Решение № 258 от 10.05.2024, Районен съд - Ямбол

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 258 гр. Ямбол, 10.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XVII СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Димчо Г. Димов при участието на секретаря С. С. М. като разгледа докладваното от Димчо Г. Димов Гражданско дело № 20232330101022 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по искова молба от С. В. Д. от гр.Я. чрез адв.

И. С. от АК Я., с която и на изложените в нея съображения, поддържани в съдебно заседание, се иска от съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответника, че ищцата е собственик на 1/2 идеална част от всеки един от подробно индивидуализираните в исковата молба недвижими имоти, както и на осн. чл.537, ал.2 ГПК, да бъде отменен Нотариален акт ***, том **, per. № ***, дело *** от 2023г. на Нотариус с район на действие района на Районен съд Я. Д. Л., вписан под per. *** е регистъра на Нотариалната камара.

С исковата молба се твърди, че ищцата и ответника притежават в режим на съсобственост, следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /землище осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, кадастрален район петстотин петдесет и девет, имот петдесет, сграда **, самостоятелен обект **/, с адрес на имота: обл.Я., общ.Я., гр.Я., *** /****/, вход ** /буква **/, ет. ** /**/, ап. ** /**/, посочена в документа площ: 75,84 кв.м. /седемдесет и пет цяло осемдесет и четири стотни квадратни метра/, съгласно кадастрална схема издадена по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ****/30.08.2005 год. на изпълнителния директор на АК, последно изменение на КК и КР засягащо самостоятелния обект е със Заповед ****/14.10.2013 год. на Началник на СГКК-Я., самостоятелния обект се намира на ет. ** /***/ в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, прилежащи 1 части: таванско помещение *** /**/ с площ 24,295 кв.м. /двадесет и четири цяло двеста деветдесет и пет хилядни квадратни метра/, 1,56% /едно цяло петдесет и ** стотни процента/ идеални части, мазе *** /**/ с площ 4,68 кв.м. /четири цяло шестдесет и осем квадратни метра/ и 8,39% /осем цяло тридесет и девет стотни процента/ идеални части от общите части на сградата, при граници и съседи: на същия етаж: ***, под обекта:

***, над обекта: ***, както и на:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /землище осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, кадастрален район петстотин петдесет и девет, имот петдесет, сграда **, самостоятелен обект тринадесет/, с адрес на имота: обл.Я., общ.Я., гр.Я., *** /****/, вход ** /буква **/, етаж ** /**/, гараж ** /**/, посочена в документа площ:

25,91 кв.м. /двадесет и пет цяло деветдесет и един квадратни метра/, съгласно кадастралната схема издадена по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ****/30.08.2005 год. на изпълнителния директор на АК, последно изменение на КК и КР засягащо самостоятелния обект е със Заповед ****/14.10.2013 год. на Началник на СГКК-Я., самостоятелния обект се намира на етаж ** /**/, в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Гараж, брой нива на обекта: 1 /едно/, прилежащи части: 2,165% /две цяло сто шестдесет и пет хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, при граници и съседи: на същия етаж:

***, под обекта: няма, над обекта: ***.

С исковата молба се поддържа, че процесните недвижими имоти – жилище и гараж са придобити в режим на СИО и след постановяване на решението за развод между страните по делото, страните притежават имотите в режим на обикновена дялова съсобственост, поради което се твърди, че ищцата притежава 1/2 ид.ч. от недвижимите имоти.

Сочи се, че на 11.01.2023 год. с Нотариален акт ***, том **, рег.***, дело *** от 2023 год., на Нотариус с район на действие района на Районен съд Я. С. А., вписан под рег.*** в регистъра на Нотариалната камара, ответника – Д. Д. Д. е признат за собственик на 1/2 ид.ч. от всеки от двата гореописани недвижими имоти.

На 24.01.2023 год. с нотариален акт ***, том **, рег.№ ***, дело № 24 от 2023 год., на Нотариус с район на действие района на Районен съд Я. Д. Л., вписан под рег.*** в регистъра на Нотариалната камара, ответника – Д. Д. Д. отново е признат за собственик на 1/2 ид.ч. от всеки от двата гореописани недвижими имоти.

Сочи че по този начин ответника е установил изцяло правото си на собственост върху недвижимите имоти, с което по същество ищцата обосновава правния си интерес от предявяване на исковете си, тъй като оспорва правото на собственост на ответника върху 1/2 ид.ч. от процесните недвижими имоти.

Претендира се от съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответника, че ищцата е собственик на 1/2 ид.ч. от всеки един от следните поземлени имоти:

2 самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /землище осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, кадастрален район петстотин петдесет и девет, имот петдесет, сграда **, самостоятелен обект **/, с адрес на имота: обл.Я., общ.Я., гр.Я., *** /****/, вход ** /буква **/, ет. ** /**/, ап. ** /**/, посочена в документа площ: 75,84 кв.м.

/седемдесет и пет цяло осемдесет и четири стотни квадратни метра/, съгласно кадастрална схема издадена по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ****/30.08.2005 год. на изпълнителния директор на АК, последно изменение на КК и КР засягащо самостоятелния обект е със Заповед ****/14.10.2013 год. на Началник на СГКК-Я., самостоятелния обект се намира на ет. ** /***/ в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, прилежащи части: таванско помещение *** /**/ с площ 24,295 кв.м.

/двадесет и четири цяло двеста деветдесет и пет хилядни квадратни метра/, 1,56% /едно цяло петдесет и ** стотни процента/ идеални части, мазе *** /**/ с площ 4,68 кв.м. /четири цяло шестдесет и осем квадратни метра/ и 8,39% /осем цяло тридесет и девет стотни процента/ идеални части от общите части на сградата, при граници и съседи: на същия етаж:

***, под обекта: ***, над обекта: ***, както и на:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /землище осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, кадастрален район петстотин петдесет и девет, имот петдесет, сграда **, самостоятелен обект тринадесет/, с адрес на имота: обл.Я., общ.Я., гр.Я., *** /****/, вход ** /буква **/, етаж ** /**/, гараж ** /**/, посочена в документа площ:

25,91 кв.м. /двадесет и пет цяло деветдесет и един квадратни метра/, съгласно кадастралната схема издадена по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ****/30.08.2005 год. на изпълнителния директор на АК, последно изменение на КК и КР засягащо самостоятелния обект е със Заповед ****/14.10.2013 год. на Началник на СГКК-Я., самостоятелния обект се намира на етаж ** /**/, в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Гараж, брой нива на обекта: 1 /едно/, прилежащи части: 2,165% /две цяло сто шестдесет и пет хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, при граници и съседи: на същия етаж:

***, под обекта: няма, над обекта: ***.

Претендира се още от съда на основание чл.537, ал.2 ГПК да бъде отменен нотариален акт ***, том **, рег.№ ***, дело № *** от 2023 год., на Нотариус с район на действие района на Районен съд Я. Д. Л., вписан под рег.*** в регистъра на Нотариалната камара.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор от ответника, с който предявените искове се оспорват. Сочи се че единствено ответника е член кооператор в ЖСК и само за него са определени процесните недвижими имоти, данни за което се намират в протокола за разпределение и определяне цените на имотитие между член кооператорите от 06.08.1991 год. на следващо място се сочи, че брака между страните е сключен на 16.09.2004 год. и 3 прекратен с влязло в сила съдебно решение *** от 22.02.2020 год. по гр.дело № ***/2009 год. по описа на ЯРС.

В срока по чл.131 ГПК и по същество на основание че ответника е единствен член на ЖСК за разпределените му процесни недвижими имоти, е предявен като насрещен иск с правно основание чл.108 ЗС, с който се иска от съда да постанови решение, с което да приеме за установено, че ищецът по насрещния иск е изключителен собственик на описаните в констативен нотариален акт ***, том **, рег.№ ***, дело № *** от 2023 год., на Нотариус с район на действие района на Районен съд Я. Д. Л., вписан под рег.*** в регистъра на Нотариалната камара в посочения размер – 1/2 ид. ч., а именно: от апартамент *** /**/, находящ се в гр.Я., ****** /****/, вход **, ет. ** /**/, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** / осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин петдесет и девет, точка, петдесет, точка **, точка, **/, целият с площ 75,84 кв.м. /седемдесет и пет цяло осемдесет и четири стотни квадратни метра/, съгласно кадастрална схема № ******/09.01.2023 год., издадена от СГКК- гр. Я., при съседи: на същия етаж: ***, под обекта:

***, над обекта: ***, намиращ се в сграда с идентификатор

*** /осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин петдесет и девет, точка, петдесет, точка **/, с предназначение – жилищна сграда, брой нива на обекта: 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин петдесет и девет, точка, петдесет/, ведно с прилежащи части: таванско помещение *** /**/ с площ 24,295 кв.м.

/двадесет и четири цяло двеста деветдесет и пет хилядни квадратни метра/, 1,56% /едно цяло петдесет и ** стотни процента/ идеални части, мазе *** /**/ с площ 4,68 кв.м. /четири цяло шестдесет и осем квадратни метра/ ведно с 8,39% /осем цяло тридесет и девет стотни процента/ от общите части на сградата от гараж *** /**/, находящ се в гр.Я., ******, вход **, етаж ** /**/, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин петдесет и девет, точка петдесет, точка **, точка тринадесет/, целият с площ от 25,91 кв.м.

/двадесет и пет цяло деветдесет и един квадратни метра/, съгласно кадастрална схема № ***/10.01.2023 год. издадена от СГКК- гр. Я.,, при съседи: на същия етаж: ***, под обекта: няма, над обекта: ***, намиращ се в сграда с идентификатор *** /осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин петдесет и девет, точка, петдесет, точка **/, с предназначение – жилищна сграда, брой нива на обекта: 1 /едно/, предназначение на самостоятелния обект-гараж, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин петдесет и девет, точка, петдесет/, ведно с прилежащите части:

2,165% /две цяло сто шестдесет и пет хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и да бъде осъдена ответницата по насрещния иск да предаде на ищеца държанието на същите.

В срока по чл.131 ГПК ищцата по първоначалния иск и ответница по насрещния иск е 4 депозирала отговор, с който така предявения като насрещен ревадикационен иск се оспорва, с твърдението че и двете страни не са сред учредителите на ЖСК. Твърди се че страните са придобили участие в ЖСК на по-късен етап като са закупили отстъпеното право на строеж на Ж. Б. за ап. **, а Ж. Б. е откупил отстъпеното право на строеж на К. В. Б., член кооператор учредител чието членство е било прекратено. На следващо място се поддържа, че не е била спазена процедурата по чл.35, ал.2 ЗЖСК. Въвежда се и и възражение за изтекла в полза на ищцата по първоначалния иск придобИ.а давност.