Решение № 11038 от 10.06.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 11038 гр. София, 10.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 156 СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ВАСИЛ В. АЛЕКСАНДРОВ при участието на секретаря ЕЛИЦА В. ДАНОВА като разгледа докладваното от ВАСИЛ В. АЛЕКСАНДРОВ Гражданско дело № 20241110171049 по описа за 2024 година

РЕШЕНИЕ

10.06.2025 г., гр. София

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, I I Г. О., 156-ти състав, в открито публично заседание на дванадесети май през две хиляди и двадесет и пета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВАСИЛ АЛЕКСАНДРОВ при секретаря Елица Данова, като разгледа докладваното от съдия Васил Александров гр. дело № 71049/2024 г. по описа на СРС, за да се произнесе, взе предвид следното:

Подадена е искова молба от О. И. Б. срещу С. С. Б., И. П. С. и А. П. Б., като се твърди, че страните били съсобственици на следните недвижими имоти: 1) Апартамент № ***, с идентификатор ***.***, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на **********, одобрени със Заповед № РД-18-49/16.09.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: гр. ************************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ от 50,06 кв. м., състоящ се от една стая, кухня и сервизно помещение, при съседи самостоятелни обекти в сграда с идентификатори: на същия етаж – *** и ***, под обекта –

***, над обекта – ***, заедно с таванско помещение № 13,

1 без посочена площ и при съседи по документ за собственост: коридор, КДД, таван № 14 и таван № 17, заедно с припадащите се 0,635% ид.части от сградата и 0,635% ид. части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата; 2) Поземлен имот, представляващ съгласно удостоверение изх. № 2004/09.12.2024 г. на общ. П, отдел „ТСУ“ имот пл. № 52, с площ 697 кв. м., за който заедно с имот пл. № 374 се отрежда УПИ XIII-52, находящ се в кв. 8, по действащия дворищно-регулационен план на с. П, общ. П от 1985 г., както и построените в него сгради: полумасивна жилищна сграда със застроена площ 40 кв. м., паянтова жилищна сграда със застроена площ 27 кв. м., паянтова стопанска сграда със застроена площ 58 кв.м., при съседи на имота: североизток – имот пл. № 379, север – имот пл. № 380, запад – имот пл. № 248, юг – имот пл. № 53, изток – имот пл. № 374 и улица, а съгласно документ за собственост представляващ дворно място с площ от 740 кв.м., ведно с построените в него паянтова жилищна сграда с площ от 40 кв. м., лятна кухня с площ от 28 кв. м. и стопанска сграда с площ от 32 кв. м., находящ се в с. П, общ. П, обл. П, при съседи: наследници на КТП, наследници на НМЗ, наследници на ИРХ и улица, за който имот е отреден парцел X, имот 120, в квартал 10 по плана на с. П, общ. П, обл. П; 3) сграда с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на **********, одобрени със Заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в гр. *****************, със застроена площ от 75 кв.м., брой етажи: 3, брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.

*****************, с площ от 287 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 323, квартал: 343д, парцел: ХVI, при съседи на поземления имот поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, а съгласно документ за собственост, представляваща едноетажна жилищна сграда, находяща се в гр. ****************, със застроена на площ от 77,60 кв. м., състояща се от две стаи, кухня, антре, балкон и баня-клозет, разположена върху държавно дворно място в гр.

****************, цялото с пространство от 297 кв. м., съставляващо урегулиран парцел XVI-323, (стар Х1Х-а), в квартал № 343 по плана на гр. *****************, при съседи на мястото: ПАГ, Г. Ст. Л, НЙП, ТПЯ и улица, заедно с принадлежащите към сградата: сутерен, устроен за живеене, с площ от 64,30 кв. м., две тавански стаи, устроени за живеене, с площ от 37,10 кв. м., таванско складово помещение с площ от 8 кв. м, заедно с правото на строеж върху поземления имот, върху който е построена сградата; 4) сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **********, одобрени със Заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в гр.

София, район „П“, *****************, ул. „***“ № 15, със застроена площ от 38 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: гараж, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, находящ се гр. София, район „П“, кв. *************, ул.

„***-та“ № 15, с площ от 287 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 323, квартал: 343д, парцел: ХVI, при съседи на поземления имот поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, а съгласно документ за собственост, представляващ гараж със застроена площ от 16,12 кв. м., разположен върху държавно дворно място в гр. ****************, цялото с пространство от 297 кв. м., съставляващо урегулиран парцел XVI-323, в квартал № 343, по плана на гр. София – ***************** – комплекс „*************“, при съседи на мястото: ПАГ, Г. Ст. Л, НЙП, ТПЯ и улица, заедно с правото на строеж върху поземления имот, върху който е построена сградата. Поддържа, че съсобствеността между страните била възникнала по 2 силата на наследяване на общия им наследодател НП Б., починала на 02.03.2013 г. и съдебно решение, постановено по гр. д. № 29069/2013 г. по описа на СРС, 119 състав, по силата на което горепосоченият апартамент № *** бил върнат в наследството на Н Б.. Инвокира доводи, че имал квота от 1/2 ид. част в съсобствеността, съответно ответниците имали общо 1/2 ид. част. Излага доводи, че с влязло в сила решение, постановено по посоченото по-горе дело, частта, с която се възстановявала запазената му част, била установена по основание и размер от 22179,50 лв., поради което тази част следвало да бъде удовлетворена с имот или пари при извършването на делбата. В тази връзка заявява, че желае частта, с която била възстановена запазената му част от наследството на Н Б., съгласно посочено съдебно решение, да бъде удовлетворена с пари. Излага съображения, че не могат доброволно да поделят имотите. Иска допускане извършването на съдебна делба на имота.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е подаден общ отговор на исковата молба от ответниците С. С. Б., И. П. С. и А. П. Б., като се сочи, че претенцията е допустима и частично основателна. Поддържат, че не оспорват, че страните са съсобственици на процесните имоти, че съсобствеността е възникнала по силата на наследяване на общия им наследодател Н Б. – майка на ищеца и П И. Б., починал на 10.07.2015 г. и чиито наследници са ответниците, както и че страните не могат да постигнат съгласие относно наследственото имущество, но оспорват дела на ищеца в съсобствеността относно апартамент № ***.

Твърдят, че гр. д. № 29069/2013 г. по описа на СРС, 119 състав, е било образувано по предявен от ищеца О. Б. срещу П Б. иск с правно основание чл. 30 ЗН за намаляване на дарението, извършено от Н Б. в полза на последния. Излагат съображения, че с постановеното по посоченото дело решение действително било установено, че извършеното дарение накърнява запазената част на ищеца и съдът след преценка на предпоставките по чл. 36, ал. 2 ЗН достигнал до извода, че дареният имот следва да се върне в наследството изцяло, като ищецът се осъди да заплати на ответника стойността на разполагаемата част по цена на имота към датата на намалението, в който смисъл постановил изричен диспозитив.

В тази връзка излага доводи, че претендираната в случая сума в размер на 22179,50 лв. представлявала единствено паричният израз на възстановената на ищеца запазена част на същия от наследството на Н Б. поради намаляване на дарението, а не възникнало в негова полза вземане, което да се претендира в настоящото производство. Поддържат, че доколкото апартамент № *** бил върнат в наследството на общия им наследодател Н Б., след смъртта й между страните възникнала съсобственост при квоти 1/2 ид.ч. за ищеца и 1/2 ид.ч. общо за ответниците. Ето защо, правят искане процесните имоти да бъдат допуснати до делба в посочените от тях квоти – 1/2 ид.ч. за ищеца и 1/2 ид.ч. общо за ответниците. Искат допускане на делбата, съобразно изложеното в отговора на исковата молба.

Съдът, като съобрази правните доводи на страните, събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

СРС, 156-ти състав е сезиран с конститутивен иск с правно основание чл. 34 ЗС.

За да се уважи искът за делба, като се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материални и процесуални предпоставки (юридически факти): 1) ищецът да е носител на съответна идеална част от правото на собственост върху включените в делбената маса имоти на твърдяното от него правно основание; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.

Представен е Договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл. 117 ЗТСУ и чл. 9а от Указа за жилищния фонд на МНО от 22.02.1984 г., като се установява, че Н П Б. е станала собственик на Апартамент № *** в гр. ************************.

3

От представена Схема № 15-892552/18.08.2023 г. от СГКК – гр. София се установява, че процесния имот представлява Апартамент № ***, с идентификатор ***.***, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на **********, одобрени със Заповед № РД-18-49/16.09.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: гр.

************************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ от 50,06 кв. м., състоящ се от една стая, кухня и сервизно помещение, при съседи самостоятелни обекти в сграда с идентификатори: на същия етаж – *** и ***, под обекта – ***, над обекта –

***, заедно с таванско помещение № 13, без посочена площ и при съседи по документ за собственост: коридор, КДД, таван № 14 и таван № 17, заедно с припадащите се 0,635% ид.части от сградата и 0,635% ид. части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата.

Приложен е Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 95, том I, нот. дело № 239/1984 г., като се изяснява, че ПСВ е продал на Н ПВ, следния недвижим имот Поземлен имот, представляващ съгласно удостоверение изх. № 2004/09.12.2024 г. на общ. П, отдел „ТСУ“ имот пл. № 52, с площ 697 кв. м., за който заедно с имот пл. № 374 се отрежда УПИ XIII-52, находящ се в кв. 8, по действащия дворищно-регулационен план на с. П, общ.

П от 1985 г., както и построените в него сгради: полумасивна жилищна сграда със застроена площ 40 кв. м., паянтова жилищна сграда със застроена площ 27 кв. м., паянтова стопанска сграда със застроена площ 58 кв.м., при съседи на имота: североизток – имот пл. № 379, север – имот пл. № 380, запад – имот пл. № 248, юг – имот пл. № 53, изток – имот пл. № 374 и улица, а съгласно документ за собственост представляващ дворно място с площ от 740 кв.м., ведно с построените в него паянтова жилищна сграда с площ от 40 кв. м., лятна кухня с площ от 28 кв. м. и стопанска сграда с площ от 32 кв. м., находящ се в с. П, общ. П, обл. П, при съседи: наследници на КТП, наследници на НМЗ, наследници на ИРХ и улица, за който имот е отреден парцел X, имот 120, в квартал 10 по плана на с. П, общ. П, обл. П – като за същият по делото е представено Удостоврение № 1273/16.08.2024 г. на отдел „Териториално и селищно устройство“ при община П към което е представена и скица (л. 24 в кориците на делото).