Решение № 229 от 18.12.2024, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 229 гр. Троян, 18.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на двадесет и първи ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Десислава Г. Ютерова при участието на секретаря Мария Хр. Станчева като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело № 20244340100737 по описа за 2024 година за да се произнесе - съобрази:

Ц. Д. И. от с. Ч.О., общ. Троян е предявил иск с правно основание чл.

124, ал. 1 от ГПК срещу Община гр. Троян, представлявана от Кмета Донка Михайлова за установяване правото си на собственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор *** по КККР на с. Ч.О., община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-47/01.06.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с площ на проектния имот от 752 кв.м, Адрес на поземления имот: с. Ч.О., местност „И.", Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, при съседи на проектния поземлен имот: ***, ***,

***, ***, ***, ЗАЕДНО със следната сграда, която попада върху имота: Сграда с идентификатор ***, с предназначение: Селскостопанска сграда, брой етажи: 1, застроена площ: 31 кв.м., за който имот И. установил, че е записан като земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ на Община Троян.

В с. з. ищеца се явява лично и е представляван от адв. А. Ч. от ЛАК, който моли съда да уважи изцяло предявения иск, като признае правото на собственост на ищците върху процесния имот.

По реда на чл. 131 от ГПК на ответната община е изпратено копие от ИМ и доказателствата, в законовия месечен срок е представен писмен отговор, с който се заявява, че не се оспорва предявения иск, същия е допустим. Твърди се, че процесните имоти са предадени в собственост на Община Троян.

В с. з. не се явява представител за ответника и не е изразено становище по същество.

От приложените писмени доказателства: Скица -проект № 15-78647702.08.2024 год. на СГКК - Ловеч; Удостоверение за приемане на проект за 1 изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри № 25-16029717.06.2024 год. и Приложение към него на СГКК – Ловеч, Удостоверение за наследници с изх. ЧО-ГС-05-77/19.08.2024 год., издадено от община Троян, Нотариален акт за собственост с вх. per. № 1860/19.06.2024 год., Акт № 69, том VII, дело № 1394/2024 год. на Служба по вписванията гр. Троян;

Нотариален акт за собственост с вх. per. № 1001/28.03.2022 год., Акт № 136, том IV, дело № 809/2022 год. на Служба по вписванията - гр. Троян; Скица № 15-429211-19.04.2022 год. на СГКК — Ловеч, Удостоверение за данъчна оценка с изх. № ДО002683/12.08.2024 год. на Отдел „Местни приходи" при Община Троян, Молба - декларация с изх. № Обп - 266 /1/14.08.2024 год. на Община Троян и от показанията на свидетелит е И.П.Б., М.Т.М. и И.Х.Г., съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

Установява се в процеса, че ищеца притежава няколко недвижими имота, находящи се в землището на с. Ч.О., община Троян - в местността „И.".

Придобил е собствеността върху тези имоти по наследство от покойния си баща Д.Р. И., починал на 24.11.2008 г., и по давностно владение. Сред недвижимите имоти, които притежава в землището на с. Ч.О., община Троян, е и следният недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор *** по КККР на с. Ч.О., община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-47/01.06.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с площ на проектния имот от 752 кв. м, Адрес на поземления имот: с. Ч.О., местност „И.", Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, при съседи на проектния поземлен имот:

***, ***, ***, ***, ***, ЗАЕДНО със следната сграда, която попада върху имота: Сграда с идентификатор ***, с предназначение: Селскостопанска сграда, брой етажи: 1, застроена площ: 31 кв.м.

От показанията на разпитаните свидетели се установява, че процесния недвижим имот се владеел десетилетия наред от покойния баща на ищеца Д.Р. И., а след неговата смърт ищеца продължил владението върху имота.

Повече от петдесет години - до смъртта си през 2008 г., само баща му владеел процесния имот, като само той го поддържал и стопанисвал. Баща му обработвал този имот. Косял го. Бил посадил овощни дръвчета в него, за които се грижел и плодовете от които берял. В имота има и изградена от баща му селскостопанска постройка - плевня, в която той съхранявал земеделска продукция и инвентар. Тази сграда е построена от баща му преди повече от шестдесет години. Никой не е спорил за собствеността на имота.

Непосредствено след смъртта на баща си през 2008 г., ищеца и брат му Р. Д. И., доброволно и неформално се разделили помежду си като негови наследници имотите, останали в наследство от него. Сред имотите, които си разделили, е както процесният имот, така и други имоти, разположени в съседство от него. Всеки от тях установил владение върху имотите, които попаднали в негов дял, като започнали да ги владеят и стопанисват самостоятелно и лично за себе си - без каквито и да е било спорове с другия.

И. засадил нови овощни дръвчета в процесния имот и продължил да го стопанисва и поддържа. Ремонтирал и плевнята, попадаща в имота, като укрепил основите й и подменил покрива й. Ищецът владее процесния имот повече от петнадесет години - от 2008 г., когато починал баща му и с брат му си разделили помежду си оставеното от него наследство, до момента. Преди да се владее от ищеца този имот се владеел от баща му Д.Р. И. повече от петдесет години - до смъртта му през 2008 година. Процесният недвижим 2 имот граничи на запад с друг имот, останал в наследство от покойния му баща - Поземлен имот с идентификатор ***, който е застроен с няколко сгР.. В съседство до него е и друг имот, собственост на ищеца, придобит отново по наследство от баща му и по давностно владение - Поземлен имот с идентификатор ***. Тъй като процесният имот никога не е бил одържавяван и никога не е бил внасян в ТКЗС, а освен това е и застроен, то нито ищеца, нито покойния му баща са искали възстановяването му по реда на ЗСПЗЗ. Както покойния му баща, така и ищеца винаги са знаели, че този имот е тяхна собственост.

През настоящата година ищеца установил, че процесният имот не се води негова собственост, нито собственост на баща му, а е предаден на основание чл. 19, ал.1 от ЗСПЗЗ на Община Троян. Тъй като попадащата върху имота сграда също не била нанесена в действащата кадастрална карта, той ангажирал лицензиран геодезист, който да идентифицира и заснеме процесния имот, както и построената в него селскостопанска сграда. Ведно с това, след като установил, че процесният имот е предаден на Община Троян, той предприел постъпки, за да възстанови правата си върху него. Инициирал процедура по снабдяването му с Нотариален акт за собственост по обстоятелствена проверка по реда на чл. 587, ал. 2 от ГПК относно процесния имот. За целта подал молба-декларация чрез ответната община с данните на трима свидетели, които да бъдат разпитани от Нотариус. В подадената от него молба-декларация обаче ответната община отразила, че процесният имот представлява общинска собственост, с което възпрепятствала снабдяването му с Нотариален акт за собственост за имота по реда на чл. 587, ал. 2 от ГПК.

Правни изводи: Съдът е сезиран с установителен иск по реда на чл. 124 ал. 1 от ГПК, с който в настоящия случай ищците целят доказване право на собственост върху процесния имот. Предявявянето на подобен субсидиарен иск предполага наличие на правен интерес. Изискването за наличие на правен интерес, което е процесуална предпоставка за допустимостта на всеки иск, изрично е подчертано в разпоредбата на чл. 124 ал. 1 от ГПК. Само чрез изискването за интерес от установяването, може да се обособят нуждаещите се от съдебно установяване граждански правоотношения – т. е. следва да се очертае нарушеното материално право, нуждаещо се от съдебна защита.

Правният интерес от провеждане на установителен иск е обусловен от оспорване претендирано от ищеца право или претендиране отричано от него право.

С оглед на представените и обсъдени доказателства и твърдения на страните в настоящия процес, решаващия съд намира, че предявения иск е основателен и доказан и следва да бъде изцяло уважен, като бъде признато по отношение на ответника, че ищеца Ц. И. е собственик на процесния имот.

Ищецът изрично е заявил, че не желае присъждането на разноски.

Водим от изложеното съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА на основание чл. 124 ал. 1 от ГПК по отоншение на Община Троян, представлявана от Кмета Донка Михайлова, че Ц. Д. И., ЕГН **********, адрес: с. Ч.О., общ. Троян, ***, /съд. адрес: гр.

3

Троян, *** А, адв. А. Ч./ е собственик на: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор *** по КККР на с. Ч.О., община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-47/01.06.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с площ на проектния имот от 752 кв. м, Адрес на поземления имот: с. Ч.О., местност „И.", Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, при съседи на проектния поземлен имот: ***, ***,

***, ***, ***, ЗАЕДНО със следната сграда, която попада върху имота: Сграда с идентификатор ***, с предназначение: Селскостопанска сграда, брой етажи: 1, застроена площ: 31 кв.м.

Решението подлежи на обжалване пред Ловешки окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението на страните.

Съдия при Районен съд – Троян: _______________________ 4