури за заплащане на консумираните ВиК услуги на лицата, на които се води партидата, а плащанията са били извършвани своевременно. Посочено е още, че заявление за откриване (смяна на име) на партида не се съхранява в дружеството, доколкото срокът за съхранение на такова е 3 години. Приложена е и справка за консумация на вода в процесния недвижим имот на абонат с № 462074, както и издадени фактури за периода от месец 05.2006 год. до месец 10.2024 год.